為什么現(xiàn)在的住宅樓很少有超過32層？說出來你都不一定會相信

隨著地球上的人口越來越多，住房面積也越來越緊張，所以現(xiàn)在建筑樓層也越來越高。現(xiàn)在中國樓層最多的建筑就是上海中心大廈，共計125層，高度非常驚人。不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，在日常生活中，我們的住宅樓很少有超過32層的，這是為什么呢？

我們大家都知道，中國建筑每層的高度大約是3米左右，所以33樓就差不多是100米了。國家對于百米以上的建筑要求非常多，因此，很多開發(fā)商為了省事兒，就直接建32層了。

而且，為了安全考慮，層數(shù)超過32的建筑都必須設(shè)置避難間。那么這個避難間的面積由誰來承擔(dān)呢？當然是每一位住戶了。因此，這樣的建筑相對來說要貴一些，很多人就不怎么樂意買，開發(fā)商當然也不會再建了。所以說，現(xiàn)在大多數(shù)的住宅樓都是32層以下的。

另外，樓層太高要考慮的問題還有很多，這其中最重要的就是光照了。小編覺得，無論是誰，買房子的時候，在戶型相同的情況下都會著重考慮光照吧。因為家庭是個溫暖溫馨的地方，寬敞明亮的當然更受歡迎。如果住宅區(qū)的樓層過高，相互之間就會形成陰影，下層住戶的采光會受到很大的影響。所以，為了消費者們住得開心，開發(fā)商們都會選擇將樓層建低一點，避免光照不充足的情況出現(xiàn)。

在學(xué)校里，住宿樓的高度一般都是六層，因為國家規(guī)定七層及以上的建筑就要裝電梯。類似于小編家里的小區(qū)就是十一層，因為凡是超過33米的建筑都必須設(shè)立消防電梯和緊急逃生通道。還有很多十八層的居民樓，是因為國家規(guī)定超過54米的建筑就要設(shè)立至少兩個逃生通道，另外對于安全措施的要求也更高。所以說，這些開發(fā)商們都是卡著國家線來建房子，就是為了盡可能地節(jié)約成本。

這里肯定有人會說，我家小區(qū)的樓房就是33、34層的。其實，這也很好解釋。國家設(shè)立的標準是根據(jù)高度來的，而不是樓層數(shù)。所以，也有一些住宅樓的層高根本沒有達到3米，這樣一來，就算建了34層也不會超過100米，也就不會觸碰到國家線了。

看到這里，大家應(yīng)該都知道為什么我們生活中看到的住宅樓很少有超過32層的了吧。上有政策，下有對策，樓層的高度一直都是跟著國家的標準走的，開發(fā)商們也會盡量在一定范圍內(nèi)實現(xiàn)利益最大化。而且小編覺得，這樣的建筑對于我們來說也是最經(jīng)濟實惠的啊。

為什么做工程的不如以前了，越來越難做了，工程款也越來越難拿了？相對現(xiàn)在的建筑市場來說，國家相當重視農(nóng)民工工資的發(fā)放問題，分包單位拿不到錢都必須把民工的工資結(jié)算清楚，即使是這樣，但是還是不排除遇到以下幾個因素造成工程款難要，下面和魯班建業(yè)通小編一起來了解：

一、現(xiàn)在建筑市場發(fā)展越來越迅猛，建筑公司越來越多，而建設(shè)項目就那么幾個，這造成僧多肉少的局面，很多建筑企業(yè)為了能奪標最低中標、不斷壓縮單價，最后干出來的工程能賺錢嗎？

二、工程轉(zhuǎn)包和提成，相對以前，承包工程的人中間環(huán)節(jié)比較少，承包人相對利潤要可觀一點，而現(xiàn)在，層層分包轉(zhuǎn)包，出現(xiàn)一種專門的職業(yè)也就是俗話說的串串，層層分包轉(zhuǎn)包下來，回扣費，中間費，介紹費等等，最后干出來的工程還能賺多少錢呢？

三、建筑市場越來越規(guī)范，不論是法律法規(guī)，規(guī)章制度也好，還是監(jiān)管部門也罷，責(zé)任制度劃分是相當細的，對建筑質(zhì)量要求越來越嚴了。最近兩年物價飛漲，所有材料都漲，這就增加了建設(shè)成本！但是工程預(yù)算卻非常低！導(dǎo)致不偷工減料就沒法運行施工！幾層剝削下來。到施工方手里的工程預(yù)算就很低很低了。

四、誠信問題。

歐美、日本等發(fā)達國家經(jīng)過多年的發(fā)展，建筑市場已經(jīng)形成了以誠信為基礎(chǔ)的良性發(fā)展。有相對成熟的個人誠信和企業(yè)誠信體系和平臺，違反誠信原則的代價很大，一名建筑工程師就是一個項目的負責(zé)人，責(zé)任人，一旦失信，形成不良行為記錄，就無法再承攬到下一個工程，甚至退出建筑行業(yè)。

我國在建設(shè)領(lǐng)域誠信建設(shè)上還在逐步探索和完善的過程中。各種違信、違約行為仍然大量存在。建筑市場主體缺乏誠信意識，履約意識較為薄弱，加上建筑市場供求失衡等等原因，致使建筑市場信用 體系建設(shè)明顯滯后。一個誠信缺失的社會或國家 無論如何是不能夠建立起完善的市場經(jīng)濟體制的。

所以，誠信的建立是需要全體社會來實現(xiàn)，不是哪一個行業(yè)單獨能夠完成的，需要社會的形成共識，不斷完善體制、機制，并逐步建立誠信社會。