可以說(shuō)從今天開(kāi)始，我們很多購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入2018年日子了，都是準(zhǔn)備開(kāi)始過(guò)元旦節(jié)了，那么對(duì)于樓市而言，依然是很多購(gòu)房者關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么對(duì)于2018年樓市走勢(shì)，目前主流觀點(diǎn)是穩(wěn)中有降的，這點(diǎn)很多購(gòu)房者也都知道，那么現(xiàn)在購(gòu)房者糾結(jié)是繼續(xù)等待還是買(mǎi)房，很多購(gòu)房者都非常糾結(jié)了，小編認(rèn)為對(duì)于整個(gè)2018年房?jī)r(jià)整體是穩(wěn)中有降的，但是比較分化，具體我們從這三個(gè)方面來(lái)看

第一，首先穩(wěn)中有降，這四個(gè)字剛需要理解清楚，他是一個(gè)整體上范圍，不是全部，小學(xué)時(shí)候，大家都學(xué)習(xí)過(guò)平均數(shù)，舉個(gè)例子，10和5，10和4，我們來(lái)看10和5平均數(shù)是7.5，10和4平均數(shù)是7，那么7.5和7對(duì)比，明顯是下降，這是今天小編說(shuō)的第一點(diǎn)，2018年分化會(huì)比較明顯，也就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要一個(gè)原理，供需關(guān)系在2018年會(huì)發(fā)酵的比較明顯，簡(jiǎn)單來(lái)有人地方，房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者小幅度上漲，沒(méi)人地方房?jī)r(jià)持續(xù)下降，那么在這個(gè)情況下，由于沒(méi)人地方房?jī)r(jià)下降力度比較大，那么有人地方，房?jī)r(jià)就有了上漲空間，整體就是穩(wěn)中有降的，任何一個(gè)價(jià)格，不管什么因素影響，始終遵循供需關(guān)系這一原理的

第二，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，這個(gè)租賃市場(chǎng)，目前很多購(gòu)房者直接和房?jī)r(jià)掛鉤，認(rèn)為租房快速發(fā)展有利于我們房?jī)r(jià)降低，因?yàn)榇蠹易夥?，沒(méi)人買(mǎi)房了，炒房扛不住等等之類，所以房?jī)r(jià)要下降，但是租賃市場(chǎng)很多購(gòu)房者沒(méi)有理解到，我們先來(lái)看這段字，低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)對(duì)于是中低端，不是高端，也就是租賃市場(chǎng)大部分對(duì)應(yīng)都是中低端，但是這個(gè)和買(mǎi)房沒(méi)有必然一個(gè)聯(lián)系，我們發(fā)展租賃市場(chǎng)主要建立一個(gè)三重保障體系，那么這個(gè)三重保障體系體系好處有什么呢？房?jī)r(jià)可以穩(wěn)定，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和發(fā)展，畢竟在2017年很多重要會(huì)議都在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)守底線，堅(jiān)持房住不炒，但是我們買(mǎi)房，也就是我們購(gòu)房者思維層面就沒(méi)有把租房提升和購(gòu)房者同等高度和地位，思維觀念需要很長(zhǎng)時(shí)間來(lái)改變，他不是一天兩天就可以改變，也就是短時(shí)間之內(nèi)，我們購(gòu)房者依然傾向于買(mǎi)房，那么在這個(gè)情況下供小于求依然是存在的，那么在這個(gè)情況下，房?jī)r(jià)肯定是有上漲壓力，只是調(diào)整之下，房?jī)r(jià)漲的比較慢而已

第三，差異化調(diào)整，那么每個(gè)情況下是不一樣的，從整體來(lái)看，肯定是穩(wěn)中有降的，但是如果我們細(xì)分下來(lái)看，有些城市庫(kù)存壓力很大，有些城市他沒(méi)有庫(kù)存壓力，但是存在一個(gè)什么問(wèn)題呢？人口壓力問(wèn)題，也就是說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)房需求很旺盛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)供不應(yīng)求，為什么要說(shuō)供不應(yīng)求呢？很簡(jiǎn)單，我們大城市目前存在問(wèn)題在于人口和面積不對(duì)等問(wèn)題，那么我們結(jié)構(gòu)性改革供需又要減少，因?yàn)楣┬杩偭恐挥羞@么點(diǎn)，租房和買(mǎi)房要進(jìn)行一個(gè)劃分，不管怎么劃分，買(mǎi)房始終要減少，不然租房怎么發(fā)展，那么供不應(yīng)求情況下，房?jī)r(jià)必然是往上的

因此，小編認(rèn)為對(duì)于2018年樓市而言，整體上穩(wěn)中有降，但是分化很明顯，熱門(mén)區(qū)域成熟房?jī)r(jià)會(huì)往上，只是漲的慢而已，比如說(shuō)今年是12000，明年是13000，14000，不要小看1000到2000，你換算成面積，很大一筆開(kāi)了，我們來(lái)看，1000一個(gè)平米，60個(gè)平米多少，足足6萬(wàn)啊，2000一個(gè)平米，足足12萬(wàn)，這個(gè)漲幅已經(jīng)很大，當(dāng)然對(duì)比2016年和2017年漲幅肯定很小，但是這筆數(shù)字對(duì)于很多購(gòu)房需購(gòu)房者而言是很大開(kāi)支了，那么沒(méi)人關(guān)注，或者不在購(gòu)房序列排名前三位區(qū)域基本是往下的，可以看到市場(chǎng)自己決定房?jī)r(jià)趨勢(shì)會(huì)相當(dāng)明顯，那么對(duì)于2018年，小編判斷8個(gè)字，穩(wěn)中有降，分化明顯，對(duì)于購(gòu)房者而言，小編建議2018年上半年盡早上車買(mǎi)房

以上文章為本人原創(chuàng)，特此聲明

今天是196天

可以說(shuō)從今天開(kāi)始，我們很多購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入2018年日子了，都是準(zhǔn)備開(kāi)始過(guò)元旦節(jié)了，那么對(duì)于樓市而言，依然是很多購(gòu)房者關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么對(duì)于2018年樓市走勢(shì)，目前主流觀點(diǎn)是穩(wěn)中有降的，這點(diǎn)很多購(gòu)房者也都知道，那么現(xiàn)在購(gòu)房者糾結(jié)是繼續(xù)等待還是買(mǎi)房，很多購(gòu)房者都非常糾結(jié)了，小編認(rèn)為對(duì)于整個(gè)2018年房?jī)r(jià)整體是穩(wěn)中有降的，但是比較分化，具體我們從這三個(gè)方面來(lái)看

第一，首先穩(wěn)中有降，這四個(gè)字剛需要理解清楚，他是一個(gè)整體上范圍，不是全部，小學(xué)時(shí)候，大家都學(xué)習(xí)過(guò)平均數(shù)，舉個(gè)例子，10和5，10和4，我們來(lái)看10和5平均數(shù)是7.5，10和4平均數(shù)是7，那么7.5和7對(duì)比，明顯是下降，這是今天小編說(shuō)的第一點(diǎn)，2018年分化會(huì)比較明顯，也就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要一個(gè)原理，供需關(guān)系在2018年會(huì)發(fā)酵的比較明顯，簡(jiǎn)單來(lái)有人地方，房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者小幅度上漲，沒(méi)人地方房?jī)r(jià)持續(xù)下降，那么在這個(gè)情況下，由于沒(méi)人地方房?jī)r(jià)下降力度比較大，那么有人地方，房?jī)r(jià)就有了上漲空間，整體就是穩(wěn)中有降的，任何一個(gè)價(jià)格，不管什么因素影響，始終遵循供需關(guān)系這一原理的

第二，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，這個(gè)租賃市場(chǎng)，目前很多購(gòu)房者直接和房?jī)r(jià)掛鉤，認(rèn)為租房快速發(fā)展有利于我們房?jī)r(jià)降低，因?yàn)榇蠹易夥浚瑳](méi)人買(mǎi)房了，炒房扛不住等等之類，所以房?jī)r(jià)要下降，但是租賃市場(chǎng)很多購(gòu)房者沒(méi)有理解到，我們先來(lái)看這段字，低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)對(duì)于是中低端，不是高端，也就是租賃市場(chǎng)大部分對(duì)應(yīng)都是中低端，但是這個(gè)和買(mǎi)房沒(méi)有必然一個(gè)聯(lián)系，我們發(fā)展租賃市場(chǎng)主要建立一個(gè)三重保障體系，那么這個(gè)三重保障體系體系好處有什么呢？房?jī)r(jià)可以穩(wěn)定，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和發(fā)展，畢竟在2017年很多重要會(huì)議都在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)守底線，堅(jiān)持房住不炒，但是我們買(mǎi)房，也就是我們購(gòu)房者思維層面就沒(méi)有把租房提升和購(gòu)房者同等高度和地位，思維觀念需要很長(zhǎng)時(shí)間來(lái)改變，他不是一天兩天就可以改變，也就是短時(shí)間之內(nèi)，我們購(gòu)房者依然傾向于買(mǎi)房，那么在這個(gè)情況下供小于求依然是存在的，那么在這個(gè)情況下，房?jī)r(jià)肯定是有上漲壓力，只是調(diào)整之下，房?jī)r(jià)漲的比較慢而已

第三，差異化調(diào)整，那么每個(gè)情況下是不一樣的，從整體來(lái)看，肯定是穩(wěn)中有降的，但是如果我們細(xì)分下來(lái)看，有些城市庫(kù)存壓力很大，有些城市他沒(méi)有庫(kù)存壓力，但是存在一個(gè)什么問(wèn)題呢？人口壓力問(wèn)題，也就是說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)房需求很旺盛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)供不應(yīng)求，為什么要說(shuō)供不應(yīng)求呢？很簡(jiǎn)單，我們大城市目前存在問(wèn)題在于人口和面積不對(duì)等問(wèn)題，那么我們結(jié)構(gòu)性改革供需又要減少，因?yàn)楣┬杩偭恐挥羞@么點(diǎn)，租房和買(mǎi)房要進(jìn)行一個(gè)劃分，不管怎么劃分，買(mǎi)房始終要減少，不然租房怎么發(fā)展，那么供不應(yīng)求情況下，房?jī)r(jià)必然是往上的

因此，小編認(rèn)為對(duì)于2018年樓市而言，整體上穩(wěn)中有降，但是分化很明顯，熱門(mén)區(qū)域成熟房?jī)r(jià)會(huì)往上，只是漲的慢而已，比如說(shuō)今年是12000，明年是13000，14000，不要小看1000到2000，你換算成面積，很大一筆開(kāi)了，我們來(lái)看，1000一個(gè)平米，60個(gè)平米多少，足足6萬(wàn)啊，2000一個(gè)平米，足足12萬(wàn)，這個(gè)漲幅已經(jīng)很大，當(dāng)然對(duì)比2016年和2017年漲幅肯定很小，但是這筆數(shù)字對(duì)于很多購(gòu)房需購(gòu)房者而言是很大開(kāi)支了，那么沒(méi)人關(guān)注，或者不在購(gòu)房序列排名前三位區(qū)域基本是往下的，可以看到市場(chǎng)自己決定房?jī)r(jià)趨勢(shì)會(huì)相當(dāng)明顯，那么對(duì)于2018年，小編判斷8個(gè)字，穩(wěn)中有降，分化明顯，對(duì)于購(gòu)房者而言，小編建議2018年上半年盡早上車買(mǎi)房

以上文章為本人原創(chuàng)，特此聲明

今天是196天