進(jìn)入2018年，不少購房者想“趁熱打鐵”在新興樓市區(qū)域能再度挖掘出“潛力片區(qū)”，希望通過買房置業(yè)完成個人資產(chǎn)增值。而根據(jù)樂居小編對于島城樓市各大版塊發(fā)展的梳理，不難發(fā)現(xiàn)丹山片區(qū)的潛力優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)出來，在建的大規(guī)劃、大項(xiàng)目讓這個片區(qū)熠熠生輝。

三灣三城強(qiáng)勢布局 丹山板塊發(fā)展引關(guān)注

提起丹山片區(qū)，很多關(guān)注樓市的網(wǎng)友可能不會陌生。該片區(qū)行政規(guī)劃指城陽丹山村北到夏莊口，青新高速、黑龍江路之間區(qū)域，現(xiàn)泛指以丹山東方城為中心的輻射區(qū)域，隨著城市發(fā)展，這個區(qū)域快速成為青島東岸城區(qū)（傳統(tǒng)主城區(qū)）與北岸城區(qū)接攘的黃金地段。

該板塊不僅據(jù)守市區(qū)向北入口這一重要區(qū)位，更占據(jù)著“三灣三城”規(guī)劃中心地帶！2015年6月，青島市市規(guī)劃局官方網(wǎng)站正式公布城陽區(qū)六大片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，做為從青島市區(qū)進(jìn)入城陽的首個區(qū)域，丹山版塊在6大片區(qū)規(guī)劃當(dāng)中重要地位不言而喻。

交通配套發(fā)展進(jìn)入快車道 丹山板塊享利好

如果說基礎(chǔ)設(shè)施是一座城市的"筋骨"；道路交通建設(shè)被譽(yù)為城市的命脈、城市的骨架。那丹山板塊則擁有著其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

該板塊地處李滄北、城陽區(qū)南區(qū)域，東鄰嶗山景區(qū)，位于三區(qū)相接位置，地段優(yōu)越。黑龍江路、王沙路、重慶路、十梅庵路等多條交通要道交錯縱橫，多條公交線路暢達(dá)李滄、市南、城陽中心，交通便利。

而此前政府規(guī)劃中，曾再一次強(qiáng)調(diào)城陽區(qū)“疏導(dǎo)老城區(qū)發(fā)展瓶頸的作用”。所以，我們有理由相信丹山板塊將是繼新都心、李滄中央居住區(qū)后又一居住區(qū)。尋找主城最后一片置業(yè)熱地丹山片區(qū)“當(dāng)仁不讓”

隨著規(guī)劃的完善和配套的提升，丹山片區(qū)早已成為購房者趨之如鶩的熱地。專家表示：2016年以前，丹山板塊屬于剛需外溢型片區(qū)；2017年，開始進(jìn)階為剛需目標(biāo)性片區(qū)；而2018年，丹山片區(qū)即將成為改善型目標(biāo)性片區(qū)！

城陽區(qū)2017年商品住宅成交套數(shù)及均價走勢

從2017年城陽區(qū)成交套數(shù)及房價走勢曲線可以看出，該區(qū)域房價表現(xiàn)穩(wěn)定，一直處在緩步上漲的階段。而隨著城陽區(qū)存量房的減少，該區(qū)域的新房將更加的搶手，房價上漲空間巨大。業(yè)內(nèi)表示：大鱷紛紛搶灘丹山板塊的情形與當(dāng)初新都心、東李板塊的發(fā)展相似，相信未來該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿κ挚善凇?/p>

與擁有基建大配套優(yōu)勢的高新區(qū)，以及出現(xiàn)了新地王的即墨等區(qū)域相比，丹山板塊與青島主城區(qū)聯(lián)系更為密切，且經(jīng)過近十年發(fā)展，配套更為成熟。

目前，丹山板塊以東方城為中心，已經(jīng)形成了相當(dāng)規(guī)模的居住區(qū)。像天泰城、鑫江水青木華、中鐵華胥美邦、龍湖錦璘原著等成熟社區(qū)云集，還有鑫江水青花都、金秋泰和郡等在售項(xiàng)目受到關(guān)注。在本土開發(fā)商鑫江、天泰、海信，以及外來大鱷龍湖等諸多開發(fā)商的共同努力下，丹山板塊被打造成了新的生態(tài)宜居之地。