國家對西部大開發(fā)的支持力度的加大，加上人才落戶西安政策對房屋的傾斜，還有一些媒體的炒作支持，致西安房價最近兩年像打了雞血一樣地一發(fā)不可收，從白菜價炒到一房難求的境界。你們感覺未來3——5年西安地房價是漲，還是跌？

一個城市樓市上漲，是具備長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展邏輯的，是某一個熱點(diǎn)被觸發(fā)后，才有持續(xù)不斷的跟風(fēng)人群，不可能是純粹的炒作概念。最近西安樓市調(diào)控，當(dāng)然會讓西安樓市的火熄滅。從長期發(fā)展看：未來3-5年，西安樓市還是比較難預(yù)測。

小編相信數(shù)據(jù)，不相信封建迷信。所以在未來房價是漲還是跌這方面主要看這幾個數(shù)據(jù)：當(dāng)前該城市的房價、國家以及地方政策、人口凈流率等等。

西安在國際化大都市的路上越走越遠(yuǎn)，招商引資，人才引進(jìn)。無一不顯示著西安發(fā)展大都市的決心。相信在幾年之內(nèi)，西安將會真正成為嚴(yán)格意義上的一線城市，你說，它的房價是漲還是跌呢？

買漲不買跌是中國人的消費(fèi)心理，我建議，有住房需求的朋友們早點(diǎn)出手，早買早踏實，早買早放心，安居才能樂業(yè)。

以上內(nèi)容僅供參考！

04月新房均價8015元/㎡，而西安05月新房均價8790元/㎡，總體上，5月份環(huán)比上月增長 ↑ 9.67%，西安當(dāng)前在售樓盤388個，當(dāng)前待售樓盤264個。

西安小區(qū)房價最新價格表一覽

城北樓盤最新價格表

市政馨苑 均價6923元/㎡

未央立交東100米（南側(cè)）

龍記玖璽 均價8000元/㎡

未央路延伸段（西銅高速）以東600米

楓林九溪 均價8600元/㎡

浐灞國際港務(wù)區(qū)迎賓大道西側(cè)

澤星雅龍灣 均價7500元/㎡

大興新區(qū)朱宏路與方新路十字向東200米

中國鐵建西派國際 均價18000元/㎡

太華路與北二環(huán)十字東南角

華浮宮桂園 均價7500元/㎡

未央湖旅游度假區(qū)華浮宮酒店旁

珠江新城 均價3750元/㎡

未央?yún)^(qū)北二環(huán)東段御井路1606號

白樺林明天 均價10800元/㎡

大明宮國家遺址公園丹鳳門向東200米

經(jīng)發(fā)新北居 均價3450元/㎡

文景路與尚稷路交匯處東南角

辰宮雙河灣 均價5600元/㎡

湖濱路與辛王路交匯處（灞河以東）

宮園中央 均價13000元/㎡

未央路與玄武路十字東南角200米

奧韻華府 均價3580元/㎡

西韓路與昭慧路十字往東100米

龍發(fā)龍泊灣 均價3580元/㎡

紅星美凱城 均價9150元/㎡

北辰大道與鳳城一路交匯處

陜汽涇渭國際城 均價4000元/㎡

崇陽路與西金路十字東南角

國金華府 均價12000元/㎡

鳳城八路與文景路交匯西南角

華帝金座 均價8600元/㎡

北二環(huán)中段369號（明珠家具對面）

鼎正大都城 均價9500元/㎡

鳳城八路與朱宏路十字東南角

白樺林國際 均價12800元/㎡

鳳城二路與未央路十字西北角

城南樓盤最新價格表

時光界 均價8600元/㎡

太乙路立交東北角（太乙路北側(cè)）

宏信國際花園商鋪 均價18000元/㎡

南門廣場東100米

九錦臺 均價9000元/㎡

含光北路23號（原中國人民解放軍3513工廠舊址）

綠地悅公館 均價9300元/㎡

西影路與西延路十字東北角

融尚中央住區(qū) 均價8500元/㎡

朱雀路78號（青松路與朱雀大街十字西南角）

朱雀大廈 均價8800元/㎡

朱雀路中段21號（省電視臺西側(cè) ）

中鐵立豐國際廣場 均價11000元/㎡

丈八東路與子午大道十字西南角

尚書房 均價13000元/㎡

友誼東路41號

樂府國際公寓 均價9000元/㎡

文藝北路（陜西省歌舞劇院旁）

綠地海珀紫庭 均價14000元/㎡

南二環(huán)與雁塔路交匯處向東100米

南飛鴻廣場 均價11000元/㎡

南三環(huán)與朱雀大街十字東南角

美苑樓尚 均價14000元/㎡

含光路與丁白路交匯處西南角

天倫御城龍脈 均價9800元/㎡

鐵一中北門（武警醫(yī)院西鄰）

明威橡樹灣 均價8000元/㎡

東儀路延伸段200米路西

恒興·文藝廣場 均價7600元/㎡

文藝南路二號

MOMOPARK 均價14000元/㎡

小寨西路與含光路十字東南角

凱德匯豪云邸 均價17000元/㎡

二環(huán)南路西段64號（凱德廣場）西側(cè)

中貿(mào)廣場 均價17500元/㎡

南稍門十字西北角（長安路與友誼路交匯處的西北角）

紫郡長安 均價7300元/㎡

電視塔以西（朱雀大街南端與南三環(huán)交匯處）

西安公館 均價10000元/㎡

城南朱雀門外朱雀路北段西后地（西安銀行東邊）

哈佛印象 均價7800元/㎡

太乙路與友誼東路十字西南角

宏信國際花園 均價11500元/㎡

南門廣場東100米（南門廣場以東）

美地尚城 均價4536元/㎡

城西樓盤最新價格表

御筆城市廣場 均價8000元/㎡

紅廟坡十字向西300米路北

景寓學(xué)府 均價13000元/㎡

水司十字向西500米路南

陽光臺365 均價17000元/㎡

梨園路與桃園北路交匯處

喬布斯公館 均價15000元/㎡

梨園路和生國際東鄰處

恒大翡翠龍庭 均價8500元/㎡

西二環(huán)與大興西路向西500米（豐收路）

億潤領(lǐng)城 均價9500元/㎡

大慶西路81號

御溪望城 均價7800元/㎡

豐慶路39號

恒大翡翠華庭 均價9000元/㎡

大慶路與棗園南路十字東南角

金輝C園 均價9800元/㎡

紅廟坡向西700米路北

和平春天 均價7600元/㎡

紅光路和平村和平大道路西

尚邦25時區(qū) 均價9750元/㎡

西門外環(huán)城路向北50米

大興九臻 均價9000元/㎡

大興東路18號

立豐昆明時光 均價4500元/㎡

昆明路石橋立交西出口

佳信花園 均價5000元/㎡

西戶路王寺十字向南200米

城東樓盤最新價格表

天倫佐治公館 均價9000元/㎡

東二環(huán)胡家廟地鐵站北500米

學(xué)府首座 均價8600元/㎡

興慶路南段（交大東門斜對面）

龍騰萬都匯 均價7600元/㎡

咸寧路與長田路交匯處向北80米

華遠(yuǎn)海藍(lán)城 均價10000元/㎡

城東玄武東路中段華遠(yuǎn)海藍(lán)城小學(xué)北100米路西

華旗東郡 均價7000元/㎡

城東興工東路和公園北路十字交匯處

盛城東星 均價5600元/㎡

興慶路與長樂坊路十字向西300米

巴黎大廈 均價5500元/㎡

酒十路與米秦路十字西南角

高山流水星座 均價8300元/㎡

東二環(huán)與仁厚莊南路交匯處西南角

恒基碧翠錦華 均價11000元/㎡

金花北路299號（胡家廟十字東北角）

華東萬悅城 均價8500元/㎡

城東新城區(qū)長樂西路128號

馨雅園 均價7800元/㎡

金水路18號（交大南門南100米）

興慶宮 均價8500元/㎡

興慶公園北門（新廓門路33號）

天豐東環(huán)廣場 均價7500元/㎡

礦山路十字西南角向南200米）

上東大道 均價7400元/㎡

東二環(huán)礦山路十字東南角

翰驪國際 均價7300元/㎡

城東幸福南路與西影路東段交匯處

高新樓盤最新價格表

數(shù)字365 均價6000元/㎡

科技五路與灃惠南路交匯處向西30米

金地西灃公元 均價9800元/㎡

西灃路與西部大道交匯處

南飛鴻·十年城 均價10000元/㎡

科技二路與丈八路十字向西800米

華洲城熙悅都 均價9500元/㎡

高新大寨路與丈八北路向西500米

中航華府 均價7000元/㎡

鴻基新城 均價7000元/㎡

丈八北路與科技六路十字東南角

天琴灣 均價11000元/㎡

高新創(chuàng)匯路34號

萬科金域國際 均價17000元/㎡

高新科技三路（高新一小旁)

融創(chuàng)天朗瓏府 均價13500元/㎡

建邦華庭 均價16000元/㎡

科技六路與太白南路交匯處西南角

永和璞玉 均價17000元/㎡

丈八北路與科技四路十字向南50米路東

高新尚居 均價4750元/㎡

科技八路與西三環(huán)交匯東南角

高心逸品 均價7500元/㎡

丈八六路與科技八路交匯處西北角

易道郡玫瑰公館 均價9500元/㎡

丈八北路80號

宏府麒麟山 均價8000元/㎡

丈八北路與大寨路十字西300米處

浐灞樓盤最新價格表

綠地與湖 均價9500元/㎡

咸寧東路與浐河西路十字

林河春天 均價6500元/㎡

紡科路東段（鹿塬街以西）

榮民宮園學(xué)府 均價8500元/㎡

柳新路與柳煙路十字西北角

御錦城 均價8300元/㎡

浐河?xùn)|岸（東三環(huán)與長樂東路交匯處西北角）

香榭水岸 均價7000元/㎡

灞柳一路與紡園三路交匯處

恒大江灣 均價8200元/㎡

浐灞西路與歐亞六路十字西北角

龍湖源著 均價13000元/㎡

北辰大道與浐灞一路交匯處向東300米

振業(yè)泊公館 均價8800元/㎡

北二環(huán)東延伸線（廣安路）以南

陽光香榭 均價6100元/㎡

西安第五十五中學(xué)東側(cè)

東城新市 均價8000元/㎡

紡渭路與客運(yùn)北路交匯處

冠昌金域灣畔領(lǐng)館1號 均價12000元/㎡

地鐵3號線桃花潭站南800米

長安樓盤最新價格表

紫園sunny 均價7900元/㎡

航天大道與航天西路交匯處東南角

龍湖曲江畔 均價12000元/㎡

神舟四路與航創(chuàng)路十字東南角

合能公館 均價9500元/㎡

西部大道與子午大道交匯處向南500米

吉源美郡國際城 均價7500元/㎡

韋曲南街與西京路交匯向南100米

未來家園 均價6000元/㎡

長安區(qū)郭杜十字向南100米

國色天香 均價7500元/㎡

地鐵2號線始發(fā)站韋曲南站站口

萬科棉花 均價7000元/㎡

西長安街919號

子午美居 均價6800元/㎡

長安韋曲北街

萬科城潤園 均價11000元/㎡

學(xué)府大街與居安路十字東南角

經(jīng)開樓盤最新價格表

匯通太古城 均價8800元/㎡

未央路以西，鳳城十一路以北

麟鳳尊匯 均價9000元/㎡

鳳城六路與鳳城七路之間，開元路東北側(cè)

雙威理想城 均價8100元/㎡

鳳城六路與鳳城七路中間

貳號大院 均價10000元/㎡

未央路與鳳城七路交匯處向東400米

開元第一城 均價8300元/㎡

鳳城九路與明光路十字向西300米匯處西南角

興盛園MOMA公寓 均價7400元/㎡

鳳城五路與貞觀路十字東南角

貞觀soho 均價8000元/㎡

鳳城九路與貞觀路交匯處十字西南角

旭弘光合中心 均價8000元/㎡

鳳城六路與明光路交匯處西北角

藍(lán)海風(fēng)中心 均價16000元/㎡

鳳城二路37號

首創(chuàng)富北高銀 均價8000元/㎡

鳳城十二路與文景路交匯處東北角

保利中達(dá)廣場 均價12000元/㎡

鳳城十路與未央路十字

厚鑫國際 均價8500元/㎡

未央路與鳳城七路十字向西200米

賽高悅府 均價18000元/㎡

鳳城七路與未央路十字交匯西北角

圣朗國際 均價8800元/㎡

鳳城十路與文景路交匯處的西北角

曲江樓盤最新價格表

康頓莊園 均價12000元/㎡

公園南路與黃渠頭南路交匯處西北角

恒大御龍灣 均價11000元/㎡

南三環(huán)與長鳴路十字向南300米路東

陽光城麗茲公館 均價11000元/㎡

南三環(huán)和公園南路交匯西北角

曲江龍邸 均價10000元/㎡

雁翔路與南三環(huán)十字西北

天地源曲江香都 均價12000元/㎡

南三環(huán)與曲池東路十字路口西南角

三迪楓丹 均價11000元/㎡

新開門南路與五典坡路交匯處向東200米

曲江華著中城 均價12000元/㎡

曲江大道與雁曲五路交匯處向東200米

海倫國際 均價12000元/㎡

西影路鐵設(shè)院向東200米

中冶·曲江山 均價12000元/㎡

曲江大道以東（西安理工大學(xué)南側(cè)）

華僑城天鵝堡 均價14000元/㎡

翠華路與雁展路交匯處

曲江紫汀苑 均價17000元/㎡

大唐芙蓉園東200米

楠香郡 均價9000元/㎡

航天大道與航天東路十字西南角

西安的房價目前只是匹配了西安的名氣和政策地位，但是卻不合當(dāng)?shù)毓べY水平。參照同等級別的鄭州，長沙，成都，武漢等城市，西安的房價可能會突破2萬，但是目前的收入水平還不能和這幾個城市比較。因為需要在經(jīng)濟(jì)上升的情況下提高當(dāng)?shù)毓べY水平，才能讓人才安居樂業(yè)，無后顧之憂。

西安的房價從去年到今年確實漲的很快，但是這種增長給人一種很浮的感覺，因為西安前些年的發(fā)展很緩慢，雖然在西北地區(qū)而言西安發(fā)展還是可以，但是整個西北地區(qū)的發(fā)展有比較落后。在西安工作的朋友一定的對于西安的工資很熟悉，基本都比較低，但是房價又在增長，兩者之間并沒有一個穩(wěn)定的關(guān)系，所以西安這個房價確實漲的有點(diǎn)快！

自從國家中心城市確定以來，西安獲得了越來越多的目光，加上王書記的招商魄力、旅游和人才戰(zhàn)略，西安已經(jīng)成了中國二線城市里面的“紅人”。第一季度落戶已經(jīng)超過50萬人。這些人口的加入在一定程度上增加了剛需房的需求量，自然會刺激房價的增長。

目前國家正在大力的發(fā)展西安，西安自己也在打造自己的特色。西安人口的引進(jìn)也會給西安到來更多的力量源泉！絲綢之路的推進(jìn)，西安作為核心之地也會發(fā)揮很大的作用。