打著“共同創(chuàng)業(yè)”的旗號(hào)，湖南得一容易電子商務(wù)有限公司，推出了網(wǎng)上購(gòu)買產(chǎn)品下單的模式，來(lái)鼓吹高額的利潤(rùn)收益。來(lái)自北京的李女士，先后投入了300多萬(wàn)元，結(jié)果不僅沒(méi)有拿到公司承諾的返現(xiàn)回報(bào)，反而還陷入了不停砸錢的“無(wú)底洞”。

通過(guò)朋友介紹，北京的李女士得知湖南“得一容易”電子商務(wù)有限公司，推出一款電商平臺(tái)，只要在上面像買東西一樣下單，就可以得到兩倍以上返利回報(bào)。從去年開始，她先后下了4000多單，投入了300多萬(wàn)元。

投訴者李女士告訴記者，“下個(gè)800單，就可以掙百萬(wàn)，利潤(rùn)凈賺2.28倍，現(xiàn)在我北京的房子都賣了，我和孩子連家都不敢回了。”

記者：這個(gè)是怎么操作的

投訴者：先是打開這個(gè)電商平臺(tái) 一個(gè)APP 然后在里面購(gòu)買東西 一單就是728元

記者：這個(gè)收益是多少呢

投訴者：一單下了之后 這個(gè)產(chǎn)品就是給你的 然后每單返你1800元

記者：1800元是純利潤(rùn)還是什么

投訴者：連本帶息 一單返回1800元 收益有兩倍了

投訴者說(shuō)，“最初下單時(shí)，確實(shí)有些收益，可雪球越滾越大后，公司又宣稱，要連下8單才能拿回本金，就這樣一環(huán)接一環(huán)，有的顧客甚至下了兩三百單，投入幾十上百萬(wàn)，返利回報(bào)卻無(wú)法兌現(xiàn)。”

不斷通過(guò)平臺(tái)下單，錢是越砸越多，可承諾的回報(bào)不見(jiàn)了，本金也拿不回來(lái)。今天，我們記者找到這家電商公司的所在地，但里面已經(jīng)空無(wú)一人，公司負(fù)責(zé)人電話也無(wú)人接聽(tīng)。目前，受害者已向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警。

記者：這些都是你們自己記錄的 包括親戚朋友的一些情況

投訴者：現(xiàn)在我們老家那邊就有38個(gè)人了 每個(gè)人都投了幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等

記者：這個(gè)記錄清單上的 30多人的總額就已經(jīng)有360多萬(wàn)了

記者通過(guò)湖南省工商信用網(wǎng)查詢得知，這家公司負(fù)責(zé)人名叫譚政，經(jīng)營(yíng)范圍主要是互聯(lián)網(wǎng)銷售。記者注意到，這家公司因?yàn)樽?cè)地和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不符，被工商列入失信記錄。記者撥打負(fù)責(zé)人譚政的電話，但無(wú)人接聽(tīng)。

目前，被騙的受害者已向高橋派出所報(bào)案。湖南金州律師事務(wù)所黃儉團(tuán)隊(duì)律師羅淇予律師接受采訪時(shí)表示：“我認(rèn)為 這個(gè)看似是網(wǎng)絡(luò)銷售行為的方式 實(shí)則是以投資的形式作為誘餌 通過(guò)這種方式吸收越來(lái)越多人的款項(xiàng) 涉嫌非法吸收公眾存款 如果承諾的返利未兌現(xiàn) 還涉嫌詐騙。”

初創(chuàng)公司想要生意興隆，選擇一個(gè)好環(huán)境、交通便利，扶持政策好的辦公場(chǎng)所是非常重要的。今天代賬寶和大家探討一下關(guān)于選擇辦公場(chǎng)所的那些事~

1.什么時(shí)間開始找辦公室？

很多創(chuàng)業(yè)者忽視了辦公場(chǎng)所的選擇，認(rèn)為找個(gè)辦公的房子很容易。殊不知，要想在短時(shí)間內(nèi)在大城市找到一個(gè)獨(dú)特滿足需要的辦公室，或是一個(gè)聯(lián)合辦公場(chǎng)所，并非易事。有很多因素會(huì)影響你尋找辦公室的進(jìn)度，如你需要辦公室的規(guī)模、市場(chǎng)條件、營(yíng)業(yè)許可證、裝修裝潢時(shí)間等，加上大城市房租上漲很快，為節(jié)約成本，你最好給自己預(yù)留半年左右的時(shí)間來(lái)尋找合適的辦公地點(diǎn)。

2.選擇住宅樓OR寫字樓？

對(duì)初創(chuàng)型公司，選擇住宅樓還是辦公室是個(gè)難題，下面我們來(lái)為廣大創(chuàng)業(yè)者分析各自利弊。

從節(jié)約成本角度考慮，很多初創(chuàng)公司會(huì)選擇住宅樓，住宅樓優(yōu)點(diǎn)是房租低、資源豐富、公攤面積小，如果房子足夠大，甚至可以提供員工住宿。住宅樓的缺點(diǎn)是不上檔次，配套設(shè)施不全，最重要的是不能注冊(cè)公司。目前在我國(guó)，在工商局注冊(cè)公司時(shí)必須出具租房協(xié)議和房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證必須是商用或辦公才能注冊(cè)，因此住宅樓不能作為公司注冊(cè)地址（解決辦法：長(zhǎng)沙代賬寶可以提供虛擬地址，幫助企業(yè)順利落地注冊(cè)哦）。

選擇寫字樓租金價(jià)格相對(duì)住宅樓要高很多，但寫字樓配套設(shè)施完善，因?yàn)橹車枪?，日后?huì)有很多潛在的合作機(jī)會(huì)。寫字樓分為高檔寫字樓、中檔寫字樓和低檔寫字樓，鑒于初創(chuàng)公司普遍存在資金緊張問(wèn)題，建議將注冊(cè)地點(diǎn)放在中檔寫字樓，這樣既能節(jié)省一大筆房租費(fèi)用，又能享受到較為安靜、整潔的辦公環(huán)境。

創(chuàng)業(yè)初期，公司規(guī)模并不大，而且很多行業(yè)并不需要底商門面，只要有一間辦公室足矣，建議以每人10平方米的辦公面積為標(biāo)準(zhǔn)，除去公攤，基本上可以滿足辦公及簡(jiǎn)單接待的任務(wù)。

3.選擇怎樣的租賃方式？

直租、合租、聯(lián)合辦公……

當(dāng)確定了要租賃的辦公場(chǎng)所類型后，接下來(lái)就要考慮租賃的方式了，你租金充足嗎？打算直租、合租、聯(lián)合辦公、轉(zhuǎn)租等等，如果你資金充足，可以考慮直租，如果你資金不是很充足，可以考慮合租、聯(lián)合辦公等，相比于直接租賃一塊辦公場(chǎng)所，合租、聯(lián)合辦公等利弊參半，不過(guò)它們的優(yōu)勢(shì)是非常靈活，租賃期限長(zhǎng)度也可以更短，適合那些不確定租賃期限的初創(chuàng)公司。

另外考慮到自己創(chuàng)業(yè)的進(jìn)度和靈活性，你還可以考慮到轉(zhuǎn)租。你可以找一個(gè)低于市場(chǎng)價(jià)格的轉(zhuǎn)租辦公場(chǎng)所，但是其中也各有利弊，比如你會(huì)受到很多限制，無(wú)法對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行大刀闊斧的裝修改造等，即便你是一個(gè)轉(zhuǎn)租人，如果承租人在未來(lái)一到五年時(shí)間內(nèi)發(fā)生財(cái)務(wù)問(wèn)題，那么可能會(huì)導(dǎo)致你自己去承擔(dān)相關(guān)的損失。

4.選擇多大辦公場(chǎng)所合適？

一般來(lái)說(shuō)，你可以按照每人10平方米辦公面積進(jìn)行選擇。你可以按照自己的租約期限，預(yù)估未來(lái)公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場(chǎng)所，應(yīng)該可以滿足估算未來(lái)員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死，否則公司發(fā)展后又要尋找新的辦公室。同時(shí)尋找一些效率較高的辦公場(chǎng)所。

比如在辦公樓里最好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方，在方正的辦公室擴(kuò)展到鄰近的辦公場(chǎng)所，不會(huì)對(duì)你的公司造成太大影響。對(duì)企業(yè)而言，相鄰的辦公場(chǎng)地還是不錯(cuò)的。

5.如何做出最正確的選擇？

交通便利，這是選擇辦公場(chǎng)所的第一準(zhǔn)則，要確保公司所處位置交通方便，這樣員工上下班節(jié)約時(shí)間，也更易安心工作。同時(shí)要確保你手下那些關(guān)鍵員工的辦公室位置不要距離自己太遠(yuǎn)。另外，公司免不了有客戶來(lái)訪，所以有必要考慮是否有需要?jiǎng)澇鲆粔K較為隱私的區(qū)域來(lái)。