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二樓商鋪?zhàn)鍪裁瓷夂?/h1> 做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙！ 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好地方是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同里面里面門道也多，陷阱防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開下面這些陷阱？
1. 房屋用途陷阱
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解清楚房屋是否為商業(yè)用房性質(zhì)、土地是否是非住宅性質(zhì)，可承租作為商鋪使用，如果不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，非法經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面是否適合做生意陷阱
看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的天花亂墜，那些話聽聽就行，那么好他干嘛不做了呢？還是要親自探下這些消息，看店鋪適合做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府是否已納入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)候轉(zhuǎn)租就是想坑你來自己撈一把。這點(diǎn)消息向附近店家了解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門詢問就可以打探清。
店鋪所在樓宇，建造是否符合國(guó)家規(guī)定。內(nèi)部安全防火設(shè)施是否完善，以免以后開店安全隱患太大。
店鋪是否在短時(shí)間內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。如果是，那你就最好謹(jǐn)慎接手了，那么多前者基本已經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面可能隱藏了些不適合開店的硬性因素。
3.出租人身份陷阱
在租房簽訂合同，支付租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正所有者嗎？只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你。如果不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法依據(jù)。
現(xiàn)在許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）如果和二房東簽訂協(xié)議，一定要拿到大房東同意轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不同意轉(zhuǎn)租，收回鋪面。
4.租賃時(shí)間陷阱
鋪面簽約時(shí)間一定要考慮好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中斷，也不要太長(zhǎng)，萬一生意變動(dòng)，轉(zhuǎn)租麻煩，一般簽5—10年比較穩(wěn)妥。一定注意，我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限是不得超過二十年的，其超過部分都是無效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝修期間免租金，承租人可以主動(dòng)提出。這雖然是非法律明確規(guī)定的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東基本都會(huì)同意，這樣又可以節(jié)省一部分開支了。切記一切協(xié)議都明文寫下來，口頭約定是無效的。
5.簽訂合同最后一步
即使上述所有條件都沒問題，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去自己再好好看看，或找專業(yè)律師看看，給自己多爭(zhēng)取點(diǎn)時(shí)間不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。沒有進(jìn)行登記備案的租賃合同雖然也是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。就是說如果出現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多個(gè)人的情況，鋪面使用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙，得不到什么好處。 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好中央是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同外面外面門道也多，圈套防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開上面這些圈套？
1. 房屋用處圈套
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)買賣中心停止產(chǎn)權(quán)調(diào)查，理解清楚房屋能否爲(wèi)商業(yè)用房性質(zhì)、土地能否是非住宅性質(zhì)，可承租作爲(wèi)商鋪運(yùn)用，假如不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合法運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面能否合適做生意圈套
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看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的緘口不語，那些話聽聽就行，那麼好他干嘛不做了呢？還是要親身探下這些音訊，看店鋪合適做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府能否已歸入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)分轉(zhuǎn)租就是想坑你來本人撈一把。這點(diǎn)音訊向左近店家理解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門訊問就可以刺探清。
店鋪所在樓宇，建造能否契合國(guó)度規(guī)則。外部平安防火設(shè)備能否完善，以免當(dāng)前開店平安隱患太大。
店鋪能否在短工夫內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。假如是，那你就最好慎重接手了，那麼多前者根本曾經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面能夠隱藏了些不合適開店的硬性要素。
3.出租人身份圈套
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在租房簽署合同，領(lǐng)取租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正一切者嗎？只要擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資歷將店鋪?zhàn)饨o你。假如不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法根據(jù)。
如今許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）假如和二房東簽署協(xié)議，一定要拿到大房東贊同轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不贊同轉(zhuǎn)租，發(fā)出鋪面。
4.租賃工夫圈套
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鋪面簽約工夫一定要思索好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中綴，也不要太長(zhǎng)，萬終身意變化，轉(zhuǎn)租費(fèi)事，普通簽5—10年比擬穩(wěn)妥。
一定留意，我國(guó)法律規(guī)則，租賃期限是不得超越二十年的，其超越局部都是有效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝潢時(shí)期免租金，承租人可以自動(dòng)提出。這雖然是合法律明白規(guī)則的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東根本都會(huì)贊同，這樣又可以節(jié)省一局部開支了。切記一切協(xié)議都明文寫上去，行動(dòng)商定是有效的。
5.簽署合同最初一步
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即便上述一切條件都沒成績(jī)，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去本人再好美觀看，或找專業(yè)律師看看，給本人多爭(zhēng)取點(diǎn)工夫不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至外地房管部門注銷備案。沒有停止注銷備案的租賃合同雖然也是無效合同，但不具有對(duì)立第三人的法律效能。就是說假如呈現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多團(tuán)體的狀況，鋪面運(yùn)用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
空商鋪越來越多，為什么很多人都不愿意接手做生意了？ 生意視頻課程
近年來大街上很多“旺鋪招租”的現(xiàn)象隨處可見，據(jù)小編觀察，很多次創(chuàng)業(yè)者盤下店鋪經(jīng)商，可總是在3個(gè)月內(nèi)紛紛倒閉，到底是什么原因?qū)е铝松啼亙r(jià)格一漲再漲，而卻遇到無人接手創(chuàng)業(yè)的尷尬局面？現(xiàn)在生意真的有那么難做嗎？來看看過來人的說法，真現(xiàn)實(shí)啊！
@創(chuàng)業(yè)真的不一樣
今天我還去看了兩個(gè)鋪面，那叫一個(gè)貴啊！還說要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我還是自己出去找工作算了，現(xiàn)在行情不是很好，謹(jǐn)慎入市！
@上班加班
其實(shí)生意不是難做，只是需求關(guān)系而已。但是房?jī)r(jià)真的太貴了，辛辛苦苦掙的錢都拿來交租了，那不等于白干了嗎？
加工資才最要緊
我是做服裝店創(chuàng)業(yè)的，很多人都是看上了在店里試，然后拍照去網(wǎng)上搜，唉，不給顧客這樣做吧又不是，我能有什么辦法？
這輩子注定當(dāng)老板
看著人家開小賣部掙錢，自己也開，可是當(dāng)真正做起來的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事，既辛苦又掙不到什么錢，砸了好幾萬進(jìn)去，血本無歸！
讀者朋友們，看完大家的經(jīng)歷，你現(xiàn)在還想著開店創(chuàng)業(yè)嗎？
臨街商鋪型自建房設(shè)計(jì)方案，底層做生意上面生活居住，兩不耽誤 生意視頻課程
很多在城市打拼的人一心想回農(nóng)村，唯一擔(dān)憂的就是回鄉(xiāng)之后的生計(jì)問題，因?yàn)?，城市的就業(yè)崗位，待遇條件，那是農(nóng)村不能比的，一旦失去這飯碗，守著自己的一畝三分地又有什么用呢？本期，我們推薦一種思路，回鄉(xiāng)的同時(shí)不妨建這樣一棟商住兩用的商鋪型自建房，適合臨街家庭建筑，建筑建成之后，可實(shí)現(xiàn)底層做生意，二層、三層生活居住，當(dāng)然，條件好的地方還可以出租商鋪，坐收租金，豈不美哉。
第一套：
戶型方正的一款三層設(shè)計(jì)方案，一樓全做商鋪使用，單獨(dú)入戶設(shè)計(jì)，商鋪或自用或出租，非常方便，二層玻璃全景墻設(shè)計(jì)時(shí)尚美觀，頂層設(shè)計(jì)豪華大露臺(tái)，方便晾曬和家庭室外活動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間16.34米，進(jìn)深15.04米，建筑占地200平米，總建筑面積581平米，建筑層高10.7米。
平面布局圖：
設(shè)計(jì)方案：建筑一層設(shè)三間門市，全部預(yù)留做商鋪，面積足有145平米，另有小型儲(chǔ)藏室；上層房間獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)不影響商鋪?zhàn)錾?，二層設(shè)計(jì)豪華觀景客廳，預(yù)留兩間臥室，廚房、餐廳、小型棋牌室配置齊全，廚房外設(shè)小陽臺(tái)，可晾曬衣物，也可做戶外儲(chǔ)藏區(qū)；三層設(shè)計(jì)有起居室和三間臥室，菱藕棋牌室和小儲(chǔ)藏室，室外預(yù)留寬敞的露臺(tái)。
第二套：
跟第一款類似，同樣是三層帶商鋪?zhàn)越ǚ浚粚釉O(shè)計(jì)一大一小兩間商鋪，當(dāng)然可做隔離也可整體使用，同樣是獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，二層設(shè)半開放式陽臺(tái)，三層設(shè)封閉式陽臺(tái)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間14.24米，進(jìn)深13.72米，建筑占地117平米，總建筑面積527平米。
建筑一層全做商鋪使用，進(jìn)預(yù)留一個(gè)衛(wèi)生間和獨(dú)立入戶的樓梯間，二層設(shè)計(jì)有兩室兩廳，一廚、兩衛(wèi)，其中陽面臥室為套房，自帶小書房、衣帽間和隱藏式豪華浴室；三層設(shè)計(jì)客廳、兩間臥室，棋牌室、獨(dú)立書房，陽面主臥布局和二層完全相同。
兩款設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單施工簡(jiǎn)單，領(lǐng)結(jié)商鋪建造，非常適合正逐漸發(fā)展起來的城鎮(zhèn)和新農(nóng)村。
破爛不堪的店面，為何生意那么好，農(nóng)村老板告訴你秘密 生意視頻課程
現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代干什么都沒有干生意難，很多一部分生意人開店投資幾十萬竟然沒有一個(gè)干活的工人賺錢多，這樣的事情身邊是經(jīng)常能看到的。
可是為何還有很多人不愿意打工干活，擠破頭也要進(jìn)入生意行列呢，我想那就是現(xiàn)在的人都不愿意在靠著出力賺錢了。
很多一部分店面別看門前臟亂不堪，但是生意卻非常的好，對(duì)于這樣的生意可能很多人都會(huì)有疑問，別人家店面整理干干凈凈卻不見能有多好的生意。
這樣的店面能行嗎？其實(shí)說真的剛開始我也不相信這樣的店面能賺錢，看店面就能看出老板不是個(gè)愛干凈的人，其實(shí)我錯(cuò)了，原來老板另有打算。
來自亳州市譙城區(qū)的大禹首附近有一家店面，老板是農(nóng)村的一位大姐，我前后來過很多次這個(gè)店面，這個(gè)店面是專門銷售飯店用品的。
店里擺放的大多都是一些二手產(chǎn)品，對(duì)于這樣的設(shè)備市場(chǎng)可是供不應(yīng)求，為什么這樣說呢，這些設(shè)備大多銷售給農(nóng)村人開的小飯店。
現(xiàn)在農(nóng)村人出來干生意不容易，由于條件有限，投資一家店面已經(jīng)很吃力了，如果在買新的設(shè)備的話，那簡(jiǎn)直就是雪上加霜。
只能從這些老板這里購(gòu)買二手機(jī)器，對(duì)于這樣的機(jī)器價(jià)格可是便宜一半還多呢，店老板把二手機(jī)器擺放外面的原因跟這個(gè)也有關(guān)系。
這樣的話很多客戶來買機(jī)器看到外面有二手設(shè)備，都非常有底氣的過來購(gòu)買，也知道價(jià)格不會(huì)高，這樣就愿意進(jìn)店購(gòu)買了。
店老板告訴我干這樣的生意，主要是價(jià)格低，很多一部分二手機(jī)器都是從我這里修理過后，再出售的，不過同樣我也會(huì)給他們有一定時(shí)間的質(zhì)保，讓他們買二手產(chǎn)品同樣也放心。
老板說：我做這個(gè)生意已經(jīng)很多年了，也積累了不少的客戶，沒有誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不可能有穩(wěn)定客戶的，現(xiàn)在干生意只要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)不怕沒有生意做。
現(xiàn)在商鋪生意是越來越難做，想轉(zhuǎn)行你準(zhǔn)備好了嗎 生意視頻課程
現(xiàn)在大多數(shù)商鋪的店主都面臨著進(jìn)退兩難的境地，面對(duì)高昂的房租和越來越少的客流，繼續(xù)堅(jiān)持是難以為繼，不堅(jiān)持只有關(guān)門走人，更嚴(yán)重的問題是：如果做某一個(gè)行業(yè)已日久，轉(zhuǎn)行就更加艱難，關(guān)門走人容易，下一步做啥？
實(shí)體店面不好做今天偶然經(jīng)過一家家居用品店，因?yàn)楹屠习逭J(rèn)識(shí)也就順便進(jìn)去打個(gè)招呼，店里只有老板一人，一個(gè)顧客也沒有看到，說到生意，老板不免就倒起了苦水，說現(xiàn)在生意沒法做了，買啥都網(wǎng)購(gòu)，就是買個(gè)拖把也要網(wǎng)購(gòu)，搞得實(shí)體店月月虧本，房租錢都保不住了，連營(yíng)業(yè)員都不敢用，平時(shí)也不忙，工資給多了分明是虧的多，給少了人家干一個(gè)月就拜拜走人了，現(xiàn)在只好自己辛苦堅(jiān)守，也想過進(jìn)一步山窮水盡，那退一步就海闊天空，可是投進(jìn)去的錢本都沒有回呢，如何是好，我根據(jù)我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)就建議他也上網(wǎng)銷售，理由剛才他自己也說了，人們現(xiàn)在都想省事，鼠標(biāo)一點(diǎn)，貨就能送到家里，跑到實(shí)體店里也許還看不到自己中意的產(chǎn)品，而網(wǎng)店呢一個(gè)小時(shí)可以足不出戶看很多產(chǎn)品，所以你應(yīng)該先把實(shí)體店和網(wǎng)店結(jié)合著做，等網(wǎng)店有了人氣再把店面關(guān)了，去偏點(diǎn)的地方找個(gè)倉(cāng)庫直發(fā)貨就完了，房租一年也可以省不少呢，朋友說他也是這么想的，目前也已經(jīng)叫人在做網(wǎng)店，以期盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品上網(wǎng)。
網(wǎng)店費(fèi)用成本控制容易說到這里不由想起了另一個(gè)朋友，以前是工程的小包工頭，不知道為啥，他發(fā)現(xiàn)做建材上的塑料管子生意很好，于是也買機(jī)器上設(shè)備，做起了工廠老板，但是他可能也就堅(jiān)持了二年就關(guān)門大吉，理由是產(chǎn)品不好銷售，經(jīng)銷商欠帳多，房租、人員工資費(fèi)用高，扛不住，最后實(shí)在堅(jiān)持不了，虧了幾十萬，又回到原來的包工鄰域干起了老本行，得到的教訓(xùn)是隔行如隔山，學(xué)費(fèi)交不起。
隔行如隔山這就是目前很多人面臨的尷尬，不轉(zhuǎn)行等死，轉(zhuǎn)行找死，所以如果自己目前所做的行業(yè)還有一線生機(jī)，不妨就多找找原因，做好產(chǎn)品升級(jí)，或者商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，先降低點(diǎn)成本費(fèi)用，以圖東山再起，切不可圖一時(shí)痛快，砸鍋賣鐵，一腳踩進(jìn)陌生的行當(dāng)，反而更為被動(dòng)。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙！ 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好地方是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同里面里面門道也多，陷阱防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開下面這些陷阱？
1. 房屋用途陷阱
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解清楚房屋是否為商業(yè)用房性質(zhì)、土地是否是非住宅性質(zhì)，可承租作為商鋪使用，如果不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，非法經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面是否適合做生意陷阱
看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的天花亂墜，那些話聽聽就行，那么好他干嘛不做了呢？還是要親自探下這些消息，看店鋪適合做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府是否已納入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)候轉(zhuǎn)租就是想坑你來自己撈一把。這點(diǎn)消息向附近店家了解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門詢問就可以打探清。
店鋪所在樓宇，建造是否符合國(guó)家規(guī)定。內(nèi)部安全防火設(shè)施是否完善，以免以后開店安全隱患太大。
店鋪是否在短時(shí)間內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。如果是，那你就最好謹(jǐn)慎接手了，那么多前者基本已經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面可能隱藏了些不適合開店的硬性因素。
3.出租人身份陷阱
在租房簽訂合同，支付租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正所有者嗎？只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你。如果不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法依據(jù)。
現(xiàn)在許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）如果和二房東簽訂協(xié)議，一定要拿到大房東同意轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不同意轉(zhuǎn)租，收回鋪面。
4.租賃時(shí)間陷阱
鋪面簽約時(shí)間一定要考慮好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中斷，也不要太長(zhǎng)，萬一生意變動(dòng)，轉(zhuǎn)租麻煩，一般簽5—10年比較穩(wěn)妥。一定注意，我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限是不得超過二十年的，其超過部分都是無效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝修期間免租金，承租人可以主動(dòng)提出。這雖然是非法律明確規(guī)定的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東基本都會(huì)同意，這樣又可以節(jié)省一部分開支了。切記一切協(xié)議都明文寫下來，口頭約定是無效的。
5.簽訂合同最后一步
即使上述所有條件都沒問題，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去自己再好好看看，或找專業(yè)律師看看，給自己多爭(zhēng)取點(diǎn)時(shí)間不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。沒有進(jìn)行登記備案的租賃合同雖然也是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。就是說如果出現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多個(gè)人的情況，鋪面使用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙，得不到什么好處。 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好中央是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同外面外面門道也多，圈套防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開上面這些圈套？
1. 房屋用處圈套
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)買賣中心停止產(chǎn)權(quán)調(diào)查，理解清楚房屋能否爲(wèi)商業(yè)用房性質(zhì)、土地能否是非住宅性質(zhì)，可承租作爲(wèi)商鋪運(yùn)用，假如不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合法運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面能否合適做生意圈套
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看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的緘口不語，那些話聽聽就行，那麼好他干嘛不做了呢？還是要親身探下這些音訊，看店鋪合適做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府能否已歸入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)分轉(zhuǎn)租就是想坑你來本人撈一把。這點(diǎn)音訊向左近店家理解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門訊問就可以刺探清。
店鋪所在樓宇，建造能否契合國(guó)度規(guī)則。外部平安防火設(shè)備能否完善，以免當(dāng)前開店平安隱患太大。
店鋪能否在短工夫內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。假如是，那你就最好慎重接手了，那麼多前者根本曾經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面能夠隱藏了些不合適開店的硬性要素。
3.出租人身份圈套
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在租房簽署合同，領(lǐng)取租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正一切者嗎？只要擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資歷將店鋪?zhàn)饨o你。假如不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法根據(jù)。
如今許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）假如和二房東簽署協(xié)議，一定要拿到大房東贊同轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不贊同轉(zhuǎn)租，發(fā)出鋪面。
4.租賃工夫圈套
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鋪面簽約工夫一定要思索好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中綴，也不要太長(zhǎng)，萬終身意變化，轉(zhuǎn)租費(fèi)事，普通簽5—10年比擬穩(wěn)妥。
一定留意，我國(guó)法律規(guī)則，租賃期限是不得超越二十年的，其超越局部都是有效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝潢時(shí)期免租金，承租人可以自動(dòng)提出。這雖然是合法律明白規(guī)則的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東根本都會(huì)贊同，這樣又可以節(jié)省一局部開支了。切記一切協(xié)議都明文寫上去，行動(dòng)商定是有效的。
5.簽署合同最初一步
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即便上述一切條件都沒成績(jī)，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去本人再好美觀看，或找專業(yè)律師看看，給本人多爭(zhēng)取點(diǎn)工夫不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至外地房管部門注銷備案。沒有停止注銷備案的租賃合同雖然也是無效合同，但不具有對(duì)立第三人的法律效能。就是說假如呈現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多團(tuán)體的狀況，鋪面運(yùn)用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
空商鋪越來越多，為什么很多人都不愿意接手做生意了？ 生意視頻課程
近年來大街上很多“旺鋪招租”的現(xiàn)象隨處可見，據(jù)小編觀察，很多次創(chuàng)業(yè)者盤下店鋪經(jīng)商，可總是在3個(gè)月內(nèi)紛紛倒閉，到底是什么原因?qū)е铝松啼亙r(jià)格一漲再漲，而卻遇到無人接手創(chuàng)業(yè)的尷尬局面？現(xiàn)在生意真的有那么難做嗎？來看看過來人的說法，真現(xiàn)實(shí)啊！
@創(chuàng)業(yè)真的不一樣
今天我還去看了兩個(gè)鋪面，那叫一個(gè)貴??！還說要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我還是自己出去找工作算了，現(xiàn)在行情不是很好，謹(jǐn)慎入市！
@上班加班
其實(shí)生意不是難做，只是需求關(guān)系而已。但是房?jī)r(jià)真的太貴了，辛辛苦苦掙的錢都拿來交租了，那不等于白干了嗎？
加工資才最要緊
我是做服裝店創(chuàng)業(yè)的，很多人都是看上了在店里試，然后拍照去網(wǎng)上搜，唉，不給顧客這樣做吧又不是，我能有什么辦法？
這輩子注定當(dāng)老板
看著人家開小賣部掙錢，自己也開，可是當(dāng)真正做起來的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事，既辛苦又掙不到什么錢，砸了好幾萬進(jìn)去，血本無歸！
讀者朋友們，看完大家的經(jīng)歷，你現(xiàn)在還想著開店創(chuàng)業(yè)嗎？
臨街商鋪型自建房設(shè)計(jì)方案，底層做生意上面生活居住，兩不耽誤 生意視頻課程
很多在城市打拼的人一心想回農(nóng)村，唯一擔(dān)憂的就是回鄉(xiāng)之后的生計(jì)問題，因?yàn)椋鞘械木蜆I(yè)崗位，待遇條件，那是農(nóng)村不能比的，一旦失去這飯碗，守著自己的一畝三分地又有什么用呢？本期，我們推薦一種思路，回鄉(xiāng)的同時(shí)不妨建這樣一棟商住兩用的商鋪型自建房，適合臨街家庭建筑，建筑建成之后，可實(shí)現(xiàn)底層做生意，二層、三層生活居住，當(dāng)然，條件好的地方還可以出租商鋪，坐收租金，豈不美哉。
第一套：
戶型方正的一款三層設(shè)計(jì)方案，一樓全做商鋪使用，單獨(dú)入戶設(shè)計(jì)，商鋪或自用或出租，非常方便，二層玻璃全景墻設(shè)計(jì)時(shí)尚美觀，頂層設(shè)計(jì)豪華大露臺(tái)，方便晾曬和家庭室外活動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間16.34米，進(jìn)深15.04米，建筑占地200平米，總建筑面積581平米，建筑層高10.7米。
平面布局圖：
設(shè)計(jì)方案：建筑一層設(shè)三間門市，全部預(yù)留做商鋪，面積足有145平米，另有小型儲(chǔ)藏室；上層房間獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)不影響商鋪?zhàn)錾?，二層設(shè)計(jì)豪華觀景客廳，預(yù)留兩間臥室，廚房、餐廳、小型棋牌室配置齊全，廚房外設(shè)小陽臺(tái)，可晾曬衣物，也可做戶外儲(chǔ)藏區(qū)；三層設(shè)計(jì)有起居室和三間臥室，菱藕棋牌室和小儲(chǔ)藏室，室外預(yù)留寬敞的露臺(tái)。
第二套：
跟第一款類似，同樣是三層帶商鋪?zhàn)越ǚ?，一層設(shè)計(jì)一大一小兩間商鋪，當(dāng)然可做隔離也可整體使用，同樣是獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，二層設(shè)半開放式陽臺(tái)，三層設(shè)封閉式陽臺(tái)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間14.24米，進(jìn)深13.72米，建筑占地117平米，總建筑面積527平米。
建筑一層全做商鋪使用，進(jìn)預(yù)留一個(gè)衛(wèi)生間和獨(dú)立入戶的樓梯間，二層設(shè)計(jì)有兩室兩廳，一廚、兩衛(wèi)，其中陽面臥室為套房，自帶小書房、衣帽間和隱藏式豪華浴室；三層設(shè)計(jì)客廳、兩間臥室，棋牌室、獨(dú)立書房，陽面主臥布局和二層完全相同。
兩款設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單施工簡(jiǎn)單，領(lǐng)結(jié)商鋪建造，非常適合正逐漸發(fā)展起來的城鎮(zhèn)和新農(nóng)村。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙！ 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好地方是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同里面里面門道也多，陷阱防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開下面這些陷阱？
1. 房屋用途陷阱
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解清楚房屋是否為商業(yè)用房性質(zhì)、土地是否是非住宅性質(zhì)，可承租作為商鋪使用，如果不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，非法經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面是否適合做生意陷阱
看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的天花亂墜，那些話聽聽就行，那么好他干嘛不做了呢？還是要親自探下這些消息，看店鋪適合做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府是否已納入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)候轉(zhuǎn)租就是想坑你來自己撈一把。這點(diǎn)消息向附近店家了解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門詢問就可以打探清。
店鋪所在樓宇，建造是否符合國(guó)家規(guī)定。內(nèi)部安全防火設(shè)施是否完善，以免以后開店安全隱患太大。
店鋪是否在短時(shí)間內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。如果是，那你就最好謹(jǐn)慎接手了，那么多前者基本已經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面可能隱藏了些不適合開店的硬性因素。
3.出租人身份陷阱
在租房簽訂合同，支付租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正所有者嗎？只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你。如果不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法依據(jù)。
現(xiàn)在許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）如果和二房東簽訂協(xié)議，一定要拿到大房東同意轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不同意轉(zhuǎn)租，收回鋪面。
4.租賃時(shí)間陷阱
鋪面簽約時(shí)間一定要考慮好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中斷，也不要太長(zhǎng)，萬一生意變動(dòng)，轉(zhuǎn)租麻煩，一般簽5—10年比較穩(wěn)妥。一定注意，我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限是不得超過二十年的，其超過部分都是無效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝修期間免租金，承租人可以主動(dòng)提出。這雖然是非法律明確規(guī)定的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東基本都會(huì)同意，這樣又可以節(jié)省一部分開支了。切記一切協(xié)議都明文寫下來，口頭約定是無效的。
5.簽訂合同最后一步
即使上述所有條件都沒問題，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去自己再好好看看，或找專業(yè)律師看看，給自己多爭(zhēng)取點(diǎn)時(shí)間不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。沒有進(jìn)行登記備案的租賃合同雖然也是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。就是說如果出現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多個(gè)人的情況，鋪面使用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙，得不到什么好處。 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好中央是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同外面外面門道也多，圈套防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開上面這些圈套？
1. 房屋用處圈套
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)買賣中心停止產(chǎn)權(quán)調(diào)查，理解清楚房屋能否爲(wèi)商業(yè)用房性質(zhì)、土地能否是非住宅性質(zhì)，可承租作爲(wèi)商鋪運(yùn)用，假如不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合法運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面能否合適做生意圈套
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看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的緘口不語，那些話聽聽就行，那麼好他干嘛不做了呢？還是要親身探下這些音訊，看店鋪合適做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府能否已歸入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)分轉(zhuǎn)租就是想坑你來本人撈一把。這點(diǎn)音訊向左近店家理解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門訊問就可以刺探清。
店鋪所在樓宇，建造能否契合國(guó)度規(guī)則。外部平安防火設(shè)備能否完善，以免當(dāng)前開店平安隱患太大。
店鋪能否在短工夫內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。假如是，那你就最好慎重接手了，那麼多前者根本曾經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面能夠隱藏了些不合適開店的硬性要素。
3.出租人身份圈套
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在租房簽署合同，領(lǐng)取租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正一切者嗎？只要擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資歷將店鋪?zhàn)饨o你。假如不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法根據(jù)。
如今許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）假如和二房東簽署協(xié)議，一定要拿到大房東贊同轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不贊同轉(zhuǎn)租，發(fā)出鋪面。
4.租賃工夫圈套
請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述
鋪面簽約工夫一定要思索好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中綴，也不要太長(zhǎng)，萬終身意變化，轉(zhuǎn)租費(fèi)事，普通簽5—10年比擬穩(wěn)妥。
一定留意，我國(guó)法律規(guī)則，租賃期限是不得超越二十年的，其超越局部都是有效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝潢時(shí)期免租金，承租人可以自動(dòng)提出。這雖然是合法律明白規(guī)則的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東根本都會(huì)贊同，這樣又可以節(jié)省一局部開支了。切記一切協(xié)議都明文寫上去，行動(dòng)商定是有效的。
5.簽署合同最初一步
請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述
即便上述一切條件都沒成績(jī)，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去本人再好美觀看，或找專業(yè)律師看看，給本人多爭(zhēng)取點(diǎn)工夫不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至外地房管部門注銷備案。沒有停止注銷備案的租賃合同雖然也是無效合同，但不具有對(duì)立第三人的法律效能。就是說假如呈現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多團(tuán)體的狀況，鋪面運(yùn)用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
空商鋪越來越多，為什么很多人都不愿意接手做生意了？ 生意視頻課程
近年來大街上很多“旺鋪招租”的現(xiàn)象隨處可見，據(jù)小編觀察，很多次創(chuàng)業(yè)者盤下店鋪經(jīng)商，可總是在3個(gè)月內(nèi)紛紛倒閉，到底是什么原因?qū)е铝松啼亙r(jià)格一漲再漲，而卻遇到無人接手創(chuàng)業(yè)的尷尬局面？現(xiàn)在生意真的有那么難做嗎？來看看過來人的說法，真現(xiàn)實(shí)啊！
@創(chuàng)業(yè)真的不一樣
今天我還去看了兩個(gè)鋪面，那叫一個(gè)貴啊！還說要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我還是自己出去找工作算了，現(xiàn)在行情不是很好，謹(jǐn)慎入市！
@上班加班
其實(shí)生意不是難做，只是需求關(guān)系而已。但是房?jī)r(jià)真的太貴了，辛辛苦苦掙的錢都拿來交租了，那不等于白干了嗎？
加工資才最要緊
我是做服裝店創(chuàng)業(yè)的，很多人都是看上了在店里試，然后拍照去網(wǎng)上搜，唉，不給顧客這樣做吧又不是，我能有什么辦法？
這輩子注定當(dāng)老板
看著人家開小賣部掙錢，自己也開，可是當(dāng)真正做起來的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事，既辛苦又掙不到什么錢，砸了好幾萬進(jìn)去，血本無歸！
讀者朋友們，看完大家的經(jīng)歷，你現(xiàn)在還想著開店創(chuàng)業(yè)嗎？
臨街商鋪型自建房設(shè)計(jì)方案，底層做生意上面生活居住，兩不耽誤 生意視頻課程
很多在城市打拼的人一心想回農(nóng)村，唯一擔(dān)憂的就是回鄉(xiāng)之后的生計(jì)問題，因?yàn)?，城市的就業(yè)崗位，待遇條件，那是農(nóng)村不能比的，一旦失去這飯碗，守著自己的一畝三分地又有什么用呢？本期，我們推薦一種思路，回鄉(xiāng)的同時(shí)不妨建這樣一棟商住兩用的商鋪型自建房，適合臨街家庭建筑，建筑建成之后，可實(shí)現(xiàn)底層做生意，二層、三層生活居住，當(dāng)然，條件好的地方還可以出租商鋪，坐收租金，豈不美哉。
第一套：
戶型方正的一款三層設(shè)計(jì)方案，一樓全做商鋪使用，單獨(dú)入戶設(shè)計(jì)，商鋪或自用或出租，非常方便，二層玻璃全景墻設(shè)計(jì)時(shí)尚美觀，頂層設(shè)計(jì)豪華大露臺(tái)，方便晾曬和家庭室外活動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間16.34米，進(jìn)深15.04米，建筑占地200平米，總建筑面積581平米，建筑層高10.7米。
平面布局圖：
設(shè)計(jì)方案：建筑一層設(shè)三間門市，全部預(yù)留做商鋪，面積足有145平米，另有小型儲(chǔ)藏室；上層房間獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)不影響商鋪?zhàn)錾?，二層設(shè)計(jì)豪華觀景客廳，預(yù)留兩間臥室，廚房、餐廳、小型棋牌室配置齊全，廚房外設(shè)小陽臺(tái)，可晾曬衣物，也可做戶外儲(chǔ)藏區(qū)；三層設(shè)計(jì)有起居室和三間臥室，菱藕棋牌室和小儲(chǔ)藏室，室外預(yù)留寬敞的露臺(tái)。
第二套：
跟第一款類似，同樣是三層帶商鋪?zhàn)越ǚ浚粚釉O(shè)計(jì)一大一小兩間商鋪，當(dāng)然可做隔離也可整體使用，同樣是獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，二層設(shè)半開放式陽臺(tái)，三層設(shè)封閉式陽臺(tái)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間14.24米，進(jìn)深13.72米，建筑占地117平米，總建筑面積527平米。
建筑一層全做商鋪使用，進(jìn)預(yù)留一個(gè)衛(wèi)生間和獨(dú)立入戶的樓梯間，二層設(shè)計(jì)有兩室兩廳，一廚、兩衛(wèi)，其中陽面臥室為套房，自帶小書房、衣帽間和隱藏式豪華浴室；三層設(shè)計(jì)客廳、兩間臥室，棋牌室、獨(dú)立書房，陽面主臥布局和二層完全相同。
兩款設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單施工簡(jiǎn)單，領(lǐng)結(jié)商鋪建造，非常適合正逐漸發(fā)展起來的城鎮(zhèn)和新農(nóng)村。
破爛不堪的店面，為何生意那么好，農(nóng)村老板告訴你秘密 生意視頻課程
現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代干什么都沒有干生意難，很多一部分生意人開店投資幾十萬竟然沒有一個(gè)干活的工人賺錢多，這樣的事情身邊是經(jīng)常能看到的。
可是為何還有很多人不愿意打工干活，擠破頭也要進(jìn)入生意行列呢，我想那就是現(xiàn)在的人都不愿意在靠著出力賺錢了。
很多一部分店面別看門前臟亂不堪，但是生意卻非常的好，對(duì)于這樣的生意可能很多人都會(huì)有疑問，別人家店面整理干干凈凈卻不見能有多好的生意。
這樣的店面能行嗎？其實(shí)說真的剛開始我也不相信這樣的店面能賺錢，看店面就能看出老板不是個(gè)愛干凈的人，其實(shí)我錯(cuò)了，原來老板另有打算。
來自亳州市譙城區(qū)的大禹首附近有一家店面，老板是農(nóng)村的一位大姐，我前后來過很多次這個(gè)店面，這個(gè)店面是專門銷售飯店用品的。
店里擺放的大多都是一些二手產(chǎn)品，對(duì)于這樣的設(shè)備市場(chǎng)可是供不應(yīng)求，為什么這樣說呢，這些設(shè)備大多銷售給農(nóng)村人開的小飯店。
現(xiàn)在農(nóng)村人出來干生意不容易，由于條件有限，投資一家店面已經(jīng)很吃力了，如果在買新的設(shè)備的話，那簡(jiǎn)直就是雪上加霜。
只能從這些老板這里購(gòu)買二手機(jī)器，對(duì)于這樣的機(jī)器價(jià)格可是便宜一半還多呢，店老板把二手機(jī)器擺放外面的原因跟這個(gè)也有關(guān)系。
這樣的話很多客戶來買機(jī)器看到外面有二手設(shè)備，都非常有底氣的過來購(gòu)買，也知道價(jià)格不會(huì)高，這樣就愿意進(jìn)店購(gòu)買了。
店老板告訴我干這樣的生意，主要是價(jià)格低，很多一部分二手機(jī)器都是從我這里修理過后，再出售的，不過同樣我也會(huì)給他們有一定時(shí)間的質(zhì)保，讓他們買二手產(chǎn)品同樣也放心。
老板說：我做這個(gè)生意已經(jīng)很多年了，也積累了不少的客戶，沒有誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不可能有穩(wěn)定客戶的，現(xiàn)在干生意只要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)不怕沒有生意做。
現(xiàn)在商鋪生意是越來越難做，想轉(zhuǎn)行你準(zhǔn)備好了嗎 生意視頻課程
現(xiàn)在大多數(shù)商鋪的店主都面臨著進(jìn)退兩難的境地，面對(duì)高昂的房租和越來越少的客流，繼續(xù)堅(jiān)持是難以為繼，不堅(jiān)持只有關(guān)門走人，更嚴(yán)重的問題是：如果做某一個(gè)行業(yè)已日久，轉(zhuǎn)行就更加艱難，關(guān)門走人容易，下一步做啥？
實(shí)體店面不好做今天偶然經(jīng)過一家家居用品店，因?yàn)楹屠习逭J(rèn)識(shí)也就順便進(jìn)去打個(gè)招呼，店里只有老板一人，一個(gè)顧客也沒有看到，說到生意，老板不免就倒起了苦水，說現(xiàn)在生意沒法做了，買啥都網(wǎng)購(gòu)，就是買個(gè)拖把也要網(wǎng)購(gòu)，搞得實(shí)體店月月虧本，房租錢都保不住了，連營(yíng)業(yè)員都不敢用，平時(shí)也不忙，工資給多了分明是虧的多，給少了人家干一個(gè)月就拜拜走人了，現(xiàn)在只好自己辛苦堅(jiān)守，也想過進(jìn)一步山窮水盡，那退一步就海闊天空，可是投進(jìn)去的錢本都沒有回呢，如何是好，我根據(jù)我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)就建議他也上網(wǎng)銷售，理由剛才他自己也說了，人們現(xiàn)在都想省事，鼠標(biāo)一點(diǎn)，貨就能送到家里，跑到實(shí)體店里也許還看不到自己中意的產(chǎn)品，而網(wǎng)店呢一個(gè)小時(shí)可以足不出戶看很多產(chǎn)品，所以你應(yīng)該先把實(shí)體店和網(wǎng)店結(jié)合著做，等網(wǎng)店有了人氣再把店面關(guān)了，去偏點(diǎn)的地方找個(gè)倉(cāng)庫直發(fā)貨就完了，房租一年也可以省不少呢，朋友說他也是這么想的，目前也已經(jīng)叫人在做網(wǎng)店，以期盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品上網(wǎng)。
網(wǎng)店費(fèi)用成本控制容易說到這里不由想起了另一個(gè)朋友，以前是工程的小包工頭，不知道為啥，他發(fā)現(xiàn)做建材上的塑料管子生意很好，于是也買機(jī)器上設(shè)備，做起了工廠老板，但是他可能也就堅(jiān)持了二年就關(guān)門大吉，理由是產(chǎn)品不好銷售，經(jīng)銷商欠帳多，房租、人員工資費(fèi)用高，扛不住，最后實(shí)在堅(jiān)持不了，虧了幾十萬，又回到原來的包工鄰域干起了老本行，得到的教訓(xùn)是隔行如隔山，學(xué)費(fèi)交不起。
隔行如隔山這就是目前很多人面臨的尷尬，不轉(zhuǎn)行等死，轉(zhuǎn)行找死，所以如果自己目前所做的行業(yè)還有一線生機(jī)，不妨就多找找原因，做好產(chǎn)品升級(jí)，或者商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，先降低點(diǎn)成本費(fèi)用，以圖東山再起，切不可圖一時(shí)痛快，砸鍋賣鐵，一腳踩進(jìn)陌生的行當(dāng)，反而更為被動(dòng)。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙！ 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好地方是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同里面里面門道也多，陷阱防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開下面這些陷阱？
1. 房屋用途陷阱
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解清楚房屋是否為商業(yè)用房性質(zhì)、土地是否是非住宅性質(zhì)，可承租作為商鋪使用，如果不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，非法經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面是否適合做生意陷阱
看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的天花亂墜，那些話聽聽就行，那么好他干嘛不做了呢？還是要親自探下這些消息，看店鋪適合做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府是否已納入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)候轉(zhuǎn)租就是想坑你來自己撈一把。這點(diǎn)消息向附近店家了解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門詢問就可以打探清。
店鋪所在樓宇，建造是否符合國(guó)家規(guī)定。內(nèi)部安全防火設(shè)施是否完善，以免以后開店安全隱患太大。
店鋪是否在短時(shí)間內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。如果是，那你就最好謹(jǐn)慎接手了，那么多前者基本已經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面可能隱藏了些不適合開店的硬性因素。
3.出租人身份陷阱
在租房簽訂合同，支付租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正所有者嗎？只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你。如果不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法依據(jù)。
現(xiàn)在許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）如果和二房東簽訂協(xié)議，一定要拿到大房東同意轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不同意轉(zhuǎn)租，收回鋪面。
4.租賃時(shí)間陷阱
鋪面簽約時(shí)間一定要考慮好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中斷，也不要太長(zhǎng)，萬一生意變動(dòng)，轉(zhuǎn)租麻煩，一般簽5—10年比較穩(wěn)妥。一定注意，我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限是不得超過二十年的，其超過部分都是無效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝修期間免租金，承租人可以主動(dòng)提出。這雖然是非法律明確規(guī)定的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東基本都會(huì)同意，這樣又可以節(jié)省一部分開支了。切記一切協(xié)議都明文寫下來，口頭約定是無效的。
5.簽訂合同最后一步
即使上述所有條件都沒問題，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去自己再好好看看，或找專業(yè)律師看看，給自己多爭(zhēng)取點(diǎn)時(shí)間不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。沒有進(jìn)行登記備案的租賃合同雖然也是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。就是說如果出現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多個(gè)人的情況，鋪面使用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
做生意租店面，一定要避開這些陷阱，不然只有受騙，得不到什么好處。 生意視頻課程
做生意，選個(gè)好中央是關(guān)鍵，但是選鋪面，簽合同外面外面門道也多，圈套防不勝防。在這小編給大家一些建議，如何避開上面這些圈套？
1. 房屋用處圈套
承租商鋪前，一定要去所在房地產(chǎn)買賣中心停止產(chǎn)權(quán)調(diào)查，理解清楚房屋能否爲(wèi)商業(yè)用房性質(zhì)、土地能否是非住宅性質(zhì)，可承租作爲(wèi)商鋪運(yùn)用，假如不是，那就不要選這個(gè)鋪面了，這里開店是無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，合法運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)大家可千萬不要冒。
2．鋪面能否合適做生意圈套
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看鋪面時(shí)，轉(zhuǎn)租人一定會(huì)把鋪面夸的緘口不語，那些話聽聽就行，那麼好他干嘛不做了呢？還是要親身探下這些音訊，看店鋪合適做生意嗎？
店鋪所在區(qū)域政府能否已歸入政府修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心商家這時(shí)分轉(zhuǎn)租就是想坑你來本人撈一把。這點(diǎn)音訊向左近店家理解，或到規(guī)劃、房管或工商等部門訊問就可以刺探清。
店鋪所在樓宇，建造能否契合國(guó)度規(guī)則。外部平安防火設(shè)備能否完善，以免當(dāng)前開店平安隱患太大。
店鋪能否在短工夫內(nèi)接二連三被轉(zhuǎn)租。假如是，那你就最好慎重接手了，那麼多前者根本曾經(jīng)驗(yàn)證這個(gè)鋪面能夠隱藏了些不合適開店的硬性要素。
3.出租人身份圈套
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在租房簽署合同，領(lǐng)取租金押金前，一定要先搞清楚：和你簽約的人，是這間店鋪的真正一切者嗎？只要擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資歷將店鋪?zhàn)饨o你。假如不是，應(yīng)要求其提供其有權(quán)出租房產(chǎn)的合法根據(jù)。
如今許多鋪面轉(zhuǎn)租人其實(shí)都不是產(chǎn)權(quán)人（大房東），他們也是承租人（二房東）假如和二房東簽署協(xié)議，一定要拿到大房東贊同轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，以免日后大房東不贊同轉(zhuǎn)租，發(fā)出鋪面。
4.租賃工夫圈套
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鋪面簽約工夫一定要思索好，不要過短，以免房東不續(xù)約 生意中綴，也不要太長(zhǎng)，萬終身意變化，轉(zhuǎn)租費(fèi)事，普通簽5—10年比擬穩(wěn)妥。
一定留意，我國(guó)法律規(guī)則，租賃期限是不得超越二十年的，其超越局部都是有效，簽了也白簽。
還有在簽約時(shí)，房東沒有提到裝潢時(shí)期免租金，承租人可以自動(dòng)提出。這雖然是合法律明白規(guī)則的概念，但也算是行業(yè)內(nèi)規(guī)則，房東根本都會(huì)贊同，這樣又可以節(jié)省一局部開支了。切記一切協(xié)議都明文寫上去，行動(dòng)商定是有效的。
5.簽署合同最初一步
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即便上述一切條件都沒成績(jī)，也不要急著現(xiàn)場(chǎng)簽，要向房東索要一份合同文本，回去本人再好美觀看，或找專業(yè)律師看看，給本人多爭(zhēng)取點(diǎn)工夫不會(huì)吃虧。
簽約后一定要記得最關(guān)鍵的：把租賃合同送至外地房管部門注銷備案。沒有停止注銷備案的租賃合同雖然也是無效合同，但不具有對(duì)立第三人的法律效能。就是說假如呈現(xiàn)同個(gè)鋪面租給多團(tuán)體的狀況，鋪面運(yùn)用權(quán)會(huì)交給合同備案了的人。
空商鋪越來越多，為什么很多人都不愿意接手做生意了？ 生意視頻課程
近年來大街上很多“旺鋪招租”的現(xiàn)象隨處可見，據(jù)小編觀察，很多次創(chuàng)業(yè)者盤下店鋪經(jīng)商，可總是在3個(gè)月內(nèi)紛紛倒閉，到底是什么原因?qū)е铝松啼亙r(jià)格一漲再漲，而卻遇到無人接手創(chuàng)業(yè)的尷尬局面？現(xiàn)在生意真的有那么難做嗎？來看看過來人的說法，真現(xiàn)實(shí)啊！
@創(chuàng)業(yè)真的不一樣
今天我還去看了兩個(gè)鋪面，那叫一個(gè)貴??！還說要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我還是自己出去找工作算了，現(xiàn)在行情不是很好，謹(jǐn)慎入市！
@上班加班
其實(shí)生意不是難做，只是需求關(guān)系而已。但是房?jī)r(jià)真的太貴了，辛辛苦苦掙的錢都拿來交租了，那不等于白干了嗎？
加工資才最要緊
我是做服裝店創(chuàng)業(yè)的，很多人都是看上了在店里試，然后拍照去網(wǎng)上搜，唉，不給顧客這樣做吧又不是，我能有什么辦法？
這輩子注定當(dāng)老板
看著人家開小賣部掙錢，自己也開，可是當(dāng)真正做起來的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)根本不是那么一回事，既辛苦又掙不到什么錢，砸了好幾萬進(jìn)去，血本無歸！
讀者朋友們，看完大家的經(jīng)歷，你現(xiàn)在還想著開店創(chuàng)業(yè)嗎？
臨街商鋪型自建房設(shè)計(jì)方案，底層做生意上面生活居住，兩不耽誤 生意視頻課程
很多在城市打拼的人一心想回農(nóng)村，唯一擔(dān)憂的就是回鄉(xiāng)之后的生計(jì)問題，因?yàn)椋鞘械木蜆I(yè)崗位，待遇條件，那是農(nóng)村不能比的，一旦失去這飯碗，守著自己的一畝三分地又有什么用呢？本期，我們推薦一種思路，回鄉(xiāng)的同時(shí)不妨建這樣一棟商住兩用的商鋪型自建房，適合臨街家庭建筑，建筑建成之后，可實(shí)現(xiàn)底層做生意，二層、三層生活居住，當(dāng)然，條件好的地方還可以出租商鋪，坐收租金，豈不美哉。
第一套：
戶型方正的一款三層設(shè)計(jì)方案，一樓全做商鋪使用，單獨(dú)入戶設(shè)計(jì)，商鋪或自用或出租，非常方便，二層玻璃全景墻設(shè)計(jì)時(shí)尚美觀，頂層設(shè)計(jì)豪華大露臺(tái)，方便晾曬和家庭室外活動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間16.34米，進(jìn)深15.04米，建筑占地200平米，總建筑面積581平米，建筑層高10.7米。
平面布局圖：
設(shè)計(jì)方案：建筑一層設(shè)三間門市，全部預(yù)留做商鋪，面積足有145平米，另有小型儲(chǔ)藏室；上層房間獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)不影響商鋪?zhàn)錾?，二層設(shè)計(jì)豪華觀景客廳，預(yù)留兩間臥室，廚房、餐廳、小型棋牌室配置齊全，廚房外設(shè)小陽臺(tái)，可晾曬衣物，也可做戶外儲(chǔ)藏區(qū)；三層設(shè)計(jì)有起居室和三間臥室，菱藕棋牌室和小儲(chǔ)藏室，室外預(yù)留寬敞的露臺(tái)。
第二套：
跟第一款類似，同樣是三層帶商鋪?zhàn)越ǚ?，一層設(shè)計(jì)一大一小兩間商鋪，當(dāng)然可做隔離也可整體使用，同樣是獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，二層設(shè)半開放式陽臺(tái)，三層設(shè)封閉式陽臺(tái)。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間14.24米，進(jìn)深13.72米，建筑占地117平米，總建筑面積527平米。
建筑一層全做商鋪使用，進(jìn)預(yù)留一個(gè)衛(wèi)生間和獨(dú)立入戶的樓梯間，二層設(shè)計(jì)有兩室兩廳，一廚、兩衛(wèi)，其中陽面臥室為套房，自帶小書房、衣帽間和隱藏式豪華浴室；三層設(shè)計(jì)客廳、兩間臥室，棋牌室、獨(dú)立書房，陽面主臥布局和二層完全相同。
兩款設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單施工簡(jiǎn)單，領(lǐng)結(jié)商鋪建造，非常適合正逐漸發(fā)展起來的城鎮(zhèn)和新農(nóng)村。
