為了加快西安國(guó)際化大都市的發(fā)展，促進(jìn)大西安國(guó)家中心城市的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，近日（2018年7月12日），市政府發(fā)布并印發(fā)了《西安市商圈建設(shè)三年行動(dòng)方案(2018—2020年)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。

據(jù)悉，該方案提到從今年起到2020年，西安將發(fā)展并打造出1個(gè)國(guó)際消費(fèi)中心、6個(gè)城市商業(yè)中心、28個(gè)區(qū)域性的商圈，全面完善西安經(jīng)濟(jì)體組團(tuán)，讓人們購(gòu)物更加便利，商業(yè)更加集中化的發(fā)展！

而在這三年內(nèi)，西安的商業(yè)發(fā)展將打造并確立以鐘樓商圈為國(guó)際消費(fèi)中心為引領(lǐng)，以小寨商業(yè)中心、高新商務(wù)中心、曲江中央文化商務(wù)中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)商業(yè)中心、西咸商業(yè)中心、浐灞商業(yè)中心6個(gè)城市商業(yè)中心為骨干，三橋商圈、高新路商圈、長(zhǎng)樂(lè)路商圈、土門(mén)商圈、張家堡商圈、西部大道商圈、大明宮商圈等28個(gè)區(qū)域商圈為支撐，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)，旨在打造5-10分鐘可達(dá)的社區(qū)商圈，而這7個(gè)商業(yè)中心，28個(gè)商圈的功能和定位也分別做出了具體的部署：

從這些商業(yè)配套的功能定位來(lái)看，基本都是根據(jù)地區(qū)的自身特色進(jìn)行優(yōu)化商業(yè)配套，如鐘樓商圈作為西安最知名，資格最老的商圈，這里不單單是西安主城區(qū)的中心，更是依托鐘鼓樓、回民街等打造的特色旅游文化產(chǎn)業(yè)，主要以外地游客、本地市民的體驗(yàn)型消費(fèi)為發(fā)展，而目前區(qū)域內(nèi)的商業(yè)也多是集中，如開(kāi)元廣場(chǎng)、民生百貨、世紀(jì)金花、香港新世界、群光廣場(chǎng)等眾多知名商業(yè)支撐，后期將打造成為全西安的國(guó)際消費(fèi)中心，不過(guò)，從這些商圈規(guī)劃和的整體來(lái)看，除了已經(jīng)成熟的鐘樓、小寨、經(jīng)開(kāi)等商業(yè)中心外，像浐灞商業(yè)中心、西咸商業(yè)中心那些生活配套欠缺的區(qū)域更加受益。

宏觀方面的影響

隨著這些商業(yè)的開(kāi)業(yè)，商圈的形成，對(duì)于所涉及的城區(qū)、商圈乃至西安市的發(fā)展以及居住在區(qū)域內(nèi)的人們生活都有較多的影響，在此，好房排行根據(jù)西安普通住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)的預(yù)評(píng)估得出，7個(gè)商業(yè)中心，28個(gè)商圈對(duì)于西安市、相關(guān)城區(qū)以及所涉及的商圈均有提高，具體周邊商業(yè)配套指標(biāo)變動(dòng)情況，如下：

根據(jù)性價(jià)比變動(dòng)來(lái)看，一個(gè)商圈的打造，對(duì)于區(qū)域的商業(yè)配套影響較大，尤其是對(duì)于商業(yè)空白的區(qū)域影響最大，從表格中可見(jiàn)，隨著浐灞商業(yè)中心和西咸商業(yè)中心的打造，以及區(qū)域內(nèi)宋城商業(yè)、凱德廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、紅星美凱龍商業(yè)綜合體購(gòu)物公園、寶能商業(yè)綜合體等近9個(gè)大型綜合商業(yè)的開(kāi)業(yè)，對(duì)于居住在這些區(qū)域的人們生活影響是最大的，同樣，對(duì)于區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)也將帶來(lái)諸多利好，由此，好房排行對(duì)浐灞和西咸兩大區(qū)域的樓盤(pán)進(jìn)行梳理，以供打算考慮在這兩區(qū)域置業(yè)的人進(jìn)行參考。

浐灞商業(yè)中心周邊樓盤(pán)性價(jià)比一覽

西咸商業(yè)中心周邊樓盤(pán)性價(jià)比一覽

好房排行置業(yè)建議：從這兩個(gè)區(qū)域來(lái)看，目前在售有21個(gè)樓盤(pán)，針對(duì)于剛需客戶來(lái)看，可參考的樓盤(pán)有，紫郡觀瀾、白樺林印象、億龍金河灣、啟迪景怡世家以及灃柳國(guó)際等樓盤(pán)，目前周邊交通相對(duì)較好，且西咸新區(qū)正在建設(shè)的地鐵1號(hào)線二期，正好距離這幾個(gè)項(xiàng)目較近，有的甚至在地鐵口；而針對(duì)于改善型的購(gòu)房者則可多看看楓林九溪、桃源漫步、星河灣、德杰?chē)?guó)際城等有洋房低密的產(chǎn)品配套，居住舒適度相對(duì)較高。

為了加快西安國(guó)際化大都市的發(fā)展，促進(jìn)大西安國(guó)家中心城市的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，近日（2018年7月12日），市政府發(fā)布并印發(fā)了《西安市商圈建設(shè)三年行動(dòng)方案(2018—2020年)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。

據(jù)悉，該方案提到從今年起到2020年，西安將發(fā)展并打造出1個(gè)國(guó)際消費(fèi)中心、6個(gè)城市商業(yè)中心、28個(gè)區(qū)域性的商圈，全面完善西安經(jīng)濟(jì)體組團(tuán)，讓人們購(gòu)物更加便利，商業(yè)更加集中化的發(fā)展！

而在這三年內(nèi)，西安的商業(yè)發(fā)展將打造并確立以鐘樓商圈為國(guó)際消費(fèi)中心為引領(lǐng)，以小寨商業(yè)中心、高新商務(wù)中心、曲江中央文化商務(wù)中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)商業(yè)中心、西咸商業(yè)中心、浐灞商業(yè)中心6個(gè)城市商業(yè)中心為骨干，三橋商圈、高新路商圈、長(zhǎng)樂(lè)路商圈、土門(mén)商圈、張家堡商圈、西部大道商圈、大明宮商圈等28個(gè)區(qū)域商圈為支撐，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)，旨在打造5-10分鐘可達(dá)的社區(qū)商圈，而這7個(gè)商業(yè)中心，28個(gè)商圈的功能和定位也分別做出了具體的部署：

從這些商業(yè)配套的功能定位來(lái)看，基本都是根據(jù)地區(qū)的自身特色進(jìn)行優(yōu)化商業(yè)配套，如鐘樓商圈作為西安最知名，資格最老的商圈，這里不單單是西安主城區(qū)的中心，更是依托鐘鼓樓、回民街等打造的特色旅游文化產(chǎn)業(yè)，主要以外地游客、本地市民的體驗(yàn)型消費(fèi)為發(fā)展，而目前區(qū)域內(nèi)的商業(yè)也多是集中，如開(kāi)元廣場(chǎng)、民生百貨、世紀(jì)金花、香港新世界、群光廣場(chǎng)等眾多知名商業(yè)支撐，后期將打造成為全西安的國(guó)際消費(fèi)中心，不過(guò)，從這些商圈規(guī)劃和的整體來(lái)看，除了已經(jīng)成熟的鐘樓、小寨、經(jīng)開(kāi)等商業(yè)中心外，像浐灞商業(yè)中心、西咸商業(yè)中心那些生活配套欠缺的區(qū)域更加受益。

宏觀方面的影響

隨著這些商業(yè)的開(kāi)業(yè)，商圈的形成，對(duì)于所涉及的城區(qū)、商圈乃至西安市的發(fā)展以及居住在區(qū)域內(nèi)的人們生活都有較多的影響，在此，好房排行根據(jù)西安普通住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)的預(yù)評(píng)估得出，7個(gè)商業(yè)中心，28個(gè)商圈對(duì)于西安市、相關(guān)城區(qū)以及所涉及的商圈均有提高，具體周邊商業(yè)配套指標(biāo)變動(dòng)情況，如下：

根據(jù)性價(jià)比變動(dòng)來(lái)看，一個(gè)商圈的打造，對(duì)于區(qū)域的商業(yè)配套影響較大，尤其是對(duì)于商業(yè)空白的區(qū)域影響最大，從表格中可見(jiàn)，隨著浐灞商業(yè)中心和西咸商業(yè)中心的打造，以及區(qū)域內(nèi)宋城商業(yè)、凱德廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、紅星美凱龍商業(yè)綜合體購(gòu)物公園、寶能商業(yè)綜合體等近9個(gè)大型綜合商業(yè)的開(kāi)業(yè)，對(duì)于居住在這些區(qū)域的人們生活影響是最大的，同樣，對(duì)于區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)也將帶來(lái)諸多利好，由此，好房排行對(duì)浐灞和西咸兩大區(qū)域的樓盤(pán)進(jìn)行梳理，以供打算考慮在這兩區(qū)域置業(yè)的人進(jìn)行參考。

浐灞商業(yè)中心周邊樓盤(pán)性價(jià)比一覽

西咸商業(yè)中心周邊樓盤(pán)性價(jià)比一覽

好房排行置業(yè)建議：從這兩個(gè)區(qū)域來(lái)看，目前在售有21個(gè)樓盤(pán)，針對(duì)于剛需客戶來(lái)看，可參考的樓盤(pán)有，紫郡觀瀾、白樺林印象、億龍金河灣、啟迪景怡世家以及灃柳國(guó)際等樓盤(pán)，目前周邊交通相對(duì)較好，且西咸新區(qū)正在建設(shè)的地鐵1號(hào)線二期，正好距離這幾個(gè)項(xiàng)目較近，有的甚至在地鐵口；而針對(duì)于改善型的購(gòu)房者則可多看看楓林九溪、桃源漫步、星河灣、德杰?chē)?guó)際城等有洋房低密的產(chǎn)品配套，居住舒適度相對(duì)較高。