有限責(zé)任公司，是指根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理條例》規(guī)定登記注冊，由五十個以下的股東出資設(shè)立，每個股東以其所認(rèn)繳的出資額對公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司法人以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的經(jīng)濟組織。

現(xiàn)在公司轉(zhuǎn)讓中，公司類型多為有限責(zé)任公司。公司法中對公司轉(zhuǎn)讓有什么限定條件？有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓出去的時候一般花費多少錢呢？

公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的法律規(guī)定

《公司法》第七十二條規(guī)定：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。

股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。公司章程另有規(guī)定的除外。

實務(wù)中，確定公司轉(zhuǎn)讓價格的方法通常有以下幾種：

1、以公司設(shè)立時的股權(quán)價格作為有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓價格。

這種方式下要注意，公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動受經(jīng)營決策和市場各種不確定因素的影響較大，公司的資產(chǎn)狀況往往處于變化當(dāng)中，隨著公司經(jīng)營的不斷變化，股東的出資與股權(quán)實際價值往往存在較大的差異。

2、以審計、評估的價格作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。

這個方法通過對公司會計賬目、資產(chǎn)負(fù)責(zé)的清理核實，能夠較為準(zhǔn)確地體現(xiàn)公司的資產(chǎn)狀況。如果采用評估方式，需要支付的評估費用往往都是不小的數(shù)額，無論對股東還是公司或是受讓人都是一筆不輕的額外負(fù)擔(dān)。

3、雙方當(dāng)事人協(xié)商確定有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓。

在房屋拆遷過程中，房屋評估的最終價值與被拆遷人長遠生計有著至關(guān)重要的作用，所以，評估機構(gòu)在房屋拆遷過程中的作用萬分重要。那么，在房屋拆遷過程中，評估機構(gòu)如何決定呢？

隨著市場化，網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展，被拆遷人大多數(shù)針對自己房屋價值幾何基本都心中有數(shù)，因地域性的原因，被拆遷房屋周邊商品房價值多少有所了解，用其價值參考自己被拆房屋的價值。然而，評估機構(gòu)評估的價值與自己心目中房屋價值相差甚遠，究其原因，評估機構(gòu)的選擇問題，評估機構(gòu)用其成本法評估房屋價值。所以，評估機構(gòu)的選擇針對被拆遷人的利益至關(guān)重要，影響甚遠cqlst1981。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

即房屋拆遷過程中，評估機構(gòu)選定法律規(guī)定為被拆遷人決定其哪家評估公司，而不是由拆遷人決定，這很重要，其法決定被拆遷人今后生活水平是否降低。因此，被拆遷人要明確自己的權(quán)利是否侵害，可以隨時咨詢專業(yè)做征地拆遷律師。

評估機構(gòu)主要采用以下幾類評估方法：

1、市場法：被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；

2、收益法：被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；

3、假設(shè)開發(fā)法：被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估；

4、成本法：除上述以外的用成本法。

按照《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價辦法>的通知》（中評協(xié)〔2016〕7號，以下簡稱《評價辦法》）以及《關(guān)于上報2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價有關(guān)數(shù)據(jù)的通知》（中評協(xié)〔2017〕60號），中國資產(chǎn)評估協(xié)會（以下簡稱中評協(xié)）開展了2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價工作。中評協(xié)于2017年10月25日公示了2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價前百家機構(gòu)名單，至11月3日為止公示期已滿?，F(xiàn)將2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價綜合排名前百家機構(gòu)名單（附件1）、2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價年業(yè)務(wù)收入排名前百家機構(gòu)名單（附件2）及2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價總部收入排名前百家機構(gòu)名單（附件3）予以公告。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

二〇一七年十一月六日

附件1

2017年綜合評價綜合得分前百家機構(gòu)名單

附件2

2017年綜合評價年業(yè)務(wù)收入前百家機構(gòu)名單

附件3

2017年綜合評價總部收入前百家機構(gòu)名單

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按照《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價辦法>的通知》（中評協(xié)〔2016〕7號，以下簡稱《評價辦法》）以及《關(guān)于上報2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價有關(guān)數(shù)據(jù)的通知》（中評協(xié)〔2017〕60號），中國資產(chǎn)評估協(xié)會（以下簡稱中評協(xié)）開展了2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價工作。中評協(xié)于2017年10月25日公示了2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價前百家機構(gòu)名單，至11月3日為止公示期已滿?，F(xiàn)將2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價綜合排名前百家機構(gòu)名單（附件1）、2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價年業(yè)務(wù)收入排名前百家機構(gòu)名單（附件2）及2017年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價總部收入排名前百家機構(gòu)名單（附件3）予以公告。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

二〇一七年十一月六日

附件1

2017年綜合評價綜合得分前百家機構(gòu)名單

附件2

2017年綜合評價年業(yè)務(wù)收入前百家機構(gòu)名單

附件3

2017年綜合評價總部收入前百家機構(gòu)名單

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