4歲女孩撫養(yǎng)權(quán)之爭

起訴書后，兩個(gè)月拿到離婚調(diào)解書

南京玄武區(qū)離婚律師指導(dǎo)

莊榮華律師講解步驟與技巧（2018-6-5離婚結(jié)案）

婚姻遭遇：

分居1年，房子賣出款80萬在女方一人手中，女方未支付近期孩子撫養(yǎng)費(fèi)

男方該如何面對(duì)這樣的婚姻

內(nèi)心糾結(jié)：

是繼續(xù)忍受，還是一刀兩段？

離婚決心：

凝視深淵，無路可退?。?！

堅(jiān)決離婚！??！

目標(biāo)：

這次訴訟就爭取離婚，女方手中的80萬要回一半，小女孩撫養(yǎng)權(quán)必須爭取到手

訴訟簡要經(jīng)過：

律師立案---法院通知---開庭---兩個(gè)月拿到離婚調(diào)解書

所有訴訟結(jié)果均實(shí)現(xiàn)

玄武法院家事庭-王萍庭長

2018-6-5 離婚生效時(shí)間

案件結(jié)果：

1、離婚

2、孩子撫養(yǎng)權(quán)歸我方，對(duì)方每月支付2000撫養(yǎng)費(fèi)

3、80萬房屋賣出款，給我方40萬

離婚感受：

當(dāng)拿到離婚證的那一刻，所有的辛酸和委屈得到了釋放滿足，所有的離婚理由和離婚決心得到了正面的肯定。

長期撫養(yǎng)孩子的一方有一種根本無法接受孩子判給對(duì)方的心結(jié)

孩子每天縈繞在自己身邊的感覺實(shí)在太美好

隨著孩子不斷的成長，自己不希望錯(cuò)過孩子每天新的變化和進(jìn)步

傳統(tǒng)的思想和對(duì)孩子的情感，讓當(dāng)事人用最大的決心和付出來配合律師

務(wù)必爭取到孩子撫養(yǎng)權(quán)

拿到這個(gè)結(jié)果，原告的家人也非常高興，替原告高興，

自己終于邁出正確的一步解決完自己不幸的婚姻

人生應(yīng)有的好心情回來了，壓抑和不爽全部消散，

訴訟的小折騰完成了大愿望，一切都是值得。

這次離婚不僅實(shí)現(xiàn)了自己的愿望，也圓滿了父母的心愿，

一家人又過上了平靜、安逸的生活。

壓抑許久的噩夢(mèng)婚姻得以解脫就是---爽；

獲取了部分賠償折價(jià)款能夠有補(bǔ)償---爽；

再也不用和對(duì)方有任何接觸和見面---爽；

回頭看看

這份命運(yùn)的轉(zhuǎn)折從這里開始：

立案、起訴、舉證、質(zhì)證、辯論能力是律師的底層能力，但在真正實(shí)戰(zhàn)的沖突和重大利益爭奪時(shí)底層能力可能并不能為你做什么！

通過律師的優(yōu)化處理:

本案中

1、短暫的分居、

2、法定酌定的爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)理由、

3、綜合性的財(cái)產(chǎn)分割方案，

這三個(gè)理由猶如三個(gè)齒輪，彼此咬合，震蕩放大，產(chǎn)生極強(qiáng)的感情破裂調(diào)解離婚效應(yīng)。

到拿到離婚判決書的那一刻的時(shí)候深刻明白

想離婚就一定要趁早，行動(dòng)是治愈絕望唯一的方式

莊榮華律師提示：

婚姻自由，離婚自由。

你若想自由飛翔，找到強(qiáng)手給你賦能，就可以自己長出翅膀。

案后思考：

在混亂中應(yīng)當(dāng)先建立信息的秩序，再建立自己內(nèi)心的秩序。

沖突較多的時(shí)候，自己一定要明白哪些點(diǎn)自己該放棄，哪些點(diǎn)一定要抓住，自信和掌握就會(huì)慢慢建立。

【聰明人都知道什么都想要，卻容易出現(xiàn)力量的分散，全力以赴對(duì)付一兩點(diǎn)反而有奇效，收獲巨大】

南京婚姻律師莊榮華：專業(yè)解決南京離婚問題！

南京離婚律師：

南京江寧區(qū)離婚律師-離婚多爭取財(cái)產(chǎn)如何活成自己想要的模樣？

南京離婚律師莊榮華：

2017案例指導(dǎo)分析

【經(jīng)典案情介紹】：

委托人女方，女方在懷孕期間

委托人訴求：快速離婚

【案件阻力】：

男方不同意離婚

男方認(rèn)為夫妻感情沒有破裂

【案件結(jié)果】：

16天快速辦理離婚

【南京離婚莊榮華指導(dǎo)分析】：

本案快捷離婚要點(diǎn)：

1、提前溝通離婚理由和雙方潛在都有離婚意愿

2、提前溝通離婚調(diào)解方案

3、雙方之間現(xiàn)今持續(xù)分居，并無和好跡象

4、技術(shù)性讓被告提出調(diào)解離婚方案

得稀缺資源者得天下！

如何運(yùn)用律師的稀缺資源是越來越多的當(dāng)事人比較關(guān)心并且在乎的問題！

稀缺才有價(jià)值！

律師辦案最終讓本來稀缺的事物不再稀缺，

而當(dāng)事人可以通過律師的合作模式成功得運(yùn)作稀缺資源，

達(dá)到當(dāng)事人希望案件承辦的理想狀態(tài)！

有經(jīng)驗(yàn)的律師會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)值，

最重要的是律師可以透過市場的表象，

找到供給關(guān)系重新組合后新的稀缺資源。

【本案裁判文書】：

江蘇省南京市江寧區(qū)人民法院

民事調(diào)解書

(2017)蘇民初號(hào)

原告：A，女。

被告：B，男。

本院于2017年6月5日受理原告的離婚糾紛一案。

本案審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、原告A與被告B自愿離婚。

二、財(cái)產(chǎn)分割略。

上述協(xié)議符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。

南京市江寧區(qū)人民法院

二0一七年六月二十一日

南京律師莊榮華：提醒各位粉絲，愛情是婚姻的保鮮劑，在生活中一些小事情能夠避免爭吵就一定要避免，雙方互相體諒，互相理解，百年修得銅同船渡，千年修得共枕眠！兩個(gè)人結(jié)合在一起，為了美好的生活為了各自的將來，請(qǐng)珍惜現(xiàn)在彼此所擁有的一切！

如果您有想過法律問題，可以通過微信或者電話免費(fèi)咨詢莊榮華律師。

另附最新婚姻案件相關(guān)法律規(guī)定：

違法房屋能否要求分家析產(chǎn)？

【裁判思路】

1.同類案件處理要點(diǎn)

（1）違法建筑的認(rèn)定。法院在審理物權(quán)糾紛案件中如排除妨害、相鄰關(guān)系糾紛等案件，首先審查，《物權(quán)法》第30條規(guī)定了因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為可以設(shè)立和消滅物權(quán)，但其成立的前提則是合法建造，建筑是否為違法建筑，而確認(rèn)違法建筑的依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。重點(diǎn)審查是否有房產(chǎn)權(quán)屬證明，是否辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料，利用宅基地建設(shè)的，是否辦理了鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等材料。

（2）違法建筑的處理。處理違法建筑問題的直接法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”因此，對(duì)于違法建筑，按照《2011年全國民事審判會(huì)議紀(jì)要》的精神，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬及內(nèi)容的，不予受理；已經(jīng)受理的應(yīng)駁回起訴。所以，對(duì)于單獨(dú)針對(duì)違法房屋提起分家析產(chǎn)或者家庭共有財(cái)產(chǎn)中有違法建筑的，對(duì)違法建筑不宜分家析產(chǎn)。

2.相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）原告有提供證據(jù)證明涉及分家析產(chǎn)的建筑有權(quán)屬證明或者合法的建造手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第30條的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，因此，建造行為形成物權(quán)的前提必須是合法建造，根據(jù)《民事訴訟法解釋》第91條第1項(xiàng)的規(guī)定，主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任，因此，涉案分家析產(chǎn)的房屋是否為合法建筑由主張分家析產(chǎn)的原告承擔(dān)舉證舉證。

（2）單獨(dú)或者涉及違法建筑的分家析產(chǎn)，因違法建筑的確認(rèn)需要有關(guān)行政部門認(rèn)定，因此，法院不宜直接認(rèn)定為違法建筑，但是可以對(duì)訴訟不予受理，所以，違法建筑分家析產(chǎn)面臨不予受理、駁回起訴或者法院不予處理的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

【裁判規(guī)則】

1.法律法規(guī)

《民法通則》（2009年8月27日修正）

第七十八條財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

《物權(quán)法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過）

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第一百條第一款共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年4月24日修正）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

2.司法解釋與會(huì)議紀(jì)要

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》（法（辦）發(fā)\[1988\]6號(hào)）

90.在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（法發(fā)\[1993\]32號(hào)）

20.離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)確實(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。

3.地方司法文件

《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（魯政法［2012］第29號(hào)）

第五十八條使用宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村（居）民委員會(huì)同意建設(shè)的書面意見、新建住宅相關(guān)圖紙，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第五十九條使用農(nóng)村集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、新型農(nóng)村社區(qū)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，方可辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位和個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)，進(jìn)行施工建設(shè)。

第六十條鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證管理辦法由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。

注：本文摘自最高法院肖峰法官、菏澤中院田源法官主編《婚姻家庭糾紛裁判思路與裁判規(guī)則》一書（共743頁）

南京離婚律師：

南京江寧區(qū)離婚律師-離婚多爭取財(cái)產(chǎn)如何活成自己想要的模樣？

南京離婚律師莊榮華：

2017案例指導(dǎo)分析

【經(jīng)典案情介紹】：

委托人女方，女方在懷孕期間

委托人訴求：快速離婚

【案件阻力】：

男方不同意離婚

男方認(rèn)為夫妻感情沒有破裂

【案件結(jié)果】：

16天快速辦理離婚

【南京離婚莊榮華指導(dǎo)分析】：

本案快捷離婚要點(diǎn)：

1、提前溝通離婚理由和雙方潛在都有離婚意愿

2、提前溝通離婚調(diào)解方案

3、雙方之間現(xiàn)今持續(xù)分居，并無和好跡象

4、技術(shù)性讓被告提出調(diào)解離婚方案

得稀缺資源者得天下！

如何運(yùn)用律師的稀缺資源是越來越多的當(dāng)事人比較關(guān)心并且在乎的問題！

稀缺才有價(jià)值！

律師辦案最終讓本來稀缺的事物不再稀缺，

而當(dāng)事人可以通過律師的合作模式成功得運(yùn)作稀缺資源，

達(dá)到當(dāng)事人希望案件承辦的理想狀態(tài)！

有經(jīng)驗(yàn)的律師會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)值，

最重要的是律師可以透過市場的表象，

找到供給關(guān)系重新組合后新的稀缺資源。

【本案裁判文書】：

江蘇省南京市江寧區(qū)人民法院

民事調(diào)解書

(2017)蘇民初號(hào)

原告：A，女。

被告：B，男。

本院于2017年6月5日受理原告的離婚糾紛一案。

本案審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、原告A與被告B自愿離婚。

二、財(cái)產(chǎn)分割略。

上述協(xié)議符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。

南京市江寧區(qū)人民法院

二0一七年六月二十一日

南京律師莊榮華：提醒各位粉絲，愛情是婚姻的保鮮劑，在生活中一些小事情能夠避免爭吵就一定要避免，雙方互相體諒，互相理解，百年修得銅同船渡，千年修得共枕眠！兩個(gè)人結(jié)合在一起，為了美好的生活為了各自的將來，請(qǐng)珍惜現(xiàn)在彼此所擁有的一切！

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另附最新婚姻案件相關(guān)法律規(guī)定：

違法房屋能否要求分家析產(chǎn)？

【裁判思路】

1.同類案件處理要點(diǎn)

（1）違法建筑的認(rèn)定。法院在審理物權(quán)糾紛案件中如排除妨害、相鄰關(guān)系糾紛等案件，首先審查，《物權(quán)法》第30條規(guī)定了因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為可以設(shè)立和消滅物權(quán)，但其成立的前提則是合法建造，建筑是否為違法建筑，而確認(rèn)違法建筑的依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。重點(diǎn)審查是否有房產(chǎn)權(quán)屬證明，是否辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料，利用宅基地建設(shè)的，是否辦理了鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等材料。

（2）違法建筑的處理。處理違法建筑問題的直接法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！币虼耍瑢?duì)于違法建筑，按照《2011年全國民事審判會(huì)議紀(jì)要》的精神，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬及內(nèi)容的，不予受理；已經(jīng)受理的應(yīng)駁回起訴。所以，對(duì)于單獨(dú)針對(duì)違法房屋提起分家析產(chǎn)或者家庭共有財(cái)產(chǎn)中有違法建筑的，對(duì)違法建筑不宜分家析產(chǎn)。

2.相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）原告有提供證據(jù)證明涉及分家析產(chǎn)的建筑有權(quán)屬證明或者合法的建造手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第30條的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，因此，建造行為形成物權(quán)的前提必須是合法建造，根據(jù)《民事訴訟法解釋》第91條第1項(xiàng)的規(guī)定，主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任，因此，涉案分家析產(chǎn)的房屋是否為合法建筑由主張分家析產(chǎn)的原告承擔(dān)舉證舉證。

（2）單獨(dú)或者涉及違法建筑的分家析產(chǎn)，因違法建筑的確認(rèn)需要有關(guān)行政部門認(rèn)定，因此，法院不宜直接認(rèn)定為違法建筑，但是可以對(duì)訴訟不予受理，所以，違法建筑分家析產(chǎn)面臨不予受理、駁回起訴或者法院不予處理的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

【裁判規(guī)則】

1.法律法規(guī)

《民法通則》（2009年8月27日修正）

第七十八條財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

《物權(quán)法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過）

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第一百條第一款共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年4月24日修正）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

2.司法解釋與會(huì)議紀(jì)要

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》（法（辦）發(fā)\[1988\]6號(hào)）

90.在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（法發(fā)\[1993\]32號(hào)）

20.離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)確實(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。

3.地方司法文件

《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（魯政法［2012］第29號(hào)）

第五十八條使用宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村（居）民委員會(huì)同意建設(shè)的書面意見、新建住宅相關(guān)圖紙，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第五十九條使用農(nóng)村集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、新型農(nóng)村社區(qū)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，方可辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位和個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)，進(jìn)行施工建設(shè)。

第六十條鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證管理辦法由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。

注：本文摘自最高法院肖峰法官、菏澤中院田源法官主編《婚姻家庭糾紛裁判思路與裁判規(guī)則》一書（共743頁）