年近30了還沒結(jié)婚，也還有房子，連個(gè)固定的住所都沒，今年在朋友的幫助下，買了套二手房，才花了10萬塊錢，10萬塊買的房子看著不貴，其實(shí)房子不大，只有十幾平還是小房子，裝修卻花了8萬塊，這下朋友圈傳開了，笑我傻的出奇，但我想這是我的過渡房，以后肯定是要換大房的，大房不好租，小房好出租，而且萬一有房產(chǎn)稅了，還能少交稅。甚至說可以不用交。如今裝修是花了不少錢，但我住著也舒適啊，來看看裝修的如何，以后出租給別人能很快收回成本。不信你看看！

新買時(shí)候的房間情況，裝修就是刷的大白墻，地板鋪的是瓷磚，窗戶還是個(gè)小窗戶。

廚房裝修就更慘不忍睹了，不僅擁擠還很臟。

這是客廳的裝修效果，裝修和家具都很簡(jiǎn)單。

花了8萬裝修后，如今的臥室裝修的就溫馨多了，面積沒變還是那么，床換成了新的，窗簾換了，墻壁也好看多了，地面鋪的是木地板。

玄關(guān)裝修，玄關(guān)也裝修的更時(shí)尚溫馨了，還有換鞋的鞋凳，過道頂是幾盞吸頂燈，打開燈后效果超贊，和之前真是有著天壤之別。

廚房裝修，廚房重新貼了瓷磚，地面也重新鏟掉重新鋪地磚，櫥柜也是新?lián)Q的，抽油煙機(jī)也換了，如今看看像是個(gè)家了。

據(jù)說將來北京買房總價(jià)超千萬元，按照1%的房產(chǎn)稅交，一年10萬元，而且每月還月供5萬元。你認(rèn)為這樣繳房產(chǎn)稅合理嗎？

征收房產(chǎn)稅是大勢(shì)所趨，具體怎樣操作還要因地制宜。

個(gè)人認(rèn)為這個(gè)房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該有一個(gè)大前提，那就是如果房子僅僅是供自己和家人居住，并且沒有超過規(guī)定的人均面積，就算總價(jià)值上千萬也不應(yīng)該收稅。

畢竟，如果是幾年前買的房子，或者屬于坐地戶，現(xiàn)在房產(chǎn)水漲船高漲到了1000萬，但他們的賺錢能力根本達(dá)不到，要求他們每年交稅10多萬，似乎不現(xiàn)實(shí)也不太合理。

除此之外，如果是除居住需求外的第二套房產(chǎn)，或者屬于超大面積的豪宅，可收取房產(chǎn)稅，而且1%的額度并不算高。還可以制定階梯式的房產(chǎn)稅征收制度，例如:第二套征收百分之二，第三套征收百分之三，第四套征收百分之四，以此類推，這樣不僅可以逐漸杜絕炒房現(xiàn)象，也能把資金用在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，從而推動(dòng)社會(huì)的良性發(fā)展。

畢竟，靠炒房發(fā)財(cái)，把錢都砸在房地產(chǎn)上是不合理的，是病態(tài)的，也是急需改變的。找準(zhǔn)突破口，合理地征收房產(chǎn)稅，是有益于整個(gè)社會(huì)的。

你對(duì)此有什么看法？歡迎留言討論一下。

一、房屋轉(zhuǎn)租收入，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，不需要繳納房產(chǎn)稅。

二、未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 因此不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

三、無租使用上級(jí)公司的房屋，同時(shí)又將部分無租使用的房屋對(duì)外出租，房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)如何繳納？

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對(duì)自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

四、納稅人自建的房屋什么繳納房產(chǎn)稅？

納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。企業(yè)停產(chǎn)、破產(chǎn)撤銷期間及停產(chǎn)、撤銷后，對(duì)其擁有的房產(chǎn)，不論是否閑置，均應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

五、房產(chǎn)中配置的消防設(shè)施是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。因此企業(yè)配置的凡是以房屋為載體、不可以隨意移動(dòng)的消防設(shè)施性質(zhì)上屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的配套設(shè)施，無論是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值，均應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。如果是可以隨意移動(dòng)的滅火器材，則不需要繳納房產(chǎn)稅。