上海地鐵18號(hào)線是一個(gè)經(jīng)過浦東新區(qū)和浦西兩個(gè)區(qū)的軌道交通，目前已經(jīng)在建設(shè)這種。

上海地鐵18號(hào)線在浦東新區(qū)的線路很長(zhǎng)，也對(duì)浦東新區(qū)的建設(shè)尤為重要。

現(xiàn)在，仿佛人們認(rèn)為上海地鐵18號(hào)線的走向是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，但是在幾年?8號(hào)線線路選線的時(shí)候，浦東段的爭(zhēng)議卻很大。

上海地鐵18號(hào)線在浦東段選線的爭(zhēng)議雖然鮮為人知，但其結(jié)果卻代表了上海城市的發(fā)展方向：

上海軌道交通要主要為新區(qū)服務(wù)，而不是給老城區(qū)增加福利。

上海地鐵18號(hào)線選線的經(jīng)典爭(zhēng)議：最終以拉動(dòng)浦東建設(shè)目標(biāo)為重。上海其他地鐵線路的選線和建設(shè)也是同理，以拉動(dòng)新城區(qū)的建設(shè)為主，而非解決老城區(qū)的民生問題。

上海地鐵18號(hào)線當(dāng)年?duì)幾h的路線，現(xiàn)在看來其實(shí)接近，地圖如下所示。

現(xiàn)在上海地鐵18號(hào)線建設(shè)道路是滬南路，而當(dāng)年也有說法，要讓上海地鐵18號(hào)線走東部的康沈路。

從目前的情況來看上海地鐵18號(hào)線最終選擇了滬南路，這肯定是正確的做法，然而滬南路和康沈路兩條如此解決的道路，究竟有何區(qū)別呢？

在浦東新區(qū)這部分的衛(wèi)星圖上面，可以看出兩條道路周圍的建設(shè)情況的區(qū)別。

簡(jiǎn)單說來，滬南路和康沈路的區(qū)別就在于：

滬南路是當(dāng)時(shí)周浦老城區(qū)外圍的一條道路康沈路是周浦老城區(qū)的核心道路

從浦東新區(qū)這部分的衛(wèi)星圖上面也可以看出，滬南路周圍的建筑比較新。

其實(shí)這兩條道路的爭(zhēng)議非常簡(jiǎn)單：

如果上海地鐵18號(hào)線建在康沈路，就是為老城區(qū)的民生服務(wù)的如果上海地鐵18號(hào)線建在滬南路，就是為浦東建設(shè)的大方向服務(wù)的

目前滬南路附近的上海地鐵18號(hào)線建設(shè)已經(jīng)拉開，這也是浦東建設(shè)中南外環(huán)地區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵所在，圖片如下所示。

如果我們把時(shí)光回到4年之前，可以看到當(dāng)時(shí)上海地鐵18號(hào)線選線滬南路的時(shí)候，康沈路周圍居民（老城居民）的抱怨。

從老城居民關(guān)于地鐵18號(hào)線建設(shè)計(jì)劃的抱怨，大約分成幾個(gè)方面：

康沈路周圍人多：地鐵應(yīng)該建在人多的地方康沈路是老城狠堵：有了地鐵才能更好康沈路是老城老居民：應(yīng)該為民生服務(wù)

對(duì)于當(dāng)時(shí)這種說法，現(xiàn)在看來“事實(shí)都是對(duì)的，結(jié)論卻是相反的”，真正的情況是這樣的：

康沈路周圍人多：所以地鐵18號(hào)線不能建在那里，而要去拉動(dòng)新區(qū)的發(fā)展康沈路是老城狠堵：所以不應(yīng)該給那里增加更多地鐵站，而應(yīng)該分流康沈路是老城老居民：所以在老城老居民區(qū)建設(shè)成本高，要去新區(qū)建設(shè)

上海地鐵18號(hào)線浦東段的情況如圖所示。

回到浦東建設(shè)的主題上面，其實(shí)18號(hào)線沿線的兩個(gè)選線道路都是要發(fā)展的，兩條道路很近，只是滬南路更寬一些，周圍的產(chǎn)業(yè)區(qū)也更多一些。

上海地鐵18號(hào)線當(dāng)年的爭(zhēng)議，在現(xiàn)在看來也許是可笑的，正式當(dāng)年隨著這個(gè)爭(zhēng)議的塵埃落地，也確定了上海軌道交通規(guī)劃和建設(shè)的大方向和輿論導(dǎo)向，要為新區(qū)服務(wù)。

喜歡小喵奇談關(guān)于城市生活的知識(shí)性文章，請(qǐng)點(diǎn)贊、分享和收藏，并請(qǐng)關(guān)注小喵奇談百家號(hào)，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。

上海是中國(guó)的一線城市，浦東新區(qū)是上海發(fā)展最快的區(qū)。城市的發(fā)展思路，也有“線”和“面”兩種概念。

上海整體的城市發(fā)展思路和浦東新區(qū)的發(fā)展思路都是尋找最發(fā)揮城市發(fā)展源動(dòng)力的方式。

如果比較上海和浦東新區(qū)的發(fā)展思路，會(huì)發(fā)現(xiàn)其中存在著思路的差異。

上海市整體的發(fā)展強(qiáng)調(diào)面和片區(qū)的概念浦東新區(qū)的發(fā)展強(qiáng)調(diào)軸和帶的概念

浦東新區(qū)的軸線概念

浦東新區(qū)的“軸線”和“帶狀”概念，自從兩區(qū)合并開始，就已經(jīng)開始形成了，浦東的周線圖如下所示。

浦東新區(qū)的軸線就是“一軸四帶”空間布局，分成幾個(gè)部分：

東西發(fā)展軸濱江高端商務(wù)文化休閑帶南北創(chuàng)新走廊東部沿海生態(tài)發(fā)展帶中部城鎮(zhèn)發(fā)展帶

上海的片區(qū)概念

上海市近些年的發(fā)展思路，都是面和片區(qū)概念，以塊為基礎(chǔ)作為城市發(fā)展的結(jié)構(gòu)。

在上海整體的設(shè)計(jì)中，無論主城區(qū)、主城片區(qū)、新城片區(qū)、核心鎮(zhèn)片區(qū)都是片的概念，再小一點(diǎn)的是點(diǎn)的概念，如普通鎮(zhèn)。

上海一個(gè)表示風(fēng)貌的片區(qū)圖如下所示，可以看出圖中都是按照區(qū)塊來劃分的。

浦東新區(qū)的“線”和上海的“面”的差異所在

“面”和“線”的差異在于發(fā)展的階段、以及對(duì)發(fā)展的期望，這是上海和浦東新區(qū)本質(zhì)的思路差別所在：

“軸線”的概念是有重點(diǎn)的，存在強(qiáng)大計(jì)劃驅(qū)動(dòng)性，浦東新區(qū)正處于這種快速的狀態(tài)“面”的概念是普適，要照顧到每一個(gè)地區(qū)，上海整體的發(fā)展正處于這種平衡狀態(tài)從城市發(fā)展的角度來看，初級(jí)按“點(diǎn)”，中級(jí)按“線”，成熟階段按“面”

浦東新區(qū)之所以按照“線”的方向，不說明它落后，而說明它還要快速低發(fā)展，有重點(diǎn)地推進(jìn)。

浦東和上海大戰(zhàn)略上的合一

浦東新區(qū)的“一軸四帶”與上海整體的發(fā)展，也有著有機(jī)的聯(lián)系：

浦東的“濱江高端商務(wù)文化休閑帶”就是上海的城市之核“黃浦江兩岸”浦東的“東部沿海生態(tài)發(fā)展帶”就是上海未來的東海之愿望浦東的“東西發(fā)展軸”就是上海傳統(tǒng)蘇州河的延續(xù)

浦東“南北創(chuàng)新走廊”和“中部城鎮(zhèn)發(fā)展帶”可以說是浦東內(nèi)部的十字軸線。而浦東新區(qū)其他的“一軸兩帶”都與上海的大格局相關(guān)，因此它們實(shí)際上也是上海發(fā)展的大格局。

浦東前灘是在上海黃浦江兩岸開發(fā)的路線圖上面。

浦東臨港地區(qū)開發(fā)，即是上海的東海戰(zhàn)略，也是杭州灣戰(zhàn)略。

綜上所述，浦東新區(qū)和上海市的整體發(fā)展思路還是合一的：

從上海市的角度更強(qiáng)調(diào)整體，因此突出“片區(qū)”和”面“浦東新區(qū)更強(qiáng)調(diào)局部快速發(fā)展，因此更強(qiáng)調(diào)”軸線“

喜歡小喵奇談關(guān)于城市生活的知識(shí)性文章，請(qǐng)點(diǎn)贊、分享和收藏，并請(qǐng)關(guān)注小喵奇談百家號(hào)，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。

對(duì)于準(zhǔn)備上海市浦東新區(qū)建設(shè)的上海東站，大部分人都知道上海東站是對(duì)上海高鐵和鐵路網(wǎng)絡(luò)最大的一個(gè)亮點(diǎn)，未來的上海東站將成為上海四大火車站之一。

然而，也有少部分上海市民認(rèn)為上海東站的距離遠(yuǎn)。事實(shí)上，上海東站的距離，不是為了省錢，而是為了給浦東建設(shè)和發(fā)展提供更大的空間。

上海東站的選址其實(shí)非常優(yōu)秀，距離非常恰當(dāng)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

上海東站臨近浦東機(jī)場(chǎng)上海東站周圍，都是浦東新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)滬通鐵路二期只能到上海東站這個(gè)位置

上海東站的位置如圖所示。

上圖中的藍(lán)線就是滬通鐵路二期的線路，上海東站正在浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的西側(cè)。

上海東站臨近浦東機(jī)場(chǎng)

上海東站臨近浦東機(jī)場(chǎng)，空鐵聯(lián)運(yùn)是上海東站與上海浦東機(jī)場(chǎng)配合最好的表現(xiàn)，既然浦東機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，為何嫌上海東站遠(yuǎn)呢？

上海東站附近的景觀如圖所示。

上海東站周圍，都是浦東新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)

未來上海東站周圍，非但不偏避，而且是浦東新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)。

上海東站在浦東新區(qū)格局上的位置如下所示。

首先，上海東站的距離也不能說，原因上海東站和上海市中心當(dāng)中，盡是上海和浦東重點(diǎn)建設(shè)的地區(qū)，包括了：

上海祝橋空港產(chǎn)業(yè)基地上海國(guó)際旅游度假區(qū)上海張江科學(xué)城的南部擴(kuò)展區(qū)

上海東站在浦東建設(shè)地圖上面的位置如下所示。

上海東站為浦東建設(shè)和發(fā)展更大的拉動(dòng)作用，還是在浦東新區(qū)的南部。臨港地區(qū)位于浦東地區(qū)南部，未來的滬通鐵路二期將于現(xiàn)在臨港地區(qū)的浦東鐵路連成環(huán)，從而形成一個(gè)上海沿海鐵路地區(qū)的環(huán)線。

滬通鐵路二期只能到上海東站這個(gè)位置

從上海的角度，來自北部的高鐵線路只能到上海東站這個(gè)位置。

來自上海北部的高鐵和鐵路線路，進(jìn)入浦東新區(qū)之后，只能走到上海東站這個(gè)位置里面。

上海東站和滬通鐵路二期的關(guān)系如圖所示。

從上海東站的位置來看，其實(shí)正是滬通鐵路二期這種線路的必經(jīng)之地，來自上海北部的鐵路基本上都是從滬通鐵路二期這個(gè)地方來行進(jìn)的。

由于滬通鐵路二期進(jìn)入浦東新區(qū)之后，必然是走浦東新區(qū)的沿海地區(qū)，而在沿海地區(qū)建設(shè)高等級(jí)的高鐵站，顯然就是上海東站這個(gè)地方是最合理的。

喜歡小喵奇談關(guān)于社會(huì)生活的知識(shí)性文章，請(qǐng)點(diǎn)贊、分享和收藏，并請(qǐng)關(guān)注百家號(hào)，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。

2018年6月，上海市浦東新區(qū)公布一則在北蔡鎮(zhèn)的征地公告，征地的面積比較大。本次土地征收的特殊性在于，征地之后的建設(shè)用途未定。

在上海浦東新區(qū)的征地過程中，很多外環(huán)內(nèi)的城中村都已經(jīng)被征收完成，城中村消失了很多。因此北蔡地區(qū)已經(jīng)變成了浦東新區(qū)外環(huán)內(nèi)城中村最多的地區(qū)。上海浦東新區(qū)距離市中心很近，卻一直不是浦東建設(shè)的重點(diǎn)。

因此，雖然浦東建設(shè)的重點(diǎn)方式不在北蔡鎮(zhèn)，北蔡的征地也非常迫切——已經(jīng)影響到了上海的城市形象。

本次浦東新區(qū)在北蔡征地的地圖如下所示。

從本次浦東新區(qū)在北蔡征地的地圖可以看出，征地的范圍就是在川楊河以南、臨近三浦路的地方，這個(gè)地方之前也是進(jìn)行過土地征收的城中村。

本次土地征收的范圍是：南至新浦路、西至浦三路、北至川楊河，也包括臨近的艾南石材市場(chǎng)。

在上海浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)的地圖上面，本次土地征收的位置位于西南部，如圖所示。

上海浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)是一個(gè)比較特殊的地區(qū)，主要有下面幾個(gè)特點(diǎn)：

北蔡位于比較靠近市中心的地方，確實(shí)城中村比較多的地方浦東建設(shè)的重點(diǎn)不是北蔡，但由于地理位置原因，北蔡的建設(shè)也很有“慣性”北蔡范圍內(nèi)并沒有突出的產(chǎn)業(yè)，也沒有大項(xiàng)目

浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)的一些景觀如圖所示。

事實(shí)上，北蔡鎮(zhèn)的眾多城中村，已經(jīng)和高速的浦東建設(shè)形成了鮮明的對(duì)比，也是眾多臨近居民常常吐槽的問題：北蔡鎮(zhèn)境內(nèi)的城中村太多，距離市中心太近，成了代表靠近市中心地方的城鄉(xiāng)結(jié)合部。

本次浦東新區(qū)征地范圍的衛(wèi)星圖如下所示。

從浦東新區(qū)征地范圍的衛(wèi)星圖可以看出，該地區(qū)的征地已經(jīng)進(jìn)行了多次，尤其楊高南路和浦三路周圍的大片的專業(yè)市場(chǎng)和城中村都已經(jīng)被征收完成，成為了空曠的土地。

浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)之所以城中村很多、有著城鄉(xiāng)結(jié)合部的風(fēng)貌，其根本原因是：北蔡從來不是浦東建設(shè)的重點(diǎn)方向。

從浦東新區(qū)的戰(zhàn)略格局圖上面可以看出，北蔡很多地方設(shè)計(jì)都是綠化帶。

從浦東建設(shè)的格局來說，西有沿黃浦江的城市中心，東有三大產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于中間的北蔡鎮(zhèn)自然不是重點(diǎn)，就是作為過渡地帶的一個(gè)地區(qū)。由此雖然，北蔡的位置非常好，但才來不是建設(shè)的重點(diǎn)。

本次的文件就是上海市浦東新區(qū)2018年第046號(hào)征地公告，如下所示。

從上海市浦東新區(qū)2018年第046號(hào)征地公告可以看出，本次土地征收的面積是5.7萬平方米，位置是北蔡鎮(zhèn)的艾南村，這其實(shí)是一個(gè)已經(jīng)改制的村，按照行政區(qū)劃，這里已經(jīng)改成了居委會(huì)。

喜歡小喵奇談關(guān)于城市生活的知識(shí)性文章，請(qǐng)點(diǎn)贊、分享和收藏，并請(qǐng)關(guān)注小喵奇談百家號(hào)，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。

近些年浦東建設(shè)最快的地區(qū)就是三林，從前灘正在向南推進(jìn)。

浦東前灘地區(qū)要建設(shè)成上海市中心，因此，三林地區(qū)也成為市中心后花園。

整個(gè)浦東三林地區(qū)，其實(shí)已經(jīng)變成了前灘的后花園，這個(gè)原本在浦東新區(qū)略顯邊緣的地區(qū)，已經(jīng)無限地接近上海市中心。

正在建設(shè)中的浦東前灘地區(qū)如圖所示。

浦東三林地區(qū)的地圖和前灘地區(qū)如下所示。

浦東三林地區(qū)的地圖中可見，前灘地區(qū)位于三林地區(qū)的西北部，也在瀕臨黃浦江的地方。由于浦東前灘地區(qū)已經(jīng)儼然是上海的下一代市中心，那么在其南部的三林濱江，三林外環(huán)外地區(qū)，就業(yè)成為上海市中心的后花園。

按照浦東建設(shè)和發(fā)展的節(jié)奏，市中心正在逐漸南下，從前灘地區(qū)發(fā)展到三林濱江（中環(huán)以南，外環(huán)以北），然后又發(fā)展到了三林外環(huán)外的地區(qū)。

浦東對(duì)于三林外環(huán)外地區(qū)西側(cè)的建設(shè)計(jì)劃如下所示。

浦東對(duì)于三林外環(huán)外地區(qū)中間建設(shè)計(jì)劃如下所示。

浦東對(duì)于三林外環(huán)外地區(qū)東側(cè)建設(shè)計(jì)劃如下所示。

浦東對(duì)于三林外環(huán)外地區(qū)建設(shè)計(jì)劃其實(shí)比較簡(jiǎn)單，這個(gè)地區(qū)將變成生態(tài)地區(qū)，環(huán)境是第一位的。

浦東對(duì)于三林濱江和外環(huán)外地區(qū)的照片如圖所示。

上圖中的大橋就是徐浦大橋，浦東三林地區(qū)地跨大橋的南北。

從浦東三林地區(qū)的衛(wèi)星圖上面，也可以看出這個(gè)地區(qū)已經(jīng)完成了最艱難拆遷工作，后續(xù)將進(jìn)入建設(shè)階段。

三林鎮(zhèn)原本只是浦東新區(qū)西部的一個(gè)鎮(zhèn)，近年來，由于浦東建設(shè)前灘地區(qū)速度加快，而且前灘地區(qū)儼然已經(jīng)成為了上海新晉市中心。

浦東三林地區(qū)的衛(wèi)星圖如下所示。

三年前浦東三林地區(qū)的衛(wèi)星圖如下所示。

本百家號(hào)提供原創(chuàng)和知識(shí)性的文章，如果您喜歡我們的文章，可以在下面的評(píng)論，并可以點(diǎn)贊、分享或者納入您的收藏，關(guān)注后也可以在“關(guān)注”找到我們的百家號(hào)主頁(yè)。

進(jìn)入2018年，上海已經(jīng)在各處建設(shè)公租房（人才公寓）尤其，在浦東建設(shè)大量的公租房，而且位于前灘和張江科學(xué)城等城市炙手可熱的地區(qū)。

從城市發(fā)展的角度看上海大批建設(shè)公租房，這是非常重要的一個(gè)轉(zhuǎn)變：人才比購(gòu)房者重要。

上海浦東建設(shè)公租房的地區(qū)，都位于比較火熱的地區(qū)，地圖如下所示。

上海浦東建設(shè)公租房的地區(qū)包括了上海發(fā)展火熱的前灘地區(qū)和張江科學(xué)城，這都是上海未來的城市核心地區(qū)也是浦東建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)。

上海浦東的前灘地區(qū)的景觀如圖所示。

上海浦東的張江科學(xué)城地區(qū)的景觀如圖所示。

從之前的上海來發(fā)展的角度，在浦東類似張江高科技園區(qū)這種產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，往往是比較單純的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，居住的房子非常少，因此周圍房?jī)r(jià)很高，為在員工工作的人提供了很大的困難。

尤其對(duì)于上海浦東新區(qū)，園區(qū)附近的房?jī)r(jià)之高，已經(jīng)影響到了為園區(qū)工作的人，造成了人才的流失，而建設(shè)人才公寓可以平抑這種現(xiàn)象。

從上海城市發(fā)展的角度，這種思路上面轉(zhuǎn)變也是非常明顯的，建設(shè)公租房平抑房?jī)r(jià)，為園區(qū)工作的人，首先享受公租房的權(quán)利。

從浦東新區(qū)的城市格局上面可以看出幾個(gè)產(chǎn)業(yè)重地的分布，圖中紅線的部分就是建設(shè)公租房的地區(qū)。

對(duì)于上海的城市發(fā)展，可以看出明顯的思路轉(zhuǎn)變：

公租房有利于為城市工作的人，工作的人換了，公租房的租戶也就換了對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，原本缺乏住房，推高了房?jī)r(jià)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，并不是一件好事從城市的角度，更照顧為城市工作的人，而不是買了一次房子，可以一直享受紅利的人

公租房與賣房的主要區(qū)別就在于，公租房（人才公寓）的原則是，誰在這里工作，誰有權(quán)利住房；而賣房的區(qū)別在于，買了一次房子，就可以一直享受地區(qū)發(fā)展紅利。對(duì)于浦東前灘、張江高科技園區(qū)這種地區(qū)，肯定更傾向于前者，為園區(qū)工作人，應(yīng)當(dāng)享受園區(qū)發(fā)展成果。

歸根結(jié)底，這就是上海城市發(fā)展思路的轉(zhuǎn)變：人才比購(gòu)房者重要。城市最需要的，不是房?jī)r(jià)的上升，而是為城市工作的人提供便利，保證城市具有競(jìng)爭(zhēng)力。

喜歡小喵奇談關(guān)于城市生活的知識(shí)性文章，請(qǐng)點(diǎn)贊、分享和收藏，并請(qǐng)關(guān)注小喵奇談百家號(hào)，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。