從開年至今，衡陽樓市成交一片火熱，市場行情出現(xiàn)了鮮有的量價齊升，各家房企銷量全線飄紅，住宅庫存迅速減少，量價齊升。

上半年的衡陽地產(chǎn)江湖可謂“瘋狂”！而對于下半年的衡陽樓市走勢，猜測之聲此起彼伏，是繼續(xù)保持房價上漲？還是曇花一現(xiàn)？未來的衡陽樓市會有怎樣的變化？房企又該如何應(yīng)對并且做出怎樣的調(diào)整？

樂居衡陽推出高端訪談系列專欄《大咖談樓市》，與衡陽地產(chǎn)圈內(nèi)大咖面對面，直擊衡陽樓市第一線。我們期待，在大咖們或縝密或酣暢的對話中，能夠窺見他們對未來衡陽樓市的期待，獲取他們關(guān)于樓市的研判。本期衡陽樓市大咖是來自融冠地產(chǎn)品牌策劃總監(jiān)汪振業(yè) 。

融冠地產(chǎn)品牌策劃總監(jiān) 汪振業(yè)

“衡陽樓市的升值空間仍有，未來房價站穩(wěn)五千不是不可能?！苯衲暌詠恚怅枠鞘行星樽尣簧偃硕即蠛艨床欢?，對于未來的走勢，眾說紛紜，而融冠地產(chǎn)集團品牌策劃總監(jiān)汪振業(yè)在接受采訪時表示，衡陽未來房價將站穩(wěn)五千。

談品質(zhì)丨價格是支撐項目品質(zhì)的基石

汪總坦言，“品質(zhì)是由價格支撐！”他以融冠戀城和融冠親城為例做了說明，在他看來，無論從所處區(qū)位還是配置來說，親城和戀城的品質(zhì)以及升值空間，都能在當下高品大盤層出不窮的衡陽樓市，占據(jù)前列。無論是早已售罄的融冠親城，現(xiàn)在二手房源均價漲到5700元/㎡左右，還是創(chuàng)造當年衡陽樓市開盤最高成交單價5800元/㎡毛坯房的融冠戀城，它們的品質(zhì)，市場早已用銷售額做了回應(yīng)。

談未來丨衡陽賣五千，是大勢所趨

在全國和衡陽同等級的城市中，衡陽房價可以說處于“價格洼地”。由于衡陽特殊的地理位置，并且擁有發(fā)達的交通，北上南下都很方便，那么衡陽的購房群體中，返鄉(xiāng)置業(yè)群體占的比重是很大的，這部分人群在經(jīng)過大城市樓盤的高端品質(zhì)和房價的沖刷之后，當他們回衡陽置業(yè)時，品質(zhì)就成為他們唯一衡量的標準。在他們眼里，只有樓盤的品質(zhì)才是他們最為看重的，而衡陽房價有限的價格高低差，并沒有很大區(qū)別，那么這就為未來衡陽房價上漲提供支撐，衡陽房價未來將會站穩(wěn)5千。

談買房丨什么時候都不晚

對購房者來說，買房什么時候都不晚，但是有能力出手，就不要等，房價只會一直上揚。對于衡陽來說，未來將會有越來越多的品質(zhì)開發(fā)商進入，他們在拉高衡陽房價上漲的同時，也會帶動整個全衡陽的樓盤項目品質(zhì)提高。

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山東帶路品牌策劃有限公司 策劃總監(jiān)

8年市場品牌推廣經(jīng)驗，5年中高層管理經(jīng)驗，敏銳的市場洞察力，豐富的市場實戰(zhàn)經(jīng)驗；具有獨立的市場推廣方案制定及組織實施能力；與銷售等相關(guān)部門及上游廠家、下游經(jīng)銷商高度協(xié)調(diào)配合能力；有新產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗。

策劃的項目：

57°湘水貨品牌策劃、市場營銷；

小豬豬項目品牌策劃、市場營銷；

永和豆?jié){區(qū)域品牌定位，營銷策劃；

山東區(qū)域5個知名餐飲品牌的項目包裝，品牌規(guī)劃等工作。

1、包裝和改觀項目運營架構(gòu)，增加品牌線上曝光，統(tǒng)籌資源，提升品牌傳遞及總體運營支持能力；

2、統(tǒng)籌項目的管理市場物資、活動支持，對銷售的促進工作，電商TP，及官網(wǎng)線上管理，設(shè)定考核計劃，提升品牌傳遞及總體運營支持能力；

3、完善新品運營架構(gòu)，全面包裝后的新品上市，提升市場占有率；

4、提高線上、線下視覺傳遞效應(yīng)，統(tǒng)籌市場戰(zhàn)略。