房子對很多人來說是剛需，小兩口結(jié)婚的時候可以沒有房子，但是不可能一直租房子住，畢竟以后有小寶寶了，總要給它更好的條件生活，所以，有房子才有家的感覺，正是人們說的歸屬感。

近幾年，房價一直上漲，物價也在慢慢上漲，但是工資到是不見漲多少。很多人就盼著房價有一天能降下來，這樣大家就不必為了房子愁眉苦臉的，根據(jù)現(xiàn)在的形勢看，未來5年的房價不會上漲，現(xiàn)在是買房好還是存錢好呢？

前一陣子，他說的那句“未來的房子不值錢，房價如蔥價”，沒買房的人在這句話上似乎得到了絲毫的安慰，他們覺得，像馬云這種互聯(lián)網(wǎng)的巨頭，他能說出這些話必定不是嘩眾取寵。但是，看著居高不下的房價，人們還是抱著 半信半疑的態(tài)度，心里沒有底 。

如果現(xiàn)在買房的話雖然貴了點，根據(jù)國家對房價的調(diào)控，普遍的價格都差不多，如果現(xiàn)在不買房，存下十幾二十萬，你能確保5年后、10年后你就一定能買得起嗎？

社會發(fā)展速度快得驚人，未來的經(jīng)濟條件、貨幣的價值等什么都說不準，萬一10年后你存的錢不值錢了，貨幣貶值，錢不值錢，那么，就更買不起了。我們對未來都是摸著石頭過河，誰也不知道會有什么政策出現(xiàn)，如果是有能力的最好是現(xiàn)在先買房好一些，自己不想住的時候還可以出租出去。

以后的錢不值錢是肯定的，所以，即使 不用來買房但也別存著，用來做點投資也是挺好的，想辦法讓錢生錢，而不是死存著，這樣是挺沒有出息的。如今買房成了人生的頭等大事，雖然說中國的房價水分多，但是這也是不可能改變的事實，什么時候都要買，如果現(xiàn)在有能力了還不如現(xiàn)在買，也別想著房價會暴跌，這是不可能的。

現(xiàn)在的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，這就意味著會有更多人選擇投資，畢竟房子這個東西還是有升值空間的，也是很多人都需要的，不過國家對樓市這些問題的態(tài)度，調(diào)控的手段肯定是會越來越嚴厲，這就讓很多人產(chǎn)生了房價會下降的想法，那么未來的五年內(nèi)，房價能不能跌回五年前的價格？今小編天就帶你分析一波。

我們要先知道的是，為什么老百姓們會關(guān)注未來5年內(nèi)的房價？無非是兩個原因，一是想趁那個時候下手，投資一套房子，想要通過分析未來5年的房價走勢，來決定自己入手的最佳時期，二就是剛需性買房，同樣也是要看好買房子的時機。

首先，我們先來看看國家這幾年的調(diào)控成果。國家對房價的出手調(diào)控已經(jīng)兩年有余，但是有誰真的明確過房價會下降嗎？而且房價也從來沒有要下降的趨勢，只是在某些層面上控制住了一直瘋漲的房價。國家的調(diào)控再嚴格，還是不斷的有人前仆后繼的去買房，各種方法手段的使出來了。

其次，國家雖然明確說回遏制房價的上漲，而且也會嚴格執(zhí)行，但輕微的上漲也是被市場允許的，所以，很顯而易見，只要房價不是像以前那樣猛漲，慢慢地漲也是可以的。不過啊，房子最終也是要回歸它用于居住的屬性，城市化進程的加快和人口的流動，有市場需求，它自然會保持自己的價值。

所以，說未來5年，房子可能會跌回5年前的價格是不成立的，國家在未來的幾年時間里肯定會對房價進行嚴厲的調(diào)控，也就意味著房價不會有什么太大的起伏，但是過了這個調(diào)控的時間，對市場一開放，到時候樓市可能比現(xiàn)在更加火熱。

其實，小編想說的是，房子是用來住的，不是用來炒用來投資的，在物價還在繼續(xù)上漲的今天，想要房價下降，難度還是有的，除非還能找到其他的支撐經(jīng)濟增長的點，否則人們還是會從樓市上下手。看完你們自己的心里是不是有底了呢？

未來5年房地產(chǎn)將去投機化，房價慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。

很多人認為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當?shù)厝罕姷馁徺I力的高房價未來5年回歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房價。

第一，房地產(chǎn)稅離我們越來越近了，目前不動產(chǎn)登記已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅二三年內(nèi)肯定會推出，這是對二套房以上的居民征收房產(chǎn)稅，增中了囤房者在保有環(huán)節(jié)的支出。

第二，現(xiàn)在國家正在進行房地產(chǎn)長效機制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大于求的現(xiàn)象十分突出。

未來5年，將是房地產(chǎn)去投機化、去杠桿化的時候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長效機制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價逐步轉(zhuǎn)向當?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實現(xiàn)的。