對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的話題：就是2018房屋過(guò)戶新政策手續(xù)費(fèi)，國(guó)家稅收是如何收取的。好的，為了能讓大家少交些錢(qián)，我今天特意找了資料為大家整理了一份關(guān)于繳稅的最新政策，希望能夠幫助到大家。

一、2018房屋過(guò)戶新政策是如何規(guī)定的

房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。主要還是要看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的國(guó)家稅費(fèi)：

(一) 買(mǎi)房：

1，契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;

2，印花稅：房款的0.05%

3，交易費(fèi)：3元/平方米

4，測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

6，貼花稅：幾元錢(qián)

(二)賣(mài)房：

1，印花稅：房款的0.05%

2，交易費(fèi)：3元/平方米房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

經(jīng)濟(jì)適用房由買(mǎi)方承擔(dān)（費(fèi)用減半）

高檔住宅，非住宅按6元/平方

3，營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4，個(gè)人所得稅：:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

如果是按揭買(mǎi)房還需交如下費(fèi)用：

1，評(píng)估費(fèi)：一般是評(píng)估價(jià)的千分之四（如果評(píng)估公司有人會(huì)便宜很多喔）

2，抵押登記費(fèi)

3，委托公證費(fèi)

4，土地增值稅（應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。部分市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。）具體的還要問(wèn)當(dāng)?shù)亍?/p>

5，贖樓擔(dān)保費(fèi)，罰息費(fèi)

6，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（這個(gè)是由公證機(jī)關(guān)收取的）A:50萬(wàn)以下：過(guò)戶價(jià)×0.003% B，大于50萬(wàn)小于500萬(wàn)：過(guò)戶價(jià)×0.0025+250。C，大于500萬(wàn)小于1000萬(wàn)：過(guò)戶價(jià)×0.002+2750。

7，中介傭金：根據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)（可談）正常是銷(xiāo)售價(jià)*3%，交易雙方各付一半。

最后補(bǔ)充一點(diǎn)：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的（需要以納稅增值稅）具體的當(dāng)?shù)氐囟惥謺?huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)（包括如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的但是有在房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房）不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況。今天的文章結(jié)束。愿您家庭圓滿。

對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的話題：就是2018房屋過(guò)戶新政策手續(xù)費(fèi)，國(guó)家稅收是如何收取的。好的，為了能讓大家少交些錢(qián)，我今天特意找了資料為大家整理了一份關(guān)于繳稅的最新政策，希望能夠幫助到大家。

一、2018房屋過(guò)戶新政策是如何規(guī)定的

房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。主要還是要看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的國(guó)家稅費(fèi)：

(一) 買(mǎi)房：

1，契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;

2，印花稅：房款的0.05%

3，交易費(fèi)：3元/平方米

4，測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

6，貼花稅：幾元錢(qián)

(二)賣(mài)房：

1，印花稅：房款的0.05%

2，交易費(fèi)：3元/平方米房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

經(jīng)濟(jì)適用房由買(mǎi)方承擔(dān)（費(fèi)用減半）

高檔住宅，非住宅按6元/平方

3，營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4，個(gè)人所得稅：:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

如果是按揭買(mǎi)房還需交如下費(fèi)用：

1，評(píng)估費(fèi)：一般是評(píng)估價(jià)的千分之四（如果評(píng)估公司有人會(huì)便宜很多喔）

2，抵押登記費(fèi)

3，委托公證費(fèi)

4，土地增值稅（應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。部分市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。）具體的還要問(wèn)當(dāng)?shù)亍?/p>

5，贖樓擔(dān)保費(fèi)，罰息費(fèi)

6，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（這個(gè)是由公證機(jī)關(guān)收取的）A:50萬(wàn)以下：過(guò)戶價(jià)×0.003% B，大于50萬(wàn)小于500萬(wàn)：過(guò)戶價(jià)×0.0025+250。C，大于500萬(wàn)小于1000萬(wàn)：過(guò)戶價(jià)×0.002+2750。

7，中介傭金：根據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)（可談）正常是銷(xiāo)售價(jià)*3%，交易雙方各付一半。

最后補(bǔ)充一點(diǎn)：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的（需要以納稅增值稅）具體的當(dāng)?shù)氐囟惥謺?huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)（包括如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的但是有在房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房）不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況。今天的文章結(jié)束。愿您家庭圓滿。