最近的很多調(diào)控都在強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)的上漲和下跌，很多呼聲也都在強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，這樣很多買房一族很是擔(dān)心。

首先房?jī)r(jià)在16年，17年已經(jīng)大幅上漲了，有的甚至翻番了，居民收入也沒有大幅上漲，可房?jī)r(jià)為什么會(huì)大幅上漲呢，因?yàn)檫@是炒房者炒得結(jié)果。

越來越多的人加入到炒房團(tuán)才造成房?jī)r(jià)上漲的根本原因。當(dāng)大家都想通過炒房實(shí)現(xiàn)發(fā)家致富時(shí)，很多人沒有意識(shí)到，不是所有的人，都可以通過這樣致富的，那那部分人就會(huì)成為房?jī)r(jià)上升的犧牲品。

有人說房?jī)r(jià)會(huì)一直漲上去，但是小編不這樣認(rèn)為，可以這么說房?jī)r(jià)經(jīng)過十多年的上漲，2018年就是它的拐點(diǎn)，，未來幾年房?jī)r(jià)會(huì)緩慢下降，從各地的調(diào)控措施就可以看出來的，國(guó)家也不希望房?jī)r(jià)上漲太快，不能突破居民的承受能力。

其實(shí)不難看出，很多原來的大佬都在拋棄房產(chǎn)，這些房產(chǎn)大佬能夠拋棄房產(chǎn)這是一個(gè)很強(qiáng)大的新信號(hào)，不妨可以借鑒一下。

從全國(guó)來說，為了更好解決群眾住房問題，兩會(huì)中政府工作報(bào)告提出，“啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對(duì)低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍?！?/p>

從大方向來說，根據(jù)最新的地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)，至少未來5年，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲，大概率也會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。

但不談具體區(qū)域，單純說房?jī)r(jià)未來會(huì)升會(huì)降，那是沒有意義的。

其實(shí)，還要看國(guó)家的操控，個(gè)人覺得影響不會(huì)很大，最起碼近兩年，國(guó)家越早出調(diào)控手段、調(diào)控越嚴(yán)的城市，房?jī)r(jià)越先回調(diào)，但未來房?jī)r(jià)也越早企穩(wěn)。

相比還有一個(gè)多月就結(jié)束的今年老百姓更期待“明年房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么改變”。

近日各大銀行、金融機(jī)構(gòu)和20余家房地產(chǎn)企業(yè)就2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)以及其他內(nèi)容進(jìn)行了深刻討論，在房子是用來居住的大前提下房產(chǎn)市場(chǎng)將更進(jìn)一步回歸居住屬性，而在本次會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的問卷調(diào)查顯示“各地產(chǎn)大佬和其他負(fù)責(zé)人沒有一家認(rèn)為2018年房子價(jià)格會(huì)上升”。

在購(gòu)房者最關(guān)心的“價(jià)格”問題上，超過50%的人表示“明年房地產(chǎn)價(jià)格基本不變”，尤其針對(duì)各大房企的回答來看：有42.9%的人認(rèn)為明年房子價(jià)格基本保持不變，最主要的是還有28.6%的人認(rèn)為房子價(jià)格會(huì)有所回落，而從整體來看僅有13.3%的人認(rèn)為明年房子價(jià)格會(huì)受到很多其他因素影響無法確定。

其實(shí)目前房子的變化人們或多或少都能感受到了，尤其此次房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整真不是說說而已，小編之前就曾表示“一個(gè)新的時(shí)代正在悄悄來臨”，直白點(diǎn)說就像祖父輩大約在1949到1978年間經(jīng)歷的都是福利分房、然后在1998年的時(shí)候停止了住房分配的相關(guān)內(nèi)容，父母輩開始經(jīng)歷買賣商品房，到了現(xiàn)在我們也要經(jīng)歷一個(gè)新的轉(zhuǎn)變，似乎帶“8”的年份都在給人們一個(gè)煥然一新的面貌。

另一個(gè)購(gòu)房者需要注意的是現(xiàn)在多家房企均在開闊租賃業(yè)務(wù)，只能出租不能出售的土地在多個(gè)城市出現(xiàn)，尤其是一些寸金寸土的一線城市，像本月10日深圳的首宗“只出租不出售”的住宅用地敲定，而且這種地塊到明年6月將一共推出7塊，像上海已經(jīng)推出15幅租賃用地而且未來還有13塊被調(diào)整為租賃用地，這種比例完全給人一種“這些城市未來蓋的房子不會(huì)出售”的感覺。

不得不說租房正在悄悄改變?nèi)说纳罘绞?，連從未涉足房地產(chǎn)的馬云都開始進(jìn)軍租房市場(chǎng)，似乎“八年后房子如蔥最便宜”的話終于能找到理由解釋了，不止如此眾多地產(chǎn)大佬都在拋售房產(chǎn)，潘石屹也在基于房產(chǎn)稅出現(xiàn)的前提下表示房子已經(jīng)夠多了，還蓋有什么用呢？

購(gòu)房者不妨看看身邊的房子，越來越多的高樓大廈建立起來，而且一個(gè)比一個(gè)高，蓋房的范圍也在逐漸向城市邊緣擴(kuò)展，在人口紅利不斷消失的前提下房子真的不夠住嗎？購(gòu)房者心里應(yīng)該最清楚。

最近的很多調(diào)控都在強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)的上漲和下跌，很多呼聲也都在強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，這樣很多買房一族很是擔(dān)心。

首先房?jī)r(jià)在16年，17年已經(jīng)大幅上漲了，有的甚至翻番了，居民收入也沒有大幅上漲，可房?jī)r(jià)為什么會(huì)大幅上漲呢，因?yàn)檫@是炒房者炒得結(jié)果。

越來越多的人加入到炒房團(tuán)才造成房?jī)r(jià)上漲的根本原因。當(dāng)大家都想通過炒房實(shí)現(xiàn)發(fā)家致富時(shí)，很多人沒有意識(shí)到，不是所有的人，都可以通過這樣致富的，那那部分人就會(huì)成為房?jī)r(jià)上升的犧牲品。

有人說房?jī)r(jià)會(huì)一直漲上去，但是小編不這樣認(rèn)為，可以這么說房?jī)r(jià)經(jīng)過十多年的上漲，2018年就是它的拐點(diǎn)，，未來幾年房?jī)r(jià)會(huì)緩慢下降，從各地的調(diào)控措施就可以看出來的，國(guó)家也不希望房?jī)r(jià)上漲太快，不能突破居民的承受能力。

其實(shí)不難看出，很多原來的大佬都在拋棄房產(chǎn)，這些房產(chǎn)大佬能夠拋棄房產(chǎn)這是一個(gè)很強(qiáng)大的新信號(hào)，不妨可以借鑒一下。

從全國(guó)來說，為了更好解決群眾住房問題，兩會(huì)中政府工作報(bào)告提出，“啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對(duì)低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍?！?/p>

從大方向來說，根據(jù)最新的地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)，至少未來5年，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲，大概率也會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。

但不談具體區(qū)域，單純說房?jī)r(jià)未來會(huì)升會(huì)降，那是沒有意義的。

其實(shí)，還要看國(guó)家的操控，個(gè)人覺得影響不會(huì)很大，最起碼近兩年，國(guó)家越早出調(diào)控手段、調(diào)控越嚴(yán)的城市，房?jī)r(jià)越先回調(diào)，但未來房?jī)r(jià)也越早企穩(wěn)。