住房稅收政策解讀

1、普通、非普通住房標準的界定

2、國辦發(fā)[2005]26號的原則：容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在120平方米（含）以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍。

3、稅務(wù)目前的執(zhí)行標準：容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140平方米（含）以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍。

2014年10月8日起，北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房價格范圍為：五環(huán)內(nèi)單價低于每平方米39600元或總價低于每套468萬元；五環(huán)至六環(huán)單價低于每平方米31680元或總價低于374.4萬元；六環(huán)外單價低于每平方米23760元或總價低于280.8萬元。

據(jù)北京市住建委統(tǒng)計，新標準實施后，享受到普通住房稅收優(yōu)惠的購房家庭比重擴大到90%以上。

4、優(yōu)惠對象階段性：以契稅為例

2000.11：第一次購公有住房，免稅。

2008.11：個人、首次、90平、普通：1%。

2010.10：個人、普通、唯一，減半；個人、普通、90平，唯一，1%

2016.2：個人、唯一、90平以下， 1% ；個人、唯一、90平以上， 1.5% 。個人、第二套、90平以下， 1% ；個人、第

二套、90平以上， 2% 。

5、優(yōu)惠手段多樣性：以契稅為例

減半

減按1%、1.5%、2%

6、稅收征管強化：以契稅為例

征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄

無記錄的，由房地產(chǎn)主管部門出具書面查詢結(jié)果

不具備查詢條件的，由納稅人提交誠信保證

7、稅收征管強化：以契稅為例

征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄

無記錄的，由房地產(chǎn)主管部門出具書面查詢結(jié)果

不具備查詢條件的，由納稅人提交誠信保證

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3月30日下午，在?？谑袊囟悆?yōu)化稅收營商環(huán)境稅企懇談會上，記者了解到，海口市國稅局和地稅局持續(xù)推進優(yōu)化稅收營商環(huán)境工作，致力于減少辦稅次數(shù)，壓縮辦稅時間，以納稅人需求為導向，不斷優(yōu)化稅務(wù)工作，帶給納稅人更多的獲得感。

網(wǎng)上辦稅、自助辦稅、預(yù)約辦稅……對?？诩{稅人來說，這些詞早已不陌生，而“最多跑一次”、“全程網(wǎng)上辦”、新辦納稅人“套餐式”服務(wù)和“全國通辦”等新詞將為?？谑忻裉峁└颖憷霓k稅體驗。

“為給納稅人提供更加便利的辦稅環(huán)境，海口市國地稅持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境，納稅服務(wù)不斷升級?！焙？谑袊惥窒嚓P(guān)負責人介紹，海口市國地稅通過導稅預(yù)審，事先預(yù)審納稅人辦稅資料，并一次性告知納稅人所缺資料，避免納稅人“排空隊，白等號”；打破服務(wù)地域限制，為納稅人提供“全國通辦”與“全省通辦”服務(wù)，4大類15項業(yè)務(wù)實現(xiàn)“全國通辦”，6大類234項業(yè)務(wù)實現(xiàn)“全省通辦”；編制“最多跑一次”清單，142項業(yè)務(wù)從受理申請到作出辦理決定、形成辦理結(jié)果的全過程一窗受理、納稅人最多跑一次。

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海口新聞【?？?萬余戶納稅人注意啦！5月1日起將獲降稅減負紅利】4月30日下午，記者從?？谑袊叶悇?wù)局獲悉，按照國務(wù)院常務(wù)會議深化增值稅改革的決定，財政部、國家稅務(wù)總局將于5月1日起正式實行“降低稅率”政策。預(yù)計海口市全年將減輕市場主體稅負超過3億元，惠及2萬余戶納稅人。

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來源：南海網(wǎng)

海口新聞【?？?萬余戶納稅人注意啦！5月1日起將獲降稅減負紅利】4月30日下午，記者從?？谑袊叶悇?wù)局獲悉，按照國務(wù)院常務(wù)會議深化增值稅改革的決定，財政部、國家稅務(wù)總局將于5月1日起正式實行“降低稅率”政策。預(yù)計海口市全年將減輕市場主體稅負超過3億元，惠及2萬余戶納稅人。

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