在大街上打著“不限購(gòu)”“長(zhǎng)期租約”“商改住”口號(hào)售賣的房子，即使見(jiàn)到了，也要遠(yuǎn)離，其不合法也不合規(guī)。

自去年“3·26”商住房限購(gòu)之后，“以租代售”“以公司名義購(gòu)房，規(guī)避限購(gòu)政策”“商改住” 這些亂象一直存于商辦類市場(chǎng)，而房山、大興、昌平等近郊則是商辦類項(xiàng)目集中的主要區(qū)域。今天，北京針對(duì)商辦類項(xiàng)目的整治從房山區(qū)開(kāi)始。

小V綜合媒體報(bào)道，房山區(qū)住建委今天通報(bào)了三個(gè)商住項(xiàng)目違規(guī)買(mǎi)賣及商改住等行為及處罰結(jié)果。與此同時(shí)，房山將從今天起直到8月25日，對(duì)所有在售和和在施的商辦類開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行為期一個(gè)月的專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)嚴(yán)查“以租代售”及為個(gè)人規(guī)避限購(gòu)代辦公司購(gòu)房等行為。

北京市住建委市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，北京對(duì)商辦類項(xiàng)目的調(diào)控政策沒(méi)有放松的意思，今后，如果大型開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)仍然違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴(yán)重的，將不僅僅暫停其在房山區(qū)項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其在全市項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格。

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房山：專項(xiàng)整治商住房亂象

今天上午，房山區(qū)住建委表態(tài)稱：我們要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行“3.26”限購(gòu)政策，不打擦邊球，依法銷售，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

據(jù)了解，為期一個(gè)月的專項(xiàng)整治行動(dòng)重點(diǎn)整治8類違法違規(guī)行為：無(wú)證售房；變相“以租代售”；以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變向收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用；開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)為個(gè)人規(guī)避限購(gòu)代辦工商注冊(cè)登記，向買(mǎi)房人推薦改建裝修公司；開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)違規(guī)宣傳“商改住”；開(kāi)發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件擅自施工，為后期改造預(yù)留孔洞；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代理商辦房，在放肆產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或投資回報(bào)，在網(wǎng)站、門(mén)店及印刷品宣傳使用帶有“不限購(gòu)、可注冊(cè)公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂代理合同，分銷新建商品房。

房山此次執(zhí)法檢查要做到政治工作全覆蓋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題依法嚴(yán)肅查處，高限處罰，并將視情節(jié)嚴(yán)重對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取書(shū)面警告、立案處罰、暫停網(wǎng)上簽約及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、注銷經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案等措施 。

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金隅幸福里：以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)方式違規(guī)賣房

今天上午，房山區(qū)住建委通報(bào)了金隅幸福里項(xiàng)目違規(guī)代辦公司注冊(cè)的行為。

北京金隅長(zhǎng)陽(yáng)嘉業(yè)在尚未辦理05-9號(hào)樓中的37套商品房現(xiàn)房銷售備案的情況下，于5月18日與北京凱利門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了關(guān)于05-9號(hào)樓中的37套商品房、10-8號(hào)樓131套商品房的《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

2018年6月底，北京凱利門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以“小康家.幸福里”養(yǎng)老項(xiàng)目的名義對(duì)外出租或銷售，如租賃至少簽訂5年租賃合同，如有購(gòu)買(mǎi)意向，由購(gòu)房人與北京凱利門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂對(duì)應(yīng)房屋的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓相關(guān)公司，同時(shí)轉(zhuǎn)讓作為公司資產(chǎn)的對(duì)應(yīng)商品房。

針對(duì)上述行業(yè)的處罰如下：一是北京金隅長(zhǎng)陽(yáng)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下與買(mǎi)房人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，對(duì)其立案處罰3萬(wàn)元；二是暫停北京金隅長(zhǎng)陽(yáng)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目的商品房預(yù)售和現(xiàn)售網(wǎng)簽事項(xiàng)；三是暫停北京金隅長(zhǎng)陽(yáng)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在區(qū)住建委各業(yè)務(wù)部門(mén)的手續(xù)辦理；四是對(duì)參與“小康家·幸福里”項(xiàng)目違規(guī)宣傳的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店，注銷備案。

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萬(wàn)科中央城、石榴荷塘嘉苑四期:“商改住”被暫停網(wǎng)簽

房山區(qū)的萬(wàn)科中央城上午也被房山區(qū)住建委通報(bào)查處，經(jīng)查，該項(xiàng)目的代理銷售人員為完成銷售任務(wù)，向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司。同時(shí)，項(xiàng)目每間房門(mén)口兩側(cè)均留有施工圖中沒(méi)有的預(yù)留洞口。

針對(duì)此，房山區(qū)住建委對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖紙擅自施工的行為立案處理，處罰30萬(wàn)元，并暫停萬(wàn)科中央城項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約，對(duì)參與違規(guī)宣傳的中介機(jī)構(gòu)人員列入行業(yè)黑名單，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)務(wù)。

另外，石榴置業(yè)開(kāi)發(fā)的荷塘嘉苑四期，也被通報(bào)存在以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等形式變相銷售公共服務(wù)設(shè)施樓，涉嫌無(wú)證銷售和違規(guī)“商改住”。開(kāi)發(fā)企業(yè)被處以罰款，并關(guān)閉售樓場(chǎng)所、暫停網(wǎng)簽并公示曝光。

編輯/ 一個(gè)暴躁的小蘿莉

我們的服務(wù)范圍： 一、服務(wù)行業(yè)：服務(wù)于商業(yè)(一般納稅人、小規(guī)模)、咨詢服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)、建筑安裝業(yè)、新科技企業(yè)等； 二、服務(wù)范圍：提供注冊(cè)地址、代理記賬、工商注冊(cè)、工商注銷、公司轉(zhuǎn)讓收購(gòu)、股權(quán)變更、工商變更、進(jìn)出口貿(mào)易審批、一般納稅人審批； 1、代理記賬：可為您建帳、記帳、編制報(bào)表、網(wǎng)上申報(bào)、統(tǒng)計(jì)申報(bào)、工商年報(bào)(小規(guī)模、一般納稅人)； 2、工商注冊(cè)變更：公司注冊(cè)（通州、朝陽(yáng)及北京各城區(qū)等地址）、提供注冊(cè)地址、股權(quán)變更、公司各事項(xiàng)變更、經(jīng)營(yíng)地址變更、工商年檢等； 　　 3、代辦審計(jì)：年審、稅審、資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等； 　　 4、代辦申請(qǐng)稅控器、社保開(kāi)戶、住房公積金開(kāi)戶、人員增減變動(dòng)，社保補(bǔ)繳，社保托管等； 5、代辦北京通州、朝陽(yáng)及北京各城區(qū)進(jìn)出口貿(mào)易審批； 6、收購(gòu)轉(zhuǎn)讓公司 三、簽約服務(wù)：與客戶簽訂合法的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)代理合同，嚴(yán)格保守客戶的商業(yè)機(jī)密。 　　

我們的服務(wù)理念： 我們拼的不是價(jià)格，而是質(zhì)量、信譽(yù)?。?！ 我們的宗旨：以誠(chéng)相待，專業(yè)服務(wù)，用心服務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值！ 公司恪守服務(wù)客戶、品質(zhì)優(yōu)先、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，竭誠(chéng)為一切有志于在北京投資創(chuàng)業(yè)的中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)高效的代理記賬、登記注冊(cè)等服務(wù)。我們希望與您攜手，一起成長(zhǎng)、感受創(chuàng)業(yè)的過(guò)程、分享創(chuàng)業(yè)路上的風(fēng)景、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想?。。。?！

一、財(cái)務(wù)服務(wù)

為企業(yè)建賬建制、代理記賬報(bào)稅、理財(cái)、提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告;為各類企業(yè)整理舊賬以及規(guī)范會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作;為企業(yè)提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)與財(cái)務(wù)外包、內(nèi)部審計(jì);辦理進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)全套、外貿(mào)企業(yè)進(jìn)出口免抵退稅\出口退稅業(yè)務(wù);承辦企業(yè)報(bào)表年審、專項(xiàng)審計(jì)、驗(yàn)資、清產(chǎn)核資和資產(chǎn)評(píng)估;提供財(cái)務(wù)盡職調(diào)查;其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)。

二、注冊(cè)公司

內(nèi)外資企業(yè)注冊(cè)、駐深代表處、香港公司注冊(cè)、海外公司注冊(cè); 與注冊(cè)公司相關(guān)的驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì); 代辦政府批文、年審、年檢、工商變更(名稱\地址\法人\股權(quán)\經(jīng)營(yíng)范圍)、企業(yè)清算;收購(gòu)企業(yè)(小規(guī)模\一般納稅人\服務(wù)業(yè))。

三、稅務(wù)服務(wù)

審查企業(yè)納稅情況，合理籌劃避稅;申請(qǐng)一般納稅人認(rèn)定、轉(zhuǎn)正、延期、年審驗(yàn)證手續(xù);協(xié)助企業(yè)解決稅務(wù)疑難;提供稅務(wù)專項(xiàng)鑒證服務(wù)。

四、管理咨詢

企業(yè)戰(zhàn)略管理咨詢;籌劃融資方案，提供企業(yè)融資服務(wù);企業(yè)上市咨詢與輔導(dǎo);接受投資咨詢，協(xié)助引進(jìn)戰(zhàn)略投資者;企業(yè)人力資源管理、績(jī)效薪酬考核體系的咨詢與診斷。

北京公司注冊(cè)優(yōu)選企業(yè)邦。