灣田國際五金機(jī)電城實(shí)景圖。

灣田國際五金機(jī)電城實(shí)景圖。

大到電錘、電鉆，小到螺絲、螺帽，各式各樣的五金機(jī)電產(chǎn)品與人們的生產(chǎn)生活息息相關(guān)。隨著沿海制造業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)移，中部長沙數(shù)十年長足進(jìn)步，五金機(jī)電行業(yè)的發(fā)展更是勢頭強(qiáng)勁。從上世紀(jì)90年代起，湖南省會(huì)長沙開始出現(xiàn)成規(guī)模經(jīng)營的五金機(jī)電市場，時(shí)至今日，30來年的發(fā)展造就了南湖、雨花、馬王堆、月湖等數(shù)家專業(yè)大市場，也成就了許許多多做五金機(jī)電生意的大老板。

然而，由于長沙的五金機(jī)電市場分布相對(duì)散亂，多集中在城市中心區(qū)域或重要交通樞紐周邊，再加上規(guī)劃不合理，導(dǎo)致交通擁堵、車輛進(jìn)出困難，嚴(yán)重阻礙了交通升級(jí)和城市擴(kuò)容。加之五金機(jī)電行業(yè)和產(chǎn)品的集中度高、倉儲(chǔ)要求大、購買頻次低等特質(zhì)，專業(yè)市場在市中心的可持續(xù)發(fā)展重重受阻，外遷轉(zhuǎn)型勢在必行，其經(jīng)營也必然要求向大聚合模式升級(jí)跨越。

行業(yè)特殊：集中度高，采購者的要求也高

人口膨脹、交通擁擠、住房困難、環(huán)境惡化、資源緊張……近年來，這樣的“城市病”離每個(gè)都市人的生活其實(shí)并不遙遠(yuǎn)。原先布局在市中心的五金機(jī)電市場將來該如何發(fā)展，成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。從事多年五金機(jī)電生意的“老口子”都在考量：由于五金機(jī)電行業(yè)和產(chǎn)品的特殊性，未來發(fā)展中，勢必會(huì)逐步淘汰部分規(guī)劃不佳、運(yùn)營不善、競爭力不強(qiáng)的市場，向更大、更專業(yè)的五金機(jī)電市場集群聚攏，進(jìn)行集中經(jīng)營，將是一條必選的康莊大道。

縱觀五金機(jī)電這個(gè)行業(yè)，其特殊性非常顯著，但凡能夠成規(guī)模、成氣候的市場，都要兼顧批發(fā)和零售來滿足周邊小市場以及終端消費(fèi)者的需求。高度的集中性便于生產(chǎn)廠家將產(chǎn)品集中供應(yīng)和投放，以形成群聚效應(yīng)和優(yōu)勢。但是，傳統(tǒng)的五金機(jī)電小市場也在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下顯現(xiàn)出諸多問題，譬如配套服務(wù)和交通滯后、物業(yè)硬件簡陋、管理水平低下、市場定位凌亂、誠信建設(shè)缺失等。

另外，五金機(jī)電產(chǎn)品多是體積龐大、笨重，對(duì)倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)囊筝^高，不適合網(wǎng)購物流，批發(fā)或者零售購買者往往需要開車前去自行托運(yùn)。同時(shí)，消費(fèi)者往往需要對(duì)其質(zhì)量性能進(jìn)行現(xiàn)場測試、評(píng)估，面對(duì)面交易。而且購買過程中，消費(fèi)者通常希望能有鄰近的多家經(jīng)銷商以方便對(duì)比選擇型號(hào)、質(zhì)量和價(jià)格。很顯然，簡陋的五金店鋪或者小市場難以滿足采購者對(duì)交通方便、停車方便、比貨方便、托運(yùn)方便、售后方便等方面的需求。

市場變遷：搬離主城區(qū)，落址近郊三環(huán)外

臨街租個(gè)門面開家五金店，十幾年如一日的經(jīng)營如今已經(jīng)行不通了。隨著城市化進(jìn)程的加快，別說在鬧市區(qū)開的五金機(jī)電店，就算在一些城區(qū)的大型市場里，方便的事越來越少，麻煩卻是越來越多。不少經(jīng)營業(yè)主就反映，由于位于鬧市區(qū)，店面租金上漲已經(jīng)嚴(yán)重?cái)D壓利潤空間，有時(shí)為了銷售一臺(tái)五金設(shè)備，大車進(jìn)不來，裝了車又一下子運(yùn)不出去，倉儲(chǔ)離店面遠(yuǎn)，店前堵車是常有的事。

作為五金機(jī)電這種特殊商品，其經(jīng)營和發(fā)展空間一定要在大型的專業(yè)市場里面，因?yàn)槲镆灶惥郏艘匀悍?，無論是商家還是消費(fèi)者，都喜歡到更加舒適、便捷的營商和購物環(huán)境去買賣。時(shí)過境遷，原來被商家和消費(fèi)者熱捧的市中心正飽受交通擁堵、規(guī)模受限、停車難等問題之困，一些老市場與主城區(qū)的發(fā)展已經(jīng)格格不入，專業(yè)市場的逐步外遷和整合升級(jí)成為必然趨勢，不少商家高瞻遠(yuǎn)矚適時(shí)做出“外遷”決定。

縱覽國內(nèi)各大城市的五金機(jī)電市場發(fā)展脈絡(luò)莫不如是。2017年6月，華北最大的五金機(jī)電批發(fā)市場——京開市場正式由北京豐臺(tái)遷址河北省高碑店市；2016年12月，溫州白象五金機(jī)電市場啟動(dòng)有序騰空、關(guān)停、拆除并整體搬遷；2015年，杭州城區(qū)四大機(jī)電五金市場搬到下沙經(jīng)開區(qū)的新家；2014年起，重慶市規(guī)劃大市場將全部外遷主城核心區(qū)，其中陳家坪機(jī)電市場整體搬遷白市驛機(jī)電市場……

順天而行，順勢而生，國內(nèi)多個(gè)大型五金機(jī)電市場的動(dòng)向非常清晰，那就是逐步搬離主城區(qū)，落址近郊、三環(huán)外甚至衛(wèi)星城。

專注專業(yè)：灣田國際五金機(jī)電城先行一步

分散經(jīng)營，各自為戰(zhàn)，原來各具特色的小店和市場為市民提供了方便，但隨著主城區(qū)的發(fā)展,一些市場的瓶頸也逐步顯露出來。大多數(shù)專業(yè)市場面臨的問題極為相似：經(jīng)營場所和辦公場所面積不足，商圈內(nèi)擁堵不堪，停車難，物流配送、商業(yè)配套落后等。

近年來，長沙市政府就已經(jīng)開始逐步主導(dǎo)城區(qū)專業(yè)市場、物流市場外遷，并大力度拆倉、拆違。對(duì)五金機(jī)電專業(yè)市場來講，外遷已是大勢所趨，而老舊、保守、弱小的經(jīng)營形式終究會(huì)被先進(jìn)的商業(yè)模式所取代。業(yè)內(nèi)人士就表示，現(xiàn)代化的專業(yè)市場追求完善，往往商貿(mào)一體化，注重商業(yè)配套，設(shè)有大規(guī)模停車場，而且物流周到便捷。

專注專業(yè)市場，灣田國際已先行一步，以500萬平方米的建材全產(chǎn)業(yè)鏈，成為長沙唯一一個(gè)新型建材專業(yè)市場，同時(shí)也是唯一一個(gè)開業(yè)運(yùn)營達(dá)4年的專業(yè)市場。灣田國際精心打造的40萬平方米五金機(jī)電城，更是“倉儲(chǔ)自建、物流集中、運(yùn)營專業(yè)”新市場標(biāo)準(zhǔn)完美落地的首個(gè)新建項(xiàng)目，精準(zhǔn)承接長沙老舊五金機(jī)電市場外遷。目前，已有來自城區(qū)老專業(yè)市場以及來自湖南各地市州的1000余行業(yè)商戶入駐，100%自購自營，成為了湖南五金機(jī)電商戶生意的大本營。

湖南特大專業(yè)五金機(jī)電大市場———灣田五金機(jī)電城2014年開工建設(shè)，2016年五金機(jī)電A區(qū)試運(yùn)營，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋五金工具、電機(jī)、水暖消防、電線電纜、標(biāo)準(zhǔn)件、橡塑材料、五金配件、軸承鋼絲、成套電器、家裝五金等十余個(gè)全系列產(chǎn)品，豪江機(jī)電、邱老四工具、湘江電纜、焊王焊機(jī)、正泰機(jī)電等1000多家湖南五金機(jī)電品牌大戶集團(tuán)抱團(tuán)入駐，真正貼合五金機(jī)電行業(yè)集中度高的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“大聚合、大發(fā)展”，滿足消費(fèi)者“一站式購齊”和貨比三家的心理需求。

如今，灣田國際這個(gè)影響和輻射中國中部地區(qū)的五金機(jī)電品牌區(qū)域集散中心，有望改變湖南乃至中國中部五金機(jī)電市場的發(fā)展趨勢和行業(yè)格局。

隨著彩鋼板的應(yīng)用越來越廣泛，如今，彩鋼板已經(jīng)成為很多家裝與工裝的首選了，得到了廣大用戶的青睞。今天，就來給大家講解一下有關(guān)于彩鋼板行業(yè)的三大發(fā)展趨勢。

趨勢一：大投入，規(guī)?；a(chǎn)

之前，大多數(shù)彩鋼板廠家在第一次創(chuàng)業(yè)時(shí)，投入并不大，無論是資金上，還是在廠房規(guī)模上，甚至有些企業(yè)在創(chuàng)業(yè)之初就是三五個(gè)人的小廠房。但現(xiàn)在很大部分彩鋼板品牌也正是由當(dāng)年的這些小廠房發(fā)展壯大的，經(jīng)過十多年的發(fā)展，正在朝著企業(yè)集團(tuán)化方向發(fā)展。

趨勢二：多品牌營銷，占領(lǐng)更多市場

由于彩鋼板行業(yè)入行門檻較低，市場競爭加劇了品牌的角逐，品牌營銷成為企業(yè)提升產(chǎn)品附加值的一個(gè)有效途徑。彩鋼板產(chǎn)品本身的技術(shù)含量高，加入競爭的企業(yè)也多。企業(yè)多了，彩鋼板的品牌也就多了，彩鋼板品牌的競爭也就十分激烈了。如何提供彩鋼板企業(yè)的品牌知名度就成了企業(yè)現(xiàn)時(shí)的主要問題。甚至有的企業(yè)存在多品牌的現(xiàn)象，這樣可以打開更多的市場，增加競爭力。

趨勢三：以鋁門為基礎(chǔ)，延伸產(chǎn)品多樣化

現(xiàn)今，相當(dāng)多的彩鋼板生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展到一定程度，單一的鋁門產(chǎn)品已無法完全滿足企業(yè)發(fā)展的需求，不少鋁門生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不再只生產(chǎn)單一的鋁門產(chǎn)品了，進(jìn)而開始向鋁門的延伸產(chǎn)品開始發(fā)展。

不少以前主打生產(chǎn)鋁門彩鋼板廠家，現(xiàn)今不僅有鋁門產(chǎn)品，而且還涉足鋼木門，甚至于也再一次作延伸，發(fā)展木門生產(chǎn)。

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中新網(wǎng)9月19日電 2017年全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動(dòng)周之際，為了進(jìn)一步響應(yīng)國家雙創(chuàng)號(hào)召，深入落實(shí)北京市政府雙創(chuàng)活動(dòng)周工作部署安排，充分展示豐臺(tái)區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色，中關(guān)村豐臺(tái)園管委會(huì)聯(lián)合竹海科技于 9月18日在石榴中心舉辦“軍民融合國際化的雙創(chuàng)趨勢論壇”活動(dòng)。

大會(huì)緊密圍繞加快建立軍民融合創(chuàng)新體系，培育先行先試的創(chuàng)新示范載體，拓展軍民融合發(fā)展新空間和探索軍民融合發(fā)展新路子等主題進(jìn)行了全面深入的討論，充分發(fā)揮北京作為國際技術(shù)項(xiàng)目落地、示范、溢出、輻射和帶動(dòng)地方的樞紐作用，營造軍民融合創(chuàng)新良好氛圍，助推國家“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略切實(shí)落地。

中關(guān)村豐臺(tái)園管委會(huì)副主任孫睿致辭時(shí)表示，軍民融合是世界趨勢所向，豐臺(tái)區(qū)應(yīng)積極落實(shí)雙創(chuàng)號(hào)召，深化落實(shí)科技創(chuàng)新，充分發(fā)揮豐臺(tái)區(qū)域軍民融合產(chǎn)業(yè)的特色優(yōu)勢，推動(dòng)豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展。

論壇承辦方竹?？萍伎偨?jīng)理毛桂華表示，豐臺(tái)區(qū)軍工企業(yè)眾多、研發(fā)實(shí)力雄厚，有著其他區(qū)域無可比擬的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。竹?？萍贾饕ㄎ挥凇按蛟靽H化的合作型創(chuàng)新生態(tài)園區(qū)”，目前其海外網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)布局“硅谷、波士頓、特拉維夫、柏林”等近十處，以建立國際孵化器集群和跨國技術(shù)轉(zhuǎn)移為核心競爭力，以國際化思維建立眾創(chuàng)空間—孵化器—加速器—科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)布局，目前入駐石榴中心的中美Foundry Club及中以YAFOLABS智能硬件跨境加速器正在成為中美和中以跨國技術(shù)交流平臺(tái)的重要抓手。今后，竹?？萍紝⒗^續(xù)以雙創(chuàng)為突破口和連接點(diǎn)，推動(dòng)軍民融合科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)國際化發(fā)展。

會(huì)上，軍事科學(xué)院戰(zhàn)略學(xué)博士生導(dǎo)師、戰(zhàn)略研究部學(xué)術(shù)委員會(huì)原主任彭光謙少將從軍民融合的歷史性機(jī)遇與挑戰(zhàn)方面深度剖析了當(dāng)前軍民融合的大形勢及發(fā)展空間；科技部戰(zhàn)略研究院研究員趙剛則從科技創(chuàng)新層面解讀了如何推動(dòng)軍民融合發(fā)展。

來自匈牙利駐華大使館參贊高博賽蓋伊先生以國立公共事務(wù)大學(xué)的軍民融合為案例，為大家分享了匈牙利軍民融合發(fā)展現(xiàn)狀；制造業(yè)信息化專家顧金星以“探索豐臺(tái)區(qū)軍民融合與創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)國際化發(fā)展之路”為主題，從國家發(fā)展戰(zhàn)略背景、豐臺(tái)區(qū)軍民融合發(fā)展現(xiàn)狀、國際化規(guī)劃及未來發(fā)展戰(zhàn)略等方面深入分析，為豐臺(tái)軍民融合發(fā)展指明了方向。

以“軍民融合國際化的雙創(chuàng)趨勢”為主題的圓桌會(huì)議，與會(huì)專家就軍民融合世界發(fā)展趨勢、國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀、國際融合案例、軍民企業(yè)如何深度融合，以及軍民融合國際化技術(shù)轉(zhuǎn)移過程中的專利問題等多個(gè)話題進(jìn)行深入的交流與溝通。石榴中心園長、前中關(guān)村海淀園副主任張秀英表示，軍民融合是未來的方向，竹海將切實(shí)發(fā)揮其國際樞紐與載體的作用，加速推動(dòng)境內(nèi)外軍民企業(yè)融合健康、可持續(xù)發(fā)展。

從社會(huì)發(fā)展進(jìn)步看，軍民深度融合是國家強(qiáng)盛的規(guī)律；從經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀看，軍民深度融合是推動(dòng)轉(zhuǎn)型的思路。豐臺(tái)將發(fā)揮軍工科技資源雄厚優(yōu)勢，以富國強(qiáng)軍相統(tǒng)一為目標(biāo)，圍繞構(gòu)建軍民融合創(chuàng)新轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)培育、人才集聚、開放合作、金融服務(wù)等體系，加快推進(jìn)軍地資源開發(fā)共享，建設(shè)技術(shù)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)孵化中心、產(chǎn)業(yè)技術(shù)成果交易和信息交流平臺(tái)，推進(jìn)軍民通用標(biāo)準(zhǔn)體系的建立和實(shí)施。

竹?？萍急硎?，將繼續(xù)以打造高品質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)服務(wù)體系為出發(fā)點(diǎn)，通過人才、資本、跨境服務(wù)等高端資源的整合，聚智、聚才、聚源、聚氣，構(gòu)建“國際化的4.0版專業(yè)科技孵化器集群”，充分挖掘國內(nèi)外市場潛力，實(shí)現(xiàn)人才、技術(shù)和資本優(yōu)化配置，推動(dòng)軍民融合國際化發(fā)展。

豐臺(tái)？在北京人的地理印象里，一直都是“南城”，總摘不掉落后、發(fā)展慢的帽子。但是這幾年，豐臺(tái)的變化實(shí)實(shí)在在！可以說發(fā)展的速度，未來的愿景，完全可以同朝陽、海淀這樣的高端區(qū)域相媲美。

在城南計(jì)劃、北京新機(jī)場建設(shè)的推動(dòng)下，作為京南門戶、城南腹地的豐臺(tái)日漸擺脫昔日城郊印象，走上快速發(fā)展軌道。而隨著新版北京城市總體規(guī)劃的正式批復(fù)，豐臺(tái)再次迎來重大發(fā)展機(jī)遇。作為平衡南北發(fā)展的均衡器，豐臺(tái)在新時(shí)代的北京發(fā)展中扮演什么角色？有哪些優(yōu)勢？如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代？

▲北京的南中軸線

12月27日，由新京報(bào)舉辦的“恢宏南中軸 未來在豐臺(tái)——豐臺(tái)區(qū)域價(jià)值發(fā)展論壇”在國家信息中心大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)（北京）基地舉行，針對(duì)上述熱點(diǎn)問題，來自政府、協(xié)會(huì)、企業(yè)的諸多專家學(xué)者及業(yè)內(nèi)人士展開熱烈討論。

01

疏解：騰籠之后需思考如何換鳥

最近兩年來，主導(dǎo)豐臺(tái)發(fā)展最多的詞匯就是“疏解”。在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，豐臺(tái)在過去確實(shí)存在很多待疏解產(chǎn)業(yè)。不過隨著非首都功能疏解進(jìn)程的不斷加快，豐臺(tái)區(qū)的疏解工作也隨之取得了巨大進(jìn)展。不過隨之而來的挑戰(zhàn)同樣也值得業(yè)內(nèi)思考。

實(shí)際上，豐臺(tái)區(qū)域的人口和產(chǎn)業(yè)疏解帶來最直觀的感受，就是對(duì)企業(yè)和資本吸引力的增加。從2014年開始就已經(jīng)有大量品牌房企進(jìn)入豐臺(tái)區(qū)域，如今已經(jīng)形成了密集的高端項(xiàng)目聚集區(qū)。值得注意的是，這些區(qū)域均沿著西南三環(huán)一線分布，進(jìn)而吸引了大量的高端人口前來置業(yè)。這同樣也是豐臺(tái)在疏解之后表現(xiàn)出的一個(gè)區(qū)域現(xiàn)象。

▲豐臺(tái)總部基地

據(jù)招商蛇口北京公司營銷總監(jiān)齊鑫淼介紹，從當(dāng)?shù)貧v史來看，豐臺(tái)確實(shí)是北京市的價(jià)值洼地，但眼下豐臺(tái)已站上發(fā)展風(fēng)口?！敖鼛啄陙恚S臺(tái)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展——包括政策的扶植，軌道交通的利好，新興產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，都將給未來區(qū)域帶來高速爆發(fā)式的增長。”

“豐臺(tái)區(qū)是屬于發(fā)展滯后或發(fā)展不均衡的區(qū)域，有一些功能確確實(shí)實(shí)是可以疏解到豐臺(tái)來的?！痹谡搲F(xiàn)場，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長陳志指出，目前豐臺(tái)最大的問題是疏解，“我一直在思考，伴隨著疏解，我們現(xiàn)在應(yīng)該如何騰籠換鳥。目前豐臺(tái)區(qū)的籠子是好騰，可鳥怎么進(jìn)來呢，該如何引入金鳳凰？這是給我們豐臺(tái)區(qū)政府提的一個(gè)非常具有挑戰(zhàn)性的課題。我們能看到很多空間存在，但是內(nèi)容在哪，活力在哪，這是需要解決的?！?/p>

02

升級(jí)：未來的機(jī)會(huì)點(diǎn)在商務(wù)

在近幾年豐臺(tái)區(qū)域的發(fā)展過程中，打造首都商務(wù)新區(qū)給豐臺(tái)帶來了巨大的發(fā)展契機(jī)。在陳志看來，豐臺(tái)的商務(wù)區(qū)發(fā)展，是北京地理區(qū)位因素帶來的必然選擇?！氨本┛梢杂米靼l(fā)展的騰挪之地不多，東西北三個(gè)方向上幾乎都沒有了，只有南部還有很多的發(fā)展空間。新的首都功能定位，給豐臺(tái)區(qū)域提供了這樣的機(jī)會(huì)，從目前的發(fā)展水平來看，豐臺(tái)確實(shí)還有提升的空間，因此一直以來欠缺的商務(wù)區(qū)事實(shí)上是豐臺(tái)未來發(fā)展的重大機(jī)會(huì)?！?/p>

天恒置業(yè)集團(tuán)地產(chǎn)事業(yè)部營銷總監(jiān)柳湘第也認(rèn)為：“在未來豐臺(tái)的商務(wù)新區(qū)定位里，有很多新的增長點(diǎn)，其中最有吸引力的在于一個(gè)商務(wù)集群的概念?！币虼耍M管目前麗澤商務(wù)區(qū)仍然在打造過程中，不過已經(jīng)有大量開發(fā)商看好商務(wù)區(qū)能夠?yàn)樨S臺(tái)帶來的集群效應(yīng)，紛紛進(jìn)入豐臺(tái)區(qū)域。

據(jù)齊鑫淼介紹，2014-2015年間，包括華潤、泰禾、龍湖以及葛洲壩這樣的企業(yè)大量進(jìn)入這個(gè)區(qū)域拿地，證明企業(yè)對(duì)這個(gè)區(qū)域的認(rèn)可度還是非常高的，對(duì)未來發(fā)展的方向性的判斷也比較一致?！皬恼猩躺呖诘慕嵌葋砜矗隧?xiàng)目住宅，我們現(xiàn)在也在做輕資產(chǎn)運(yùn)營的嘗試，也做了新的商辦寫字樓的嘗試。可以看出，我們對(duì)豐臺(tái)的信心不僅在于住宅，還在于整個(gè)政策和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的紅利所形成的契機(jī)。”

“豐臺(tái)區(qū)域最大的發(fā)展亮點(diǎn)在于麗澤商務(wù)區(qū)，這里是國家級(jí)的商務(wù)區(qū)。區(qū)域前期已經(jīng)建設(shè)了十年，目前處于正在發(fā)力的十年階段，再加上第二機(jī)場對(duì)于整個(gè)豐臺(tái)片區(qū)的發(fā)展利好，未來區(qū)域發(fā)展?jié)摿χ档每春?。”葛洲壩地產(chǎn)北京公司營銷總監(jiān)陳浩宇表示。

▲建設(shè)中的麗澤商務(wù)區(qū)

除商務(wù)區(qū)產(chǎn)生的集群效應(yīng)之外，豐臺(tái)區(qū)域內(nèi)原有企業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力同樣也值得業(yè)界關(guān)注。石榴集團(tuán)品牌總監(jiān)徐振峰就表示：“豐臺(tái)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢在高鐵、軌道交通、航空航天等國家硬科技類行業(yè)，他們的屬性不如互聯(lián)網(wǎng)公司那樣更容易受到大眾關(guān)注，但豐臺(tái)的科技創(chuàng)新在北京還是具有很大的優(yōu)勢?！睋?jù)介紹，石榴集團(tuán)旗下的石榴中心這幾年一直專注于幫助政府來補(bǔ)強(qiáng)在創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)方面的一些短板。

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變化：高端居住區(qū)氛圍漸次形成

伴隨著人口的疏解和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，豐臺(tái)區(qū)的生態(tài)資源優(yōu)勢也在最近幾年得到了凸顯，而地產(chǎn)行業(yè)也深受裨益。尤其是就目前的行業(yè)趨勢來看，地產(chǎn)開發(fā)商未來可能提供的不僅僅是簡單的住房，而是提高整個(gè)住宅的宜居的質(zhì)量。在這一過程當(dāng)中，發(fā)展綠色宜居的首都商務(wù)新區(qū)，對(duì)區(qū)域的居住價(jià)值有著相當(dāng)明顯的提升作用。

可以說，進(jìn)入豐臺(tái)的企業(yè)在近些年來都能感覺到，他們的項(xiàng)目吸引的已經(jīng)不止是區(qū)域內(nèi)的客群，甚至包括大量跨區(qū)域客群前往置業(yè)。徐振峰認(rèn)為，目前南城的宜居性，正在不知不覺間吸引高端人口、創(chuàng)業(yè)人才到此聚集。

“天恒在豐臺(tái)開發(fā)的項(xiàng)目，受益是最大的，我們今年天悅壹號(hào)和公園懿府賣得都不錯(cuò)，因此年終做了一個(gè)盤點(diǎn)，成交的客戶豐臺(tái)的比例越來越低，朝陽、海淀、西城，甚至有的客戶在北四環(huán)、順義看房的，后來都跑到豐臺(tái)來。從客戶的角度來講，他們對(duì)豐臺(tái)的新區(qū)規(guī)劃非常關(guān)注，也非常認(rèn)可，這是我很切身的體會(huì)?！绷娴诒硎尽?/p>

在不少業(yè)內(nèi)人士看來，人口的疏解、產(chǎn)業(yè)的升級(jí)帶來了投資環(huán)境的改變。大量品牌房企在前兩年間涌入拿地，已經(jīng)在該地區(qū)形成了一個(gè)高端居住區(qū)的氛圍，這對(duì)區(qū)域環(huán)境的影響和改善是巨大的。

“對(duì)于曾經(jīng)花了大力氣拿地的企業(yè)來說，既然已經(jīng)進(jìn)入這一區(qū)域，就會(huì)不由自主地引入高端資源，從而改善區(qū)域的整體環(huán)境。”陳浩宇表示，“就拿我們葛洲壩的項(xiàng)目來說，我們提倡綠色健康，做5G地產(chǎn)，研究如何住得更好、更健康、更環(huán)保、更舒適。都是在講究居住的舒適性，這也是我們要為區(qū)域中的人們提供的未來人居環(huán)境。居住環(huán)境改善了，自然會(huì)吸引人才的聚集，從而改善整個(gè)區(qū)域的生活水平。”

編輯：心機(jī)的小編

中新網(wǎng)9月19日電 2017年全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動(dòng)周之際，為了進(jìn)一步響應(yīng)國家雙創(chuàng)號(hào)召，深入落實(shí)北京市政府雙創(chuàng)活動(dòng)周工作部署安排，充分展示豐臺(tái)區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色，中關(guān)村豐臺(tái)園管委會(huì)聯(lián)合竹?？萍加?9月18日在石榴中心舉辦“軍民融合國際化的雙創(chuàng)趨勢論壇”活動(dòng)。

大會(huì)緊密圍繞加快建立軍民融合創(chuàng)新體系，培育先行先試的創(chuàng)新示范載體，拓展軍民融合發(fā)展新空間和探索軍民融合發(fā)展新路子等主題進(jìn)行了全面深入的討論，充分發(fā)揮北京作為國際技術(shù)項(xiàng)目落地、示范、溢出、輻射和帶動(dòng)地方的樞紐作用，營造軍民融合創(chuàng)新良好氛圍，助推國家“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略切實(shí)落地。

中關(guān)村豐臺(tái)園管委會(huì)副主任孫睿致辭時(shí)表示，軍民融合是世界趨勢所向，豐臺(tái)區(qū)應(yīng)積極落實(shí)雙創(chuàng)號(hào)召，深化落實(shí)科技創(chuàng)新，充分發(fā)揮豐臺(tái)區(qū)域軍民融合產(chǎn)業(yè)的特色優(yōu)勢，推動(dòng)豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展。

論壇承辦方竹海科技總經(jīng)理毛桂華表示，豐臺(tái)區(qū)軍工企業(yè)眾多、研發(fā)實(shí)力雄厚，有著其他區(qū)域無可比擬的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。竹?？萍贾饕ㄎ挥凇按蛟靽H化的合作型創(chuàng)新生態(tài)園區(qū)”，目前其海外網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)布局“硅谷、波士頓、特拉維夫、柏林”等近十處，以建立國際孵化器集群和跨國技術(shù)轉(zhuǎn)移為核心競爭力，以國際化思維建立眾創(chuàng)空間—孵化器—加速器—科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)布局，目前入駐石榴中心的中美Foundry Club及中以YAFOLABS智能硬件跨境加速器正在成為中美和中以跨國技術(shù)交流平臺(tái)的重要抓手。今后，竹?？萍紝⒗^續(xù)以雙創(chuàng)為突破口和連接點(diǎn)，推動(dòng)軍民融合科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)國際化發(fā)展。

會(huì)上，軍事科學(xué)院戰(zhàn)略學(xué)博士生導(dǎo)師、戰(zhàn)略研究部學(xué)術(shù)委員會(huì)原主任彭光謙少將從軍民融合的歷史性機(jī)遇與挑戰(zhàn)方面深度剖析了當(dāng)前軍民融合的大形勢及發(fā)展空間；科技部戰(zhàn)略研究院研究員趙剛則從科技創(chuàng)新層面解讀了如何推動(dòng)軍民融合發(fā)展。

來自匈牙利駐華大使館參贊高博賽蓋伊先生以國立公共事務(wù)大學(xué)的軍民融合為案例，為大家分享了匈牙利軍民融合發(fā)展現(xiàn)狀；制造業(yè)信息化專家顧金星以“探索豐臺(tái)區(qū)軍民融合與創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)國際化發(fā)展之路”為主題，從國家發(fā)展戰(zhàn)略背景、豐臺(tái)區(qū)軍民融合發(fā)展現(xiàn)狀、國際化規(guī)劃及未來發(fā)展戰(zhàn)略等方面深入分析，為豐臺(tái)軍民融合發(fā)展指明了方向。

以“軍民融合國際化的雙創(chuàng)趨勢”為主題的圓桌會(huì)議，與會(huì)專家就軍民融合世界發(fā)展趨勢、國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀、國際融合案例、軍民企業(yè)如何深度融合，以及軍民融合國際化技術(shù)轉(zhuǎn)移過程中的專利問題等多個(gè)話題進(jìn)行深入的交流與溝通。石榴中心園長、前中關(guān)村海淀園副主任張秀英表示，軍民融合是未來的方向，竹海將切實(shí)發(fā)揮其國際樞紐與載體的作用，加速推動(dòng)境內(nèi)外軍民企業(yè)融合健康、可持續(xù)發(fā)展。

從社會(huì)發(fā)展進(jìn)步看，軍民深度融合是國家強(qiáng)盛的規(guī)律；從經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀看，軍民深度融合是推動(dòng)轉(zhuǎn)型的思路。豐臺(tái)將發(fā)揮軍工科技資源雄厚優(yōu)勢，以富國強(qiáng)軍相統(tǒng)一為目標(biāo)，圍繞構(gòu)建軍民融合創(chuàng)新轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)培育、人才集聚、開放合作、金融服務(wù)等體系，加快推進(jìn)軍地資源開發(fā)共享，建設(shè)技術(shù)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)孵化中心、產(chǎn)業(yè)技術(shù)成果交易和信息交流平臺(tái)，推進(jìn)軍民通用標(biāo)準(zhǔn)體系的建立和實(shí)施。

竹?？萍急硎荆瑢⒗^續(xù)以打造高品質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)服務(wù)體系為出發(fā)點(diǎn)，通過人才、資本、跨境服務(wù)等高端資源的整合，聚智、聚才、聚源、聚氣，構(gòu)建“國際化的4.0版專業(yè)科技孵化器集群”，充分挖掘國內(nèi)外市場潛力，實(shí)現(xiàn)人才、技術(shù)和資本優(yōu)化配置，推動(dòng)軍民融合國際化發(fā)展。