如今，大家都很好奇，為什么我們的調控如此之嚴，資金又是這么的匱乏，而我們的樓市房價卻為何還是如此的堅挺呢？而且，更為奇怪的是，每次有熱點出來，我們的房價就會被爆炒一次。好像他們根本就不擔心房價會跌，只要買到就是賺到了。這背后，又是何原因呢？我想，下面這組數(shù)據(jù)，也許能告訴你高房價的真實面目，能讓你懂得為什么我們的房價還是如此高的原因了。

5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計達到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達到48.8%。最猛的是杭州，其單月土地收入高達179億，同比上漲237%。

前4個月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億。寧波、佛山、嘉興、南通、常州、鹽城等三四線城市，土地出讓金額在2018年出現(xiàn)了非常明顯的上漲現(xiàn)象。

土地價格暴漲，調控未見放松，房價怎么可能被限制住呢？而且在去庫存的調控下，樓市正在失去供需結構平衡。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，2018年4月從消化周期來看，僅大連、青島、成都等5市下滑，其余重點城市商品住宅去化周期繼續(xù)拉長，特別是北京、深圳漲超29個月；大連、廈門、無錫、沈陽等市本月消化周期繼續(xù)超過20個月。此外重慶、杭州、武漢、徐州、?？谖迨邢芷谝琅f不足5個月。

在這兩者相持的情況下，也許未來會出現(xiàn)更加嚴重的分化現(xiàn)象。在人才戰(zhàn)略下，有能力吸引人口的城市，房價肯定還會往上漲，而對于城市吸引力不足，經(jīng)濟發(fā)展不夠的城市，房價在未來肯定會出現(xiàn)回調的趨勢。

而且，最近有消息稱，進入五月，各大開發(fā)商開始蓄勢加快推盤的節(jié)奏了。顯然，近期暴露的樓市回暖跡象，開發(fā)商不愿意放手這樣的銷售機會。

嘴上說不要，身體卻很誠實。各地都說要控制房價、調控樓市，轉身又靠賣地補充財政。還是那句話，高地價之下的樓市，再嚴的調控，也不可能使房價下跌。一旦供需矛盾發(fā)生轉變，購房者手里的優(yōu)勢又將被扭轉，到那時我們的房價更不可能下跌了。