買300萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)，新房二手房都有什么區(qū)別？

一看你就是新手，沒(méi)有買過(guò)房子，買房子交多少稅金，要看房?jī)r(jià)，還要看平米數(shù)，二手房還有很多特殊的條件，你這些都沒(méi)有提供，所以不能幫你算出，具體的稅金是多少，只是大概了解一下比例是多少，你最后自己網(wǎng)進(jìn)套吧，你說(shuō)呢？

第一：新房的稅金：

一是分為首套房和非首套房；

二是分為普通住宅，和非普通住宅，還是經(jīng)濟(jì)型住宅，有什么區(qū)別的？

144平米以上，屬于非普通住宅，90-144平米屬于普通住宅，90平米以下屬于經(jīng)濟(jì)型住宅；

比如：

你是首套房，90平米以下，1%的稅金，63塊錢每平米的住房維修基金，1%的按揭保險(xiǎn)；

首套房90-144平米，稅金1.5%，住房維修基金，按揭保險(xiǎn)；

二套房，或者是首套房144平米以上，稅金都是3%，住房維修基金，還有按揭保險(xiǎn)；

住房維修基金，每個(gè)城市省份，執(zhí)行的不一樣，有的按照平米計(jì)算，有的按照房款計(jì)算，帶電梯和不帶電梯，都是有區(qū)別的，所以請(qǐng)咨詢各地的的房管局，或者售樓部就知道這個(gè)事；

還有印花稅等等，這個(gè)都沒(méi)幾個(gè)錢的，萬(wàn)分之0.5左右，哈！

備注：以上只是說(shuō)的稅金，還有抵押登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，還有開(kāi)發(fā)商私自收的按揭手續(xù)費(fèi)等；

交房的時(shí)候，還有物業(yè)管理費(fèi)等等，總之還得準(zhǔn)備1萬(wàn)來(lái)塊錢，辦理這些事情；

第二：二手房的稅金：

二手房的稅金比較雜亂，有很多買賣雙方都有的稅金，但是一般都是買方出這個(gè)錢，當(dāng)然買二手房還有一個(gè)中介費(fèi)，有時(shí)候也是一筆不小的費(fèi)用，1-3%以上，都是有可能的；

一是買方的稅金，都有哪些呢？

契稅和新房是一樣的，首套房，二套房，還要按照住宅性質(zhì)，來(lái)進(jìn)行雙重的區(qū)別開(kāi)來(lái)；

還有評(píng)估費(fèi)，一般0.5%左右；

交易費(fèi)，6-10塊錢之間，這個(gè)是包括雙方的交易費(fèi)用，一般都是買家繳納，哈！

還有一些經(jīng)濟(jì)適用房，房改房，第一次交易的時(shí)候，還有一個(gè)土地出讓金1%，可能是；

還有一些雜費(fèi)，例如測(cè)量費(fèi)，制證費(fèi)用，按揭的話還有保險(xiǎn)費(fèi)，抵押費(fèi)用，印花稅等等吧！

二是賣方的稅金，都有哪些呢？

個(gè)人所得稅，滿五唯一，也就是說(shuō)唯一住房，滿五年，才可以免這個(gè)稅的，必須繳納；

贈(zèng)與的房子，不滿五年唯一，要收取20%的個(gè)人所得稅，哈哈！

增值稅，5.5%的增值稅，以前叫做營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是普通住宅，滿2年不用繳納，非普通住宅，必須繳納，也就是120平米以上，跑不了的稅種之一，哈！

還有就是交易費(fèi)，一般3-5塊錢每平米，樓上說(shuō)的6-10塊錢，一般包括了賣家的這個(gè)稅種；

當(dāng)然，非普通住宅，還有土地增值稅，包括商業(yè)用房，都是要繳納這些水金的，各地執(zhí)行情況不一樣，買房前，請(qǐng)中介幫助計(jì)算好了，再出手為好，哈！

阿永哥點(diǎn)評(píng)：

一是買二手房，住房維修基金，必須也去一起過(guò)戶，維護(hù)自己的房屋權(quán)益；

二是二手房的稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)格計(jì)算，新房的稅費(fèi)是開(kāi)發(fā)商申報(bào)的價(jià)格來(lái)計(jì)算的，有區(qū)別！

三是有很多稅費(fèi)，各個(gè)城市的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如上海重慶，還有非普通住宅的房產(chǎn)稅等！

四是二手房的稅費(fèi)比較多元和復(fù)雜一些，另外商業(yè)用房的稅費(fèi)會(huì)更高一些，按照商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行交稅，基本上商業(yè)用房和非普通住宅的稅費(fèi)，幾乎相當(dāng)，這個(gè)知道就行了；

五是還有一些奇葩費(fèi)用，例如公證費(fèi)用，中介費(fèi)用，贖樓費(fèi)用，城市維護(hù)費(fèi)用等等！

房產(chǎn)買賣有難題，隨時(shí)可找樂(lè)福居；

買300萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)，新房二手房都有什么區(qū)別？

一看你就是新手，沒(méi)有買過(guò)房子，買房子交多少稅金，要看房?jī)r(jià)，還要看平米數(shù)，二手房還有很多特殊的條件，你這些都沒(méi)有提供，所以不能幫你算出，具體的稅金是多少，只是大概了解一下比例是多少，你最后自己網(wǎng)進(jìn)套吧，你說(shuō)呢？

第一：新房的稅金：

一是分為首套房和非首套房；

二是分為普通住宅，和非普通住宅，還是經(jīng)濟(jì)型住宅，有什么區(qū)別的？

144平米以上，屬于非普通住宅，90-144平米屬于普通住宅，90平米以下屬于經(jīng)濟(jì)型住宅；

比如：

你是首套房，90平米以下，1%的稅金，63塊錢每平米的住房維修基金，1%的按揭保險(xiǎn)；

首套房90-144平米，稅金1.5%，住房維修基金，按揭保險(xiǎn)；

二套房，或者是首套房144平米以上，稅金都是3%，住房維修基金，還有按揭保險(xiǎn)；

住房維修基金，每個(gè)城市省份，執(zhí)行的不一樣，有的按照平米計(jì)算，有的按照房款計(jì)算，帶電梯和不帶電梯，都是有區(qū)別的，所以請(qǐng)咨詢各地的的房管局，或者售樓部就知道這個(gè)事；

還有印花稅等等，這個(gè)都沒(méi)幾個(gè)錢的，萬(wàn)分之0.5左右，哈！

備注：以上只是說(shuō)的稅金，還有抵押登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，還有開(kāi)發(fā)商私自收的按揭手續(xù)費(fèi)等；

交房的時(shí)候，還有物業(yè)管理費(fèi)等等，總之還得準(zhǔn)備1萬(wàn)來(lái)塊錢，辦理這些事情；

第二：二手房的稅金：

二手房的稅金比較雜亂，有很多買賣雙方都有的稅金，但是一般都是買方出這個(gè)錢，當(dāng)然買二手房還有一個(gè)中介費(fèi)，有時(shí)候也是一筆不小的費(fèi)用，1-3%以上，都是有可能的；

一是買方的稅金，都有哪些呢？

契稅和新房是一樣的，首套房，二套房，還要按照住宅性質(zhì)，來(lái)進(jìn)行雙重的區(qū)別開(kāi)來(lái)；

還有評(píng)估費(fèi)，一般0.5%左右；

交易費(fèi)，6-10塊錢之間，這個(gè)是包括雙方的交易費(fèi)用，一般都是買家繳納，哈！

還有一些經(jīng)濟(jì)適用房，房改房，第一次交易的時(shí)候，還有一個(gè)土地出讓金1%，可能是；

還有一些雜費(fèi)，例如測(cè)量費(fèi)，制證費(fèi)用，按揭的話還有保險(xiǎn)費(fèi)，抵押費(fèi)用，印花稅等等吧！

二是賣方的稅金，都有哪些呢？

個(gè)人所得稅，滿五唯一，也就是說(shuō)唯一住房，滿五年，才可以免這個(gè)稅的，必須繳納；

贈(zèng)與的房子，不滿五年唯一，要收取20%的個(gè)人所得稅，哈哈！

增值稅，5.5%的增值稅，以前叫做營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是普通住宅，滿2年不用繳納，非普通住宅，必須繳納，也就是120平米以上，跑不了的稅種之一，哈！

還有就是交易費(fèi)，一般3-5塊錢每平米，樓上說(shuō)的6-10塊錢，一般包括了賣家的這個(gè)稅種；

當(dāng)然，非普通住宅，還有土地增值稅，包括商業(yè)用房，都是要繳納這些水金的，各地執(zhí)行情況不一樣，買房前，請(qǐng)中介幫助計(jì)算好了，再出手為好，哈！

阿永哥點(diǎn)評(píng)：

一是買二手房，住房維修基金，必須也去一起過(guò)戶，維護(hù)自己的房屋權(quán)益；

二是二手房的稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)格計(jì)算，新房的稅費(fèi)是開(kāi)發(fā)商申報(bào)的價(jià)格來(lái)計(jì)算的，有區(qū)別！

三是有很多稅費(fèi)，各個(gè)城市的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如上海重慶，還有非普通住宅的房產(chǎn)稅等！

四是二手房的稅費(fèi)比較多元和復(fù)雜一些，另外商業(yè)用房的稅費(fèi)會(huì)更高一些，按照商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行交稅，基本上商業(yè)用房和非普通住宅的稅費(fèi)，幾乎相當(dāng)，這個(gè)知道就行了；

五是還有一些奇葩費(fèi)用，例如公證費(fèi)用，中介費(fèi)用，贖樓費(fèi)用，城市維護(hù)費(fèi)用等等！

房產(chǎn)買賣有難題，隨時(shí)可找樂(lè)福居；