11月24日，在邯鄲市公共資源交易中心（邯鄲市民服務(wù)中心四層）進(jìn)行邯出告字【2017】05-1、05-2、05-3、05-4土地競(jìng)拍，分別被美的地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)和保利地產(chǎn)競(jìng)得，土地成交總金額達(dá)21.3億。

土地成交額占比

三大地產(chǎn)商高價(jià)買地的這一舉動(dòng)，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)沸騰了，房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)，邯鄲的房?jī)r(jià)即將要突破15000元/平米！事實(shí)真會(huì)如此嗎？高價(jià)拿地必然會(huì)導(dǎo)致邯鄲房?jī)r(jià)上漲嗎？帶著疑問(wèn)，小編實(shí)地走訪了棉三周邊的各大樓盤，了解一下實(shí)際情況。

棉三廠位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)聯(lián)紡東路與陵西大街交匯處東北角，劃分為【2017】05-3塊地和【2017】05-4塊地掛牌出讓，恒大地產(chǎn)以2.56億成功競(jìng)得05-3塊，保利地產(chǎn)以7.201億競(jìng)得05-4塊地。此兩宗地塊周邊在售的優(yōu)質(zhì)樓盤有遠(yuǎn)邦花園、碧桂園天譽(yù)、美的梧桐林語(yǔ)、恒大翡翠華庭、盛瑞華庭。（漢光華府、碧桂園天璽住宅項(xiàng)目均已售罄）

遠(yuǎn)邦花園

均價(jià)：8600元/平米

在售詳情：109-157平米在售中，1.5萬(wàn)抵3萬(wàn)

施工進(jìn)度：部分樓棟即將封頂

碧桂園天譽(yù)

原均價(jià)：9500元/平米，現(xiàn)均價(jià)：1000元/平米，漲幅500元

在售詳情：最后一棟1#棟在售中

施工進(jìn)度：部分樓棟已建至三層，樓分樓棟剛出地面

美的梧桐林語(yǔ)

原均價(jià)：9300元/平米，現(xiàn)均價(jià)：9800元/平米，漲幅500元

在售詳情：二期正在加推中，交6千抵2萬(wàn)

施工進(jìn)度：一棟已封頂，其他樓棟已建至四-六層

恒大翡翠華庭

原均價(jià)：11400元/平米，現(xiàn)均價(jià)：12000元/平米，漲幅600元

在售詳情：最后一棟10#樓，可享9折優(yōu)惠，僅余49席

施工進(jìn)度：部分樓棟已經(jīng)封頂

盛瑞華庭

均價(jià)：8500元/平米

在售詳情：二期85-141平米準(zhǔn)現(xiàn)房熱賣中，1.5萬(wàn)抵5萬(wàn)，5000抵1萬(wàn)

施工進(jìn)度：二期1#、7#樓門窗已安裝完畢，其他樓棟正在做墻漆；三期正在做地下澆筑。

小編查閱了房地產(chǎn)相關(guān)的書(shū)籍了解到，土地拍賣價(jià)高會(huì)導(dǎo)致樓面地價(jià)高，而樓面地價(jià)高直接影響房?jī)r(jià)了上漲，比如保利地產(chǎn)這次的土地成交額為7.2億，占地面積為63765.9平方米，容積率在1.0-2.5之間，那么樓地面價(jià)為4517元/平方米，而房?jī)r(jià)與樓地面比值為2.5左右，這樣計(jì)算下來(lái)，保利此塊地的房?jī)r(jià)至少為11293元/平米。

小編今天走訪樓盤后發(fā)現(xiàn)，11月24日的高價(jià)拿地確實(shí)影響到了周邊的房?jī)r(jià)，樓盤房?jī)r(jià)上漲幅度在500元左右。除盛瑞華庭、遠(yuǎn)邦花園外，其他樓盤已經(jīng)破萬(wàn)元，難道邯鄲的房?jī)r(jià)真的進(jìn)入15000元/平米時(shí)代嗎？面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，讓老百姓情何以堪呢！