Hi，大家好！歡迎走進(jìn)新一期的杰出世界，我是小云。

在房地產(chǎn)行業(yè)里，萬達(dá)可以稱得上是老大哥了，在許多的城市中我們都可以看到萬達(dá)廣場的身影，截止至今，萬達(dá)已經(jīng)在全國開設(shè)了188個(gè)萬達(dá)廣場。

萬達(dá)廣場是一個(gè)為消費(fèi)者提供一站式服務(wù)的場所，在這里，消費(fèi)者可以很輕松的完成生活中的基本需求，為此，萬達(dá)廣場成為了一個(gè)城市發(fā)展好壞的指向標(biāo)，許多的房子因?yàn)榭拷f達(dá)廣場而被炒上了天價(jià)。

現(xiàn)在，幾乎在一線城市都有萬達(dá)廣場的矗立，可是，這個(gè)一線城市卻偏偏例外，在這個(gè)城市里面，沒有一座萬達(dá)廣場，它就是深圳。

按照商業(yè)的角度來說，深圳的經(jīng)濟(jì)狀況那么好，發(fā)展的勢頭那么猛，萬達(dá)應(yīng)該在這里有所布局的，其實(shí)背后的原因卻不是這樣的。

首先萬達(dá)廣場的定位趨勢是中高端的城市，現(xiàn)在幾乎新開的萬達(dá)廣場都在二三線的城市，在深圳，首先萬達(dá)是沒有地來建造廣場的，因?yàn)槟抢锏慕?jīng)濟(jì)發(fā)展很快，以前已經(jīng)有別的競爭對手進(jìn)行布局，現(xiàn)在，類似萬達(dá)廣場的設(shè)施已經(jīng)接近于飽和。

這個(gè)時(shí)候，如果萬達(dá)選擇冒進(jìn)，那么將會(huì)遭受巨大的損失，再者說，就算萬達(dá)廣場能夠在這里開放，但這里的人們已經(jīng)形成自己的消費(fèi)習(xí)慣，愿不愿意為這座廣場買單還不得而知，所以，在深圳沒有萬達(dá)廣場是很正常的現(xiàn)象，因?yàn)?，有沒有對深圳來說影響不大。

至于上海和北京，那都是萬達(dá)在09年以前所拿到的地，可以用來這方面的建設(shè)，可是對于深圳來說，情況就特殊一些了，這才是在深圳沒有萬達(dá)廣場的原因，大家了解了嗎？

好了，今天就為大家介紹到這里，下一期的杰出世界會(huì)帶你去更有意思的地方。

車城萬達(dá)

建面約90-130㎡商圈華府 火爆熱銷

建面約30-500㎡商街旺鋪 招商在即

這次不再后悔！

導(dǎo)讀：萬達(dá)廣場就是繁華中心！但這座萬達(dá)廣場卻淪為鬼城，晚上嚇人

“萬達(dá)廣場，就是城市繁華中心”、“萬達(dá)所至，繁華所指”。這兩句耳熟能詳?shù)膹V告詞，是萬達(dá)最經(jīng)典的形象寫照。隨著這幾年萬達(dá)布局全國，在一二線城市和經(jīng)濟(jì)比較好的三線城市都有萬達(dá)商業(yè)中心，確實(shí)只要是萬達(dá)所在的地方就商業(yè)繁華。而萬達(dá)的商業(yè)運(yùn)作能力確實(shí)非凡，可以把一個(gè)偏僻的地方發(fā)展成為城市中心。所以一些城市商圈方面的發(fā)展，萬達(dá)功不可沒。

萬達(dá)的布局和選址很有講究，萬達(dá)選址的理論可以稱之為是教科書級的選址指南，就靠高超的選址能力和商業(yè)運(yùn)作能力，萬達(dá)成為國內(nèi)第一大商業(yè)巨頭。但是，萬達(dá)所有的項(xiàng)目都能成功嗎？其實(shí)并不是這樣。

萬達(dá)在長白山的項(xiàng)目數(shù)十年以來，苦心經(jīng)營的這座旅游新城，現(xiàn)在卻如同鬼城。當(dāng)?shù)氐睦习傩照f：“晚上過來老嚇人了，以前開車進(jìn)去嚇?biāo)懒?，現(xiàn)場如同恐怖片一樣?！蹦堑降资鞘裁丛驎?huì)導(dǎo)致萬達(dá)廣場廢棄呢？

長白山國際旅游度假區(qū)是吉林省在長白山區(qū)域打造的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，這里冰雪旅游項(xiàng)目世界知名，每年1月以后這里就迎來雪季，游客紛紛在此來集中旅游體驗(yàn)神奇雪景，就景區(qū)建設(shè)和雪道建設(shè)而言，的確是不同凡響的冰雪旅游項(xiàng)目。

萬達(dá)廣場位于旅游區(qū)的北部，在這里修建了大量商業(yè)和別墅，希望大量的人流量能在這里居住。但是沒想到的是游客根本不會(huì)選擇這里，來這里進(jìn)行房地產(chǎn)消費(fèi)。

所以這里大量的別墅和商業(yè)體已經(jīng)停止銷售，與北區(qū)形成鮮明對比的是，度假村南區(qū)因?yàn)槁糜螛I(yè)火爆，在旅游高峰季節(jié)游客大量爆發(fā)，消費(fèi)量驚人。北區(qū)卻人跡罕至，鮮有人光顧，顯得非常冷清。

而這里的出租車司機(jī)偶爾經(jīng)過北區(qū)門口，看到空曠的場景會(huì)非常害怕，并且表示：“晚上到這里冷冷清清特別嚇人，特別像恐怖片的現(xiàn)場?！薄霸偌由线@里人少地偏，固定人數(shù)也就十來萬人左右，而且收入都不高?，F(xiàn)實(shí)情況擺在這里，再好的商場都白搭?！?/p>

永遠(yuǎn)居于城市中心的萬達(dá)廣場，一直以來都是城市的代表作和繁華生活的品位。萬達(dá)廣場在這里可能是定位不明確，或者是其他的原因，我們不知道。但是企業(yè)在景區(qū)建設(shè)大量別墅，好像不太妥當(dāng)。

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