一、轉(zhuǎn)型發(fā)展的路在何方

2017年10月13日太原日報發(fā)布了《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通告》，其中涉及并政地國用（2013）第20050號土地，坐落于河西農(nóng)產(chǎn)品有限公司以南，長興南街以北，土地使用權(quán)人：太原化學(xué)工業(yè)集團有限公司(下稱太化集團)。是2011年陽煤集團為落實太化整體搬遷，用于解決與太化集團有著“投資關(guān)系”的山西太恒達置業(yè)有限公司（下稱太恒達公司）的搬遷、安置、轉(zhuǎn)型發(fā)展，已經(jīng)明確為“太恒達項目”用地。該宗土地經(jīng)過省、市政府的批準，承載著太化集團與太恒達公司兩個企業(yè)對合作期間的歷史遺留問題的解決。該通告的發(fā)布，太恒達公司認為是太化集團沒有向政府反映真實情況造成的。瞞了政府，坑了股東。

二、合作開始就步入死胡同

太恒達公司的前身山西太恒達化工股份有限公司成立于2007年4月，是太化集團旗下的太原化工股份有限公司（下稱太化股份）于2006年為了技改陳舊的老生產(chǎn)線籌集短缺資金，經(jīng)招商引資組建的子公司，組建伊始，在招商引資大會上，時任太化集團總經(jīng)理承諾，“讓太化發(fā)展，讓股東發(fā)財并承諾于2007年6月讓太恒達公司投產(chǎn)運行。2006年10月12日簽定的《合資合同》約定太化股份保證太恒達化工公司運行5年以上，如遇到整體搬遷，保證在新園區(qū)內(nèi)建設(shè)新公司，并且承擔(dān)損失，全額返還另兩股東投入的資金”。公司注冊資本一億元，太化股份以甲醇生產(chǎn)線評估4500萬元入股占45%，太原恒興投資公司以現(xiàn)金4300萬元入股占43%，太原達悅通投資公司以現(xiàn)金1200萬元入股占12%，是省發(fā)改委批準的增加6萬噸（原產(chǎn)6萬噸）合計為年產(chǎn)12萬噸甲醇的化工企業(yè)，由于是技改組建的公司，其廠房及生產(chǎn)裝置與太化股份合成氨分公司互聯(lián)共生共用，雖資產(chǎn)清晰，但無法分清界限，獨立運行受限。

三、各級政府的推動督辦變成了空頭支票

公司組建后一個月，太化便更換合作主體合成氨分公司領(lǐng)導(dǎo)，該同志上臺后拒絕配合太恒達的啟動運行工作，不履行《合資合同》，未將其投入到太恒達的原甲醇生產(chǎn)線交給太恒達化工公司、也不予辦理相關(guān)生產(chǎn)手續(xù)，挪用了股東投入的資金，致使太恒達化工公司變成空殼，一直未能啟動運行，造成了巨大損失，也給上市公司太化股份留下了后遺癥，至今無法披露更正信息，太恒達公司曾致函敦促未果。從此股東間堆積了許多問題，最終激化了矛盾，驚動了國務(wù)院、國家信訪局及多家媒體，引起了省、市政府的高度重視。在省、市政府的推動下,太恒達化工公司于2010年9月20日申領(lǐng)了晉WH安許證字安全生產(chǎn)許可證，太恒達公司又重新看到了希望，并做了大量的前期準備工作，準備啟動運行。

四、太化集團的整體搬遷皓似太恒達有了復(fù)活的轉(zhuǎn)機

但就在準備啟動運行的2010年底，省政府決定陽煤集團托管太化集團并實施整體搬遷，太化集團為了落實整體搬遷，便于統(tǒng)一建設(shè)新基地，提議太恒達化工公司退出化工領(lǐng)域的合作，搬離太化工業(yè)園區(qū)，用位于河西農(nóng)產(chǎn)品有限公司以南、長興南街以北、上冶峪村以東、太原市為民服務(wù)中心以西的土地轉(zhuǎn)型發(fā)展，2012年2月14日，太化集團在省、市政府的督促下與太恒達化工公司的三方股東簽定了《股權(quán)變更與土地合作協(xié)議》，協(xié)議中約定太恒達化工公司不再參與太化集團的化工生產(chǎn)經(jīng)營，轉(zhuǎn)型發(fā)展為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，收益彌補損失同時一攬子解決股東間所有問題。之后，太恒達化工公司進行了股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司名稱及經(jīng)營范圍等手續(xù)的變更，成為山西太恒達置業(yè)有限公司，太化集團將山西太恒達化工股份有限公司12萬噸/年的甲醇安全生產(chǎn)許可證變更到清徐新基地使用 ，太化集團將轉(zhuǎn)型發(fā)展實施方案由其上級陽煤集團報省政府予以認可，并將具體辦法報山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案，最后正式確定以該宗土地作為太恒達化工公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的項目用地。為此太化集團于2012年5月31日與（與達悅通合并后的太原恒興投資有限公司）恒信達投資有限公司簽訂了《房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書》特別約定太恒達公司全面負責(zé)經(jīng)營與管理，“太恒達項目”享受政府給予太化集團關(guān)停搬遷、轉(zhuǎn)型發(fā)展的各項優(yōu)惠政策，太恒達即成為該宗土地的項目主體，享有獨立的開發(fā)權(quán)利。

太化集團與太恒達公司分別于2013年元月28日和2015年7月17日簽訂了兩份《房地產(chǎn)開發(fā)補充協(xié)議》，特別約定太化集團為太恒達公司設(shè)立專用共管賬戶，用于涉及該宗土地的資金進出，80%的土地出讓金返還款打入該賬戶，用于項目建設(shè)，便于正常運營。

五、轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程舉步為艱

該宗土地征于上個世紀50年代，當時的狀況是：有各種各樣臨時建筑，有各種商業(yè)體，諸如：自發(fā)木材經(jīng)營市場、所謂的綠源通、養(yǎng)豬個體戶、廢品收購站、垃圾加工點等場地雜亂無章、一片狼藉，因與周邊村民存在爭議一直未能確權(quán)，太化集團承諾負責(zé)出具相關(guān)手續(xù)，根據(jù)市政府及市國土局的意見由太恒達公司的合作股東民企籌資給涉及的三個村民集體進行了土地二次補償及部分建筑物清表補償，太恒達公司別無選擇，只能積極配合太化集團，響應(yīng)政府的決定，履約投入了大量人力、物力、財力進行了全面清理整頓，最終解決了爭議，并于2013年將土地確權(quán)至太化集團的名下。但所有征地手續(xù)及土地證由太恒達公司持有，土地也由太恒達公司維護，土地性質(zhì)是劃撥用地只是確權(quán)手續(xù)證明，太恒達項目落地還需后續(xù)的規(guī)劃、立項、土地出讓變性等程序，太化集團經(jīng)陽煤集團、省國資委上報省政府，省政府批準項目名稱為“太恒達項目”，享受政府給予太化集團關(guān)停搬遷土地開發(fā)項目出讓金返還80%的優(yōu)惠政策，該宗土地在太原市政府出臺的太化搬遷政策中市政府允許太化集團自行開發(fā)的范圍內(nèi)（原氯堿公司防護用地）

六、轉(zhuǎn)型發(fā)展的“太恒達項目”至今如哽在喉

太恒達公司曾做了項目設(shè)計方案《浩天國際》，太原市規(guī)劃局已受理并委托太原市規(guī)劃院與太恒達公司簽訂了《規(guī)劃設(shè)計合同》且繳了費，太化集團就《浩天國際》項目的具體方案文報市政府，市政府批示“正辦，請規(guī)劃局提出意見”，但最終跑了單。所有后續(xù)手續(xù)被中斷。

太恒達公司曾與綠地、恒大、茂業(yè)、銀泰等大型房地產(chǎn)企業(yè)商談合作開發(fā)建設(shè)事宜，也曾同其中的房地產(chǎn)企業(yè)達成過意向協(xié)議，但由于規(guī)劃條件為純商業(yè)用地，投資風(fēng)險大，自持物業(yè)多，運行受電商沖擊影響，且附近又有華潤萬象城、環(huán)球金融中心、長風(fēng)商務(wù)區(qū)等大型商業(yè)體覆蓋，最終未能實現(xiàn)項目落地，擱置至今。

在萬般無奈的情況下，為了維護公司正常運轉(zhuǎn)，太恒達公司利用地上臨建進行倉儲及出租庫房的經(jīng)營活動維持生存。事實證明太恒達公司已是該宗土地的維護人。

七、太化的招商行為宛如充饑的畫餅

一個總投資達億元以上，在2006年市場前景頗為看好，能讓參與其中的國有、民營企業(yè)多方受益的甲醇技改項目，由于諸多人為因素，在具備投產(chǎn)生產(chǎn)的情況下屢次“被延期”，給所屬企業(yè)太恒達公司造成巨額收益損失，使投資太恒達公司的兩家民營企業(yè)陷入為國家無法交納稅費，為社會無法安置人員就業(yè)，為投資人無法回報利潤，連自身都無法生存的尷尬境地。這背后到底有哪些隱情？對國有企業(yè)的管理、招商有哪些啟示？國有、民營企業(yè)合作應(yīng)遵循哪些規(guī)則？

太恒達的問題之所以發(fā)展到今天的地步，就是由于太化個別領(lǐng)導(dǎo)的人為因素造成的，面對三方合資且太化控股的太恒達公司，本應(yīng)以積極的態(tài)度關(guān)心、支持、推進，然而個別領(lǐng)導(dǎo)為了個人的私利恩怨，卻采用漠視、阻礙、牽制手段對待太恒達。太恒達的全體員工收入不保，度日如年，不希望這樣的局面繼續(xù)下去，為了不讓此劇愈演愈烈，再次呼吁有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事，促成太恒達問題徹底解決，挽回投資損失，維護國企和民企的利益，同時為社會的穩(wěn)定、山西的經(jīng)濟發(fā)展和繁榮做出貢獻，

八、被掛空中十二年何時才是頭啊

太恒達項目用地如果被收回，對太化集團與太恒達公司將是巨大損失，然而，誰來牽頭解決兩個企業(yè)十二年來堆積的社會問題、經(jīng)濟問題，從國務(wù)院、國家信訪局到省市區(qū)各級政府諸多領(lǐng)導(dǎo)簽字督辦的企業(yè)間存在的問題步伐始終邁不動，問題仍得不到解決。時任王君省長批示解決的方案、李小鵬省長批示針對太化搬遷企業(yè)享受開發(fā)土地出讓金返還80%優(yōu)惠政策，以及耿彥波市長批示的“正辦、請規(guī)劃局提出意見” 最后落了空，誰再來承當太恒達公司未來的救世主，恐將太恒達公司永遠掛在空中，處于進退兩難的困境，太恒達股東十二年來日復(fù)一日、年復(fù)一年，艱辛付出，煎熬等盼，靠借高利貸度日，何日才是頭?。?/p>

2018年5月28日

隨著人們的不斷創(chuàng)新，越來越多的公司呈現(xiàn)百家爭鳴的景象，而為了更好的讓彼此的產(chǎn)品或者技術(shù)互相幫助提高產(chǎn)量銷量人們也是想盡了辦法，其中合資公司便是其中最為普遍的一種方式，那么什么是合資公司呢？今天讓我們跟隨多有米的腳步一起來看看什么是合資公司。

什么是合資公司？

合資公司又被稱為合營公司，一般定義為良家公司共同投入資本成立，雙方同時持有比分股權(quán)，對公司產(chǎn)生的盈利進行分享，對支出以及風(fēng)險共同進行承擔(dān)，雙方也同時對公司持有控制權(quán)。

推薦閱讀：《合資公司辦理注冊所需什么材料進行審批？》

合資公司能帶來哪些好處？

合資公司的出現(xiàn)總體來說是利大于弊的，其主要體現(xiàn)在以下幾點：

1、合資公司的出現(xiàn)有利于減少投資者的投資金額，降低投資風(fēng)險，同時使得自身有更多的流動資金進行其他方面的投資；

2、合資公司的出現(xiàn)有利于適應(yīng)不同的市場需求，因為其雙方共同的投入，可以獲得雙方不同行業(yè)的管理經(jīng)驗以及產(chǎn)品技術(shù)；

3、合資公司的出現(xiàn)有利于擴大企業(yè)規(guī)模，由于雙方的投資使得合資企業(yè)不管是在資本以及技術(shù)上都會有很大的提高，擴大規(guī)模也變得輕松；

4、合資公司的出現(xiàn)有利于擴大企業(yè)產(chǎn)品的銷售渠道，每個企業(yè)都有自己的銷售渠道，雙方的共同投資使得其渠道可以進行共享以及聯(lián)動，可以更快的擴大銷售渠道。

推薦閱讀：《合資企業(yè)的稅收標準是什么？》