廈門自貿(mào)片區(qū)建設(shè)發(fā)展三周年總結(jié)評估發(fā)布會暨專家座談會昨舉行。

昨日，廈門自貿(mào)片區(qū)建設(shè)發(fā)展三周年總結(jié)評估發(fā)布會暨專家座談會在廈門國際航運(yùn)中心舉行，政產(chǎn)學(xué)研多方代表匯聚，共議自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)發(fā)展成就與未來。市委常委、廈門自貿(mào)片區(qū)管委會主任倪超出席會議。

會上，上海社會科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)研究所、國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易研究室主任沈玉良作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)布《福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)三周年評估報告》（以下簡稱《報告》），以第三方客觀視角對廈門自貿(mào)片區(qū)作出評估。

《報告》認(rèn)為，廈門自貿(mào)片區(qū)不僅高質(zhì)量完成了福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)方案中的任務(wù)，推出許多可復(fù)制和推廣的經(jīng)驗(yàn)，而且自我加壓，根據(jù)自身發(fā)展的特點(diǎn)，提出比福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)方案中更多更艱巨的改革任務(wù)，特別是在營造法治化、國際化、便利化的一流營商環(huán)境中，探索制度創(chuàng)新，使自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)真正建設(shè)成為制度創(chuàng)新試驗(yàn)田，改革開放的先行區(qū)。

　【數(shù)字】

完成２１４項(xiàng)任務(wù)

廈門自貿(mào)片區(qū)三年內(nèi)一共完成自主創(chuàng)新試點(diǎn)２１４項(xiàng)任務(wù)，為廈門市、福建省甚至全國提供許多可復(fù)制和推廣的經(jīng)驗(yàn)。

４９項(xiàng)全國首創(chuàng)

數(shù)據(jù)顯示，在福建省１１批次共通報２８５項(xiàng)創(chuàng)新舉措中，廈門自貿(mào)片區(qū)有１３４項(xiàng)，其中４９項(xiàng)屬全國首創(chuàng)。

【亮點(diǎn)】

制度創(chuàng)新取得豐碩成果

“三年來，廈門自貿(mào)片區(qū)不僅高質(zhì)量完成了福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)方案中的所有任務(wù)，而且自我加壓，三年內(nèi)一共完成自主創(chuàng)新試點(diǎn)２１４項(xiàng)任務(wù)，為廈門市、福建省甚至全國提供許多可復(fù)制和推廣的經(jīng)驗(yàn)?！薄秷蟾妗烦浞挚隙藦B門自貿(mào)片區(qū)在制度創(chuàng)新方面取得的豐碩成果。數(shù)據(jù)顯示，在福建?。保迸喂餐▓螅玻福淀?xiàng)創(chuàng)新舉措中，廈門片區(qū)有１３４項(xiàng)，其中４９項(xiàng)屬全國首創(chuàng)。

　注重試點(diǎn)系統(tǒng)性集成性

《報告》認(rèn)為，從方案設(shè)計到實(shí)施操作，廈門自貿(mào)片區(qū)一開始就十分注意試點(diǎn)的系統(tǒng)性和集成性，不是簡單將福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)總體方案的任務(wù)分解到各個部門，而是在多個政府部門反復(fù)討論的基礎(chǔ)上形成改革方案，使改革方案具有系統(tǒng)性和集成性。同時，充分利用經(jīng)濟(jì)特區(qū)立法權(quán)優(yōu)勢，以制度創(chuàng)新為核心，發(fā)揮立法引領(lǐng)和推動作用。

　大力推進(jìn)貿(mào)易便利化

近年來，廈門自貿(mào)片區(qū)大力推進(jìn)商事登記便利化改革，率先在全國實(shí)施了“多證合一、一照一碼”的商事登記制度改革，并在全國復(fù)制推廣。

對標(biāo)國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，在國際貿(mào)易單一窗口、抵達(dá)前業(yè)務(wù)辦理、電子支付、風(fēng)險管理、后續(xù)稽查、快運(yùn)貨物、貨物暫準(zhǔn)進(jìn)口及進(jìn)出境加工等多個規(guī)則條款方面，形成了符合ＷＴＯ《貿(mào)易便利化協(xié)定》要求的貿(mào)易便利化創(chuàng)新措施，且有相當(dāng)部分措施屬于全國首創(chuàng)，為我國進(jìn)一步履行貿(mào)易便利化領(lǐng)域的多邊承諾形成了重要的經(jīng)驗(yàn)探索和試點(diǎn)基礎(chǔ)。

努力推動金融服務(wù)開放

廈門片區(qū)以廈門產(chǎn)業(yè)企業(yè)特征為基礎(chǔ)，金融改革創(chuàng)新主要選擇兩大領(lǐng)域作為重點(diǎn):一是根據(jù)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)原則，積極推動發(fā)展融資租賃和股權(quán)投資基金等與實(shí)體經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密的類金融行業(yè)，在融資租賃方面已經(jīng)取得明顯成效；二是發(fā)揮對臺優(yōu)勢，重點(diǎn)促進(jìn)對臺金融合作工作。

強(qiáng)化完善事中事后

監(jiān)管體系

近年來，廈門片區(qū)確立了充分運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)的事中事后監(jiān)管系統(tǒng)框架，包括政府服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化以及建立健全事中事后監(jiān)管體系，建立雙隨機(jī)動態(tài)監(jiān)管與專項(xiàng)檢查相結(jié)合為重點(diǎn)的新型監(jiān)管模式，建立第三方信用評級制度，建立舉報制度等，實(shí)現(xiàn)政府治理的法制化。

對標(biāo)先進(jìn)提升營商環(huán)境

《報告》認(rèn)為，廈門片區(qū)營商環(huán)境改善中的制度創(chuàng)新是全國自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)制度創(chuàng)新中走在最前沿、最具創(chuàng)新性的試點(diǎn)。

確定打造國際一流營商環(huán)境的總體目標(biāo)和基本原則，提出具體對標(biāo)世界銀行《營商環(huán)境報告》改善營商環(huán)境的路線圖，并在地方立法框架下進(jìn)行，形成了一整套制度和可操作性的流程。最后，逐項(xiàng)對標(biāo)世界銀行《營商環(huán)境指標(biāo)》，以市場主體服務(wù)為對象，強(qiáng)化部門之間的協(xié)同，在建設(shè)項(xiàng)目審批等最難突破的領(lǐng)域勇于改革和突破，為國家在這些領(lǐng)域的改革提出可復(fù)制和推廣的經(jīng)驗(yàn)。

對臺交流合作先行先試

廈門片區(qū)發(fā)揮對臺戰(zhàn)略支點(diǎn)作用，積極探索兩岸交流合作的新領(lǐng)域、新平臺、新機(jī)制和新途徑。

在拓展新領(lǐng)域方面，在旅行服務(wù)、專業(yè)服務(wù)和金融服務(wù)等領(lǐng)域引進(jìn)臺資企業(yè)１０００多家；在共建合作新平臺方面，廈門片區(qū)率先建設(shè)海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地，促進(jìn)兩岸交流交融；在開創(chuàng)合作新機(jī)制方面，建立兩岸通關(guān)信息互換通道，推動海關(guān)“經(jīng)認(rèn)證的經(jīng)營者”（ＡＥＯ）互認(rèn)試點(diǎn)，率先實(shí)施“源頭管理、口岸驗(yàn)收”的兩岸商品快速通關(guān)模式。

保障性住房又傳來好消息！

趕緊看過來

dvdf

廈門推出歷年力度最大保障性商品房配售

共計推出9500套房源

其中9000套面向本市無房家庭

銷售均價按市場評估價的45%確定

而且，房源地處好地段

都是“地鐵社區(qū)房”

意向登記家庭將全部納入受理范圍

洋唐居住區(qū)

房源在哪？

什么樣的人可以申請？

如何申請？

日報君第一時間拿到干貨

一起來看看吧↓↓

今天下午，記者從市建設(shè)局召開的“廈門市保障性商品房2018年配售工作”新聞發(fā)布會上了解到，近期我市將陸續(xù)啟動兩個批次保障性商品房的輪候配售工作。這是我市重啟保障性商品房以來，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。

此次，在綜合分析測算保障性住房需求量并結(jié)合地鐵社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度后，我市以前所未有的力度同時推出兩個批次保障性商品房，力求盡可能解決更多市民的居住問題，且舍得拿出好地塊、好房源進(jìn)行配售。

據(jù)悉，此次將陸續(xù)啟動的兩個批次保障性商品房，一個批次面向我市高層次及骨干人才申請家庭，另一批次面向社會申請家庭，房源都是交通便利的“地鐵社區(qū)房”，配套齊全。

兩個批次將提供翔安區(qū)新店、同安區(qū)祥平、海滄區(qū)馬鑾灣等地鐵社區(qū)保障性住房期房和洋唐居住區(qū)少量現(xiàn)房共約9500套。房源銷售均價將按各項(xiàng)目房源的市場評估價的45%確定。按照目前的建設(shè)進(jìn)度，這幾個期房項(xiàng)目將在2020年交付使用。

權(quán)威

解答

房源在哪？

均是島外房源

大部分都是“地鐵社區(qū)房”

共計9500套房源進(jìn)行配售，且大多都是“地鐵社區(qū)房”。這是我市重啟保障性商品房以來，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。

第一批

第一批保障性商品房包括現(xiàn)房和期房，房源分為三種面積標(biāo)準(zhǔn)，即高層次B類人才房源、高層次C類人才房源及骨干人才房源。其中——

高層次B類人才房源包含34套位于翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約108平方米），及翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）的期房房源。

高層次C類人才房源包含75套位于洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套），以及新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）的期房房源。

骨干人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）。

洋唐居住區(qū)實(shí)拍

第二批

第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含——

▼新店保障房地鐵社區(qū)一期工程1744套（二房544套、三房1200套）

▼祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程3864套（二房1304套、三房2560套）

▼馬鑾灣地鐵社區(qū)一期工程3392套（二房1460套、三房1932套）

（注：以上為效果圖）

不過，這些房源供給信息目前還只是計劃，具體房源清單還將根據(jù)兩個批次取得輪候資格的申請家庭數(shù)量確定，以《選房手冊》為準(zhǔn)。

這兩個批次的保障性商品房定價多少？

這也是很多人關(guān)心的問題之一

房源銷售均價是多少？

按各項(xiàng)目房源的市場評估價的45%確定

記者從市住房保障辦獲悉，房源銷售均價將按各項(xiàng)目房源的市場評估價的45%確定。具體銷售價格如下：

翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊保障性商品房：

市場評估價為31257元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為14066元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：

市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：

市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：

市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

戳表格更明白↓↓

兩批次保障性商品房所提供的房源都將進(jìn)行室內(nèi)普通裝修，包括墻面、地面、天棚裝飾，廚衛(wèi)、櫥柜、潔具（不含電器），水電、照明以及陽臺、廚、衛(wèi)自來水等。

那么，你一定想知道

自己有沒有資格申請

請往下看↓↓

誰能申請？

分別面向我市高層次及骨干人才、社會申請家庭

意向登記家庭將全部納入受理范圍

記者從配售方案中看到，兩個批次保障性商品房將分別針對不同對象進(jìn)行配售。

第一批

今年第一批保障性商品房主要面向符合條件的我市高層次及骨干人才，市人社部門已于2018年7月23日在廈門市人力資源和社會保障局網(wǎng)站進(jìn)行《廈門市高層次及骨干人才類型擬確認(rèn)人員名單》公示，本批次已按上述公示名單中意向申請保障性商品房的名單完成意向登記工作，且意向登記家庭全部納入受理范圍。

第二批

今年第二批保障性商品房，則是為符合條件的本市無住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理范圍。

所謂本市無住房家庭，是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，包括未購買未擁有本市商品房、未承租或購買本市政策性住房（如未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等），以及農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

另外，若具有下列情形之一的

也不得申請購買保障性商品房

1、申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

2、通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

3、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

4、申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

5、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

需要提醒的是

欲申請第二批保障性商品房的市民

除了要滿足住房方面的條件外

還需滿足戶籍和年齡方面的要求

若是以家庭形式申請，在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。

若是單身居民以個人名義申請，在申請之日前應(yīng)年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。

此外，無論是單身居民還是家庭申請，還需滿足相關(guān)規(guī)定中包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請條件。

確認(rèn)符合申請條件

并有意向申請保障性商品房的市民

要抓緊開始進(jìn)行意向登記前的準(zhǔn)備工作了！

如何申請？

此次推出的兩個批次保障性商品房

都將按批次輪候方式進(jìn)行配售

第二批保障性商品房9月啟動意向登記

第一批

今年第一批保障性商品房由于已經(jīng)完成意向登記，市住房保障行政管理部門將于8月31日組織公開搖號，確定申請家庭順序號。

申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)，待街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格后，再按順序號進(jìn)行選房。

第二批

第二批保障性商品房意向登記啟動時間為9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的無住房家庭，要在這個時間段內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記。

10月11日，市住房保障行政管理部門將組織此批次的公開搖號，確定申請家庭順序號，之后，申請家庭應(yīng)根據(jù)順序號段，在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)。

值得一提的是，在提交申請資料階段，申請家庭都需要先行挑選“意向房源”，即選擇意向的房源項(xiàng)目及房型作為后續(xù)選房的依據(jù)——第一批次申請家庭在本批次對應(yīng)的人才類型房源中選擇確認(rèn)，第二批次在本批次房源中選擇確認(rèn)。

之后，已確認(rèn)輪候資格的申請家庭分別按不同的人才類型、申請家庭順序號，依申請家庭順序號在“意向房源”中按意愿直接選房。注意，此時申請家庭不得再選擇“意向房源”外的其他房源。

與此前批次保障性商品房配售不同的是，為避免非剛需人群擠占了排序在后面的剛需申請家庭的選房資源，此次將實(shí)行放棄選房的申請家庭2年內(nèi)不得申請的限制，即已確認(rèn)輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、或未辦理購房手續(xù)、或在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請家庭，當(dāng)批次申請失效，且自當(dāng)批次安排選房首日起730天內(nèi)不得再次申請保障性商品房。

新聞鏈接

此次推出的期房房源當(dāng)前建設(shè)情況

為了讓市民能在提交意向登記前，能了解此次推出的期房房源建設(shè)情況，記者還為此采訪了市住房保障辦。除洋唐居住區(qū)B13地塊為現(xiàn)房房源外，其他項(xiàng)目具體建設(shè)情況如下：

新店保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于翔安區(qū)新店鎮(zhèn)翔安南路鐘宅小學(xué)斜對面，總建筑面積約33萬平方米，建設(shè)保障性住房2871套，項(xiàng)目已于2017年5月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃于2020年交付使用。

祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于同安區(qū)濱海西大道與二環(huán)南路交叉口西北側(cè)，總建筑面積約50萬平方米，建設(shè)保障性住房4516套，項(xiàng)目已于2017年6月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃于2020年交付使用。

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于海滄區(qū)東孚街道孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側(cè)，總建筑面積約47萬平方米，建設(shè)保障性住房4536套。項(xiàng)目已于2017年7月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃于2020年交付使用。

趕緊告訴身邊的小伙伴吧！

作者:廈門日報社/

版權(quán)聲明：如涉及版權(quán)問題，請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系