沃國(guó)際-威凱斯吾悅廣場(chǎng)店是坐落于黃島區(qū)濱海大道吾悅廣場(chǎng)1-4樓的健身會(huì)所，該健身會(huì)所總面積達(dá)到3000平米，會(huì)所內(nèi)有著奢華高端的裝修風(fēng)格，體現(xiàn)著沃國(guó)際集團(tuán)對(duì)裝修風(fēng)格一如既往的定位。

沃國(guó)際-威凱斯吾悅廣場(chǎng)店擁有視野明亮的有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)域，使會(huì)員在運(yùn)動(dòng)中有很好的視覺(jué)效果；

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外國(guó)人來(lái)中國(guó)，有的整夜湊在酒吧喝酒，有的對(duì)少林寺充滿憧憬，而他卻在青島黃島開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)小村莊里研究起了道德經(jīng)，過(guò)著“世外桃源”般的生活，一晃就是12年。

愛(ài)上中國(guó)文化的外國(guó)人很多，他們大多享受著現(xiàn)代化給老外們帶來(lái)“便利”，戴嶺也一樣，愛(ài)上了中國(guó)文化，但他并不沉醉于燈紅酒綠，而是沉醉進(jìn)道德經(jīng)中，他狂熱的崇拜著老子、孔子、孟子和那些中國(guó)傳統(tǒng)文化，一個(gè)老外的視野解讀中國(guó)文化，這多有趣，于是他還常常寫文章投給國(guó)內(nèi)的文化雜志。

金黃色的頭發(fā)，健碩厚實(shí)的身軀，習(xí)慣使用肢體語(yǔ)言的聊天方式，讓戴嶺怎么也逃避不了“老外”的身份，但在他看來(lái)，他已經(jīng)融入在了中國(guó)，更愿意按照中國(guó)人的生活方式那樣生活。

他興趣愛(ài)好廣泛，游泳、唱歌、登山，總是拉著找他學(xué)習(xí)英文的孩子張揚(yáng)的表現(xiàn)自己。由于癡迷中國(guó)文化，他變成了素食主義者，還愛(ài)上了禪修，尤其喜歡中國(guó)茶，更會(huì)學(xué)著黃島的一些鄰里鄉(xiāng)親做起了衣服，買一塊布自己照著縫補(bǔ)，這成為了他的日常服飾。

戴嶺回憶剛來(lái)黃島的時(shí)候，山下面全是一件件低矮的房子，現(xiàn)在都變成了高樓，但他就是不愿意下山去，他說(shuō)山上的空氣多好，青島的風(fēng)景多美，山上住著的青島本地人善良又可愛(ài)。

現(xiàn)在人們都用上了智能手機(jī)，而戴嶺還是用著好幾年前的老式的按鍵手機(jī)，他覺(jué)得咨詢太發(fā)達(dá)，大家總無(wú)法沉浸在一件熱愛(ài)的事物上，他并不像改變自己。

在這里隱居的十多年，他用了整整7年時(shí)間，將《道德經(jīng)》翻譯成英文版本，去年的9月已經(jīng)印刷了，他為此引以為傲。

對(duì)于美麗的青島黃島，戴嶺并不希望太多人前來(lái)旅游，他認(rèn)為對(duì)于當(dāng)?shù)厝?，太多人前?lái)游玩會(huì)漸漸破壞這里美好的事物，黃島的山、黃島的海、黃島的當(dāng)?shù)鼐用?、建筑，都是他深?ài)著的，他愿意把美好同大家分享，但舍不得城市的發(fā)展將它們一點(diǎn)點(diǎn)改變。

戴嶺的鄰居是一個(gè)80多歲的老大爺，也是他的房東，離異的戴嶺和晚年喪偶的老大爺漸漸變成了忘年之交，他們互相拍照，留下彼此的生活記憶，每一張照片，戴嶺都覺(jué)得像藝術(shù)品般珍貴。

作為不限購(gòu)的膠州，2018年上半年樓市銷量表現(xiàn)不俗，與萊西一道成為青島的后起之秀，上周銷量擠入前三，并成為青島新供房大戶！

膠州地處青島城市北岸，從擁灣發(fā)展、到三城聯(lián)動(dòng)，再到如今的三灣三城，戰(zhàn)略重心始終圍繞中心灣區(qū)向外輻射。中心灣區(qū)是青島版圖幾何中心，只有其崛起，才可串聯(lián)青島三城，實(shí)現(xiàn)環(huán)灣帶經(jīng)濟(jì)環(huán)。由此可見(jiàn)其正處極為重要的地理位置節(jié)點(diǎn)。

6月10日，上海合作組織成員國(guó)元首理事會(huì)第十八次會(huì)議上表示，中國(guó)政府支持在青島建設(shè)中國(guó)—上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)。選址就在膠州。由此給膠州送來(lái)了一股“東風(fēng)”。其實(shí)，近年來(lái)膠州在青島大發(fā)展的帶動(dòng)下， GDP保持較高增速，人口持續(xù)增長(zhǎng)，就業(yè)崗位增多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成績(jī)算是喜人的，從而大大帶動(dòng)住房需求。從目前整個(gè)青島的房?jī)r(jià)水平來(lái)看，其在售房產(chǎn)價(jià)格還算是親民的。并且住房需求還在不斷釋放，除了經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)的觸動(dòng)，還存在下列需求：

1、基于青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、膠州國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、青島歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)、膠州灣國(guó)際物流園、膠州中央商務(wù)區(qū)(CBD)等規(guī)劃發(fā)展，以及海陸空鐵“全通型”綜合交通齊聚膠州，1小時(shí)地鐵通達(dá)青島全市，高鐵通達(dá)半島主要城市，飛機(jī)通達(dá)北京等中心城市的聯(lián)通效應(yīng)的預(yù)期刺激，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力十足，前景美好，對(duì)房產(chǎn)剛需及長(zhǎng)期投資客產(chǎn)生吸引。

2、拆遷及棚戶區(qū)改造帶來(lái)的購(gòu)房需求。

3、膠州的房?jī)r(jià)與周邊西海岸新區(qū)以及城陽(yáng)高新區(qū)的房?jī)r(jià)相比算是親民的，價(jià)格差相對(duì)明顯，因此，吸引這些片區(qū)的剛需客分流。

4、青島申請(qǐng)國(guó)家中心城市帶來(lái)的巨大期望與機(jī)遇所帶來(lái)的“哄抬式”房產(chǎn)投資需求。

同時(shí)，2018年下半年膠州將迎來(lái)推盤高峰。大量集中在膠州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

所謂開(kāi)發(fā)商自來(lái)嗅覺(jué)是最靈敏的，在良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃潛力驅(qū)動(dòng)下，各大開(kāi)發(fā)商的集中搶灘就是最好的印證。據(jù)cric系統(tǒng)顯示，2018年1-5月，膠州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住宅供應(yīng)面積26.08萬(wàn)㎡，供應(yīng)套數(shù)2200余套，成交面積21.35萬(wàn)㎡，成交套數(shù)1500余套，總體去化率良好，目前區(qū)域內(nèi)平均成交均價(jià)12201元/㎡左右。 2017年全年，膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)商品住宅供應(yīng)21萬(wàn)㎡，成交16萬(wàn)㎡，成交1404套，不及2018年前五個(gè)月的成交量。

2018年下半年的推盤量同時(shí)也上升了一大截。在售及加推的樓盤將在下半年集中放量:海達(dá)如意金岸、新城海韻名邦、青島達(dá)觀天下、新城樾府、榮盛錦繡外灘、三木家天下、碧桂園湖悅天境、天一仁和悅海大觀、遠(yuǎn)洋御城及即將落地的萬(wàn)恒項(xiàng)目、膠州灣發(fā)展項(xiàng)目、奧林春天等。據(jù)預(yù)估統(tǒng)計(jì)，如果樓盤全部集中放量的話，可供應(yīng)70萬(wàn)方，體量驚人。那么開(kāi)發(fā)商們?nèi)绾握{(diào)整還有待市場(chǎng)觀察，但不管怎么說(shuō)，下半年樓市供應(yīng)量是巨大的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在銀根收緊的情況下首先要保證資金供應(yīng)鏈不會(huì)斷。從而下半年銷售壓力會(huì)加大，那么房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？開(kāi)發(fā)商能否會(huì)臨近年底降價(jià)銷售呢？

隨著碧桂園、錦素創(chuàng)升、東方藍(lán)海、新城、中駿等10余家品牌開(kāi)發(fā)商先后搶灘膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，可供購(gòu)房者選擇的樓盤項(xiàng)目也在日漸增多。 并且單個(gè)項(xiàng)目體量巨大。據(jù)統(tǒng)計(jì)：膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在售及待推企業(yè)土地建面超過(guò)20萬(wàn)方的有7個(gè)——奧園、碧桂園、錦泰創(chuàng)升、東方藍(lán)海、中浙實(shí)業(yè)、新城、遠(yuǎn)洋；超過(guò)30萬(wàn)方企業(yè)有5個(gè)——奧園、錦泰創(chuàng)升、東方藍(lán)海、中浙實(shí)業(yè)、新城；超過(guò)百萬(wàn)方的有1個(gè)——錦泰創(chuàng)升。

作為一個(gè)新興板塊，雖遠(yuǎn)景規(guī)劃潛力良好，但短期內(nèi)仍是投資需求占比大，并且2018年是個(gè)政策多發(fā)年，一旦市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，銷售會(huì)存在較大壓力。 因此房?jī)r(jià)短期慣性上升是大概率事件，但升幅會(huì)逐漸減小，進(jìn)而進(jìn)入橫盤穩(wěn)定期，房?jī)r(jià)總體下行的可能性較小，因?yàn)闆](méi)有致使房?jī)r(jià)下行的動(dòng)能，但會(huì)存在小幅波動(dòng)！

因此，下半年供應(yīng)房屋去化的比拼即將上演，再次領(lǐng)略久違的營(yíng)銷大戲！