和2017年說good bye！

2018年踏馬而來！

此時(shí)，地產(chǎn)圈各種各樣的年終“榜單”

漫天飛飛飛…

回望整個(gè)2017全國(guó)樓市

可以用波瀾壯闊來形容！

可謂是史上“調(diào)控最嚴(yán)厲”之年！

自福州2016年10月重啟“限購”

于2017年3月28日再次“限購”加碼！

后全國(guó)開啟大大小小的“花式”調(diào)控，

這里就不再贅述了…

一記記重拳下

福州樓市2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

1月3日，中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)最新房?jī)r(jià)顯示，

12月福州二手房均價(jià)（含轄縣）為

27525元/㎡，環(huán)比↑2.1%

同比上年同期，仍↑44.21%

附上2017年全年走勢(shì)圖情況~

（在標(biāo)上價(jià)格表后有更為直觀的感受）

▲數(shù)據(jù)來源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)（藍(lán)房網(wǎng)綜合整理）

2月福州樓市二手房成交均價(jià)正式邁入2萬大關(guān)！并從可以看到進(jìn)入2017下半年以來房?jī)r(jià)走勢(shì)，基本是以平穩(wěn)為主，漲勢(shì)明顯放緩，到了11月終于有小幅度回落。12月再次回溫。

▲ 12月福州各區(qū)域房?jī)r(jià)情況分布~

新房市場(chǎng)又是怎樣的光景？

2017年福州新房市場(chǎng)，由于政策的限制（限備案價(jià)），前三季度供應(yīng)頹勢(shì)，鮮有新盤開盤，至年末11月突然發(fā)力，不少樓盤頗有年終回款及年底沖量，按照政府備案價(jià)標(biāo)準(zhǔn)“拿證”開售。也就是我們口中說的“限價(jià)房”。具體各版塊價(jià)格可參下圖（僅供參考）。

我們?cè)趤砜匆唤M有趣的數(shù)據(jù)（重要指標(biāo)之一）：全國(guó)商品房成交量

2017年1月-11月，全國(guó)商品房銷售面積為146568萬平方米，同比增長(zhǎng)7.9%。應(yīng)該說，2017年全國(guó)商品房成交面積仍出現(xiàn)頑強(qiáng)的正增長(zhǎng)，是遠(yuǎn)超各類研究機(jī)構(gòu)預(yù)期的。

▲ 2001年以全國(guó)商品房產(chǎn)銷售面積及增幅

為了全面、客觀、合理地反映大中城市商品住宅的成交狀況，我們通過CRIC數(shù)據(jù)系統(tǒng)，選取35個(gè)典型樣本城市。

▲數(shù)據(jù)來源：CRIC、易居研究院

大家細(xì)看就知，全國(guó)商品房的銷量是正增長(zhǎng)，但35個(gè)城市商品住宅卻是下跌的。

所以，最終形成2017年全國(guó)房子成交量：“外強(qiáng)內(nèi)弱”、“明強(qiáng)實(shí)弱”的局面。圍觀群眾齊叫好，但市場(chǎng)參與者（尤其一二線城市）（尤其賣市場(chǎng)化商品住宅的開發(fā)商）感受很深：2017年相比2016年，收成差了！

展望2018！

2018年剛剛開局，新一輪調(diào)控政策一波接一波“粉墨登場(chǎng)”！短期內(nèi)福州樓市難“松綁”。2018樓市將不容樂觀，供過于求的狀態(tài)將更為明顯。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2018年整體房?jī)r(jià)仍會(huì)保持穩(wěn)定，但未來很可能有部分二線城市個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲?？傮w保持穩(wěn)定，分化的態(tài)勢(shì)。

一、二手房掛牌房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)

1.全市掛牌房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份鄭州二手房掛牌房?jī)r(jià)為15853元/㎡，上個(gè)月掛牌房?jī)r(jià)為15693元/㎡。

一年內(nèi)鄭州二手房掛牌房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

2.區(qū)縣掛牌房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)八區(qū)的二手房掛牌房?jī)r(jià)，鄭東新區(qū)最高，掛牌房?jī)r(jià)為23416元/㎡，其次是金水區(qū)，掛牌房?jī)r(jià)為16504元/㎡，而掛牌房?jī)r(jià)最低的是高新區(qū)，掛牌房?jī)r(jià)為12740元/㎡，次低為惠濟(jì)區(qū)，掛牌房?jī)r(jià)為13968元/㎡。

2017年11月份區(qū)縣掛牌房?jī)r(jià)

網(wǎng)友熱議：

@大城子：這個(gè)房?jī)r(jià)還是比較靠譜的，比現(xiàn)在那些統(tǒng)計(jì)的8000多的靠譜多了

@紅豆：真實(shí)數(shù)據(jù)往往來自于非官方

@木子李：大家說話都要小心啊。網(wǎng)警會(huì)檢查哦

2017這一年濟(jì)南樓市走過了風(fēng)風(fēng)雨雨，限購、落戶、首付充斥整個(gè)樓市，在“房住不炒”的大背景下，濟(jì)南房?jī)r(jià)如何發(fā)展？先來看看全年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

據(jù)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年1月濟(jì)南新房均價(jià)10719元/㎡，12月均價(jià)15781元/㎡，濟(jì)南全年漲價(jià)約5000元/㎡，全年漲勢(shì)平穩(wěn)，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比開始下降，開始持平，這一年濟(jì)南房?jī)r(jià)漲價(jià)是毋庸置疑的，不少樓盤售罄，例如萬科龍湖紫郡、萬科麓城、財(cái)富中心等，濟(jì)南片區(qū)熱盤價(jià)格怎么樣？看小編的盤點(diǎn)。

自“房住不炒，租購并舉”的房地產(chǎn)市場(chǎng)主導(dǎo)思想提出以來，國(guó)家有關(guān)部門針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了多輪調(diào)控，長(zhǎng)沙也是這次調(diào)控中最嚴(yán)的，全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)已明顯放緩。

喜歡就去關(guān)注！

近日，鏈家公布了全國(guó)9大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，大家一起看一下：

1、成都

2017年初開始一路狂飆，從10078元/㎡漲到15989元/㎡，然后在2018年6月房?jī)r(jià)終于結(jié)束了拉升，下降到15443元/㎡，看來限購起到了作用。

2、武漢

武漢房?jī)r(jià)從2017年2月的16431元/㎡，一直上漲到20285元/㎡，近兩個(gè)月有了微降，目前房?jī)r(jià)20255元/㎡，中部六省省會(huì)城市最高房?jī)r(jià)。

3、南京

南京房?jī)r(jià)2017年2月就達(dá)到了27850元/㎡，然后一直上漲，其中2017年6月和2018年1月有兩次微降，2018年6月房?jī)r(jià)來到了30902元/㎡，看從數(shù)據(jù)上來看，房?jī)r(jià)走勢(shì)依然強(qiáng)勁。

4、杭州

杭州2017年2月房?jī)r(jià)23158元/㎡，一年半來房?jī)r(jià)上漲幅度驚人，2018年6月達(dá)到35237元/㎡，漲幅達(dá)到驚人的52%，可以算是漲價(jià)比較穩(wěn)的一個(gè)城市。

5、青島

沿海城市青島2017年2月房?jī)r(jià)17256元/㎡，隨后一路緩慢上漲，2018年5月達(dá)到25935元/㎡，6月略有下降為25324元/㎡，算是北方城市中房?jī)r(jià)比較高的。

6、廈門

廈門房?jī)r(jià)真任性，一直在震蕩，2017年2月就達(dá)到了40923元/㎡，同年11月跌至39292元/㎡，然后拉升，再次震蕩，2016年6月房?jī)r(jià)43483元/㎡。

7、大連

同樣是沿海城市，大連的房?jī)r(jià)和青島差遠(yuǎn)了，2017年2月房?jī)r(jià)10055元/㎡，一路緩慢上漲，2018年6月達(dá)到13252元/㎡，已經(jīng)算是東北房?jī)r(jià)的高點(diǎn)了。

8、深圳

深圳，一線城市，2017年2月房?jī)r(jià)51989元/㎡，3月達(dá)到53388元/㎡，然后下降震蕩緩慢上漲，直到2018年4月房?jī)r(jià)連續(xù)猛漲2個(gè)月，6月達(dá)到了歷史最高55749元/㎡，專家稱：已完成筑底，將往上突破。

9、北京

作為首都，北京的房?jī)r(jià)2017年2月就達(dá)到了62313元/㎡，5月達(dá)到峰值69524元/㎡，隨后一路下滑形成一個(gè)“微笑曲線”，2018年6月房?jī)r(jià)62459元/㎡。

和2017年說good bye！

2018年踏馬而來！

此時(shí)，地產(chǎn)圈各種各樣的年終“榜單”

漫天飛飛飛…

回望整個(gè)2017全國(guó)樓市

可以用波瀾壯闊來形容！

可謂是史上“調(diào)控最嚴(yán)厲”之年！

自福州2016年10月重啟“限購”

于2017年3月28日再次“限購”加碼！

后全國(guó)開啟大大小小的“花式”調(diào)控，

這里就不再贅述了…

一記記重拳下

福州樓市2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

1月3日，中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)最新房?jī)r(jià)顯示，

12月福州二手房均價(jià)（含轄縣）為

27525元/㎡，環(huán)比↑2.1%

同比上年同期，仍↑44.21%

附上2017年全年走勢(shì)圖情況~

（在標(biāo)上價(jià)格表后有更為直觀的感受）

▲數(shù)據(jù)來源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)（藍(lán)房網(wǎng)綜合整理）

2月福州樓市二手房成交均價(jià)正式邁入2萬大關(guān)！并從可以看到進(jìn)入2017下半年以來房?jī)r(jià)走勢(shì)，基本是以平穩(wěn)為主，漲勢(shì)明顯放緩，到了11月終于有小幅度回落。12月再次回溫。

▲ 12月福州各區(qū)域房?jī)r(jià)情況分布~

新房市場(chǎng)又是怎樣的光景？

2017年福州新房市場(chǎng)，由于政策的限制（限備案價(jià)），前三季度供應(yīng)頹勢(shì)，鮮有新盤開盤，至年末11月突然發(fā)力，不少樓盤頗有年終回款及年底沖量，按照政府備案價(jià)標(biāo)準(zhǔn)“拿證”開售。也就是我們口中說的“限價(jià)房”。具體各版塊價(jià)格可參下圖（僅供參考）。

我們?cè)趤砜匆唤M有趣的數(shù)據(jù)（重要指標(biāo)之一）：全國(guó)商品房成交量

2017年1月-11月，全國(guó)商品房銷售面積為146568萬平方米，同比增長(zhǎng)7.9%。應(yīng)該說，2017年全國(guó)商品房成交面積仍出現(xiàn)頑強(qiáng)的正增長(zhǎng)，是遠(yuǎn)超各類研究機(jī)構(gòu)預(yù)期的。

▲ 2001年以全國(guó)商品房產(chǎn)銷售面積及增幅

為了全面、客觀、合理地反映大中城市商品住宅的成交狀況，我們通過CRIC數(shù)據(jù)系統(tǒng)，選取35個(gè)典型樣本城市。

▲數(shù)據(jù)來源：CRIC、易居研究院

大家細(xì)看就知，全國(guó)商品房的銷量是正增長(zhǎng)，但35個(gè)城市商品住宅卻是下跌的。

所以，最終形成2017年全國(guó)房子成交量：“外強(qiáng)內(nèi)弱”、“明強(qiáng)實(shí)弱”的局面。圍觀群眾齊叫好，但市場(chǎng)參與者（尤其一二線城市）（尤其賣市場(chǎng)化商品住宅的開發(fā)商）感受很深：2017年相比2016年，收成差了！

展望2018！

2018年剛剛開局，新一輪調(diào)控政策一波接一波“粉墨登場(chǎng)”！短期內(nèi)福州樓市難“松綁”。2018樓市將不容樂觀，供過于求的狀態(tài)將更為明顯。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2018年整體房?jī)r(jià)仍會(huì)保持穩(wěn)定，但未來很可能有部分二線城市個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲?？傮w保持穩(wěn)定，分化的態(tài)勢(shì)。