中商情報網(wǎng)訊：9月龍湖集團實現(xiàn)合同銷售金額174.2億元，合同銷售面積106.5萬平方米。其中西部地區(qū)合同銷售金額33.8億元，環(huán)渤海地區(qū)合同銷售金額80.6億元，長三角地區(qū)合同銷售金額43.7億元，華中地區(qū)合同銷售金額6.3億元，華南地區(qū)合同銷售額金額9.8億元。1-9月龍湖集團累計實現(xiàn)合同銷售金額1490.8億元，同比上升16.3%；合同銷售面積926.6萬平方米。

2018年1-9月龍湖地產(chǎn)銷售面積情況

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2018年1-9月龍湖地產(chǎn)銷售金額情況

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》。

網(wǎng)絡(luò)配圖

成都中介擾亂市場，多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已被調(diào)查通報。近日，成都市房管部門對多起房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違規(guī)行為進行了通報，這些公司涉嫌擾亂房地產(chǎn)交易市場秩序，造成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的不良競爭。成都市房管局表示，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)引以為鑒。

加強自身行為規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，“我局將進一步加強房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將從嚴(yán)查處?！苯鹋^(qū)：三家中介公司被責(zé)令整改金牛區(qū)房管局通報稱，近日在交易中發(fā)現(xiàn)，磅礴地產(chǎn)、聚鑫誠房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部及嘉富地產(chǎn)有違規(guī)行為。

在北京市工商局的網(wǎng)站，目前已不能注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，這意味著北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管控的進一步收緊。但北京商報記者12月21日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場上一些代辦機構(gòu)卻做起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)資質(zhì)買賣的生意。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)人士分析認(rèn)為，代辦機構(gòu)的行為違背了相關(guān)職能部門整肅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的初衷，律師則提醒，目標(biāo)資質(zhì)可能存在的負債、處罰等多方面的不確定因素，也為此類交易帶來了潛在的風(fēng)險。

“在暫停注冊之前我們提前注冊了公司，如果需要，可以打包價格做法人變更?！币幻咀源k機構(gòu)的人士向北京商報記者介紹，目前還允許做法人的變更。通過這樣的手段，僅需花費不到一個月時間和幾萬元，就可以擁有一家新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司?！胺浅：唵?，做完法人變更后，再去稅務(wù)和銀行開戶就可以了?！痹撊耸繌娬{(diào)，“手里的資質(zhì)是干凈的?！?/p>

據(jù)亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹，自2017年5月開始，北京便已停止了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，這也被行業(yè)人士解讀為整肅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的隱形之手。與此同時，自今年“3·17”樓市新政后，北京市住建委也對市場上存在發(fā)布虛假房源信息、異地經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營等行為的經(jīng)紀(jì)公司進行了多輪清理，注銷了經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的備案。

數(shù)據(jù)顯示，在多重政策外加房地產(chǎn)交易冷清的影響之下，北京備案中介機構(gòu)的數(shù)量在不斷減少，已從5月的3234家減少到了11月末的3038家。

在一位不愿具名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負責(zé)人看來，工商局的暫停注冊以及政府的重拳整治規(guī)范使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的營業(yè)資質(zhì)變成稀缺資源，催生了代辦機構(gòu)的上述買賣。“代辦機構(gòu)以法人變更的方式出售房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)，從操作流程上看，不存在違規(guī)違法，但是卻違背了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場整理整頓的思路。因此這一現(xiàn)象應(yīng)該得到相關(guān)部門的重視?！?/p>

中咨律師事務(wù)所律師賈瑞果也表示：“法人或者股權(quán)變更是被允許的，但是在做變更的時候要對接盤的企業(yè)進行全面了解，包括資質(zhì)、負債、是否受到過處罰，公司賬簿、資料等是否完備等?！辟Z瑞果進而介紹，上述代辦機構(gòu)人士提到的“資質(zhì)干凈”通常是指公司從未運營過，不存在處罰、糾紛等問題，“但即便如此，也要格外注意預(yù)防目標(biāo)企業(yè)潛在的風(fēng)險”。

中商情報網(wǎng)訊：9月龍湖集團實現(xiàn)合同銷售金額174.2億元，合同銷售面積106.5萬平方米。其中西部地區(qū)合同銷售金額33.8億元，環(huán)渤海地區(qū)合同銷售金額80.6億元，長三角地區(qū)合同銷售金額43.7億元，華中地區(qū)合同銷售金額6.3億元，華南地區(qū)合同銷售額金額9.8億元。1-9月龍湖集團累計實現(xiàn)合同銷售金額1490.8億元，同比上升16.3%；合同銷售面積926.6萬平方米。

2018年1-9月龍湖地產(chǎn)銷售面積情況

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2018年1-9月龍湖地產(chǎn)銷售金額情況

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》。

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成都中介擾亂市場，多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已被調(diào)查通報。近日，成都市房管部門對多起房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違規(guī)行為進行了通報，這些公司涉嫌擾亂房地產(chǎn)交易市場秩序，造成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的不良競爭。成都市房管局表示，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)引以為鑒。

加強自身行為規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，“我局將進一步加強房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將從嚴(yán)查處?！苯鹋^(qū)：三家中介公司被責(zé)令整改金牛區(qū)房管局通報稱，近日在交易中發(fā)現(xiàn)，磅礴地產(chǎn)、聚鑫誠房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部及嘉富地產(chǎn)有違規(guī)行為。