房價一直是大眾熱議的話題，尤其是這十幾年里房價漲的飛快，就比如小導的老家——“重慶”。在前幾年房價還算是穩(wěn)定發(fā)展，均價也是1w左右，但是從去年開始房價就開始見漲了，小導認為這是重慶快速發(fā)展帶來的必然后果。就拿建設更多的輕軌線來說吧，今年輕軌站路線不斷地更新開發(fā)，也帶動了不少的房價，還有就是高鐵路線的正式實施讓交通更加便利?！安藞@”那邊一開始是4—5千左右的房價，如今整整翻了將近一倍，讓不少人后悔不已。

那么問題來了，為什么房價會越漲越高？這其中的緣由到底是什么？且看小導慢慢道來~

推動房價上漲的幾大原因

經(jīng)濟增長和通貨膨脹是根本原因經(jīng)濟的高速增長和物價的大幅上升帶來了人均收入的高速度增長結(jié)果，從而也提高了居民的購買力，促進了中國房地產(chǎn)銷售和價格的持續(xù)走高。

人口年齡結(jié)構(gòu)造成剛需增大調(diào)查顯示，我國的購房人群年齡非常集中，購房人群年齡主要集中在25-35歲。而如今社會的主要核心人群是80、90后，他們有人已為人父/婦，有人需要照顧雙方年邁父母，這樣的壓力促使他們不得不盡快買房。從而導致房地產(chǎn)市場剛性需求大大增加，而短期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供不應求，房價也會出現(xiàn)上漲。

城鄉(xiāng)一體化我們不停地提倡城鄉(xiāng)一體化，為的是實現(xiàn)城鄉(xiāng)在政策上的平等、產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的互補、國民待遇上的一致，讓農(nóng)民享受到與城鎮(zhèn)居民同樣的文明和實惠，使整個城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。但是城鎮(zhèn)化也意味著農(nóng)村人口遷移到城市，新增的人口帶來新的購房需求，房價上漲也有這點原因。

房地產(chǎn)成本增加由于房地產(chǎn)開發(fā)的項目越來越多，開發(fā)的速度越來越快，建設的資源變得緊張，在這環(huán)境下，自然價格也在競爭當中出現(xiàn)了上漲。且在開發(fā)成本當中，不僅是人員的工資、廣告的運作、材料的成本，還有tudi的價格，都在上漲，這部分的成本自然是開發(fā)商高漲的熱情導致的。故成本的增加也導致了房價上漲。

看了這些原因，似乎房價上漲的這么快我們也能夠理解了，可漲得太快也有很多人跟不上，這點也是讓人無奈的。但是大家別灰心，小導看了下今年關(guān)于房價的新聞，很多人說今年房價會跌，ZF也出tai調(diào)控抑制房價，或許今年的房價問題真的會有所改善，小導和大家一樣很期待今年的房價走勢，希望能夠跌下來吧?。ㄗ⑷肽盍?，快die快die快die\（￣︶￣）/ ）