現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定，這就意味著會(huì)有更多人選擇投資，畢竟房子這個(gè)東西還是有升值空間的，也是很多人都需要的，不過國(guó)家對(duì)樓市這些問題的態(tài)度，調(diào)控的手段肯定是會(huì)越來越嚴(yán)厲，這就讓很多人產(chǎn)生了房?jī)r(jià)會(huì)下降的想法，那么未來的五年內(nèi)，房?jī)r(jià)能不能跌回五年前的價(jià)格？今小編天就帶你分析一波。

我們要先知道的是，為什么老百姓們會(huì)關(guān)注未來5年內(nèi)的房?jī)r(jià)？無非是兩個(gè)原因，一是想趁那個(gè)時(shí)候下手，投資一套房子，想要通過分析未來5年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，來決定自己入手的最佳時(shí)期，二就是剛需性買房，同樣也是要看好買房子的時(shí)機(jī)。

首先，我們先來看看國(guó)家這幾年的調(diào)控成果。國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的出手調(diào)控已經(jīng)兩年有余，但是有誰真的明確過房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？而且房?jī)r(jià)也從來沒有要下降的趨勢(shì)，只是在某些層面上控制住了一直瘋漲的房?jī)r(jià)。國(guó)家的調(diào)控再嚴(yán)格，還是不斷的有人前仆后繼的去買房，各種方法手段的使出來了。

其次，國(guó)家雖然明確說回遏制房?jī)r(jià)的上漲，而且也會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，但輕微的上漲也是被市場(chǎng)允許的，所以，很顯而易見，只要房?jī)r(jià)不是像以前那樣猛漲，慢慢地漲也是可以的。不過啊，房子最終也是要回歸它用于居住的屬性，城市化進(jìn)程的加快和人口的流動(dòng)，有市場(chǎng)需求，它自然會(huì)保持自己的價(jià)值。

所以，說未來5年，房子可能會(huì)跌回5年前的價(jià)格是不成立的，國(guó)家在未來的幾年時(shí)間里肯定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行嚴(yán)厲的調(diào)控，也就意味著房?jī)r(jià)不會(huì)有什么太大的起伏，但是過了這個(gè)調(diào)控的時(shí)間，對(duì)市場(chǎng)一開放，到時(shí)候樓市可能比現(xiàn)在更加火熱。

其實(shí)，小編想說的是，房子是用來住的，不是用來炒用來投資的，在物價(jià)還在繼續(xù)上漲的今天，想要房?jī)r(jià)下降，難度還是有的，除非還能找到其他的支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的點(diǎn)，否則人們還是會(huì)從樓市上下手?？赐昴銈冏约旱男睦锸遣皇怯械琢四兀?/p>

大家都知道，在2017年4月以后的這波行情里，太原大小樓盤都在漲價(jià)，少則上漲30%，多則上漲翻倍，去年4月前買了房的都是賺到了，不管是以后賣房還是出租房子，回報(bào)率都非常高，于是很多人認(rèn)為投資房產(chǎn)是“躺贏穩(wěn)賺”的，但我還是要?jiǎng)褚痪洌和顿Y需謹(jǐn)慎！

上一波漲價(jià)的行情，和城中村改造貨幣化安置；一線房企布局太原，大批改善型需求釋放；剛需和投資客在房?jī)r(jià)上漲后，恐慌性、目的性入市等有非常大的關(guān)系。

上圖是2011年~2018年太原房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，我們可以清楚的看出，2016年以前的5年時(shí)間，太原房?jī)r(jià)都在8000元/㎡附近徘徊。2011年，太原也發(fā)布過限購、限售令，房?jī)r(jià)隨即轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，此次限購令是否會(huì)有同樣的效果？

太原近幾年常住人口430萬，新增人口甚至沒有新出生人口多，說明人口呈現(xiàn)凈流出狀態(tài)，上一波行情中拆二代、改善型需求已經(jīng)被釋放的差不多，有能力的剛需也基本完成了置業(yè)，限購限售后投資客也會(huì)收斂。

參考目前太原城市建設(shè)、信貸環(huán)境、政策調(diào)控、樓市現(xiàn)狀，我認(rèn)為大概率房?jī)r(jià)仍將緩慢上行，并逐漸趨于平穩(wěn)。

認(rèn)同我的觀點(diǎn)，請(qǐng)?jiān)谖恼孪旅纥c(diǎn)贊，關(guān)注我，一個(gè)專注太原樓市的小伙伴！

未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房?jī)r(jià)慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房?jī)r(jià)因?yàn)檎{(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過快，很有可能會(huì)出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。

很多人認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當(dāng)?shù)厝罕姷馁徺I力的高房?jī)r(jià)未來5年回歸居住屬性的可能性很大，未來房?jī)r(jià)是“房住不炒”，投機(jī)炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當(dāng)?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房?jī)r(jià)。

第一，房地產(chǎn)稅離我們?cè)絹碓浇耍壳安粍?dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅二三年內(nèi)肯定會(huì)推出，這是對(duì)二套房以上的居民征收房產(chǎn)稅，增中了囤房者在保有環(huán)節(jié)的支出。

第二，現(xiàn)在國(guó)家正在進(jìn)行房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，以及對(duì)租房市場(chǎng)亂象的整治，未來更多年輕人會(huì)選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場(chǎng)的供大于求的現(xiàn)象十分突出。

未來5年，將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時(shí)候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長(zhǎng)效機(jī)制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房?jī)r(jià)逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)成為白菜價(jià)，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢(mèng)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定，這就意味著會(huì)有更多人選擇投資，畢竟房子這個(gè)東西還是有升值空間的，也是很多人都需要的，不過國(guó)家對(duì)樓市這些問題的態(tài)度，調(diào)控的手段肯定是會(huì)越來越嚴(yán)厲，這就讓很多人產(chǎn)生了房?jī)r(jià)會(huì)下降的想法，那么未來的五年內(nèi)，房?jī)r(jià)能不能跌回五年前的價(jià)格？今小編天就帶你分析一波。

我們要先知道的是，為什么老百姓們會(huì)關(guān)注未來5年內(nèi)的房?jī)r(jià)？無非是兩個(gè)原因，一是想趁那個(gè)時(shí)候下手，投資一套房子，想要通過分析未來5年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，來決定自己入手的最佳時(shí)期，二就是剛需性買房，同樣也是要看好買房子的時(shí)機(jī)。

首先，我們先來看看國(guó)家這幾年的調(diào)控成果。國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的出手調(diào)控已經(jīng)兩年有余，但是有誰真的明確過房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？而且房?jī)r(jià)也從來沒有要下降的趨勢(shì)，只是在某些層面上控制住了一直瘋漲的房?jī)r(jià)。國(guó)家的調(diào)控再嚴(yán)格，還是不斷的有人前仆后繼的去買房，各種方法手段的使出來了。

其次，國(guó)家雖然明確說回遏制房?jī)r(jià)的上漲，而且也會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，但輕微的上漲也是被市場(chǎng)允許的，所以，很顯而易見，只要房?jī)r(jià)不是像以前那樣猛漲，慢慢地漲也是可以的。不過啊，房子最終也是要回歸它用于居住的屬性，城市化進(jìn)程的加快和人口的流動(dòng)，有市場(chǎng)需求，它自然會(huì)保持自己的價(jià)值。

所以，說未來5年，房子可能會(huì)跌回5年前的價(jià)格是不成立的，國(guó)家在未來的幾年時(shí)間里肯定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行嚴(yán)厲的調(diào)控，也就意味著房?jī)r(jià)不會(huì)有什么太大的起伏，但是過了這個(gè)調(diào)控的時(shí)間，對(duì)市場(chǎng)一開放，到時(shí)候樓市可能比現(xiàn)在更加火熱。

其實(shí)，小編想說的是，房子是用來住的，不是用來炒用來投資的，在物價(jià)還在繼續(xù)上漲的今天，想要房?jī)r(jià)下降，難度還是有的，除非還能找到其他的支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的點(diǎn)，否則人們還是會(huì)從樓市上下手?？赐昴銈冏约旱男睦锸遣皇怯械琢四?？