房?jī)r(jià)這個(gè)話題既是老生常談的話題也是每日都有新料的話題。根據(jù)之前國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)，最新的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，之前領(lǐng)漲的一二線房?jī)r(jià)漲幅小幅回落，三四線城市開始成為房?jī)r(jià)主力。

1、房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量有所增加

據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，在過(guò)去的7月，70個(gè)大中城市的新建商品房住宅價(jià)格同比增幅達(dá)到了6.6%，相比于6月擴(kuò)大了約0.8個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)漲幅還是存在。

此外，在7月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量也有所增加。7月在參與統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市共計(jì)有65個(gè)，持平的有2個(gè)，下降的城市只有3個(gè)。同時(shí)，在房?jī)r(jià)上漲的城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大為3.7%，最大跌幅僅僅為0.1%，相比于6月的最大的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅與跌幅都有所下降。

最大房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅城市為三亞，只有上海、南京、泉州三個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅下跌。并且與三亞同樣表現(xiàn)出的房?jī)r(jià)漲幅較大的城市還有濟(jì)南、昆明、煙臺(tái)和宜昌等。

對(duì)于7月我國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)依舊上漲的原因，相關(guān)專家表示，雖然一二線城市房?jī)r(jià)漲幅有所收窄，但是三四線城市的較大房?jī)r(jià)漲幅讓整體房?jī)r(jià)依舊保持在一個(gè)較高的位置。

不過(guò)，隨著我國(guó)下半年嚴(yán)厲樓市調(diào)控的進(jìn)一步落實(shí)，全國(guó)房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)將會(huì)得到進(jìn)一步的收斂，從而出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的房?jī)r(jià)降溫現(xiàn)象。

2、未來(lái)樓市調(diào)控將出現(xiàn)本質(zhì)變化

在此之前，我國(guó)樓市調(diào)控多數(shù)還是停留在政策層面，對(duì)于部分城市并沒有完全落實(shí)到位的調(diào)控情況缺乏一定的監(jiān)管。然而，就在近日，關(guān)于樓市調(diào)控將進(jìn)行考核問(wèn)責(zé)制度的消息出來(lái)，讓大家對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)控制更加充滿了期待。

由我國(guó)住建部明確的表態(tài)可知，今年下半年，我國(guó)將對(duì)目前各地的樓市調(diào)控工作進(jìn)行一定的考核，考核不過(guò)關(guān)調(diào)控不到位的城市將會(huì)被問(wèn)責(zé)。此外，住建部還將建立一個(gè)完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，用來(lái)推動(dòng)對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作進(jìn)行評(píng)價(jià)與考核。

3、未來(lái)的政策將會(huì)怎么走

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)價(jià)、限購(gòu)、限貸、限售這樣的中簡(jiǎn)單粗暴的方式往往是我們更加期望和喜歡的方式。尤其是對(duì)于還沒有上車的人來(lái)說(shuō)，一場(chǎng)房?jī)r(jià)暴跌降臨在他的面前，然后再次暴漲才是他所希望的。然而，這是不可能實(shí)現(xiàn)的!樓市的調(diào)控目標(biāo)不僅僅是房?jī)r(jià)，而是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。之所以，以前會(huì)有房?jī)r(jià)越限越高的情況發(fā)生，主要也就是上面大家所期待的粗暴方式而導(dǎo)致的 。因?yàn)椋ㄟ^(guò)簡(jiǎn)單的限制性的調(diào)控手段，在滿足一方面的調(diào)控需求之后，就會(huì)帶來(lái)其他方面的缺陷，在長(zhǎng)期的效果來(lái)看，既不能很好達(dá)到供需調(diào)節(jié)的效果，還會(huì)造成囤房、搶跑等投機(jī)行為的誕生。

所以，隨著目前短期的樓市調(diào)控成果的完成，國(guó)家對(duì)于未來(lái)樓市長(zhǎng)效機(jī)制的實(shí)行更加堅(jiān)定，通過(guò)多方為多渠道的全面調(diào)控方式，在抑制投機(jī)炒房的同時(shí)也注重剛需住房的保障。因此，不論是已經(jīng)買房還是正在買房路上的你，對(duì)于房?jī)r(jià)還是去抱有一顆平常心看待吧。因?yàn)?，?duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，即使你的房子漲了三倍，它也是一個(gè)看得見摸不著財(cái)產(chǎn)。除非，你選擇賣掉這個(gè)房子，遷居房?jī)r(jià)更低的城市！當(dāng)然，這個(gè)只是小編個(gè)人的看法，關(guān)鍵的還得看你自己對(duì)吧？你會(huì)怎么選擇呢？

　　2018年泰安房?jī)r(jià)走勢(shì)總是和政策息息相關(guān)

　　直接的

　　限購(gòu)限售令、買房搖號(hào)等

　　間接的

　　城市規(guī)劃、交通線網(wǎng)、落戶

　　教育資源、保障房規(guī)?！?/p>

　　說(shuō)起泰安2018年1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

　　有這樣幾組參考數(shù)據(jù)

　　據(jù)個(gè)人房源網(wǎng)了解

　　2018年1月，泰安一月新房均價(jià)8437元/㎡

　　環(huán)比上月增長(zhǎng)↑1.18%

　　PS

　　1、以下數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際核稅價(jià)、成交價(jià)后為準(zhǔn)

　　2、房?jī)r(jià)趨勢(shì)圖來(lái)源大成房產(chǎn)，表格數(shù)據(jù)來(lái)源安居客

　　2018泰安岱岳區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　岱岳區(qū)一月新房?jī)r(jià)均價(jià)：7348元/m

　　環(huán)比上月增長(zhǎng)↑1.96%

　　岱岳區(qū)12月新房均價(jià)7207元/m

　　2018泰安泰山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　泰山區(qū)一月新房均價(jià)：9010元/m

　　環(huán)比上月上漲↑1.28%

　　泰山區(qū)12月新房均價(jià)8897元/m

　　2018泰安肥城房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　肥城一月新房均價(jià)：5923元/m

　　環(huán)比上月上漲 ↑2.31%

　　肥城12月新房均價(jià)5790元/m

　　2018泰安新泰市房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　新泰市一月新房均價(jià)：9162元/m

　　環(huán)比上月增長(zhǎng)↑2%

　　新泰市12月新房均價(jià)8982元/m

　　2018泰安寧陽(yáng)縣房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　寧陽(yáng)縣一月新房均價(jià)：4596元/m

　　環(huán)比上月上漲↑0.84%

　　寧陽(yáng)縣12月新房均價(jià)4558元/m

　　2018泰安東平縣房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　東平縣一月新房均價(jià)：5414元/m

　　環(huán)比上月上漲↑0.49%

　　東平縣12月新房均價(jià)5388元/m

　　▌個(gè)人房源網(wǎng)數(shù)據(jù)聲明：

　　1、關(guān)于數(shù)據(jù)來(lái)源，經(jīng)網(wǎng)友提醒，上述所有泰安房?jī)r(jià)的表格數(shù)據(jù)來(lái)源<安居客>網(wǎng)站，再經(jīng)編輯整理制作后形成;

　　2、關(guān)于數(shù)據(jù)權(quán)威性，上述所有數(shù)據(jù)均以前1個(gè)月新房交易均價(jià)做參考，具體實(shí)地價(jià)格，請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)！