中國的房價(jià)始終是大家都躲不開的問題，隨著房價(jià)一年又一年的上漲，一些三四線城市的房價(jià)都已經(jīng)突破了一萬這個(gè)大關(guān)，甚至很多小縣城的房價(jià)都已經(jīng)上萬了。在許多人都在哭著喊著買不起房的時(shí)候，有一個(gè)城市里居民卻一直不用為房價(jià)困擾。它就是中國最“良心”的新一線城市，房價(jià)1萬以內(nèi)，網(wǎng)友：在這個(gè)城市能少拼好幾年。

這個(gè)城市就是湖南的省會(huì)——長沙。長沙在2018年新晉為中國新一線城市，近些年，長沙的GDP一直在猛漲，但它的房價(jià)卻也一直被控制在一萬元以內(nèi)，因此長沙已經(jīng)連續(xù)多年被評為“中國最具幸福感的城市”之一。

長沙的GDP到底有多猛呢，它在2017年的排名是全國26個(gè)省會(huì)城市中第6位，僅次于廣州、成都、武漢、杭州、南京，整體數(shù)值超過一萬億元。并且，長沙的經(jīng)濟(jì)在這些年一直穩(wěn)步上升，直到現(xiàn)在，仍有繼續(xù)上漲的趨勢。許多人不解，像前面5個(gè)省會(huì)城市的房價(jià)早已經(jīng)高得慘不忍睹了，為啥就長沙還沒突破萬元關(guān)？今天小編就和大家一起來分析分析。

首先，長沙GDP的發(fā)展不用依賴房地產(chǎn)行業(yè)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，長沙近年來GDP的結(jié)構(gòu)增值量分布不是很均勻，其中第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的增值量分別為370.95億元、4513.23億元、4439.52億元，總增值量的數(shù)值上來看，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占了95%以上的比重。

長沙自古以來就是一個(gè)工業(yè)與娛樂共存的城市，長沙位于京廣線上，周邊有株洲和湘潭兩個(gè)“小弟”的扶持，而它們兩個(gè)都是典型的工業(yè)城市，對長沙的工業(yè)發(fā)展起了很大的作用。而娛樂方面，長沙人非常懂得享受，吃喝玩樂樣樣在行，一到晚上，到處都是夜宵和小吃，這也極大的增長了長沙的GDP增值量，再加上湖南衛(wèi)視這個(gè)巨大的娛樂品牌，長沙的第三產(chǎn)業(yè)想不發(fā)展都難。

而且，長沙一直在擴(kuò)建自己的城區(qū)，近20年來，長沙市區(qū)的面積擴(kuò)大了大約20倍，這些擴(kuò)大的城區(qū)要進(jìn)行基礎(chǔ)城市建設(shè)吧，而這些建設(shè)對長沙GDP的貢獻(xiàn)是不可謂不大。隨著城區(qū)的擴(kuò)建，使得產(chǎn)生了很多拆遷戶，這些拆遷戶基本都是一棟棟房子的補(bǔ)助，所以解決了這很大一部分的拆遷戶，長沙買房的人就很少了。

還有一點(diǎn)，其實(shí)長沙人的收入并不高，他們的收入無法支撐起他們購買高價(jià)的房子，就算是現(xiàn)在房價(jià)在一萬以內(nèi)，仍有很多人買不起房。而城市的擴(kuò)建使得長沙市內(nèi)的房子一直是供大于求的，在這種情況下，長沙房價(jià)是很難漲高的。有長沙本地人說，如果不是原來一線城市的一些房產(chǎn)投資者來長沙，那么現(xiàn)在長沙房價(jià)在7000左右都有可能。

作為一個(gè)長沙人或者外地人，對于長沙的高GDP和低房價(jià)之間的反差，各位對此有什么獨(dú)特的看法嗎？

問題：烏魯木齊房價(jià)1萬多，這合理嗎？

烏魯木齊房價(jià)1萬多，這合理嗎？從位置上看，烏魯木齊地處中國西北，是世界上最內(nèi)陸、距離海洋和海岸線最遠(yuǎn)的大型城市。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，烏魯木齊8月的二手房均價(jià)為8099元/平米，環(huán)比上月增長0.11%，從烏魯木齊的房價(jià)走勢來看，目前烏魯木齊的房價(jià)處于一個(gè)上漲的趨勢中，但從后期來看烏魯木齊的房價(jià)很難繼續(xù)上漲，因?yàn)樾【幱X得烏魯木齊缺少房價(jià)繼續(xù)上升的理由，從供求關(guān)系上看，烏魯木齊地廣人少，空置房多，長期房價(jià)真的不看好。

烏魯木齊的人均工資收入和城市房價(jià)比來看，房價(jià)過高，在老百姓的理想狀態(tài)下，應(yīng)該是一個(gè)月的工資，就能買一平方米的房子，或者說，房價(jià)應(yīng)該是人均月工資上下10%左右浮動(dòng)，舉例說，烏魯木齊的人均平均工資為4500元，那么，烏魯木齊房價(jià)的合理區(qū)間應(yīng)該是在4000到5000左右。烏魯木齊市區(qū)那么多空房子，還聽說很多人要回內(nèi)地，人口凈流入少，要想去庫存，這個(gè)價(jià)格，難！所以說，不合理。

其實(shí)真的很難說，因?yàn)闈q跌都是矛盾，價(jià)格低了，物價(jià)在漲，房子的保值功能就喪失了，漲的高了，自然有房子的就增值了，但是買新房子還是買不起，對于內(nèi)地來講，如果我們的漲幅和他們持平，說明我們的財(cái)富在保值，反之，不如內(nèi)地漲的快，十年前同樣的錢到現(xiàn)在反而不如人家有錢了。這也是為什么很多人在內(nèi)地買房子的原因，總歸來講，只有經(jīng)濟(jì)好了，大家收入高了，房價(jià)保持在適當(dāng)?shù)臐q幅才行。關(guān)鍵點(diǎn)就是大家要有收入，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展。如今的烏魯木齊，真的不建議大家投資房子，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，人員外流，流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)緊張，烏魯木齊現(xiàn)在不適合投資買房，等過個(gè)三五年可以到烏魯木齊抄底房子，那時(shí)真的很便宜了。

房價(jià)遵循市場規(guī)律有漲有跌，這很正常！特別是近幾年，經(jīng)歷了2016年的房地產(chǎn)市場回暖，房價(jià)瘋漲；經(jīng)歷了2017年的樓市最嚴(yán)調(diào)控，房價(jià)漲幅回落；再到今年的一些重點(diǎn)城市的房價(jià)略有下降，其他城市的房價(jià)以“穩(wěn)”為主，這幾年的房價(jià)可謂漲跌幅度最明顯。

那么至今為止，有多少城市的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)超過1萬元一平米？又有哪些城市的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)超過了2萬元一平米？

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，截至到2017年12月，已有53個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過1萬元一平米，其中有12個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過2萬元一平米。此外，還有13個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)在9000-10000元一平米。

據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)2018年2月城市房價(jià)均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，已有60個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過1萬元一平米，其中13個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過2萬元一平米；還有10個(gè)城市的房價(jià)在9000-10000元一平米。

據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)2018年3月城市房價(jià)均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，已有62個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過1萬元一平米，其中13個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過2萬元一平米；還有14個(gè)城市的房價(jià)在9000-10000元一平米。

PS：中國房價(jià)行情平臺(tái)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，匯集全國1萬家客戶填報(bào)、30萬中介公司及售樓處發(fā)布，9300家網(wǎng)站的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集。

2018年3月全國萬元以上城市房價(jià)排行榜：北京、深圳、上海、廈門、三亞、廣州、杭州、福州、南京、陵水、天津、珠海、青島，此前的13個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)超過2萬元一平米。

接著是濟(jì)南、武漢、溫州、蘇州、麗水、寧波、萬寧、成都、石家莊、廊坊、東莞、鄭州、舟山、金華、合肥、大連、漳州、?？?、莆田、無錫、臺(tái)州、佛山等49個(gè)城市。

2018年全國萬元以上城市房價(jià)排行榜僅供參考，不能作為房產(chǎn)投資的依據(jù)！房產(chǎn)投資還需實(shí)地考察，需謹(jǐn)慎！

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首先，長沙GDP的發(fā)展不用依賴房地產(chǎn)行業(yè)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，長沙近年來GDP的結(jié)構(gòu)增值量分布不是很均勻，其中第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的增值量分別為370.95億元、4513.23億元、4439.52億元，總增值量的數(shù)值上來看，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占了95%以上的比重。

長沙自古以來就是一個(gè)工業(yè)與娛樂共存的城市，長沙位于京廣線上，周邊有株洲和湘潭兩個(gè)“小弟”的扶持，而它們兩個(gè)都是典型的工業(yè)城市，對長沙的工業(yè)發(fā)展起了很大的作用。而娛樂方面，長沙人非常懂得享受，吃喝玩樂樣樣在行，一到晚上，到處都是夜宵和小吃，這也極大的增長了長沙的GDP增值量，再加上湖南衛(wèi)視這個(gè)巨大的娛樂品牌，長沙的第三產(chǎn)業(yè)想不發(fā)展都難。

而且，長沙一直在擴(kuò)建自己的城區(qū)，近20年來，長沙市區(qū)的面積擴(kuò)大了大約20倍，這些擴(kuò)大的城區(qū)要進(jìn)行基礎(chǔ)城市建設(shè)吧，而這些建設(shè)對長沙GDP的貢獻(xiàn)是不可謂不大。隨著城區(qū)的擴(kuò)建，使得產(chǎn)生了很多拆遷戶，這些拆遷戶基本都是一棟棟房子的補(bǔ)助，所以解決了這很大一部分的拆遷戶，長沙買房的人就很少了。

還有一點(diǎn)，其實(shí)長沙人的收入并不高，他們的收入無法支撐起他們購買高價(jià)的房子，就算是現(xiàn)在房價(jià)在一萬以內(nèi)，仍有很多人買不起房。而城市的擴(kuò)建使得長沙市內(nèi)的房子一直是供大于求的，在這種情況下，長沙房價(jià)是很難漲高的。有長沙本地人說，如果不是原來一線城市的一些房產(chǎn)投資者來長沙，那么現(xiàn)在長沙房價(jià)在7000左右都有可能。

作為一個(gè)長沙人或者外地人，對于長沙的高GDP和低房價(jià)之間的反差，各位對此有什么獨(dú)特的看法嗎？