天逐漸變涼的同時海南房產(chǎn)市場的銷售旺季也將逐漸來到，相信很多朋友都會在自己生活的城市發(fā)現(xiàn)，已到了這個季節(jié)很多的銷售海南房，投資海南房的廣告也就出來了，還有些地方更是一些地方電視臺組織看房，參觀，介紹投資海南房產(chǎn)是多么劃算，是坐等升值，是享受陽光燦爛的夏天等等，的確在北方寒冷的冬季時，在海南還是陽光溫暖的夏天，這一點倒是沒有夸張，完全可以實現(xiàn)，但是從投資的角度出發(fā)，坐等自己購買的海南房升值就達不到效果了，原因有下面幾個方面。

第一，海南一部分的新樓盤，特別是一些小開發(fā)商開發(fā)的項目，等到房子交房幾年以后還沒有辦下來房產(chǎn)證，在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，房子本身就存在交易的風險，試想一下你愿意去海南購買沒有房產(chǎn)證的二手房嗎?即便是房子能夠賣出去，但售價一定不會高，或者是降價才可能有人買。

第二，一些處于雙限區(qū)域二手房過戶比較困難，因為海南從2017年4月開始，在海南雙限區(qū)域外地戶口全島只能限購一套房，并且還要有一到兩年的海南當?shù)厣绫＃搅?018年3月份的時候更是要求外地戶口要有當?shù)?年社保才可以購房，而在海南購房的大部分人，是出于投資，度假的需求，他們就沒有當?shù)氐纳绫＃再徺I二手房過戶就是一個問題，或者是私下交易，等社保交夠五年再過戶，不過這樣對于買方來說風險太大，一些在海南有購房資格的人就直接購買新房了，誰還會那么麻煩購買二手房。

第三，海南主要還是打造旅游地產(chǎn)，主要是針對島外的客戶銷售，這部分人也是為了度假，為了投資，他們有的是時間和耐心等，比如一些大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤自然成為首選，房價和交房時間對于他們來說都沒有太多的影響，因為一是不差錢，二是不著急住，自然就沒有必要著急忙慌的購買二手房了。

總之，房價的升值與否最主要還是看它的需求，畢竟在海南剛需住房需求量低，房子的實際價值并不能夠完全體現(xiàn)出來，所以說，在海南投資買方要考慮周到，如果經(jīng)濟條件允許只是為了冬季度假居住，這道沒有什么不可，如果說想在海南通過投資買房掙錢，目前看來應(yīng)該是比較難的。

海南的夏天，白天通常是艷陽高照，曬得人們都不太敢出門，只有到了晚上，海上的涼風吹到城市里，驅(qū)散白天的溽熱，人們才紛紛出門活動，于是，這也催生出了海南的“夜市經(jīng)濟”，一到晚上，各種美食攤就成為了街頭一道獨特的風景，來自云南的高榮清就是其中之一。

來到海南將近十年，高榮清一家人幾乎都是靠經(jīng)營夜宵攤為生，這幾年，隨著?？诘摹半p創(chuàng)”工作不斷開展，街頭過去臟亂的夜宵攤也大為改觀，特別是一些大型夜市的出現(xiàn)，為他們提供了更好的經(jīng)營場所。這里是海南大學南門的夜市，一到晚上，整條道路就被封起來，成為了一座美食天堂。

雖然正值學生們放暑假的時候，但夜市里的客人依然坐得滿滿當當，一百多家攤位，全部采用大小規(guī)格統(tǒng)一的餐車，依次排開，食客們在排列整齊的桌椅前坐下就餐，整個現(xiàn)場顯得井井有條、蔚為壯觀。

因為來就餐的人不斷增加，高榮清把自家的凳子趕緊拿出來擺好，雖然這么多家攤位擺在一起，但是這些凳子都是各自的，必須多家留心管理好，防止別的攤位的顧客跑到自己的攤位上來搬凳子。

高榮清是云南昆明人，對于云南的特色小吃餌絲、餌塊自然是比較拿手，不過，這幾年，他又在自己的產(chǎn)品中增加了湖北武漢的特色小吃熱干面?！耙驗閮鹤尤⒌南眿D是湖北人，跟著就學會了做熱干面”。

每天出攤，一般都是妻子負責下廚，高榮清更多的是幫忙打下手，端碗、收桌子、拿著二維碼方便客人買單，攤位上的電線沒拉好，也都是靠他來搞定。

客人少的時候，他會坐在自家攤位前稍微休息一會，今年，高云清五十多歲了，每天晚上熬夜擺夜宵攤，對他的身體來說也是一種考驗，高榮清說：“我已經(jīng)沒那么拼了，一般下雨我都不出攤的，別人家還打著傘出攤”

在海南大學南門的夜市里，高榮清這樣的小攤位，一個月攤位費是700塊錢，雖然不算高，但是管理方對于各個攤位經(jīng)營的范圍也有比較嚴格的限制，像一些油煙大污染嚴重的都不允許進駐。

說到這里，高榮清也是略有微辭：“現(xiàn)在這里攤位太多了，以前只有六七十家，生意還可以，現(xiàn)在都有一百多家了，我們這些靠后面的攤位生意根本都不怎么好”。高榮清的攤位離夜市入口至少有一百米以上，愿意走到最里面來的食客確實并不多。

雖然夫妻倆在海口擺夜市攤，但是老高的兒子卻并不遠留在他們身邊：“海南這邊物價太高，工資收入又低，還是比不上大城市，不適合年輕人發(fā)展”?，F(xiàn)在，老高的兒子在上海工作，各方面收入待遇都比在海南要好太多。

對于兒子的選擇，老高其實也挺支持，在海南生活多年，他對這邊的高生活成本深有體會，他指望著，年輕人多出去闖一闖，以后多掙點錢，回海南買套房子，一家人可以在這邊有個家：“畢竟，海南的環(huán)境還是真的不錯，適合養(yǎng)老”