為規(guī)范、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，南京市房屋租賃管理辦公室21日發(fā)布《關(guān)于開展從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)企業(yè)信息登記工作的通知》，要求房屋租賃企業(yè)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和登記工作。

通知要求的登記對(duì)象是在當(dāng)?shù)貜氖伦》孔赓U經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)被要求在自2018年9月25日起至10月31日（法定節(jié)假日除外）期間，到市房屋租賃管理辦公室登記企業(yè)信息。登記后，如企業(yè)信息發(fā)生變更應(yīng)在30日內(nèi)，辦理變更或注銷登記。

南京市房屋租賃管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)企業(yè)登記信息的統(tǒng)計(jì)分析，并將相關(guān)登記信息通過南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站向社會(huì)公布。逾期不辦理信息登記但仍繼續(xù)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)將列入該市租賃行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名錄。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前國(guó)家大力構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房制度的背景下，大量社會(huì)資本介入住房租賃市場(chǎng)，而相關(guān)租賃管理法律法規(guī)沒有及時(shí)跟上，房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管依據(jù)不足、手段缺乏，尤其是資本的快速擴(kuò)張，造成機(jī)構(gòu)高價(jià)收房、爭(zhēng)搶房源、抬高租金等亂象，給住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來極大隱患。目前，南京市開展從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)信息登記和統(tǒng)計(jì)是政府層面完善管理的基礎(chǔ)性嘗試，有利于解決經(jīng)營(yíng)企業(yè)和租賃住房底數(shù)不明、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等問題，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃企業(yè)的監(jiān)管，以確保住房租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（完）

為規(guī)范、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，南京市房屋租賃管理辦公室21日發(fā)布《關(guān)于開展從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)企業(yè)信息登記工作的通知》，要求房屋租賃企業(yè)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和登記工作。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南京市開展從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)信息登記和統(tǒng)計(jì)是政府層面完善管理的基礎(chǔ)性嘗試。（新華社）

1月5日，工商總局下發(fā)《工商總局辦公廳關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)登記注冊(cè)管理工作的通知》（工商辦字〔2018〕1號(hào)），明確實(shí)施全國(guó)統(tǒng)一的企業(yè)登記身份信息管理，工商總局將建立全國(guó)統(tǒng)一的身份信息管理系統(tǒng)，各地工商部門要做好本地業(yè)務(wù)系統(tǒng)與全國(guó)統(tǒng)一身份信息管理系統(tǒng)的對(duì)接。自2018年12月31日，在辦理登記注冊(cè)業(yè)務(wù)時(shí)，身份信息管理對(duì)象應(yīng)當(dāng)通過身份信息管理系統(tǒng)完成身份驗(yàn)證。通過提交虛假材料、冒用他人身份等欺詐手段騙取工商登記的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對(duì)于在身份注冊(cè)驗(yàn)證過程中弄虛作假的，登記機(jī)關(guān)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取證，應(yīng)及時(shí)將其納入統(tǒng)一身份信息管理系統(tǒng)黑名單，黑名單內(nèi)人員3年內(nèi)不得再次投資辦企業(yè)、在企業(yè)中任職、辦理企業(yè)登記業(yè)務(wù)。

　　如果你手上拿著一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 問“你讀的懂營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎”？一定有人感覺可笑，不就是一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？事實(shí)上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照并非我們想象的那么簡(jiǎn)單，細(xì)細(xì)研讀，可能會(huì)突然發(fā)現(xiàn)原來我根本不了解這個(gè)文件。 您了解上面的信息都有什么用了嗎？ 上面都寫著啥信息？還有怎樣辨別一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真?zhèn)文兀?/p>

　　依照《公司法》第七條的規(guī)定，依法設(shè)立的公司，由公司所在登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。公司成立日期是公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載有公司的名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名、住所等事宜。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定走正規(guī)流程進(jìn)行工商變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　?。ㄒ唬胺ǘù砣恕焙汀柏?fù)責(zé)人”

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照中有關(guān)負(fù)責(zé)人的事項(xiàng)，有標(biāo)記為負(fù)責(zé)人的，也有標(biāo)記為法定代表人的，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》上面所記載是法定代表人的，表明是用有獨(dú)立法人資格的單位，例：有限責(zé)任公司跟股份有限公司；而《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》上面記載是負(fù)責(zé)人的，通常是無獨(dú)立法人資格的單位，例：分公司、個(gè)體工商戶等等；通過這一差異我們可判斷出組織的法律性質(zhì)。

　　（二）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正、副本

　　1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》都分成正本跟副本，二者之間具有相同的法律效力；正本的形式是懸掛式的，每個(gè)企業(yè)只核發(fā)一張，而且應(yīng)置于住所或是營(yíng)業(yè)場(chǎng)所里的醒目位置，不然就可能會(huì)受到行政的處罰；

　　2、副本是為折疊方式的，企業(yè)依據(jù)需要可向所在的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)多個(gè)副本；副本一般在外出辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候進(jìn)行使用，若是辦理銀行開戶、企業(yè)代碼證、參加訴訟、簽訂合同、等事宜。副本復(fù)印件上面蓋上企業(yè)行政公章就可作為原件使用；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》也是企業(yè)設(shè)立與歷次變更是否完成工商登記手續(xù)的證明。

　?。ㄈ┦裁磿r(shí)候需要換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　按照《公司登記管理?xiàng)l例》第26條規(guī)定：公司變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項(xiàng)。第39條規(guī)定：變更登記事項(xiàng)有關(guān)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》上面中所載明事項(xiàng)的，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)該辦理?yè)Q發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第9條規(guī)定：公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、住所、法定代表人姓名、注冊(cè)資本、公司類型、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或是股份有限公司發(fā)起人的姓名或者是名稱。即是說只要上述記載的內(nèi)容有發(fā)生變更的，就需到所在工商機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記辦理，換發(fā)執(zhí)照。

　　（四）執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　若《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中記載的住所地屬于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等地區(qū)的，一般就是企業(yè)為了享受一些特殊的政策優(yōu)惠等而注冊(cè)設(shè)立的，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址跟注冊(cè)地址很可能不一致。針對(duì)這種可能是“虛擬”地址的注冊(cè)企業(yè)，需要格外注意。

　　（五）營(yíng)業(yè)范圍可判斷是否取得經(jīng)營(yíng)許可證

　　企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)行政許可的，必須要取得行政許可憑證才能夠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　?。┰趺磁袛酄I(yíng)業(yè)執(zhí)照的真假

　　根據(jù)國(guó)家工商總局的規(guī)定，自2014年起就實(shí)行了企業(yè)信用信息公示制度，工商部門提供企業(yè)信用網(wǎng)上公示平臺(tái)，可通過該平臺(tái)查詢核對(duì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的真實(shí)性。

　　中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)工商總局網(wǎng)站消息，近日，工商總局辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)登記注冊(cè)管理工作的通知》，提出實(shí)施全國(guó)統(tǒng)一的企業(yè)登記身份信息管理，要求各地推進(jìn)企業(yè)登記注冊(cè)規(guī)范化建設(shè)，加強(qiáng)相關(guān)制度和機(jī)制建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)。

　　《通知》指出，實(shí)施企業(yè)登記身份信息管理，是落實(shí)國(guó)家關(guān)于實(shí)名登記制度部署、推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措。工商總局將統(tǒng)籌推進(jìn)企業(yè)登記身份信息管理工作，制定印發(fā)關(guān)于實(shí)行企業(yè)登記身份信息管理的通知，逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)登記身份信息“一經(jīng)注冊(cè)驗(yàn)證、全國(guó)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用”，同時(shí)建設(shè)并應(yīng)用全國(guó)統(tǒng)一的企業(yè)登記身份信息管理系統(tǒng)。

　　《通知》要求各地統(tǒng)籌推進(jìn)企業(yè)登記注冊(cè)規(guī)范化建設(shè)，規(guī)范企業(yè)名稱登記管理、經(jīng)營(yíng)范圍登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照管理、登記材料和文書格式、登記窗口建設(shè)以及登記系統(tǒng)建設(shè)。進(jìn)一步加強(qiáng)制度和機(jī)制建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行“形式審查”制度和“審核合一”登記制度，保障企業(yè)辦事途徑的自主選擇權(quán)利，并做好新版文書、規(guī)范換用工作。

　　《通知》要求各地提前謀劃準(zhǔn)備，合理安排工作，強(qiáng)化監(jiān)督考核，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，推動(dòng)上述各項(xiàng)工作落實(shí)到位。

為規(guī)范、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，南京市房屋租賃管理辦公室21日發(fā)布《關(guān)于開展從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)企業(yè)信息登記工作的通知》，要求房屋租賃企業(yè)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和登記工作。

通知要求的登記對(duì)象是在當(dāng)?shù)貜氖伦》孔赓U經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)被要求在自2018年9月25日起至10月31日（法定節(jié)假日除外）期間，到市房屋租賃管理辦公室登記企業(yè)信息。登記后，如企業(yè)信息發(fā)生變更應(yīng)在30日內(nèi)，辦理變更或注銷登記。

南京市房屋租賃管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)企業(yè)登記信息的統(tǒng)計(jì)分析，并將相關(guān)登記信息通過南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站向社會(huì)公布。逾期不辦理信息登記但仍繼續(xù)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)將列入該市租賃行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名錄。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前國(guó)家大力構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房制度的背景下，大量社會(huì)資本介入住房租賃市場(chǎng)，而相關(guān)租賃管理法律法規(guī)沒有及時(shí)跟上，房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管依據(jù)不足、手段缺乏，尤其是資本的快速擴(kuò)張，造成機(jī)構(gòu)高價(jià)收房、爭(zhēng)搶房源、抬高租金等亂象，給住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來極大隱患。目前，南京市開展從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)信息登記和統(tǒng)計(jì)是政府層面完善管理的基礎(chǔ)性嘗試，有利于解決經(jīng)營(yíng)企業(yè)和租賃住房底數(shù)不明、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等問題，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃企業(yè)的監(jiān)管，以確保住房租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（完）