一、二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析

2017可謂說(shuō)是不平靜的一年，房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，價(jià)格洼地早已不復(fù)存在！買房不僅是個(gè)“花錢”的事，更是讓人很“心累”的事。據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)中心顯示12月整體均價(jià)8033元/平米，環(huán)比11月上升2.58%，同比去年12月上升18.99%，環(huán)比同比雙雙上升。11個(gè)主城區(qū)域其中整體都環(huán)比正增長(zhǎng)，其中朝陽(yáng)區(qū)增長(zhǎng)最多，環(huán)比增長(zhǎng)7.82%，其次是高新北區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)3.63%。12月長(zhǎng)春二手房掛牌量上升掛牌量達(dá)108570套。

二、網(wǎng)友關(guān)注度數(shù)據(jù)分析

1、區(qū)縣關(guān)注度分析

12月長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)區(qū)域搜索情況顯示，南關(guān)區(qū)登上區(qū)域熱搜榜首位，搜索占比14.57%，朝陽(yáng)以14.28%占比排名第二位，其次為二道與綠園區(qū)，搜索占比分別為13.15%和11.25%。

2、樓盤關(guān)注度分析

12月份，凈月區(qū)的中海國(guó)際社區(qū)以3986搜索量奪得12月關(guān)注度第一位，高新區(qū)保利羅蘭香谷都3974次，在熱搜樓盤中排名第二位；高新區(qū)恒大綠洲3704次，熱搜排名第三。

樓盤關(guān)注度排行

3、戶型、價(jià)格、面積關(guān)注度分析

在各種戶型的需求上，兩居仍然是網(wǎng)友為青睞的戶型，搜索占比達(dá)到8.89%，其次為三居，占比為6.88%，一居搜索占比5.61%，排位第三。

在價(jià)格方面，50萬(wàn)以下搜索熱度高占比4.04%，50-80萬(wàn)熱度居次席占比4.74%，其后300萬(wàn)占比4.49%，居第三位。

面積搜索中，50-70平米依然穩(wěn)居首位，搜索占比為18.00%；70-90平米的搜索占比為17.71%位居第二；130-150平米搜索占比為16.69占網(wǎng)友熱搜排行第三位。

據(jù)房地產(chǎn)報(bào)二手房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（3月12日至3月18日），長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)住宅掛牌均價(jià)為7816.92元/平方米，環(huán)比上漲6.4%，朝陽(yáng)區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲24.18%。

掛牌價(jià)朝陽(yáng)區(qū)漲幅最大 突破“9”字頭

上周長(zhǎng)春朝陽(yáng)區(qū)、二道區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、凈月區(qū)、二道區(qū)，6個(gè)城區(qū)二手房住宅掛牌價(jià)有所上漲。其中朝陽(yáng)區(qū)漲幅最大，環(huán)比上漲24.18%，區(qū)域掛牌均價(jià)為9661.83元/平方米。上周，朝陽(yáng)區(qū)南湖新村十多套二手房掛牌價(jià)格超過(guò)30000元/平方米，拉高了區(qū)域整體掛牌均價(jià)。

其它各區(qū)的環(huán)比漲幅在2%-6.87%之間。

上周南關(guān)區(qū)、汽開(kāi)區(qū)、北湖開(kāi)發(fā)區(qū)三個(gè)城區(qū)二手房掛牌價(jià)格有所下降。其中北湖開(kāi)發(fā)區(qū)下降幅度最大，環(huán)比降幅為11.28%；汽開(kāi)區(qū)環(huán)比降幅為0.04%，南關(guān)區(qū)環(huán)比降幅為0.08%。

掛牌價(jià)排名Top5：最高單價(jià)飆升至3.39萬(wàn)元/平

3月12日至3月18日，長(zhǎng)春二手房住宅掛牌價(jià)格排名前五位的小區(qū)分別為南湖新村33863.64元/平方米、中海國(guó)際社區(qū)28571.43元/平方米、御翠豪庭19342.11元/平方米、高新和園16161.62元/平方米，融創(chuàng)上城16000元/平方米。

三室掛牌量漲幅最大 環(huán)比上漲20.87%

從上周二手房戶型占比上看，多個(gè)戶型環(huán)比均有所上升。其中，三室產(chǎn)品掛牌量上漲最大，環(huán)比上漲為20.87%；此外，兩室產(chǎn)品環(huán)比上漲為14.05%，一室產(chǎn)品環(huán)比上漲為0.68%，四室產(chǎn)品環(huán)比下降為5.26%，四室以上產(chǎn)品環(huán)比下降為10%。

61-90平產(chǎn)品掛牌占比最多

從二手房掛牌面積段上來(lái)看，上周產(chǎn)品基本以剛需類、剛改類為主，其中60平以下產(chǎn)品占比為30%，61-90平方米占比為33%；91-130平占比為24%：131-160平產(chǎn)品占比為8%：161平以上產(chǎn)品占比為5%。

聲明：此稿件為房地產(chǎn)報(bào)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，并采用本稿件原文鏈接。房地產(chǎn)報(bào)保留追究抄襲者法律責(zé)任的權(quán)利。

3月17日上午，許多長(zhǎng)春市民經(jīng)過(guò)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務(wù)中心時(shí)，意外地發(fā)現(xiàn)，雖然是周六休息日，但這里卻像正常的工作日一樣在辦理著各種業(yè)務(wù)。

實(shí)際上，許多長(zhǎng)春市民在3月16日就在該中心的微信公眾平臺(tái)和一樓大廳看到了長(zhǎng)春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務(wù)中心貼出的通知:為了給辦事群眾提供方便，我中心暫定每周六9點(diǎn)到12點(diǎn)辦公。在此期間可正常辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

“我們?cè)谄綍r(shí)辦業(yè)務(wù)的時(shí)候了解到，許多上班一族要來(lái)我們這辦業(yè)務(wù)必須要請(qǐng)假，有的單位還要扣工資，這樣會(huì)感覺(jué)很不方便?！遍L(zhǎng)春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務(wù)中心主任楊勛介紹說(shuō)。

能在周末辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、二手房更名等相關(guān)的手續(xù)，對(duì)于許多的百姓來(lái)說(shuō)，這是一項(xiàng)非常利好的便民舉措，但是辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，除了長(zhǎng)春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務(wù)中心之外，還要涉及不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)維修基金管理中心、稅務(wù)、銀行以及物業(yè)公司一共6個(gè)部門。周末正常辦公，意味著這些部門的工作人員必然要犧牲個(gè)人的休息時(shí)間。

“我們幾個(gè)部門之間也進(jìn)行了反復(fù)的溝通，昨天下午幾個(gè)部門的負(fù)責(zé)人還特意開(kāi)了碰頭會(huì)，溝通得特別順暢?！睏顒渍f(shuō)。

據(jù)楊勛介紹，現(xiàn)在屬于試運(yùn)行階段?！耙院笕绻苣I(yè)務(wù)量增多，我們還可以延長(zhǎng)辦公時(shí)間，甚至我們還可以考慮為市民提供預(yù)約服務(wù)?！睏顒渍f(shuō)。

據(jù)長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任付敬東介紹說(shuō)，該中心平時(shí)的業(yè)務(wù)也較為繁忙，周末也經(jīng)常加班?！敖裉煳覀兲匾膺x擇了一些中層干部和優(yōu)秀骨干來(lái)加班，他們也都沒(méi)有什么怨言。我們本來(lái)就是為市民服務(wù)的，能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┍憷覀冃量帱c(diǎn)兒也沒(méi)什么?！?/p>

前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的長(zhǎng)春市民徐先生表示，昨天在微信公眾平臺(tái)上看到相關(guān)通知之后，今天就抱著試試的心態(tài)前來(lái)辦理業(yè)務(wù)?！皼](méi)想到真的開(kāi)門辦公了，一切都辦得特別順利，沒(méi)有耽誤上班時(shí)間。這么多部門的工作人員利用休息時(shí)間為我們辦理業(yè)務(wù)，我們真該為他們點(diǎn)贊?！?/p>

吉網(wǎng) 吉刻APP記者 艾靈

長(zhǎng)春四月份二手房最新價(jià)格表出爐！均價(jià)將破8000大關(guān)！

聽(tīng)說(shuō)吉林長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)又漲了，了解一下？上次發(fā)這篇文章的時(shí)候曾說(shuō)二手房可能是最具性價(jià)比的選擇了，但是者這四月剛來(lái)，二手房的均價(jià)也要突破8000了，拿到了價(jià)格表，大家看一下，了解一下：