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二手房交易稅費如何計算
二手房交易如何計算稅費？ 推廣視頻課程
二手房交易最主要的稅種有契稅、個人所得稅、增值稅及附加，那這些稅都是如何計算的呢？
二、個人如何繳納增值稅及附加
三、個人如何繳納契稅
二手房過戶需要繳納哪些稅收？如何計算？ 企業(yè)視頻課程
閑趣人生“魚”樂生活。大家好！我是閑魚君！
隨著房產市場的火爆，二手房市場也是異常的活躍。很多朋友買賣二手房房都還不清楚怎么繳納稅收。下面閑魚君就來告訴大家需要繳納的稅！
二手房過戶首先繳納的就是契稅了，但是這個契稅是怎么征收的很多人還不知道，下面閑魚君就詳細的和大家說一說：
首先就是看平方。
首、二次購90平方以下包括90平方的住房，征收合同價格的1%。
首次購90平方以上的住房，征收合同價格的1.5%。
二次購90平方以上的住房，征收合同價格的2%。
三次購房無論面積大小，征收合同價格的4%。
然后就是看時間。
普通住房滿兩年的，免征增值稅。
普通住房不滿兩年的，征收合同價的5.6%
賣方方面：普通住房滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
普通住房滿五年不是家庭唯一住房的，征收合同價格的1%。
普通住房不滿五的，征收合同價格的1%。
基本上就是契稅，增值稅（可免征），和個人所得稅（可免征），符合條件的可以免征，住房維修金直接過戶就可以了。當然有時候各地也會出現免征契稅的情況，不過現在契稅都是必須要交的！小伙伴們還有什么不明白的歡迎在一下留言。
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二手房交易最主要的稅種有契稅、個人所得稅、增值稅及附加，那這些稅都是如何計算的呢？
二、個人如何繳納增值稅及附加
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二手房過戶首先繳納的就是契稅了，但是這個契稅是怎么征收的很多人還不知道，下面閑魚君就詳細的和大家說一說：
首先就是看平方。
首、二次購90平方以下包括90平方的住房，征收合同價格的1%。
首次購90平方以上的住房，征收合同價格的1.5%。
二次購90平方以上的住房，征收合同價格的2%。
三次購房無論面積大小，征收合同價格的4%。
然后就是看時間。
普通住房滿兩年的，免征增值稅。
普通住房不滿兩年的，征收合同價的5.6%
賣方方面：普通住房滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
普通住房滿五年不是家庭唯一住房的，征收合同價格的1%。
普通住房不滿五的，征收合同價格的1%。
基本上就是契稅，增值稅（可免征），和個人所得稅（可免征），符合條件的可以免征，住房維修金直接過戶就可以了。當然有時候各地也會出現免征契稅的情況，不過現在契稅都是必須要交的！小伙伴們還有什么不明白的歡迎在一下留言。
