最近想創(chuàng)業(yè)的朋友越來越多，為了更好地隔離風險、合理避稅以及進行現(xiàn)代化運營，大多數(shù)人會考慮采用公司形式而不再是個體戶形式承載創(chuàng)業(yè)內(nèi)容。然而在公司注冊過程中，一個繞不開的問題就是需要提供一個有效的公司注冊地址。

咨詢：

注冊公司的地址是否有要求？法律對此有什么規(guī)定？

北京哲茂律師事務所王秋榮律師解答：

如果是對于用租房申請作為公司注冊地址 ，則可以用租用房作為公司注冊地址

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、 法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。

二：如果是對于已注冊的公司注冊地址 法律是不允許外借或者供注冊方以外使用的

1.如果外借即提交了虛假的地址信息，公司年檢是不會通過檢查的

2.根據(jù)《公司法》及《公司登記管理條例》的相關(guān)規(guī)定，公司若是提交虛假材料，取得登記的，處5萬元以上50萬元以下的罰款。情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或吊銷營業(yè)執(zhí)照。

注：以上適用于《公司法》及《公司登記管理條例》

王秋榮律師補充：

注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產(chǎn)權(quán)證明，例如：不動產(chǎn)登記證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安罝協(xié)議等。對于公司注冊地址，首先它是確認訴訟管轄的重要依據(jù)；其次它很可能是公司合同債務的履行地；再次公司的住所決定了其行政歸屬，公司受到當?shù)卣墓茌犕瑫r也可能享受當?shù)匦姓^(qū)域的優(yōu)惠政策。

王秋榮律師總結(jié)：

現(xiàn)實中公司注冊地與實際經(jīng)營地不一致的情況較為普遍，雖然《公司登記管理條例》第69條對此規(guī)定了相應的處罰措施，但是目前行政機關(guān)對此并未嚴格處罰。但是如果有當事人投訴舉報一經(jīng)查實，仍然會予以嚴懲。

　　雖然說現(xiàn)在注冊公司變得很容易，但是在公司注冊還是有許多需要大家注意的細節(jié)，比如公司地址的選擇。

　　一個好的地址是注冊公司的第一步，對于大多數(shù)剛開始創(chuàng)業(yè)的老板來說都會忽略這點。如果公司地址選擇在一個交通不便利、經(jīng)濟落后的地區(qū)，那么試問這個公司的發(fā)展會不會受到印象呢?下面就有中財華商集團小編來跟大家聊聊公司地址的學問。

　　注冊公司時，一般大型企業(yè)會選擇商務寫字樓作為公司的注冊地址，辦公場所檔次高讓外界對公司產(chǎn)生更強的專業(yè)感和信任感。

　　但并非所有公司都像大型企業(yè)般擁有充足的資金，許多創(chuàng)業(yè)公司前期資金比較緊張，租用高額的寫字樓會給創(chuàng)業(yè)公司帶來嚴重的經(jīng)濟負擔。

　　因此，政府近年來推出新政策，允許公司進行地址掛靠，即將公司注冊地址登記在商務秘書公司的一種方式(也稱：秘書地址掛靠)。實現(xiàn)無地址注冊公司，不存在法律風險，這對中小型企業(yè)帶來了很大的福利。

　　市場上的注冊地址類型：

　　1、商務中心

　　商務中心是物業(yè)公司購買或長期租用一層或幾層的寫字樓，在工商、稅務等機關(guān)的批準下，將其分割成小型辦公場所，單獨租賃的商務辦公室。一般費用較高，比較適用于規(guī)模大，資金充裕的企業(yè)。

　　2、招待所、賓館或公寓性質(zhì)

　　這種類型的地址優(yōu)點是價格便宜。但是對于安裝稅控、工商部門上門核查無任何保障，一旦出現(xiàn)問題，公司將面臨的是限期遷址或罰款，后果較為嚴重。

　　3、集中辦公區(qū)

　　集中辦公區(qū)顧名思義是大家集中起來在一個地方進行辦公。不同公司之間合租一個辦公室，互相不影響彼此的業(yè)務開展。共同享用辦公設(shè)施，實現(xiàn)資源共享，大大降低前期租用辦公室的費用。

　　集中辦公區(qū)適用于業(yè)務剛起步，資金相對比較緊張的中小型公司。同時由于公司注冊地址的穩(wěn)定性，越來越多的成長性企業(yè)也選擇集中辦公區(qū)來作為公司注冊地址。

　　4、地址掛靠

　　地址掛靠，即創(chuàng)業(yè)者注冊公司時可將公司地址掛靠在商務秘書公司，不需要辦理房屋租賃合同。

　　大大減輕了創(chuàng)業(yè)者開辦公司前期由于資金緊張不足以租用辦公場所的難題，尤其給中小型企業(yè)帶來很大的便利。

　　結(jié)語

　　公司注冊地址，即公司的住所?？上攵?，一個人的住所選擇起來都有各種各樣的問題，一群人的住所，需要注意的地方就更多了。建議根據(jù)公司性質(zhì)、人數(shù)或部門考慮，或者事先規(guī)劃好空間分配。

　　如果您還對公司注冊、公司變更等不太了解或需要幫助的地方，可以在下方給小編留言。

對創(chuàng)業(yè)者而言，搞定公司注冊地址，心就放下了一半，畢竟有個固定的陣地奮斗夢想。對于北京的創(chuàng)業(yè)者來說，公司注冊地址如何選擇?公司注冊地址可以選擇哪些地區(qū)?北京頂呱呱注冊公司小編整理了“公司注冊”的相關(guān)信息，分享給大家。

一、注冊地址有且只能有一個。

我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，將這個主要辦事機構(gòu)作為注冊地址。

二、對于哪種類型的房屋可以作為公司注冊地址，不同的城市有不同的規(guī)定。

1、大多數(shù)城市的規(guī)定是，只有房產(chǎn)證上寫有“商用”“寫字樓”“綜合”“店展”等字樣的房產(chǎn)，才允許注冊成為公司地址，而民居住宅是不能用作公司注冊地址的(例如北京)。

2、有的城市民居住宅可以用于注冊任何行業(yè)公司(例如一些西部城市)。

3、有的城市民居只能用作注冊指定行業(yè)公司(比如在武漢，民居只能用于注冊電子商務類公司，另外長沙也允許符合條件的住宅登記為市場主體的住所)。

4、深圳、廣州等沿海發(fā)達城市是允許民居作為公司注冊地址的，不過需要物業(yè)或者當?shù)鼐游瘯踔潦墙址秽従拥耐狻?/p>

5、天津等城市使用民居住宅底樓層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋也是可以申請成為公司注冊地址的，不過行業(yè)也會被限定，比如餐飲，歌娛，網(wǎng)吧等就不被允許。

其實主要看你公司所在的城市的具體狀況，越是鼓勵創(chuàng)業(yè)，適合創(chuàng)業(yè)的城市在公司注冊地址方面的條件就相對越寬松。

三、郊區(qū)工業(yè)園區(qū)與市區(qū)孵化器都可以作為公司注冊地址。

一些城市想鼓勵創(chuàng)業(yè)，但是放開民居住宅成為注冊地址會帶來其它方面的問題，所以采用了另外一種方案，就是在市區(qū)周邊特批一些經(jīng)濟園區(qū)和開發(fā)區(qū)，比如上海的崇明經(jīng)濟園區(qū)，寶山經(jīng)濟園區(qū)等，而創(chuàng)業(yè)者可以申請到園區(qū)來創(chuàng)業(yè)。園區(qū)公司注冊就是工業(yè)園區(qū)提供一個虛擬地址來供企業(yè)注冊，這個地址可以長期免費使用。這些開發(fā)區(qū)除了提供公司注冊地址，還可以更加便捷的提供各項其它服務。