房子空置率高，這確實(shí)是個(gè)事實(shí)。我們這兒有好多十多年的樓盤小區(qū)，一到夜晚，亮燈的人家不到1/3。近幾年交付的樓盤，空置率也都超過一半以上。

這到底是怎么回事呢？

通過打聽了解，發(fā)現(xiàn)造成房子空置率的情況主要有以下幾點(diǎn)：

一、很多人買房子是為了投資炒房，因此買下房屋后，他們對(duì)房屋既不裝修也不入住，只是讓房子空置起來，等待著升值。

二、還有一些人有多套住房，都裝修了，但是他們房子多得住不完，又不想租賃給別人，所以也只能將部分樓房空置起來。

三、還有的人干脆就是炒房的，純粹是投機(jī)的。他們買下房屋后，立即加價(jià)將房屋倒賣。由于行情不好，或者是他們要價(jià)太高，所以房子就暫時(shí)成交不了，空置起來。

所以空置只是一個(gè)表面現(xiàn)象，并不能說是樓房賣不出去了才空置那里的，而只能說房主買下房屋后想賣個(gè)好價(jià)錢，才讓房子空置的。

當(dāng)然房?jī)r(jià)漲這么高了，不要依空置率來衡量房子就是供過于求，以免落得個(gè)接最后一棒的下場(chǎng)。

現(xiàn)在拿這個(gè)買房子的人是越來越多了，那么因?yàn)槲覀兊慕?jīng)濟(jì)條件越來越好了嘛，可是因?yàn)橛行┤说拇_實(shí)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況上還不是特別的好，所以說對(duì)于一些人來說，買房子是一件非常的困難的事 ，尤其是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，上升的非常的厲害，原來那可以說就是幾百塊錢一平方米，早些年的時(shí)候后來漲到了幾千塊1平方米，現(xiàn)在基本上在各大城市都是幾萬一平的房子，那么對(duì)于一些大城市的人來說呢，根本就是買不起房子的。

為什么現(xiàn)在隨著人民生活的水平的提高呢？各種東西都開始漲價(jià)，尤其是這個(gè)房子壓塌的這個(gè)上漲真的是非常的快，每一年和每一年的價(jià)格都不一樣，可以說是它在上升之后就很難再跌下來，很多人說房屋的有一個(gè)高峰期，等過了這個(gè)高峰期，我們?cè)儋I就好了，但其實(shí)并不是這樣的，有時(shí)候會(huì)覺得房屋的這個(gè)高峰期好像永遠(yuǎn)都過不去，好像永遠(yuǎn)都是挺高的呢，而且甚至越往后的越高，所以讓很多人非常的擔(dān)憂呢，不買房子以后怎么辦 。

今天的小編就和大家一起來分析探討一下，為什么我們現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)當(dāng)中的這個(gè)房屋漲價(jià)是越來越厲害了呢？其實(shí)是有很多因素的一個(gè)影響的 。

一拆遷戶暴發(fā)戶越來越

其實(shí)房子這個(gè)價(jià)格上漲的原因呢，最主要的一點(diǎn)就是因?yàn)椴疬w戶暴發(fā)戶越來越多了，比如說你像一些農(nóng)村的人嗎？他們村里如果說是拆了一座房子，有的甚至就是賠的特別多，有的可以說能賠個(gè)幾百萬，這樣的話呢，一些這個(gè)售樓的商家呢，就抓住了這一心理，竟然說大家都有錢了，那么為什么不狠狠的宰他們一頓呢？所以呢就要說是讓，他們?nèi)ビ眠@個(gè)錢來購買房子居住，那么這樣的話呢，就會(huì)把這個(gè)房?jī)r(jià)抬高，讓這些人來購買，這樣的就是讓自己從中得利呀。

二房子拆了之后，沒有回遷房，需要自行購買

而且現(xiàn)在的房子拆了以后呢，基本上已經(jīng)沒有回遷房了，像以前的話，如果說是自己的房子拆了以后呢，政府會(huì)給補(bǔ)貼，然后還給回遷房屋居住，現(xiàn)在基本上如果說是拆了房子，以后呢，就需要自己去自行購買。

這樣的話也是抓住了這個(gè)大家購買房屋的一個(gè)心理特點(diǎn)吧，就是說，反正你們要自己購買嗎？那我就把房子抬得稍微高一點(diǎn)，這樣呢，我也是可以從中獲利的，所以這些開發(fā)商們真的是太會(huì)賺錢了。

三 周邊城市房?jī)r(jià)上漲

第三一個(gè)最主要的原因就是周邊的城市房?jī)r(jià)上漲了，因?yàn)槠鋵?shí)在很多你比如說是上海呀，這些比較大一點(diǎn)的城市呢，如果說是他們這個(gè)房?jī)r(jià)上漲了之后呢，很多人就會(huì)選擇不在這個(gè)地方購買，而去旁邊的一些城市購買，所以說呢，旁邊的一些城市呢，就會(huì)遇到這個(gè)問題啊，因?yàn)橹苓叧鞘蟹績(jī)r(jià)上漲了，很多人都到我們的城市來買房子了，那么我們?yōu)槭裁床话褍r(jià)格抬高一點(diǎn)呢 ？

四物價(jià)的上漲

當(dāng)然，除了各個(gè)商家，開發(fā)商利用人們的心理特點(diǎn)，然后去把這個(gè)房?jī)r(jià)抬高之外呢，還有很重要的原因，就是因?yàn)槲飪r(jià)也上漲了，物價(jià)上漲了之后呢，因?yàn)樯w房子嗎？

你不可能就是說說蓋就蓋，我自己想賺多少錢就賺多少錢，當(dāng)然了，跟這個(gè)物價(jià)上漲也是有非常大的關(guān)系的，你比如說鋼筋啊，水泥土啊，這些都慢慢的上漲了之后，那么蓋起來，房子自然也就貴了，畢竟這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力都提高了嘛，而且呢，人工費(fèi)也更加的高了，所以說他這個(gè)房屋上漲也是有原因的 。

房?jī)r(jià)一漲再漲，無論是賣房的還是出租房的，都想趁著這一股東風(fēng)，賺它個(gè)盆滿缽滿。那么，如今的房?jī)r(jià)到底是為什么能暴漲不止？又是誰讓房?jī)r(jià)一直上漲呢？

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