@濟(jì)南家長(zhǎng)，濟(jì)南2016年度民辦培訓(xùn)學(xué)校辦學(xué)水平評(píng)估結(jié)果公示啦，共評(píng)出AAAAA學(xué)校13所，AAAA學(xué)校36所。

濟(jì)南市教育局通知截圖↑

據(jù)濟(jì)南市教育局官網(wǎng)消息，近日濟(jì)南市成人教育協(xié)會(huì)受濟(jì)南市教育局委托，組織開展了2016年度民辦培訓(xùn)學(xué)校辦學(xué)水平評(píng)估工作。評(píng)估工作在學(xué)校自查、會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)、縣區(qū)教育行政部門初評(píng)推薦的基礎(chǔ)上，濟(jì)南市成人教育協(xié)會(huì)組織專家或?qū)I(yè)人員經(jīng)過材料審查、實(shí)地核查、征詢教育等行政部門意見、組建由各界代表參加的評(píng)議會(huì)進(jìn)行評(píng)議等方式，共評(píng)出AAAAA學(xué)校13所、AAAA學(xué)校36所，現(xiàn)予以公示。

公示時(shí)間為2017年10月20日至2017年10月26日。如對(duì)公示結(jié)果有異議，請(qǐng)于公示期內(nèi)實(shí)名向濟(jì)南市成人教育協(xié)會(huì)反映，反映內(nèi)容要求明確具體，實(shí)事求是。公示結(jié)束后，將對(duì)有異議的學(xué)校進(jìn)行復(fù)核，無異議和復(fù)核通過的將報(bào)濟(jì)南市教育局向社會(huì)正式公布。

附：濟(jì)南2016年度民辦培訓(xùn)學(xué)校辦學(xué)水平評(píng)估AAAAA學(xué)校名單（排名不分先后）

濟(jì)南市2016年度民辦培訓(xùn)學(xué)校辦學(xué)水平評(píng)估AAAA學(xué)校名單（排名不分先后）

齊魯網(wǎng)濟(jì)南9月4日訊（記者 李淼 實(shí)習(xí)記者 孔令媛）9月1日,濟(jì)南市稅務(wù)局發(fā)布通知，自9月1日起，濟(jì)南市正式調(diào)整存量住房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。二手房計(jì)稅價(jià)格重新評(píng)估后，將更為全面客觀準(zhǔn)確反映濟(jì)南二手房交易價(jià)格水平。

4日上午，記者看到，在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳顯眼的地方，都張貼了一張落款為濟(jì)南市稅 務(wù)局的通知，主要內(nèi)容就是“自2018年9月1日起，調(diào)整我市存量住房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。”

據(jù)12366納稅服務(wù)熱線工作人員介紹：“我們這邊也是請(qǐng)示了一下，這個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策是沒有變化的，房產(chǎn)交易稅賦也沒有增加，這個(gè)主要是針對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低的房屋這種情況，來出的這個(gè)政策?！?/p>

據(jù)了解，目前,國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)濟(jì)南全市存量房進(jìn)行評(píng)估,綜合各項(xiàng)因素給出了評(píng)估價(jià)格。也就是說，今后,市民在購(gòu)買存量房網(wǎng)簽時(shí),如果價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格,將 按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。

12366納稅服務(wù)熱線工作人員表示，如果申報(bào)價(jià)格明顯偏低的話，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是有權(quán)重新核定價(jià)格的，如果房屋確實(shí)申報(bào)價(jià)格明顯偏低，這個(gè)繳納的稅款有所增加。但是普通的，如果正常的市場(chǎng)價(jià)格，這個(gè)是沒有影響的。

據(jù)介紹，9月1日前已繳稅的購(gòu)房者，將按原政策的價(jià)格執(zhí)行，而9月1日前沒有繳稅的購(gòu)房者，將按照新通知執(zhí)行新的計(jì)稅價(jià)格。

從8月31日晚上起，一紙濟(jì)南調(diào)整存量房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格的通知在二手房中介圈流傳。9月1日，記者從經(jīng)七路房產(chǎn)交易大廳、濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳看到，該通知已張貼在兩處交易大廳里，稱從當(dāng)天起調(diào)整存量房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。但由于周末稅務(wù)部門不上班，不少中介稱將會(huì)從3日起執(zhí)行。

存量房評(píng)估價(jià)如何確定?首先由通過政府公開招標(biāo)方式確定的中介評(píng)估公司。今年4月，存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)開標(biāo)，由北京一家房地產(chǎn)土地評(píng)估公司中標(biāo)。評(píng)估公司通過實(shí)地調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研、交易比對(duì)等方法，評(píng)估確定各區(qū)域基準(zhǔn)房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)值。房屋建成年代、房型、樓層、朝向等要素都會(huì)影響評(píng)估價(jià)。在實(shí)際交易中，對(duì)于納稅人申報(bào)的交易價(jià)格超過存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值的，按照納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅。對(duì)于評(píng)估認(rèn)定納稅人申報(bào)的交易價(jià)格偏低的，有正當(dāng)理由的，按申報(bào)交易價(jià)格征稅;未能舉證正當(dāng)理由的，稅務(wù)人員會(huì)系統(tǒng)評(píng)估價(jià)為參考確定計(jì)稅依據(jù)。

越來越多的市民發(fā)現(xiàn)，通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到的一些搬家公司很不靠譜，利用假冒名牌、坐地漲價(jià)、中途加價(jià)等手段進(jìn)行欺詐。為規(guī)范濟(jì)南市搬家服務(wù)市場(chǎng)秩序，濟(jì)南市成立了誠(chéng)信搬家企業(yè)公示平臺(tái)，該平臺(tái)已入駐齊魯晚報(bào)，為正規(guī)搬家企業(yè)與市民搭建溝通橋梁，打造一個(gè)安全放心的搬家服務(wù)平臺(tái)。

搬家找靠譜公司不再愁

有了平臺(tái)喬遷更安心

本是喬遷之喜，卻因遇到黑搬家公司而徒添郁悶。不少市民坦言，通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到的一些搬家公司很不靠譜，常利用假冒名牌、坐地漲價(jià)、中途加價(jià)等手段進(jìn)行欺詐。明知有詐，但市民們卻不知從哪里才能找到正規(guī)搬家公司，市場(chǎng)上甚至出現(xiàn)無處尋“真搬家公司”的尷尬局面。

為規(guī)范濟(jì)南市搬家服務(wù)市場(chǎng)秩序，加快搬家市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)，讓市民能安心享受到正規(guī)搬家服務(wù)，根據(jù)《家庭服務(wù)業(yè)管理暫行辦法》及有關(guān)搬家行業(yè)服務(wù)規(guī)范等規(guī)定，在濟(jì)南市商務(wù)局的指導(dǎo)及監(jiān)督監(jiān)管下，由市搬家行業(yè)分會(huì)、市安眾搬家企業(yè)服務(wù)中心成立了濟(jì)南市誠(chéng)信搬家企業(yè)公示平臺(tái)。據(jù)悉，該平臺(tái)分為紙質(zhì)版面、網(wǎng)絡(luò)版面、手機(jī)APP版面及人工服務(wù)平臺(tái)。

現(xiàn)經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，濟(jì)南市誠(chéng)信搬家企業(yè)公示平臺(tái)入駐齊魯晚報(bào)，為正規(guī)搬家企業(yè)與市民搭建溝通橋梁，打造一個(gè)安全放心的搬家服務(wù)平臺(tái)。

入駐該平臺(tái)的搬家公司，首先須是濟(jì)南市域內(nèi)依法以“搬家、搬運(yùn)”命名設(shè)立及經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包含“搬家運(yùn)輸、搬運(yùn)裝卸”的，正常營(yíng)業(yè)的有限責(zé)任公司或個(gè)體工商戶，此外還須符合營(yíng)運(yùn)車輛、搬家從業(yè)人員等其他條件（搬家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及搬家注意事項(xiàng)等更多詳情可查閱“濟(jì)南市誠(chéng)信搬家企業(yè)公示平臺(tái)”官網(wǎng)http://cxbjpt）。

“我們歡迎志同道合的搬家企業(yè)入駐誠(chéng)信搬家企業(yè)平臺(tái)，共同打造良好的市場(chǎng)。”平臺(tái)負(fù)責(zé)人劉汝安介紹，誠(chéng)信搬家企業(yè)平臺(tái)啟用運(yùn)行月余，已有步步升、聯(lián)泰、恒灣、鑫喬禧、快樂到家等十余家企業(yè)入駐，更吸引了不少消費(fèi)者關(guān)注。

市民搬家有合同保證

企業(yè)違規(guī)不享扶持政策

為切實(shí)保證消費(fèi)者、企業(yè)之間的權(quán)益，搬家服務(wù)過程中須簽定服務(wù)合同，據(jù)悉，“濟(jì)南市統(tǒng)一制式搬家運(yùn)輸服務(wù)合同”正式啟用，該合同由濟(jì)南市搬家行業(yè)分會(huì)起草，由濟(jì)南市工商局合同處、濟(jì)南市商務(wù)局審核通過，合同明確表明了服務(wù)方和被服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)、賠付細(xì)則及部分行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋等，讓雙方的權(quán)益都受到法律保護(hù)，將號(hào)召搬家企業(yè)領(lǐng)取本合同使用。

“如遇搬家問題，市民可登錄平臺(tái)查詢相關(guān)建議，避免上當(dāng)；還可以撥打我們誠(chéng)信搬家平臺(tái)的監(jiān)督電話0531-86990009進(jìn)行咨詢?！眲⑷臧蔡嵝严M(fèi)者，首先市民得重視搬家流程，搬家前多了解；其次，盡量避免電話定價(jià)，若是即時(shí)搬家，可登錄“濟(jì)南市誠(chéng)信搬家企業(yè)公示平臺(tái)”，參照分會(huì)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)；若是預(yù)約搬家，可請(qǐng)搬家公司上門評(píng)估核價(jià)，正規(guī)搬家公司都可以提供這項(xiàng)業(yè)務(wù)；無論是即時(shí)搬家還是預(yù)約搬家，搬前須查閱搬家企業(yè)有關(guān)證件，并簽定服務(wù)合同。

據(jù)了解，商務(wù)部作為家庭服務(wù)業(yè)的業(yè)務(wù)主管部門，于2013年出臺(tái)的《家庭服務(wù)業(yè)管理暫行辦法》中明確規(guī)定了對(duì)家庭服務(wù)企業(yè)（包含搬家企業(yè)）違法亂紀(jì)經(jīng)營(yíng)行為的有關(guān)處罰細(xì)則，正擇機(jī)實(shí)施中。

據(jù)搬家投訴受理中心負(fù)責(zé)人透露，針對(duì)濟(jì)南市搬家企業(yè)不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的行為，相關(guān)主管部門也在制定完善有關(guān)的違規(guī)處理辦法。將定期公布損害消費(fèi)者利益的搬家企業(yè)名單，并列入濟(jì)南市誠(chéng)信搬家企業(yè)的黑名單，今后不再考慮其享受行業(yè)資金支持等國(guó)家扶持發(fā)展的有關(guān)政策；下一步對(duì)于該行業(yè)的不誠(chéng)信行為將與有關(guān)部門推行的企業(yè)及個(gè)人信用檔案掛鉤，更嚴(yán)重者將由司法部門介入處理。

（齊魯晚報(bào)·記者 王杰 見習(xí)記者 劉曉）

編輯：wz

2018年9月1日起，濟(jì)南市正式調(diào)整存量住房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。其主要目的是為了提高交易環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確性，并進(jìn)一步壓縮通過“陰陽(yáng)合同”避稅的空間。如果想在濟(jì)南買二手房，那么需要了解這些內(nèi)容。

一、就高不就低

目前，國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)濟(jì)南全市存量房進(jìn)行評(píng)估，綜合各項(xiàng)因素給出了評(píng)估價(jià)格。濟(jì)南市民在購(gòu)買存量房網(wǎng)簽時(shí)，秉承“就高不就低”的原則，如果價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，將按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。

在實(shí)際交易中，對(duì)于納稅人申報(bào)的交易價(jià)格超過存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值的，按照納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅。對(duì)于評(píng)估認(rèn)定納稅人申報(bào)的交易價(jià)格偏低的，有正當(dāng)理由的，按申報(bào)交易價(jià)格征稅；未能舉證正當(dāng)理由的，稅務(wù)人員會(huì)以系統(tǒng)評(píng)估價(jià)為參考確定計(jì)稅依據(jù)。

二、有效避免陰陽(yáng)合同

在以往的二手房交易過程中，陰陽(yáng)合同現(xiàn)象相對(duì)普遍，一次房產(chǎn)交易，簽訂兩份合同。一份“陽(yáng)合同”擺在明面，用來交稅、過戶；一份“陰合同”私下簽訂，是雙方的真實(shí)成交價(jià)格?，F(xiàn)在的評(píng)估計(jì)稅價(jià)格根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置，將房屋的具體信息綜合權(quán)衡后，會(huì)有一個(gè)更準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)，這個(gè)價(jià)格更符合客觀。

三、具體評(píng)估步驟是什么

首先通過政府公開招標(biāo)方式確定中介評(píng)估公司。2018年4月，存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)開標(biāo)，由北京一家房地產(chǎn)土地評(píng)估公司中標(biāo)。

其次，評(píng)估公司通過實(shí)地調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研、交易比對(duì)等方法，評(píng)估確定各區(qū)域基準(zhǔn)房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)值。房屋建成年代、房型、樓層、朝向等要素都會(huì)影響評(píng)估價(jià)。

系統(tǒng)里已經(jīng)在9月1日前將濟(jì)南的房屋標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行了全面的梳理，現(xiàn)在只需要去房產(chǎn)交易處將房屋信息輸入，便可生成房屋標(biāo)準(zhǔn)值。

一般評(píng)估價(jià)格都會(huì)低于實(shí)際成交價(jià)，但是調(diào)整后的計(jì)稅價(jià)格較之前更接近實(shí)際成交價(jià)；調(diào)整后的計(jì)稅價(jià)格能更公平公正地反映當(dāng)前存量房市場(chǎng)價(jià)值，進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場(chǎng)的稅收管理。

四、政策開始時(shí)間

政策于2018年9月1日開始執(zhí)行，9月1日前已繳稅的購(gòu)房者，將按原政策的價(jià)格執(zhí)行，而9月1日前沒有繳稅的購(gòu)房者，將按照新通知執(zhí)行新的計(jì)稅價(jià)格。據(jù)了解，山東省存量房評(píng)估工作于2010年4月份在濟(jì)南、淄博啟動(dòng)試點(diǎn)。2012年7月，在全省全面推開。

此次新政實(shí)施后，過戶最低指導(dǎo)價(jià)大體漲幅為60%—70%，也就是以每平米13000—14000元來核算。單價(jià)評(píng)估價(jià)格增加，總的稅費(fèi)也會(huì)隨之增加，比之前多交三四萬(wàn)元的稅。

此次存量房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)的調(diào)整中，政府會(huì)綜合考量，考慮房屋交易的可行度，盡量減小購(gòu)房者繳稅壓力。不過，對(duì)于房產(chǎn)證不滿兩年的購(gòu)房者來說，房屋出售要交5.6%的增值稅，加之評(píng)估價(jià)格大幅提高，對(duì)這部分房源交易是不小的影響。因此，這一政策對(duì)于抑制“炒房客”的炒房?jī)A向，將起到積極作用。

9月3日,濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳里貼著調(diào)整存量房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格的通知。王瑞超　攝

9月1日,濟(jì)南市稅務(wù)局發(fā)布通知,自9月1日起,濟(jì)南市正式調(diào)整存量住房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。二手房計(jì)稅價(jià)格重新評(píng)估后,將更為全面客觀準(zhǔn)確反映濟(jì)南二手房交易價(jià)格水平,并進(jìn)一步壓縮通過“陰陽(yáng)合同”避稅的空間。

“為全面準(zhǔn)確反映我市存量住房交易價(jià)格水平,提高交易環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確性,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易稅務(wù)服務(wù)和管理工作的有關(guān)要求,報(bào)市政府同意,自2018年9月1日起,調(diào)整我市存量住房交易評(píng)估計(jì)稅價(jià)格?！?月3日,一份落款為濟(jì)南市稅務(wù)局的通知,張貼在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳里。

濟(jì)南市房管局相關(guān)工作人員介紹,目前,國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)濟(jì)南全市存量房進(jìn)行評(píng)估,綜合各項(xiàng)因素給出了評(píng)估價(jià)格。今后,市民在購(gòu)買存量房網(wǎng)簽時(shí),秉承“就高不就低”的原則,如果價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格,將按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。

在實(shí)際交易中,對(duì)于納稅人申報(bào)的交易價(jià)格超過存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值的,按照納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅。對(duì)于評(píng)估認(rèn)定納稅人申報(bào)的交易價(jià)格偏低的,有正當(dāng)理由的,按申報(bào)交易價(jià)格征稅；未能舉證正當(dāng)理由的,稅務(wù)人員會(huì)以系統(tǒng)評(píng)估價(jià)為參考確定計(jì)稅依據(jù)。

“以前的評(píng)估計(jì)稅價(jià)格不夠準(zhǔn)確,今后將按照新方法評(píng)估。”濟(jì)南稅務(wù)局咨詢處工作人員稱,新評(píng)估方法能夠準(zhǔn)確反映濟(jì)南存量住房交易價(jià)格水平,提高交易環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確性。

在以往的二手房交易過程中,陰陽(yáng)合同現(xiàn)象相對(duì)普遍,一次房產(chǎn)交易,簽訂兩份合同。一份“陽(yáng)合同”擺在明面,用來交稅、過戶；一份“陰合同”私下簽訂,是雙方的真實(shí)成交價(jià)格。

“評(píng)估計(jì)稅價(jià)格的不準(zhǔn)確,一定程度上助長(zhǎng)了陰陽(yáng)合同問題。”該工作人員稱,現(xiàn)在的評(píng)估計(jì)稅價(jià)格根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置,將房屋的具體信息綜合權(quán)衡后,會(huì)有一個(gè)更準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià),這個(gè)價(jià)格更符合客觀。

濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳工作人員表示,9月1日前已繳稅的購(gòu)房者,將按原政策的價(jià)格執(zhí)行,而9月1日前沒有繳稅的購(gòu)房者,將按照新通知執(zhí)行新的計(jì)稅價(jià)格。