轉(zhuǎn)載自百家號(hào)作者：老楊話(huà)三農(nóng)

如今，買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)上班發(fā)工資都要交稅納稅，可以說(shuō)，稅收已經(jīng)涉及到我們生活和工作的方方面面。其實(shí)不僅買(mǎi)房需要交稅，賣(mài)房同樣需要繳納一大筆個(gè)稅，只不過(guò)這筆錢(qián)是由買(mǎi)家繳納的罷了，為了省下這筆高昂的稅費(fèi)，一些人便以贈(zèng)與的名義進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。殊不知，2018年新的地產(chǎn)稅法做出規(guī)定，目前只有4種情況可以免征個(gè)稅，除此之外都是需要繳納個(gè)稅的。

一、夫妻離婚所得

我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚后，不論是協(xié)議合同上房屋歸一方還是法院判定給某一方所有，這樣的情況并不屬于房屋交易，所以可以不用繳納個(gè)稅。

二、“滿(mǎn)五唯一”的二手房

我國(guó)《地產(chǎn)稅法》相關(guān)條例規(guī)定，以交易家庭為單位，名下只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證發(fā)放日期到交易日期（原家庭擁有使用年限）在5年以上的，這樣的房產(chǎn)交易可免征個(gè)稅。這樣的現(xiàn)象也被稱(chēng)為是“滿(mǎn)五唯一”，這也是最常見(jiàn)的房屋交易免征個(gè)稅的情況。

三、遺囑繼承或法定繼承

我國(guó)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是遺囑繼承還是法定順序繼承，個(gè)人通過(guò)繼承的方式得到房屋是不用繳納個(gè)稅的。

四、直系親屬和無(wú)償贈(zèng)與

最后一種免征情況比較特殊，要同時(shí)滿(mǎn)足直系親屬和無(wú)償贈(zèng)與兩個(gè)條件，兩個(gè)條件缺一不可。直系親屬有償交易房屋還是無(wú)直系親屬關(guān)系的人贈(zèng)與房屋（除遺囑繼承外），都必須依法交稅納稅。所以，如果大家想以贈(zèng)與的名義偷稅漏稅是行不通的，該交稅的錢(qián)一分也少不了。

轉(zhuǎn)載自百家號(hào)作者：老楊話(huà)三農(nóng)

如今，買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)上班發(fā)工資都要交稅納稅，可以說(shuō)，稅收已經(jīng)涉及到我們生活和工作的方方面面。其實(shí)不僅買(mǎi)房需要交稅，賣(mài)房同樣需要繳納一大筆個(gè)稅，只不過(guò)這筆錢(qián)是由買(mǎi)家繳納的罷了，為了省下這筆高昂的稅費(fèi)，一些人便以贈(zèng)與的名義進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。殊不知，2018年新的地產(chǎn)稅法做出規(guī)定，目前只有4種情況可以免征個(gè)稅，除此之外都是需要繳納個(gè)稅的。

一、夫妻離婚所得

我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚后，不論是協(xié)議合同上房屋歸一方還是法院判定給某一方所有，這樣的情況并不屬于房屋交易，所以可以不用繳納個(gè)稅。

二、“滿(mǎn)五唯一”的二手房

我國(guó)《地產(chǎn)稅法》相關(guān)條例規(guī)定，以交易家庭為單位，名下只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證發(fā)放日期到交易日期（原家庭擁有使用年限）在5年以上的，這樣的房產(chǎn)交易可免征個(gè)稅。這樣的現(xiàn)象也被稱(chēng)為是“滿(mǎn)五唯一”，這也是最常見(jiàn)的房屋交易免征個(gè)稅的情況。

三、遺囑繼承或法定繼承

我國(guó)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是遺囑繼承還是法定順序繼承，個(gè)人通過(guò)繼承的方式得到房屋是不用繳納個(gè)稅的。

四、直系親屬和無(wú)償贈(zèng)與

最后一種免征情況比較特殊，要同時(shí)滿(mǎn)足直系親屬和無(wú)償贈(zèng)與兩個(gè)條件，兩個(gè)條件缺一不可。直系親屬有償交易房屋還是無(wú)直系親屬關(guān)系的人贈(zèng)與房屋（除遺囑繼承外），都必須依法交稅納稅。所以，如果大家想以贈(zèng)與的名義偷稅漏稅是行不通的，該交稅的錢(qián)一分也少不了。