近期，網(wǎng)絡(luò)傳言杭州限購松動，限購查檔外地客戶在杭州購房的社保認(rèn)定有所放寬。對此，樂居咨詢了杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局。

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杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員表示，已經(jīng)繳滿2年個人所得稅或社會保險的外地戶籍職工，實際確實發(fā)生工作變動而出現(xiàn)補(bǔ)繳情況，目前可以查檔買房。不過她也強(qiáng)調(diào)，繳納前后需屬于不同單位(公司)，補(bǔ)繳記錄不得超過3個月，最終買房資格以查檔為準(zhǔn)。

而對于傳言的第二種情況，工作人員還不太了解，暫時沒有進(jìn)一步消息。

去年3月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》中明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

在華的外籍人員取得的各項獎金的計稅方法(一)在華外籍人員取得的全年一次性獎金的計稅方法在華外籍人員取得的全年一次性獎金具體的計稅方法取決于其是否為居民納稅人：

1.若外籍人員為居民納稅人，則其取得的全年一次性獎金適用《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》(國稅發(fā)[2005年]9號)的規(guī)定，單獨(dú)作為一個月工資、薪金所得計算納稅，具體計稅方法為：先將當(dāng)月取得的全年一次性獎金，除以12個月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。如果在發(fā)放年終一次性獎金的當(dāng)月，雇員當(dāng)月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎金減除“雇員當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額”后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎金的適用稅率和速算扣除數(shù)。計算公式如下：

雇員當(dāng)月工薪所得夠繳稅標(biāo)準(zhǔn)，適用公式為：應(yīng)納稅額一雇員當(dāng)月取得全年一次性獎金×適用稅率-速算扣除數(shù)雇員當(dāng)月工薪所得不夠繳稅標(biāo)準(zhǔn)，適用公式為：應(yīng)納稅額=(雇員當(dāng)月取得全年一次性獎金-雇員當(dāng)月工薪所得與費(fèi)用扣除額的差額)×適用稅率-速算扣除數(shù)例如，美國的A先生已在中國境內(nèi)的一外商投資企業(yè)工作3年，2008年12月，他取得含稅年終獎金6萬元，其工資為每月4000元。則根據(jù)[6萬元-(4800元-4000元)]÷12等于4933(元)，確定稅率為15%，速算扣除數(shù)為125，因此，應(yīng)納稅額=5.93萬元×15%減125等于8755(元)。

若取得的是不含稅的一次性獎金，則首先按照不含稅的全年一次性獎金收入除以12個月所得的商數(shù)，查找相應(yīng)適用稅率和速算扣除數(shù)，轉(zhuǎn)化為含稅的獎金。

含稅的全年一次性獎金收入=(不含稅的全年一次性獎金收入-速算扣除數(shù))/(1-適用稅率)，再比照前面的方法計稅。

例如，英國B先生已在華工作2年，2008年12月取得不含稅的一次性獎金6萬元，B先生的每月工資為5000元。則由6萬元÷12=5000(元)確定稅率為15%，速算扣除數(shù)為125，轉(zhuǎn)為含稅獎金=(6萬元-125)÷(1-15%)等于7.04萬(元)。然后確定稅率為20%，速算扣除數(shù)為375.因此，應(yīng)納稅額為×20%減375等于13713(元)。

杭州個人所得稅代繳

2.若外籍人員為非居民納稅人，則其一次性取得的數(shù)月獎金或年終加薪、勞動分紅等按照《關(guān)于在中國境內(nèi)無住所的個人取得獎金征稅問題的通知》(國稅發(fā)[1996年]183號)的規(guī)定，單獨(dú)作為一個月的工資、薪金所得計算納稅，不再減除費(fèi)用，全額作為應(yīng)納稅所得額直接按適用稅率計算應(yīng)納稅款，并且不按居住天數(shù)進(jìn)行劃分計算。即，應(yīng)納稅額=取得的一次性獎金×適用稅率-速算扣除數(shù)。

但有一種特殊情況：該人員在擔(dān)任境外企業(yè)職務(wù)同時，兼任該外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)的職務(wù)，但并不實際或不經(jīng)常到華履行職務(wù)，對其一次取得的數(shù)月獎金中屬于全月未在華的月份獎金，按勞務(wù)發(fā)生地原則，可不作為來源于中國境內(nèi)的所得納稅。

例如，某國C先生擔(dān)任境外企業(yè)職務(wù)的同時兼任境外企業(yè)在華機(jī)構(gòu)職務(wù)，2008年取得全年獎金2萬元元，經(jīng)調(diào)查，其于2008年有4個月全月未在華履行職務(wù)，則其全年獎金當(dāng)年應(yīng)納稅額=2萬元×8/12乘以20%-375等于2291(元)。

杭州個人所得稅的計算方式和全國一樣，起征點(diǎn)為3500元。

個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。

　　個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

　　2011年9月1日起，中國內(nèi)地個稅免征額調(diào)至3500元。

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