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二手房交易稅費(fèi)流程
二手房過(guò)戶需要繳納哪些稅收？如何計(jì)算？ 企業(yè)視頻課程
閑趣人生“魚(yú)”樂(lè)生活。大家好！我是閑魚(yú)君！
隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，二手房市場(chǎng)也是異常的活躍。很多朋友買賣二手房房都還不清楚怎么繳納稅收。下面閑魚(yú)君就來(lái)告訴大家需要繳納的稅！
二手房過(guò)戶首先繳納的就是契稅了，但是這個(gè)契稅是怎么征收的很多人還不知道，下面閑魚(yú)君就詳細(xì)的和大家說(shuō)一說(shuō)：
首先就是看平方。
首、二次購(gòu)90平方以下包括90平方的住房，征收合同價(jià)格的1%。
首次購(gòu)90平方以上的住房，征收合同價(jià)格的1.5%。
二次購(gòu)90平方以上的住房，征收合同價(jià)格的2%。
三次購(gòu)房無(wú)論面積大小，征收合同價(jià)格的4%。
然后就是看時(shí)間。
普通住房滿兩年的，免征增值稅。
普通住房不滿兩年的，征收合同價(jià)的5.6%
賣方方面：普通住房滿五年且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。
普通住房滿五年不是家庭唯一住房的，征收合同價(jià)格的1%。
普通住房不滿五的，征收合同價(jià)格的1%。
基本上就是契稅，增值稅（可免征），和個(gè)人所得稅（可免征），符合條件的可以免征，住房維修金直接過(guò)戶就可以了。當(dāng)然有時(shí)候各地也會(huì)出現(xiàn)免征契稅的情況，不過(guò)現(xiàn)在契稅都是必須要交的！小伙伴們還有什么不明白的歡迎在一下留言。
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隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，二手房市場(chǎng)也是異常的活躍。很多朋友買賣二手房房都還不清楚怎么繳納稅收。下面閑魚(yú)君就來(lái)告訴大家需要繳納的稅！
二手房過(guò)戶首先繳納的就是契稅了，但是這個(gè)契稅是怎么征收的很多人還不知道，下面閑魚(yú)君就詳細(xì)的和大家說(shuō)一說(shuō)：
首先就是看平方。
首、二次購(gòu)90平方以下包括90平方的住房，征收合同價(jià)格的1%。
首次購(gòu)90平方以上的住房，征收合同價(jià)格的1.5%。
二次購(gòu)90平方以上的住房，征收合同價(jià)格的2%。
三次購(gòu)房無(wú)論面積大小，征收合同價(jià)格的4%。
然后就是看時(shí)間。
普通住房滿兩年的，免征增值稅。
普通住房不滿兩年的，征收合同價(jià)的5.6%
賣方方面：普通住房滿五年且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。
普通住房滿五年不是家庭唯一住房的，征收合同價(jià)格的1%。
普通住房不滿五的，征收合同價(jià)格的1%。
基本上就是契稅，增值稅（可免征），和個(gè)人所得稅（可免征），符合條件的可以免征，住房維修金直接過(guò)戶就可以了。當(dāng)然有時(shí)候各地也會(huì)出現(xiàn)免征契稅的情況，不過(guò)現(xiàn)在契稅都是必須要交的！小伙伴們還有什么不明白的歡迎在一下留言。
