房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。

而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

2017全國(guó)各省省會(huì)房?jī)r(jià)排行榜

俗話說：房子是用來住的，不是用來炒的。近年來，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)居高位。在政府強(qiáng)烈政策、資金救市后，全國(guó)好多地方，已出現(xiàn)一片樓市回暖現(xiàn)象。2017年已經(jīng)結(jié)束，2018年是一個(gè)房地產(chǎn)開始的一個(gè)新的時(shí)代。

讓我們一起回顧下2017年全國(guó)各地房?jī)r(jià)！

2018年已經(jīng)到來，房?jī)r(jià)會(huì)回歸自然嗎？

近幾年來，中國(guó)房?jī)r(jià)每年都會(huì)有所上漲，尤其是北上廣深等一線城市更是與日俱增。那么最新2017全國(guó)房?jī)r(jià)排名榜走勢(shì)如何?

2017最新全國(guó)各地房?jī)r(jià)排名前十位：

10、珠海，均價(jià)20375/平方米

珠海說好的宜居的城市呢？你讓我住哪里？珠海房?jī)r(jià)高跟很多城市房?jī)r(jià)高是一樣的，但有一點(diǎn)不一樣，珠海買房的澳門人居多，近澳門沒有辦法，尤其是拱北，橫琴那邊的房?jī)r(jià)。

9、三亞，均價(jià)20478/平方米

環(huán)境方面，中國(guó)環(huán)境好的也很多啊。麗江，桂林，張家界。為什么單單三亞的房?jī)r(jià)怎么高？其實(shí)三亞環(huán)境和其他的不一樣 三亞是濱海休閑旅游區(qū) 中國(guó)人的度假方向也在向這方面轉(zhuǎn)變 氣候也是一個(gè)重要方面嘛 許多老人都喜歡來海南買房過冬

8、杭州，均價(jià)21212/平方米

在房?jī)r(jià)貴的城市中,杭州是一個(gè)比較特殊的例子。從整體實(shí)力上來說,它同一線城市還有距離,但是在房?jī)r(jià)上卻毫不遜色,而且本地購(gòu)買力的活躍程度甚至還超過其他幾個(gè)城市。杭州土地稀缺？杭州圈地三萬六千畝！

7、廣州，均價(jià)22051/平方米

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，廣州人多車多。要想想廣州一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)就撐起了半個(gè)廣東省。并且房?jī)r(jià)就是一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)，城市的發(fā)達(dá)離不開房?jī)r(jià)推動(dòng)，照目前的房?jī)r(jià)來看，廣州不算最高的，應(yīng)該說是比較中等。畢竟“北上廣”嘛！才排第七位就不要怨了，還有前六位的人要哭！

6、天津，均價(jià)22584/平方米

天津的生活水平挺高 ，無論教育還是壞境都是一座很好的城市。但天津人們的經(jīng)濟(jì)收入真沒這么高。天津的群眾哭了沒？

5、南京，均價(jià)23989/平方米

剛性需求比較多，很多人到南京工作還有院校比較多，很多人畢業(yè)以后就留下來了，當(dāng)然還是年炒房的比較多。還有就是南京城區(qū)的地方本來就不大，沒開發(fā)過的地方基本上沒有。南京說：生活壞境好怪我嘍！

4、廈門，均價(jià)37818/平方米

廈門是個(gè)島，土地資源有限，廈門是一座很特殊的城市，作為旅游城市，但又有工業(yè)支撐，是中國(guó)最具”投資“前途的十大城市之一所以為什么房?jī)r(jià)這么高，小編就笑笑不說話~

3、深圳，均價(jià)43332/平方米

深圳——中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)政策的窗口。我知道你身份高貴，但也沒必要這么貴吧！硬生生吧廣州擠下去了，還超了接近一倍！??！

2、上海，均價(jià)47549/平方米

國(guó)際大都市，全國(guó)金融中心，長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)的龍頭。能不貴嗎？

1、北京，均價(jià)53087/平方米

在國(guó)際上，一般經(jīng)濟(jì)中心城市的房?jī)r(jià)比政治中心城市的房?jī)r(jià)高很多，可在中國(guó)卻恰恰相反，北京的房?jī)r(jià)對(duì)比上海高的多！小編就想知道5萬一平方米的房子長(zhǎng)啥樣？窮沒見過！

小編要好好算一下，要工作多少年才能買套房？心疼自己??！上面有你們的城市嗎？你們城市的房?jī)r(jià)是多少呢？

全國(guó)的房?jī)r(jià)新房?jī)r(jià)格上漲趨勢(shì)還是比較明顯的，反倒是一些地區(qū)的二手房，受到新房的沖擊不好出手。

那么新房?jī)r(jià)格為何上漲得快？

主要原因還是在于需求，不論是年輕人的婚房，還是二胎家庭的改善住房，還是棚改湖購(gòu)買的住房。都是一個(gè)比較大的需求。這些需求之下，房?jī)r(jià)上漲也是正?，F(xiàn)象。

同時(shí)，全國(guó)各地的土地出讓金價(jià)格都在上漲，工人成本增長(zhǎng)，材料價(jià)格抬升，這些因素也讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)。

還有，大城市調(diào)控收緊，很多人在大城市買不到房，帶來了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，熱潮之下也會(huì)促成房?jī)r(jià)的上漲。

所以，在種種作用之下，房?jī)r(jià)的上漲已成定局。

那么今后樓市走向如何？

今后的走勢(shì)其實(shí)也是保持一定的增長(zhǎng)速度，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰落不利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。所以，要保證平穩(wěn)的增長(zhǎng)才能保證長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

我也知道很多人沒買房，兩眼見不得漲價(jià)二字。但是不管你愿不愿意已經(jīng)漲了。你也只能理性面對(duì)，不論你說什么，都不可能改變現(xiàn)實(shí)的。