房產(chǎn)個稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅

賣個房個稅到該怎么交呢？

一：你所賣的房產(chǎn)只是滿五年且為家庭唯一住宅的可以減免個稅（兩個條件缺一不可），減免并不等于不征，但是一定要寫減免申請。

二：除掉可以減免的其它都要交個稅，分為核實或核定兩種征法。核實征收即轉讓房產(chǎn)差額的20%征收。核定按轉讓價的1%或1.5%征收。

普通住房收1%，非普通住房收1.5%

一般情況都是按核定征收，簡單方便，省稅……

個人稅，對所有人來說都不是一個陌生的概念，我國現(xiàn)行法律規(guī)定收入超過3500元就要征收個人所得稅；稅收，已經(jīng)涉及到我們生活和工作的方方面面，比如房屋過戶?，F(xiàn)在越來越多的人在購買房屋時，開始從性價比方面考慮二手房，由于房屋買賣本身就涉及到巨大的金額，因此其交易產(chǎn)生的個稅也是不小的一筆支出，一般由買家自己承擔。那在掃墓情況下，才能免征個人稅呢？

一、5年和唯一的房子免稅，人們常說“滿五只”房子交易，這是我國最常見的住房交易免征個人所得稅的情況。根據(jù)中國房地產(chǎn)稅法的相關規(guī)定，交易的家庭只有一個屬性的名義下，與房地產(chǎn)交易可以免征個人所得稅的房產(chǎn)證簽發(fā)日期到交易日期(原家族生活超過5年)。

二、繼承房產(chǎn)免個稅，繼承房產(chǎn)出售滿五唯一免征，房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產(chǎn)免征個人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準計算是否滿5年。

三、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征，對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶不征個人所得稅。

四、無償贈與直系親屬，里需要注意，要滿足兩個條件(無償、直系)才可以免征個稅。直系親屬有償交易房屋還是無直系親屬關系的人贈與房屋(除遺囑繼承外)，都需要依法納稅。因此，想以贈與的名義來進行房屋交易是行不通的！

雖說買房時免不了要繳稅，但對于個人所得稅，可以不交就不要交，畢竟也是一筆不小的費用！

咳咳！重大消息，中國即將提高個人所得稅的起點，這次是個稅的第七次大改，也是面對我們工薪階級最大的改變

應納稅所得額= 工資收入金額- 各項社會保險費（五險一金等）- 起征點(3500元)

應納稅額= 應納稅所得額*稅率- 速算扣除數(shù)

說明：如果計算的是外籍人士(包括港、澳、臺)，則個稅起征點應設為4800元。

說明：

1、本表含稅級距中應納稅所得額，是指每月收入金額- 各項社會保險金(五險一金) - 起征點3500元(外籍4800元)的余額。

2、含稅級距適用于由納稅人負擔稅款的工資、薪金所得;不含稅級距適用于由他人(單位)代付稅款的工資、薪金所得。

簡單的來說

你稅前拿1萬，交金1000，那么你就說 10000-1000-3500=5500 ，5500屬于4500-9000的部分扣稅555。

低于3500的朋友甚至是低于3800（3500+300基本交金）的朋友可能就不用交稅了。

希望這次可以通過，對于小編這種吃土的人來說是個好事。

畫風一轉，告辭