根據(jù)北京市地稅局的政策規(guī)定，2017年3月1日后北京實行二手房網(wǎng)上預(yù)約繳稅。對于上網(wǎng)不便的納稅人，可以在辦稅窗口提交涉稅資料，由稅務(wù)干部代為采集上傳，同時預(yù)約5個工作日后的辦理時間和辦理地點，進行網(wǎng)絡(luò)預(yù)審服務(wù)。

預(yù)審流程：

1. 網(wǎng)簽后、繳稅前將所需資料原件的彩色掃描件上傳至地稅局網(wǎng)站進行預(yù)審；

2. 提交后5個工作日內(nèi)，地稅機關(guān)可完成網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，并以短信的形式提醒納稅人查看結(jié)果；審核通過，可確定并預(yù)約繳稅時間；審核不通過，需補資料重新走預(yù)審流程；

3. 根據(jù)預(yù)約日期，交易雙方攜帶相關(guān)材料到各區(qū)地稅部門辦理繳稅。

北京市各區(qū)（分）局辦稅地址及聯(lián)系電話可通過北京市地方稅務(wù)局官網(wǎng)（http://tax861.gov/）中辦稅地圖內(nèi)查詢。

繳稅預(yù)審操作指南：

1．登錄北京市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站（http://tax861.gov/），點擊“我要下載”：

2．在“軟件下載”一欄，下載并安裝“個人存量房交易稅收征管客戶端”

3．點擊注冊按鈕，進入用戶注冊頁面，填寫以下信息：

4．注冊成功后，進行登錄：

登錄成功后頁面：

5．點擊“上傳資料”磁貼，進入上傳資料頁面，如下圖：

進入“上傳資料—資料提交—買方資料”后，輸入所有買方聯(lián)系地址，選擇“是否為唯一生活用房”，當選擇“是”時，需填寫購房人家庭唯一住房承諾表信息，上傳網(wǎng)簽時有效身份證件（所有買方）和買方家庭唯一住房承諾表及相關(guān)證明材料；

選擇“是否為唯一生活用房”，當選擇“否”時，不需填購房人家庭唯一住房承諾表信息，上傳網(wǎng)簽時有效身份證件（所有買方）。填寫購房人家庭唯一住房承諾表信息，如下圖所示：

如需增加家庭成員信息時，點擊右側(cè)“加號”按鈕，若想刪除家庭成員信息時，點擊右側(cè)“刪除”按鈕。

如需增加家庭時，點擊【增加家庭】按鈕，增加一條家庭信息。如下圖。如需刪除家庭時，單擊【刪除家庭】按鈕。

點擊【保存】按鈕，提示保存成功，如下圖所示：

點擊提示中的“確定”按鈕，保存成功。點擊上圖“打印承諾表”按鈕，進入打印住房承諾表頁面，點擊【打印】按鈕，進行打印。

點擊【退出】按鈕，返回到購房人員家庭成員信息頁面，點擊【退出】按鈕，返回資料提交頁面。

點擊“上傳資料”的【上傳按鈕】，打開資料上傳頁面，選中待提交資料，點擊【打開】按鈕，上傳成功，如下圖所示。

點擊【保存】按鈕，保存成功。

點擊【提交審核】按鈕，出現(xiàn)提交確認頁面：

點擊【同意】按鈕，出現(xiàn)以下對話框：

提交賣方資料，最后出現(xiàn)以下對話框：

6．查看審核結(jié)果

可以查看審核結(jié)果，查看反饋單和預(yù)約狀態(tài)，并能夠預(yù)約稅務(wù)所。

點擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進入查看審核結(jié)果頁面，未審核時如下圖：

點擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進入查看審核結(jié)果頁面如果已經(jīng)審核，但是審核不通過，則單擊“補正材料告知單”，如下圖：

進入補正資料告知單頁面，查看需要補交的資料，點擊“上傳資料”圖標重新進行上傳。如下圖所示：

點擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進入查看審核結(jié)果頁面如果已經(jīng)審核通過，則顯示下圖所示頁面：

單擊“審核通過通知書”進入審核通過告知單打印頁面，點擊“打印”按鈕，進行打印。如下圖所示：

點擊“待預(yù)約”按鈕進入預(yù)約頁面，選擇預(yù)約點和辦理日期，點擊【確定】按鈕，進行預(yù)約。