1、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.88，比6月份提高0.20點(diǎn)。

2018年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開(kāi)工面積增速提高

1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積728593萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積502037萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。房屋新開(kāi)工面積114781萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積84685萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.0%。房屋竣工面積42067萬(wàn)平方米，下降10.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29463萬(wàn)平方米，下降12.2%。

2018年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)施竣工面積及新開(kāi)工面積

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3、市場(chǎng)需求：商品房銷售面積、銷售額增速小幅擴(kuò)大

1-7月份，商品房銷售面積89990萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，增速比1-6月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.3%。商品房銷售額78300億元，增長(zhǎng)14.4%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)16.2%，辦公樓銷售額下降2.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.5%。

2018年1-7月商品房銷售面積、銷售金額及增速

2018年1-7月全國(guó)商品房銷售及待售情況統(tǒng)計(jì)

1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積36859萬(wàn)平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額42217億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25131萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.7%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16844億元，增長(zhǎng)26.5%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23938萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16247億元，增長(zhǎng)28.3%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4062萬(wàn)平方米，同比持平，1-6月份為下降1.1%；銷售額2992億元，增長(zhǎng)15.8%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

7月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比6月末減少656萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少544萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少48萬(wàn)平方米。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增加

1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積13818萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1-6月份提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6619億元，增長(zhǎng)21.9%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及土地成交價(jià)款

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.66，比去年12月份回落0.07點(diǎn)。

2018年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開(kāi)工與竣工面積增速回落

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積632002萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5%，增速比去年全年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積430669萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%。房屋新開(kāi)工面積17746萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積13032萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.0%。房屋竣工面積14184萬(wàn)平方米，下降12.1%，降幅擴(kuò)大7.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積9682萬(wàn)平方米，下降17.1%。

2018年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)施竣工面積及新開(kāi)工面積

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

三、市場(chǎng)需求：商品房銷售面積小幅收窄

1-2月份，商品房銷售面積14633萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，增速比去年全年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)12.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)14.6%。商品房銷售額12454億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.7%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)11.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)11.4%。

2018年1-2月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2018年1-2月全國(guó)商品房銷售及待售情況統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

1-2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積6022萬(wàn)平方米，同比下降5.5%，去年全年為增長(zhǎng)2.9%；銷售額6928億元，增長(zhǎng)6.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積3923萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.7%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2494億元，增長(zhǎng)25.1%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積4272萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.0%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2717億元，增長(zhǎng)30.2%，增速提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積416萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.2%，增速提高8.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額314億元，增長(zhǎng)35.2%，增速提高13.4個(gè)百分點(diǎn)。

2月末，商品房待售面積58468萬(wàn)平方米，比去年末減少455萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少42萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少362萬(wàn)平方米。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積下降

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2345萬(wàn)平方米，同比下降1.2%，去年全年為增長(zhǎng)15.8%；土地成交價(jià)款794億元，同比持平，去年全年為增長(zhǎng)49.4%。

2018年1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及土地成交價(jià)款

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》。