經(jīng)過(guò)2007年大漲之后，很多四五線城市房?jī)r(jià)也都達(dá)到了均價(jià)萬(wàn)元以上，這樣的房?jī)r(jià)讓很多老百姓苦不堪言。那么，中國(guó)房?jī)r(jià)多少才合適呢？小編大狀幫你算一算。

1、房?jī)r(jià)收入比可以衡量房?jī)r(jià)合理性

通常，我們用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量一個(gè)地方房?jī)r(jià)的合理性。房?jī)r(jià)收入比，即總房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)丶彝ツ昕芍涫杖氲谋戎担侠矸秶?-6之間，意味著一般家庭4—6年可以買一套房子。

我們現(xiàn)在房?jī)r(jià)收入比是極度不合理的，很多城市房?jī)r(jià)收入比在10以上，甚至到達(dá)30多，簡(jiǎn)直到了令人驚悚的程度。

2、合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該在多少

大狀生活在五線城市，如果是三口之家的話，一個(gè)月可以存下5000元就很不錯(cuò)了，一年的可支配收入為6萬(wàn)元，按照房?jī)r(jià)收入比為6算總房?jī)r(jià)應(yīng)該為36萬(wàn)元，如果購(gòu)買90平的房子，均價(jià)為4000元。但是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了均價(jià)8000左右。

用上面的公式算一算，你所在城市房?jī)r(jià)多少合適吧。

雖然現(xiàn)在在樓市調(diào)控的背景下，中國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯的降溫狀態(tài)，但是這樣的樓市降溫似乎并沒有帶來(lái)交易量的上升，反而出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的狀況。這說(shuō)明人們對(duì)于現(xiàn)在降溫的房?jī)r(jià)仍然難以接受，那么，房?jī)r(jià)多少才買得起或者說(shuō)房?jī)r(jià)多少才算合適呢？筆者接下來(lái)仔細(xì)給你說(shuō)說(shuō)！

我們知道國(guó)際上喜歡使用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量樓市的健康程度。那什么是房?jī)r(jià)收入比呢？舉個(gè)例子，如果廣州平均房?jī)r(jià)是20000元/平米，那么購(gòu)買90平米的房子總價(jià)則需要180萬(wàn)，以廣州現(xiàn)在人均收入7965元計(jì)算，一對(duì)夫妻月收入就是14000元左右，年收入則是168000元，然后拿房屋的總價(jià)除以年收入即得到房?jī)r(jià)收入比10.7左右，而國(guó)際慣例的標(biāo)準(zhǔn)值是4-6左右，這明顯了高出了這個(gè)合理值，購(gòu)房的難度顯而易見，這個(gè)對(duì)比值越高那么所在城市的泡沫也就越大。而目前我國(guó)很多大中城市的房?jī)r(jià)收入比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于這個(gè)合理值。

那么合理的房?jī)r(jià)水平是多少呢？因?yàn)椴煌某鞘蟹績(jī)r(jià)水平不一樣，筆者就以老家四線城市作為參照。筆者所在老家普通工薪階層家庭月收入大概在8000元左右，每個(gè)月大概可以存6000元左右，那么一年的可支配收入大概就是72000元，如果取合理值最高的6進(jìn)行計(jì)算，那么房款總價(jià)就是432000元，以三口之家常買的90平米房子計(jì)算，那么筆者當(dāng)?shù)氐暮侠矸績(jī)r(jià)大概就在4800元左右，但是筆者城市房屋均價(jià)2018年已經(jīng)達(dá)到了7000元左右的水平，這么一對(duì)比就說(shuō)明筆者老家城市房?jī)r(jià)是處在不合理的水平。

所以根據(jù)筆者的敘述和舉例，大家都清楚現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高不高了，如果想看看自己所在城市的房?jī)r(jià)合不合理，只要根據(jù)以上公式計(jì)算就能得出，你也來(lái)試試！

經(jīng)過(guò)2007年大漲之后，很多四五線城市房?jī)r(jià)也都達(dá)到了均價(jià)萬(wàn)元以上，這樣的房?jī)r(jià)讓很多老百姓苦不堪言。那么，中國(guó)房?jī)r(jià)多少才合適呢？小編大狀幫你算一算。

1、房?jī)r(jià)收入比可以衡量房?jī)r(jià)合理性

通常，我們用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量一個(gè)地方房?jī)r(jià)的合理性。房?jī)r(jià)收入比，即總房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)丶彝ツ昕芍涫杖氲谋戎担侠矸秶?-6之間，意味著一般家庭4—6年可以買一套房子。

我們現(xiàn)在房?jī)r(jià)收入比是極度不合理的，很多城市房?jī)r(jià)收入比在10以上，甚至到達(dá)30多，簡(jiǎn)直到了令人驚悚的程度。

2、合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該在多少

大狀生活在五線城市，如果是三口之家的話，一個(gè)月可以存下5000元就很不錯(cuò)了，一年的可支配收入為6萬(wàn)元，按照房?jī)r(jià)收入比為6算總房?jī)r(jià)應(yīng)該為36萬(wàn)元，如果購(gòu)買90平的房子，均價(jià)為4000元。但是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了均價(jià)8000左右。

用上面的公式算一算，你所在城市房?jī)r(jià)多少合適吧。

雖然現(xiàn)在在樓市調(diào)控的背景下，中國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯的降溫狀態(tài)，但是這樣的樓市降溫似乎并沒有帶來(lái)交易量的上升，反而出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的狀況。這說(shuō)明人們對(duì)于現(xiàn)在降溫的房?jī)r(jià)仍然難以接受，那么，房?jī)r(jià)多少才買得起或者說(shuō)房?jī)r(jià)多少才算合適呢？筆者接下來(lái)仔細(xì)給你說(shuō)說(shuō)！

我們知道國(guó)際上喜歡使用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量樓市的健康程度。那什么是房?jī)r(jià)收入比呢？舉個(gè)例子，如果廣州平均房?jī)r(jià)是20000元/平米，那么購(gòu)買90平米的房子總價(jià)則需要180萬(wàn)，以廣州現(xiàn)在人均收入7965元計(jì)算，一對(duì)夫妻月收入就是14000元左右，年收入則是168000元，然后拿房屋的總價(jià)除以年收入即得到房?jī)r(jià)收入比10.7左右，而國(guó)際慣例的標(biāo)準(zhǔn)值是4-6左右，這明顯了高出了這個(gè)合理值，購(gòu)房的難度顯而易見，這個(gè)對(duì)比值越高那么所在城市的泡沫也就越大。而目前我國(guó)很多大中城市的房?jī)r(jià)收入比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于這個(gè)合理值。

那么合理的房?jī)r(jià)水平是多少呢？因?yàn)椴煌某鞘蟹績(jī)r(jià)水平不一樣，筆者就以老家四線城市作為參照。筆者所在老家普通工薪階層家庭月收入大概在8000元左右，每個(gè)月大概可以存6000元左右，那么一年的可支配收入大概就是72000元，如果取合理值最高的6進(jìn)行計(jì)算，那么房款總價(jià)就是432000元，以三口之家常買的90平米房子計(jì)算，那么筆者當(dāng)?shù)氐暮侠矸績(jī)r(jià)大概就在4800元左右，但是筆者城市房屋均價(jià)2018年已經(jīng)達(dá)到了7000元左右的水平，這么一對(duì)比就說(shuō)明筆者老家城市房?jī)r(jià)是處在不合理的水平。

所以根據(jù)筆者的敘述和舉例，大家都清楚現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高不高了，如果想看看自己所在城市的房?jī)r(jià)合不合理，只要根據(jù)以上公式計(jì)算就能得出，你也來(lái)試試！