原標(biāo)題:西安怎樣開具個(gè)稅證明外地人持個(gè)稅證明能買房嗎

有近期想買購(gòu)房的網(wǎng)友咨詢小編：憑借2年的個(gè)稅繳納證明能否在西安買房？個(gè)稅證明要去哪里開具？下面小編就給大家解答一下這兩個(gè)疑問。

2017年6月28日，《調(diào)整西安市住房交易政策有關(guān)問題的通知》（下文簡(jiǎn)稱：通知）

規(guī)定，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的非西安市戶籍居民家庭，須提供在西安市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外。

西安個(gè)稅證明開具方法：

需要辦理個(gè)人完稅證明的網(wǎng)友，可以持有以下材料去所屬的地稅機(jī)關(guān)辦理即可。

大家都知道，每個(gè)月我們發(fā)的工資如果超過(guò)國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的話，就要繳納個(gè)人所得稅。而個(gè)人所得稅繳納的金額也不是自己說(shuō)的算，而是要遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅額與應(yīng)繳納所得稅之間的比例，2011年，國(guó)家將個(gè)稅起征點(diǎn)提高到3500元。那么國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)究竟是多少呢?這個(gè)問題，小編為你解答。

【個(gè)稅計(jì)算公式】

工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)

個(gè)稅起征點(diǎn)是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：

繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)

實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。

全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500

扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算

如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

【稅率表】

稅率表一：2011年9月1日起調(diào)整后，也就是2012年實(shí)行的7級(jí)超額累進(jìn)個(gè)人所得稅稅率表

級(jí)數(shù) 全月應(yīng)納稅所得額(含稅級(jí)距) 全月應(yīng)納稅所得額(不含稅級(jí)距) 稅率(%) 速算扣除數(shù)

1 不超過(guò)1,500元 不超過(guò)1455元的 3 0

2 超過(guò)1,500元至4,500元的部分 超過(guò)1455元至4155元的部分 10 105

3 超過(guò)4,500元至9,000元的部分 超過(guò)4155元至7755元的部分 20 555

4 超過(guò)9,000元至35,000元的部分 超過(guò)7755元至27255元的部分 25 1,005

5 超過(guò)35,000元至55,000元的部分 超過(guò)27255元至41255元的部分 30 2,755

6 超過(guò)55,000元至80,000元的部分 超過(guò)41255元至57505元的部分 35 5,505

7 超過(guò)80,000元的部分 超過(guò)57505元的部分 45 13,505

應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

扣除標(biāo)準(zhǔn)3500元/月(2011年9月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用)

個(gè)稅免征額3500元(工資薪金所得適用)

注：

1、本表所列含稅級(jí)距與不含稅級(jí)距，均為按照稅法規(guī)定減除有關(guān)費(fèi)用后的所得額;

2、含稅級(jí)距適用于由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的工資、薪金所得;不含稅級(jí)距適用于由他人(單位)代付稅款的工資、薪金所得。

例如：某人某月工資減去社保個(gè)人繳納金額和住房公積金個(gè)人繳納金額后為5500元，個(gè)稅計(jì)算：(5500-3500)*10%-105=95元

稅率表二：個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用

級(jí)數(shù) 全年應(yīng)納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù)

1、不超過(guò)15000元的 5 0

2、超過(guò)15000元至30,000元的部分 10 750

3、超過(guò)30,000元至60,000元的部分 20 3750

4、超過(guò)60,000元至100,000元的部分 30 9750

5、超過(guò)100,000元的部分 35 14750

注：

1、本表所列含稅級(jí)距與不含稅級(jí)距，均為按照稅法規(guī)定以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的所得額;

2、含稅級(jí)距適用于個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得;不含稅級(jí)距適用于由他人(單位)代付稅款的對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得。

稅率表三：勞務(wù)報(bào)酬所得適用(勞務(wù)報(bào)酬只對(duì)80%的部分征稅)

級(jí)數(shù) 每次應(yīng)納稅所得額(含稅級(jí)距) 不含稅級(jí)距 稅率 速算扣除數(shù)

1、不超過(guò)20000元的 不超過(guò)16000元的 20% 0

2、超過(guò)20000元至50000元的部分 超過(guò)16000元至37000元的部分 30% 2000

3、超過(guò)50000元部分 超過(guò)37000元的部分 40% 7000

綜上所述，國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)2011年修改為3500元，工資個(gè)稅是由應(yīng)納稅額×適用稅率-速算扣除數(shù)，2012年實(shí)行工資7級(jí)超額累進(jìn)個(gè)人所得稅稅率，如果是勞動(dòng)報(bào)酬所得收入，只對(duì)80%的部分征稅，具體的分段標(biāo)準(zhǔn)本文都有說(shuō)明。以上就是小編對(duì)“國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)”問題的解答。

大家都知道，每個(gè)月我們發(fā)的工資如果超過(guò)國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的話，就要繳納個(gè)人所得稅。而個(gè)人所得稅繳納的金額也不是自己說(shuō)的算，而是要遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅額與應(yīng)繳納所得稅之間的比例，2011年，國(guó)家將個(gè)稅起征點(diǎn)提高到3500元。那么國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)究竟是多少呢?這個(gè)問題，小編為你解答。

【個(gè)稅計(jì)算公式】

工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)

個(gè)稅起征點(diǎn)是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：

繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)

實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。

全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500

扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算

如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

【稅率表】

稅率表一：2011年9月1日起調(diào)整后，也就是2012年實(shí)行的7級(jí)超額累進(jìn)個(gè)人所得稅稅率表

級(jí)數(shù) 全月應(yīng)納稅所得額(含稅級(jí)距) 全月應(yīng)納稅所得額(不含稅級(jí)距) 稅率(%) 速算扣除數(shù)

1 不超過(guò)1,500元 不超過(guò)1455元的 3 0

2 超過(guò)1,500元至4,500元的部分 超過(guò)1455元至4155元的部分 10 105

3 超過(guò)4,500元至9,000元的部分 超過(guò)4155元至7755元的部分 20 555

4 超過(guò)9,000元至35,000元的部分 超過(guò)7755元至27255元的部分 25 1,005

5 超過(guò)35,000元至55,000元的部分 超過(guò)27255元至41255元的部分 30 2,755

6 超過(guò)55,000元至80,000元的部分 超過(guò)41255元至57505元的部分 35 5,505

7 超過(guò)80,000元的部分 超過(guò)57505元的部分 45 13,505

應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

扣除標(biāo)準(zhǔn)3500元/月(2011年9月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用)

個(gè)稅免征額3500元(工資薪金所得適用)

注：

1、本表所列含稅級(jí)距與不含稅級(jí)距，均為按照稅法規(guī)定減除有關(guān)費(fèi)用后的所得額;

2、含稅級(jí)距適用于由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的工資、薪金所得;不含稅級(jí)距適用于由他人(單位)代付稅款的工資、薪金所得。

例如：某人某月工資減去社保個(gè)人繳納金額和住房公積金個(gè)人繳納金額后為5500元，個(gè)稅計(jì)算：(5500-3500)*10%-105=95元

稅率表二：個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用

級(jí)數(shù) 全年應(yīng)納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù)

1、不超過(guò)15000元的 5 0

2、超過(guò)15000元至30,000元的部分 10 750

3、超過(guò)30,000元至60,000元的部分 20 3750

4、超過(guò)60,000元至100,000元的部分 30 9750

5、超過(guò)100,000元的部分 35 14750

注：

1、本表所列含稅級(jí)距與不含稅級(jí)距，均為按照稅法規(guī)定以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的所得額;

2、含稅級(jí)距適用于個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得;不含稅級(jí)距適用于由他人(單位)代付稅款的對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得。

稅率表三：勞務(wù)報(bào)酬所得適用(勞務(wù)報(bào)酬只對(duì)80%的部分征稅)

級(jí)數(shù) 每次應(yīng)納稅所得額(含稅級(jí)距) 不含稅級(jí)距 稅率 速算扣除數(shù)

1、不超過(guò)20000元的 不超過(guò)16000元的 20% 0

2、超過(guò)20000元至50000元的部分 超過(guò)16000元至37000元的部分 30% 2000

3、超過(guò)50000元部分 超過(guò)37000元的部分 40% 7000

綜上所述，國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)2011年修改為3500元，工資個(gè)稅是由應(yīng)納稅額×適用稅率-速算扣除數(shù)，2012年實(shí)行工資7級(jí)超額累進(jìn)個(gè)人所得稅稅率，如果是勞動(dòng)報(bào)酬所得收入，只對(duì)80%的部分征稅，具體的分段標(biāo)準(zhǔn)本文都有說(shuō)明。以上就是小編對(duì)“國(guó)家個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)”問題的解答。