昨日，有消息稱，被稱為中國最難買房的城市——廈門房價下跌了。事情真的是這樣嗎？廈門房價具體下跌了多少錢？有媒體對此進行了調(diào)查，大家一起來看看。

2日，有自媒體消息稱，相比2017年3月高峰期，目前“（廈門）島內(nèi)房價普遍跌了1—1.5萬/平米，島外跌了6000—1萬/平米左右?！?/p>

“據(jù)中介們說，現(xiàn)在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經(jīng)歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。”

對此，記者隨機查詢了廈門島內(nèi)的多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，相比2017年3月的高點，如今廈門的二手房確實有一定幅度的降價。

比如位于湖里區(qū)金湖路的凱悅新城，2017年3月房價位于高峰期時，多起二手房成交價達到6萬一平，甚至超過6萬，而到今年5月的最新一筆交易，價格已經(jīng)降到5.3萬一平。值得注意的是，在成交價格下降的同時，二手房從掛牌到成交的周期也明顯延長。

從數(shù)據(jù)來看，廈門二手房價格的降幅還是相當(dāng)明顯，與去年9月相比，每平米下降了3000元。

而據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測，2018上半年廈門二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。

與房價降溫相對應(yīng)的是，地價的大幅回落。7月2日廈門出讓了5幅地塊，溢價率高的也只有18%，最少的僅5%。

據(jù)海峽導(dǎo)報報道，專家表示，土地是房地產(chǎn)市場的源頭，從7月2日的土拍結(jié)果來看，民企、國企和央企都有壓力?！伴_發(fā)商有資金回籠壓力，周轉(zhuǎn)不開，否則他們應(yīng)該在這個時候抓住抄底撿漏的機會?！?/p>

專家認為，從最近的地塊拍賣情況來看，廈門的周邊市場均出現(xiàn)土地流拍的情況，而目前廈門的土地市場定價相對合理，目前土地價格回歸到兩三年前的水平。

據(jù)悉，與全國多數(shù)城市房價從2015年下半年開始啟動不同，早在2014年全國樓市處于低迷期時，廈門樓市便異軍突起，當(dāng)年新建住宅平均價格超過2萬每平。

從數(shù)據(jù)來看，即使廈門的二手房價格已經(jīng)較高峰時有了較大幅度的下滑，目前的均價仍在4.5萬每平左右，比肩一線城市。

而從居民收入來看，廈門的房價讓普通居民難以承受。如今，在中央嚴控的情況下，廈門房價終于有了松動，但出現(xiàn)大跌的情況幾乎是不存在的。大家還是要保持這個清醒的認識。

說起廈門房子，不少龍巖的購房者還是很關(guān)心的，藍房小編近期整理了5月廈門二手房均價，接下來就帶大家一起來了解下廈門六大區(qū)域在售二手房都是什么價格吧！

思明區(qū)，無疑是廈門六個區(qū)域中最繁華、各種配套設(shè)施最完善的區(qū)，作為廈門市的中心城區(qū)，在地理位置、人口比重、經(jīng)濟發(fā)展、社會事業(yè)布局、城市城區(qū)管理等諸多方面，都具有極其重要而獨特的區(qū)位優(yōu)勢。因此，無論是租房還是買房，很多人都會選擇思明區(qū)。

廈門島內(nèi)共兩個區(qū)，一個是思明區(qū)，另一個就是湖里區(qū)，湖里區(qū)位于廈門島北部，南與本島思明區(qū)接壤，是廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)祥地，湖里相對思明，配套相對沒這么齊全，湖里還是主要的工業(yè)區(qū)，所以住宅區(qū)周邊經(jīng)常會出現(xiàn)工業(yè)區(qū)。當(dāng)然，隨著五緣灣一代的興起，五緣灣周邊高端商品房圍繞，各方面配套逐漸完善中，五緣灣一帶新房價格領(lǐng)漲廈門。一起來了解下湖里區(qū)二手房的價格吧！

海滄是島外成片開發(fā)最早的區(qū)域，海滄大橋縮短了與島內(nèi)核心區(qū)的距離，因此海滄也是是離島內(nèi)距離最近的一個區(qū)域。這些年化工相關(guān)的產(chǎn)業(yè)在慢慢退出，海滄的環(huán)境也相對好轉(zhuǎn)，區(qū)域發(fā)展愈發(fā)成熟，生活配套、教育配套等相關(guān)配套逐步朝島內(nèi)靠攏。

集美位居廈門市的幾何中心，區(qū)位優(yōu)勢獨特。全區(qū)總面積276平方公里，設(shè)立有杏林、集美兩個臺商投資區(qū)，是廈門經(jīng)濟特區(qū)對外開放的一個重要窗口，同時也是近年來市政投資最多的一個區(qū)域，廈門地鐵一號線，貫穿集美，連接島內(nèi)，大大拉近了與島內(nèi)的距離。另外，集美區(qū)集結(jié)了華僑大學(xué)、集美大學(xué)等高等院校，文化教學(xué)氣息濃厚，區(qū)域價值潛力不容小覷。

翔安區(qū)是廈門市最年輕的行政區(qū)，海底隧道開通之后，區(qū)域熱度一路看漲，也是這幾年廈門市政發(fā)展的重點新區(qū)。當(dāng)然作為新區(qū)，各種規(guī)劃尚未實現(xiàn)，區(qū)域配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有待提高。

同安區(qū)是廈門最大的行政區(qū)，連接翔安區(qū)和集美區(qū)，距離廈門島大約40分鐘車程，區(qū)域內(nèi)環(huán)東海域是廈門市政府新規(guī)劃的北部市級中心，是同安城區(qū)發(fā)展的新熱點。

（以上數(shù)據(jù)由藍房網(wǎng)廈門站提供，僅供參考，嚴禁轉(zhuǎn)載）

昨日，有消息稱，被稱為中國最難買房的城市——廈門房價下跌了。事情真的是這樣嗎？廈門房價具體下跌了多少錢？有媒體對此進行了調(diào)查，大家一起來看看。

2日，有自媒體消息稱，相比2017年3月高峰期，目前“（廈門）島內(nèi)房價普遍跌了1—1.5萬/平米，島外跌了6000—1萬/平米左右?！?/p>

“據(jù)中介們說，現(xiàn)在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經(jīng)歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉?！?/p>

對此，記者隨機查詢了廈門島內(nèi)的多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，相比2017年3月的高點，如今廈門的二手房確實有一定幅度的降價。

比如位于湖里區(qū)金湖路的凱悅新城，2017年3月房價位于高峰期時，多起二手房成交價達到6萬一平，甚至超過6萬，而到今年5月的最新一筆交易，價格已經(jīng)降到5.3萬一平。值得注意的是，在成交價格下降的同時，二手房從掛牌到成交的周期也明顯延長。

從數(shù)據(jù)來看，廈門二手房價格的降幅還是相當(dāng)明顯，與去年9月相比，每平米下降了3000元。

而據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測，2018上半年廈門二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。

與房價降溫相對應(yīng)的是，地價的大幅回落。7月2日廈門出讓了5幅地塊，溢價率高的也只有18%，最少的僅5%。

據(jù)海峽導(dǎo)報報道，專家表示，土地是房地產(chǎn)市場的源頭，從7月2日的土拍結(jié)果來看，民企、國企和央企都有壓力?！伴_發(fā)商有資金回籠壓力，周轉(zhuǎn)不開，否則他們應(yīng)該在這個時候抓住抄底撿漏的機會?！?/p>

專家認為，從最近的地塊拍賣情況來看，廈門的周邊市場均出現(xiàn)土地流拍的情況，而目前廈門的土地市場定價相對合理，目前土地價格回歸到兩三年前的水平。

據(jù)悉，與全國多數(shù)城市房價從2015年下半年開始啟動不同，早在2014年全國樓市處于低迷期時，廈門樓市便異軍突起，當(dāng)年新建住宅平均價格超過2萬每平。

從數(shù)據(jù)來看，即使廈門的二手房價格已經(jīng)較高峰時有了較大幅度的下滑，目前的均價仍在4.5萬每平左右，比肩一線城市。

而從居民收入來看，廈門的房價讓普通居民難以承受。如今，在中央嚴控的情況下，廈門房價終于有了松動，但出現(xiàn)大跌的情況幾乎是不存在的。大家還是要保持這個清醒的認識。