10月11日，青島盛港投 資有限公司70%股權在青島產(chǎn)權交易所進行網(wǎng)上掛牌交易，銳理新媒體了解到，金地集團以4.97億摘牌，以此獲得位于黃島區(qū)江山南路東側(cè)的約55畝純住宅用地。

9月4日，青島市產(chǎn)權交易所發(fā)布掛牌公告，青島盛港投 資有限公司70%股權自9月4日—9月29日掛牌轉(zhuǎn)讓，底價49642.69萬元，掛牌公告期20個工作日。

青島盛港投 資有限公司主要資產(chǎn)為黃島區(qū)江山南路一宗54.58畝的純住宅用地，以70%股權底價49642.69萬元計算，該地塊最低總價70918.1286萬元，折合單價約1299.34萬元/畝，約合樓面地價9745元/㎡。

青島盛港投 資有限公司于2010年10月26日注冊成立，注冊資本1428萬元，青島港投地產(chǎn)有限公司占股70%，城發(fā)集團（青島）開發(fā)投 資股份有限公司占股30%。銳理新媒體了解到，青島盛港投資有限公司成立之初是由青島港投地產(chǎn)有限公司全資控股，2014年5月21日發(fā)生股權變更，城發(fā)集團（青島）開發(fā)投 資股份有限公司（時用名：青島恒信城市發(fā)展置業(yè)股份有限公司）入股30%。

青島盛港投 資有限公司在2010年9月29日通過拍賣方式競得黃島區(qū)江山南路東側(cè)（C地塊）純住宅用地，位置即在湛園海德公園一號項目南側(cè)。地塊面積38386.67㎡，約合55畝，容積率2.0，可開發(fā)體量約7.3萬平米，成交樓面地價5049.91元/㎡，成交總價36749.86萬元，溢價率238.47%，是黃島區(qū)成交溢價率最高的地塊之一。該項目曾用案名盛港逸灣，至今尚未動工建設。

掛牌公告披露，盛港公司已取得青房地權市字第201118548號房地產(chǎn)權證，土地未按照出讓合同約定的時間交付，且該土地上有臨時建筑，目前涉及該地塊還有未決仲裁。

最終在10月11日的出讓中，金地集團經(jīng)過一輪加價，以總價49742.69萬元摘牌，折合樓面地價約9765元/㎡。在10月11日同時，城發(fā)集團（青島）開發(fā)投 資股份有限公司所有的青島盛港另外30%股權在青島產(chǎn)權交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，底價21857萬元，信息披露期滿日期為2017年11月7日。

這也是金地近幾個月來在青島市場拓展的第二個項目，此前在7月份，金地集團以19918.11萬元的價格收購青島置海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35%股份，獲得市北區(qū)歡樂濱海城C-5-06地塊，面積95.53畝，可開發(fā)體量超過5.7萬方。

7月10日，青島市黃島區(qū)國土資源和房屋管理局在卓亭廣場舉行了青島實行“限地價競房價”政策以來首次網(wǎng)下競商品房銷售價格的土地拍賣，在7月4日網(wǎng)上拍賣中熔斷的黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊共有16家競買人現(xiàn)場參與競買，本次出讓人設置的商品房銷售價格超過13000元/㎡，龍湖地產(chǎn)旗下的青島龍昊置業(yè)有限公司報價13400元/㎡最接近，最終成功拿地，成交樓面地價為5260元/㎡，成交總金額約1.73億元。

地塊大概位置

據(jù)之前規(guī)劃指標可知，編號HD2017-3043地塊位于黃島區(qū)寧海路南、干河子路西側(cè)，占地面積為11766㎡，建筑面積為32944.8㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；起始樓面地價3500元/㎡，競買保證金11530.68萬元。黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊是青島實行“限地價競房價”政策以來第一宗進行網(wǎng)下競商品房售價的地塊。在7月4日的網(wǎng)上拍賣中，共有18家競買人參與了網(wǎng)上競價，最終報價6000元/㎡超過最高限價（5250元/㎡）轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房售價。

根據(jù)出讓公告，該宗地塊的網(wǎng)下競商品房售價于7月10日在卓亭廣場舉行。

現(xiàn)場競商品房銷售價格程序

（一）通過現(xiàn)場競商品房銷售價格資格審查的競得候選人憑相關證明參與現(xiàn)場競價活動；

（二）每個競得候選單位出席競買現(xiàn)場的人數(shù)不得多于2人；

（三）由主持人宣布《競買須知》；

（四）由出讓人將其設有商品房銷售價格的密封信件現(xiàn)場交由公證處保管；

（五）商品房銷售價格現(xiàn)場限時報價，主持人宣布可以報價后競得候選人需于10分鐘內(nèi)提交書面報價，每個競得候選人只有一次報價機會，所報價格加蓋本單位公章并由法定代表人（或持有委托書的委托代理人）現(xiàn)場簽字確認后交予主持人；

（六）競得候選人報價需以阿拉伯數(shù)字形式，規(guī)定時間內(nèi)未提交有效報價的視為自動放棄競買資格；

（七）由最接近出讓人設置的商品房銷售價格的報價單位競得國有建設用地使用權，若報價正反差相同且均為最接近出讓人設置的商品房銷售價格，則以報價較低的競買人競得。主持人現(xiàn)場宣布成交結果，確定土地競得人、土地成交價格（即土地最高限價加一個加價幅度）及商品房銷售價格。

（八）由公證處現(xiàn)場宣布出讓人設置的商品房銷售價格；

（九）若有兩家或兩家以上競得候選人報價相同且均為最接近出讓人設置的商品房銷售價格，則主持人告知相同報價的競得候選人再次報價，再次報價限時10分鐘，直至各競得候選人的報價均不同為止。最終各競得候選人的有效報價由主持人現(xiàn)場確認，并由主持人現(xiàn)場宣布各單位報價；

（十）由公證處致公證詞；

（十一）若現(xiàn)場出現(xiàn)異常情況，出讓人有權中止現(xiàn)場競價。

據(jù)銳理新媒體，現(xiàn)場共有16家競買人通過資格審查參與了競買，其中有房企以多家子公司的名義進行了參與。本次出讓人設置的商品房銷售價格超過13000元/㎡，16家競買人中，龍湖地產(chǎn)旗下的青島龍昊置業(yè)有限公司報價13400元/㎡最接近，最終成功拿地，成交樓面地價為5260元/㎡，成交總金額約1.73億元。按照規(guī)定，該地塊未來商品房平均銷售價格不得高于出讓人設置的價格。

同樣在7月4日網(wǎng)上拍賣熔斷的黃島區(qū)濱海公路南、名人島西、規(guī)劃海岸大道東6宗地并未如期進行網(wǎng)下競商品房售價。據(jù)業(yè)內(nèi)消息透露，由于當時參與網(wǎng)上競價的3家競買人中只有一家通過了資格審查，按照規(guī)定，“若無單位到場參與現(xiàn)場競商品房銷售價格的，則由最終報價的單位以土地最高限價加一個加價幅度成交；若準時到場參與現(xiàn)場競商品房銷售價格的單位僅有一家或通過現(xiàn)場競商品房銷售價格資格審查的單位僅有一家，則直接由該單位競得土地，成交價格為土地最高限價加一個加價幅度。且本宗土地拍賣不再限定商品房銷售價格，商品房銷售價格按相關規(guī)定執(zhí)行。”

城發(fā)投資集團有限公司（青島市黃島區(qū)屬國有企業(yè)）黨委副書記、總裁薛傳星涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受青島市黃島區(qū)紀委區(qū)監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

來源：青島市紀委監(jiān)委

必須年滿六周歲(2012年8月31日及此日期前出生)的本區(qū)戶籍適齡兒童和符合以下條件的非本區(qū)戶籍適齡兒童。

（一）本區(qū)戶籍適齡兒童：

黃島區(qū)戶籍（原開發(fā)區(qū)戶籍和原膠南戶籍）且必須年滿六周歲(2012年8月31日及此日期前出生)。需提供證明：本區(qū)戶籍學生家長需同時持公安部門核發(fā)的兒童隨父母同戶、同住的戶籍卡（本）和兒童父母的住宅房產(chǎn)證進行報名，兒童戶籍不與父母同戶的，需同時出具醫(yī)學出生證。本區(qū)戶籍兒童與父母在本區(qū)內(nèi)無房且與祖父母或外祖父母同戶、同住的，需出具祖孫三代同戶的戶籍卡（本）、孩子及父母在本區(qū)內(nèi)的無房證明和祖父母或外祖父母的住宅房產(chǎn)證。

說明：原膠南戶籍屬于本區(qū)戶籍，按招生政策只能按自購房就近報名入學，但原膠南戶籍學生家長確實在東區(qū)（指原開發(fā)區(qū)，下同）務工一年以上且在東區(qū)租住一年以上，可按外來務工子女租賃房學生（第5種學位類型）審核錄取。網(wǎng)上報名時，具體操作如下：

本區(qū)戶籍（原開發(fā)區(qū)戶籍和原膠南戶籍）自購房學生，在網(wǎng)上報名時，戶籍一欄請選擇“黃島區(qū)”；但原膠南戶籍在東區(qū)租房者，符合外來務工子女入學條件，可按第5種學位類型報名，網(wǎng)上報名時，戶籍一欄請選擇“膠南”。

（二）非本區(qū)戶籍適齡兒童：需同時符合以下條件：

1、父母至少一方與我區(qū)用人單位簽訂勞動合同或辦理工商營業(yè)執(zhí)照，并在我區(qū)務工一年以上；

2、父母至少一方持有公安部門核發(fā)的“山東省居住證”，并在務工地有穩(wěn)定的住所（有自有住所或辦理正式租住手續(xù)的住所）；

3、符合我區(qū)規(guī)定的入學年齡。

需同時提供以下證明材料：

1、父母一方在本區(qū)勞動合同、社?？ǎㄍ瑫r提交由合同單位為其繳納的一年以上的社保明細）或工商營業(yè)執(zhí)照(一年以上)；

2、父母一方在本區(qū)居住證；

3、父母一方在本區(qū)房屋產(chǎn)權證或正式房屋租賃證明；

4、學生及其父母在原籍戶口簿；

5、學生的醫(yī)學出生證明；

6、外來務工子女但戶籍屬于青島地區(qū)的，不再需要辦理“山東省居住證”。

三、學位申請的時間及程序

1、網(wǎng)上正式報名時間：6月15日—6月29日

具體方法：按照每所學校公布的招生范圍，對照自身情況，選擇規(guī)定的學校，登錄報名系統(tǒng)，按要求如實填寫各項資料。

步驟：登錄http://27.223.9.3，點擊“相關文件閱讀”，閱讀報名指南、報名使用說明書等各項須知后，注冊并按照要求逐項填寫各項信息資料，并按網(wǎng)上要求保存相關信息，最后使用“打印”功能預覽自己所填寫信息，確定無誤后進行打?。ㄒ部梢栽龠M行修改），確保報名成功。網(wǎng)上申請報名時間的先后不作為學位安排的依據(jù)，家長可避開報名時間的高峰期（剛開始和最后），以免造成網(wǎng)絡塞車，影響順利申請。

2、學校審核時間：6月30日—7月8日

適齡兒童家長攜帶打印的報名表(確保信息準確并已簽字)及各項資料的原件(另備一套復印件)提交給申請的學校審核。學校初步審核材料原件并留存復印件，通過去相應職能單位核實和上門家訪等方式確定審核結果并在網(wǎng)上公布。

3、錄取時間：7月9日—7月13日

錄取期間，網(wǎng)上報名系統(tǒng)關閉，系統(tǒng)于錄取結束后開放，家長可在7月13日早10：00—晚12:00之前在網(wǎng)上查詢學生錄取情況。

4、補錄時間：7月16日—7月17日

未在規(guī)定時間內(nèi)報名和在規(guī)定時間內(nèi)報名但經(jīng)學校審核未通過的學生，可以進行補錄，但必須在網(wǎng)上公布的未錄滿的學校之間選擇報名，未錄滿學校將按網(wǎng)上申請先后順序進行審核錄取，直到錄滿為止。

5、新生報到注冊：以錄取學校下發(fā)的通知書上的時間為準

各學校接受新生報到注冊，家長應及時到學校為孩子辦理注冊報到手續(xù)（特殊情況需提前向?qū)W校請假說明情況）。逾期不辦，視作自動放棄處理。

四、新生的學位類型、錄取的原則及順序

(一)根據(jù)學生戶籍和監(jiān)護人住房情況將我區(qū)新生學位類型分為5類，優(yōu)先級從高到低依次如下：

1、學位類型1：本區(qū)戶籍，且自有房產(chǎn)和戶籍地址一致，均在學校片區(qū)內(nèi)。

2、學位類型2：本區(qū)戶籍、自有房產(chǎn)和戶籍地址不一致，但自有房產(chǎn)在學校片區(qū)內(nèi)。

3、學位類型3：本區(qū)戶籍集體戶或空掛戶，落戶地址在學校片區(qū)內(nèi)但孩子及其直系親屬在我區(qū)內(nèi)均無自有住房，能出具房產(chǎn)交易大廳的無房證明。

4、學位類型4：符合條件的非本區(qū)戶籍、在學校片區(qū)內(nèi)有自有房產(chǎn)。

5、學位類型5：符合條件的非本區(qū)戶籍、在學校片區(qū)內(nèi)租賃房。

五、監(jiān)護權由父母變更為他人的適齡兒童、少年須提供的證明材料

須提供法院出具的變更關系的法律文書或民政部門出具的變更證明，再提供變更后的監(jiān)護人的各項證明材料；屬于孤兒的，需提供民政部門出具的收養(yǎng)關系證明。

六、相關事宜

1、請各位家長仔細閱讀“青島西海岸新區(qū)東區(qū)2018年小學一年級新生報名指南”、“2018年小學報名家長須知”和“新生報名使用說明書”后，再進行網(wǎng)上報名。

2、本區(qū)戶籍（原開發(fā)區(qū)戶籍和原膠南戶籍）自購房學生，在網(wǎng)上報名時，戶籍一欄請選擇“黃島區(qū)”；但原膠南戶籍在東區(qū)（原開發(fā)區(qū)）租房者，符合外來務工子女入學條件，可按第5種學位類型報名，網(wǎng)上報名時，戶籍一欄請選擇“膠南”。

3、學位申請是按全區(qū)統(tǒng)一時間進行，廣大家長要對照“青島西海岸新區(qū)東區(qū)2018年小學一年級新生報名指南”中的申請條件提前準備好各項真實有效的證明材料，按照要求在規(guī)定時間內(nèi)申請學位。逾期申請或經(jīng)學校審核未通過的學生，只能在未錄滿學校進行補錄。

4、義務教育階段不能擇校。家長須按照每所學校公布的招生范圍，對照自己的條件來申請規(guī)定學校的學位，不得在多個學校重復申請學位，不得申請自己不符合條件的學校。未按照公布的招生范圍來申請學位，其申請為無效申請，經(jīng)學校審核發(fā)現(xiàn)后，只能在未錄滿學校進行補錄。

5、申請者提交的入學申請材料必須是真實、合法、有效的。如果學校在審核過程中對證明材料的真實性、合法性和有效性質(zhì)疑，可要求申請者補充提供相應的證明材料，請家長積極配合，學校將通過各種途經(jīng)進行核實，或到相關部門進行核實，或進行電話隨訪、上門家訪。

6、我區(qū)正積極推進義務教育階段學校均衡發(fā)展，請符合條件的非本區(qū)戶籍租賃房學生最好在學生數(shù)相對較少的學校片區(qū)內(nèi)租房，確保學生能夠在片區(qū)內(nèi)學校上學。

7、有多處房產(chǎn)的只能選擇一處房產(chǎn)地址，到現(xiàn)住址對應的片內(nèi)小學申請學位。

8、現(xiàn)全國學籍已聯(lián)網(wǎng)，凡是已在各地各類學校上過小學一年級的學生，不能參加本次小學學位申請，否則建籍時一經(jīng)查實，后果自負。

9、家長網(wǎng)上報名后，請?zhí)崆皽蕚浜蒙暾埐牧希趯W校審核材料期間內(nèi)可補材料，審核期過后學校不再受理，只能按照審核未通過處理。家長辦齊材料后可在規(guī)定時間內(nèi)補錄。

10、補錄可在網(wǎng)上申請后，直接和學校聯(lián)系帶齊材料到你所補錄報名的學校審核，審核通過則補錄報名成功。

11、網(wǎng)上報名系統(tǒng)為每一所學校都建立了學校公告欄，請家長網(wǎng)上報名成功后，隨時登陸網(wǎng)上報名系統(tǒng)查看學生在報名學校排位情況及報名學校的相關通知安排。

12、新生建學籍的信息全部從網(wǎng)上報名系統(tǒng)中獲取，網(wǎng)上報名系統(tǒng)中未有的學生一律不建學籍。

13、請家長為孩子網(wǎng)上報名后，記清用戶名和密碼，便于隨時上網(wǎng)查詢信息。雙胞胎報名時，家長應注意要分別為每個孩子注冊用戶名和密碼，并分別錄入信息。

14、上傳的學生照片要求為2寸藍底免冠大頭照。

(二)錄取順序和原則

1、按照劃片招生，免試就近入學的原則，依據(jù)學位類型的優(yōu)先級和在申請學校的排名依次錄取。

2、學位類型1、2、4、5以房產(chǎn)證辦證日期或正式租賃證辦證日期為準進行排序，當出現(xiàn)房產(chǎn)證或租賃證辦證日期一致時，本區(qū)戶籍以落戶我區(qū)日期為準進行排序，非本區(qū)戶籍以來我區(qū)務工或經(jīng)商時間為準進行排序（以入社保時間或營業(yè)執(zhí)照辦理時間為準）；學位類型3以落戶我區(qū)日期為準進行排序。

3、家長網(wǎng)上報名填完各項信息保存成功后，即可看到孩子的學位類型，以及截止目前孩子在申請學校的排位。隨著家長的不斷報名申請，孩子在申請學校的排位將隨時更新，直到網(wǎng)上報名時間截止，家長可隨時登陸網(wǎng)站查詢。

4、在規(guī)定網(wǎng)上報名期限內(nèi)，家長可隨時更改各項報名信息和申請學校，報名截止后，系統(tǒng)將自動關閉，不能再進行任何改動。

5、學校招生計劃按照優(yōu)先級錄滿時，其余符合就讀條件但未被報名學校錄取的學生需調(diào)配到其他有學位的公辦學校就讀。請符合條件的非本區(qū)戶籍租賃房學生選擇在學生數(shù)相對較少的學校片區(qū)內(nèi)租房，才能確保學生在片區(qū)內(nèi)學校上學。

6、學位申請登記學校不是錄取學校，最終錄取學校需待申請報名學校審核通過后，根據(jù)該學校實際招生計劃按照學位類型優(yōu)先級及排名次序網(wǎng)上自動錄取，最終錄取結果以網(wǎng)上和錄取學校門口張榜公布的錄取名單為準。

7、第一次錄取結束后，網(wǎng)上將公布未錄滿學校名單，未在規(guī)定時間內(nèi)報名或經(jīng)學校審核未通過的學生，可在規(guī)定時間內(nèi)進行補錄，但補錄只能申請網(wǎng)上公布的未錄滿學校且不能重復申請。

8、在規(guī)定報名期限內(nèi)，申請時間的先后不作為學位安排的依據(jù)，家長可錯開申請時間，以免造成網(wǎng)絡塞車，影響順利申請。但補錄時，未錄滿學校將按網(wǎng)上申請先后進行審核錄取，直到錄滿為止。