隨著杭州搖號政策的推行，杭州的購房市場越來越擁擠，杭州的購房一度出現(xiàn)了難以控制的局面。為了緩和這一現(xiàn)象，杭州開始限制企業(yè)購房了。

杭州一樓盤搖號過程中，杭州同一法人周某注冊剛滿月的3家公司，參與該樓盤搖號時全部中簽獲得買房資格，這一概率僅為0.34%。隨后有網(wǎng)友爆料，周某注冊的這3家公司還中簽過其他熱門樓盤。

對此，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人于6月26日表示，已第一時間聯(lián)系市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正。即日起，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，其中包括商品住房和二手房，并要求相關(guān)部門對政策進(jìn)一步研究完善。

而這已經(jīng)是連續(xù)第三天，有城市發(fā)布限制企業(yè)購房的舉措。6月24日，西安率先出臺政策規(guī)定，在限購區(qū)域內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房);6月25日，長沙也發(fā)布政策，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購商品住房須取得房產(chǎn)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

對此，張大偉表示，在供需結(jié)構(gòu)緊張的城市，這個政策對于緩解市場供需緊張有明顯的影響。在其他城市，包括深圳等都有企業(yè)買房的現(xiàn)象，預(yù)計這一政策有望在多個城市復(fù)制。

此次杭州明確提出了公司購房限購政策，很大程度上也和公司購房現(xiàn)象干擾了市場交易秩序有關(guān)。所以實(shí)際上當(dāng)前此類管控的政策思路是很務(wù)實(shí)的，未來預(yù)計會形成比較系統(tǒng)的政策內(nèi)容。

從此次政策表述看，其對于此類限購區(qū)域范圍內(nèi)，明確提出了企事業(yè)單位和相關(guān)機(jī)構(gòu)的購房資格認(rèn)定，即此類機(jī)構(gòu)不允許認(rèn)購新房和二手房，所以此類思路和此前西安、長沙的市場邏輯是類似的，充分體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展和防范炒房的現(xiàn)象出現(xiàn)。

杭州此類表述也說明公司購房政策未來會在全國有推廣的可能。預(yù)計未來有三個趨勢。第一、此類機(jī)構(gòu)應(yīng)該會界定為企業(yè)單位、事業(yè)單位和政府單位，未來此類機(jī)構(gòu)的購房方面會有較為嚴(yán)厲的管控。尤其是對于一人注冊公司等，未來會有較為明顯的管控。而部分合伙制的企業(yè)等未來也會有較為明顯的管控。第二、限購的內(nèi)容應(yīng)該是強(qiáng)調(diào)了不允許認(rèn)購的概念，即此類機(jī)構(gòu)未來在新房和二手房方面是不允許認(rèn)購的。第三、對于當(dāng)前此類購房政策，預(yù)計在全國省會城市和重點(diǎn)地級市都會推進(jìn)，而部分去庫存的城市暫時在此類領(lǐng)域不會有較為明顯的政策出臺。第四、或在過去部分企業(yè)購房方面增加部分補(bǔ)丁，類似限售政策等。第五、財務(wù)審計力度加大，預(yù)計會對企業(yè)持有房產(chǎn)以及相關(guān)目的有相關(guān)的審計和檢查，這是未來此類投資行為需要關(guān)注的內(nèi)容。